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Als Beamter hat man auch ganz gute Chancen bei der Bank einen Kredit für eine Immobilie zu bekommen, jedoch wäre dafür ein Eigenkapitalanteil sehr geeignet. Diesen haben wir jedoch nicht und wir erhoffen uns, den Wert (oder zumindest einen Teil des Wertes) des Eigenheims meiner Eltern ((Wert ca. €200.000) in irgendeiner Form in die neue Immobilie einfließen lassen zu können (sei es durch ein gemeinsames Darlehen, eine Schenkung – trotz Schenkungssteuer, oder irgendwie anders). ... Deshalb nochmals zurück zu meiner Anfangsfrage: Ist es möglich, den Wert (oder mindestens einen Teil) der Immobilie in ein neues Objekt zu transferieren, ohne dass meine Eltern von der Grundversorgung absehen müssen?

der ehemann hat vor seiner hochzeit von seiner Mutter einen Immobilien Anteil in höhe des Freibetrages geschenkt bekommen ,kann es nicht veräussern oder belasten solangedie Mutter den Niesbrauch hat und vor Ihr hat die oma noch den niesbrauch. ... Frage ist es so möglich ohne dem Notar von der Immobilien Schenkung etwas zu sagen, den geschenkten Immobilien Anteil Aus der zugewinngemeinschaft auszuschließen, sowie deren Wertentwicklung und zukünftige Einnahmen Gewinne. 2.Frage ist es so möglich den zukünftigen erbanteil aus der zugewinngemeinschaft bzw im falle der scheidung aus dem zugewinnausgleich auszuschließen. 3.

Hallo, meine Eltern wollen mir ihre Immobilie übertragen, um sie vor einer Pfändung durchs