117 Ergebnisse für miete vermieter kaution vermietung

Hallo ist eine Selbstschuldnerische Bürgschaft trotz Hinterlegung einer Kaution von 3 Monatsnettokaltmieten wirksam? ... Ich habe bereits gelesen, dass § 551 BGB die maximale Höhe der Kaution und der Bürgschaft auf kombiniert maximal 3 Monatsnettokaltmieten festlegt. ... In einem mir vom Immobilien Management ausgehändigten Formular zur Selbschuldnerischen Bürgschaft ist lediglich von einer "Sicherung aller bestehenden und künftigen Ansprüche, die dem Vermieter aus der Vermietung zustehen" die Rede.

Meine Tochter will eine günstige Miets-Wohnung (WG, 2 Pers.) beziehen. ... Im Vertrag steht: 3 Monatsmieten im voraus Kaution ist zu zahlen. ... Der Vermieter hat lediglich den Strom neu verlegt (Altbau) und einen Wanddurchbruch veranlaßt für eine Türe.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Vermieter Fragen in Zusammenhang mit Mietkaution und Privatinsolvenz. Zum Sachverhalt / chronologischen Ablauf: Ende 2002: Vermietung eines Hauses an Ehepaar X. ... Die 1500 Euro für Miete und Nebenkosten soll ich abziehen und den Restbetrag von 500 Euro an ihn als Geldempfangsbevollmächtigten überweisen.

Eine andere Bank unseres Vermieters hat uns am 29.09.2014 mitgeteilt, dass der Vermieter seine Mietansprüche in voller Höhe für die gesamte Dauer der Vermietung an sie abgetreten hat. ... Ansonsten würden wir die Miete entsprechend einbehalten. ... Sie hat uns inzwischen mitgeteilt: - wir müssen weiterhin an die Bank zahlen - über die Kaution wissen sie nichts und wir sollten uns wegen des Kautionsnachweis an den Vermieter wenden - eine Verrechnung Miete gegen Kaution während des Mietverhältnis ist nicht möglich Wir haben weiterhin keinen Kautionsnachweis vorliegen und wissen, dass der Vermieter hohe Schulden bei mehreren Gläubigern hat.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin aus meinem Apartment (Mieten auf Zeit) mit einer Mindestmietdauer von 7 Monaten nach 4 Monaten ausgezogen. ... Mir wurde einfach mitgeteilt, dass eine Vermietung zum Monatsende jetzt nicht mehr möglich ist. Und eine Vermietung erst zur Mitte des Folgemonats erfolgen kann.

Dabei sind mir folgende Punkte unklar - der Makler verkauft nach eigener Auskunft zur Zeit das Mietobjekt für den Vermieter/Eigentümer. ->> Darf er dann trotzdem für die Vermietung eine Courtage verlangen oder gilt das schon als wirtschaftliche Verflechtung, die eine Courtage aussschliesst ? ... Der Vermieter besteht auf dieser Erklärung von uns als Eltern, weil er sonst einen Mieter mit höherem Einkommen nehmen würde. ->> Ist das ein Bürgschaft oder nicht und ist die Kaution zusätzlich zulässig ? - der Formularmietvertrag sieht eine Barzahlung der Kaution vor. ->> Kann der Mieter verlangen, dass der Vermieter die Anlage der Kaution auf einem separaten/ Kautionskonto nachweisen muß oder kann der Vermieter mit der quittierten "Bareinnahme" machen was er will ( insbes. im Hinblick auf den geplanten Verkauf des Mietobjekts möchte ich da Sicherheit haben)

Ich war explizit beim Gespräch dabei. - Engels & Voelkers findet Mieter, alles soll ganz schnell gehen, innerhalb von 1 Woche lassen Sie meine Frau Möbel ausräumen, sie selber ist nicht da, Mietvertrag wird ihr per Mail zugeschickt. - Am nächsten Tag Anruf bei mir und meiner Frau, Mieter beschimpfen und beleidigen uns, Haus wäre im schlimmen Zustand. - Meine Frau informiert Engels & Voelkers das nach unser Meinung kein Mietsverhältnis zustande gekommen ist und dass die Vermieter unser Haus verlassen sollen - Engels & Voelkers schickt uns Übergabeprotokoll mit kleineren Mängeln per email, Kaution und sagt das sie nichts mehr mit dem Fall zu tun haben - Mieter eskalieren fast täglich, Briefe mit Mietminderungen etc. - Um zu deeskalieren versucht meine Frau mit lokaler Hilfe Reparaturen zu organisieren. ... Auskunft über die Vermieter - Der eMail Mietvertrag sieht kein Kündigungsrecht innerhalb von 12 Monaten vor. - Engels & Voelkers will Kaution bezahlt bekommen, Mieter zahlen 40% der Miete - Frage: Wir hätten diesen Objekt in diesem Zustand so nicht an diesen Mieter übergeben. ... Frage: Wie sollen wir uns gegenüber den Mietern verhalten?

Vermieter versucht ungerechtfertigte Kosten von Kaution abzuziehen. ... Hat dann Miete einbehalten. ... Er verschweigt offensichtlich bei jeder neuen Vermietung die Kosten um das Haus überhaupt zu vermieten und fügt seinen Mietern finanziellen Schaden zu.

Falls der Vermieter einem Auflösungsvertrag für A zustimmt, würde A dann mit eigener Firma Untermieter bei B sein, der dann als Hauptmieter den Mietvertrag übernehmen würde. Meine Fragen betreffen den Fall, wenn der Vermieter einem Auflösungsvertrag für A NICHT zustimmt: >> Wenn beide die GbR intern auflösen würden oder A die GbR kündigt und B dann A intern vertraglich aus der Haftung (für den Mietvertrag) entläßt -- Wie sind dann die Folgen für die Haftung gegenüber dem Vermieter für A? Endet dann tatsächlich die komplette Haftung gegenüber dem Vermieter z.B. für den Fall, daß B die Miete nicht aufbringen könnte?

Die Vermietung dieses Hauses wurde über einen Makler abgewickelt, der dies für die Vermieterfamilie übernahm. ... Um die Doppelbelastung durch Hauskauf und gleichzeitig laufende Miete zu minimieren, bot ich den Vermietern an einen Nachmieter zu suchen, der vielleicht schon ab Nov. oder spätestens Dez. mieten könnte. ... Ich musste daher die Miete für Dezember nicht zahlen und erhielt auch meine Kaution zurück.

Mein Vemieter hat mir nun meine Kaution abzüglich der Reinigungspauschale überwiesen.

Mein Vermieter hat mir mit einer Kündigungsfrist (3 Monate) wegen Eigenbedarf zum 31.03.2007 gekündigt. ... Ferner inseriert er gerade unter „Vermietung“ für die mit im Haus liegende freie 2-Raum-Wohnung, welche für mich nicht in Frage kommt. ... Ebenso fehlen mir für die Anmietung einer neuen Wohnung die 900,00 EUR Kaution, die ich bei meinem jetzigen Vermieter hinterlegt habe.

., 36 m², zum 1.7.08 für 375,80 Euro warm mieten. Kaution und Julimiete will der Expartner in der kommenden Woche überweisen und, lt. seiner telef. ... 3.Sollte ich vielleicht besser vorerst noch nicht an diese sympathische Dame vermieten?

Hallo, Ich habe zwei Fragen bezüglich der Vermietung meiner ETW. Diese hat vier Zimmer, von denen ich drei vermieten möchte. ... Ich meine eine Kaution ist prinzipiell gut, aber wie kann ich regeln, dass Schäden, die nicht im jeweiligen Zimmer auftreten abgezogen werden können und das möglichst von allen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter eines MFH. ... Bestandteile für mich als Vermieter steuerpflichtig / Vermietung und Verpachtung? Warmmiete ganz klar -> steuerpflichtig, aber ebenso die Vertragsstrafe oder die einbehaltene Kaution?

Was genau darf ich als Vermieter mit der Kaution machen? ... Darf ich die Kaution für den eventuellen Mietausfall verwenden? Darf ich die Kaution für das Streichen der Wohnung verwenden?

Könnten sie mit bitte sagen, wie ich das formulieren soll, damit es rechtssicher ist, also damit mich der neue Mieter nicht verklagen kann, wenn ich ihm die WHG vermiete und der alte Mieter keine Übergabe macht ? ... Gesetz eine Verzinsung der Kaution zu 4 % Dieses wundert mich aber sehr, ich habe die Kaution bei meiner Hausbank so angelegt, wie ich es immer mache, auf einem Extra Sparbuch, dort gibt es aber keine 4 % !!! ... Es wurde zudem, von der Vertrerin, mit der ich keinen Vertrag habe erklärt, dass sie ganz sicher ist, dass zumindest eine der beiden Mieter die Miete jedenfalls die letzen beiden nur mit Verrechnung Kaution aufbringen kann, was soll ich da nun machen ?

Betreff: Verjährung und Mahnbescheid Nachricht: Sehr geehrtes "Frag einen Anwalt Team", gemäß Mietvertrag vom 21.05.00 wurde zwischen uns als Vermieter und unserem Mieter ein Mietvertrag ab 01.06.2000 (auf die bestimmte Dauer von 3 Jahren, d.h. bis 31.05.2003) mit Verlängerungsklausel um 12 Monate abgeschlossen. ... Eine anderweitige Vermietung im Oktober oder November erfolgte bisher nicht. ... Die Okotoberzahlung lehnt der ehemalige Mieter ab, für September wurde eine Verrechnung mit der Kaution gewünscht.

Bin privater Vermieter .Habe am 20.01.24 ein Mietvertrag mit einem Mieter gemacht und der ist ziemlich unfreundlich nach Vertragsabschluss und habe jetzt viele Unstimmigkeiten und Disharmonie für das anstehende Mietverhältniss das zum 1.02 .2024 beginnt. Kaution bekommen und Schlüssel übergeben. wie kann ich vom Vertrag zurücktretten ?

Ich habe für diese Vermietung das Gebäude massiv umbauen müssen (Einbau von Zwischenwänden, Toilette & Küche, Neuer Fassadenputz). ... Frage 4: Dem Mieter liegt kein von mir gegengezeichneter Vertrag vor. ... Miete und Kaution wurde aber in den zwei Jahren anstandslos bezahlt.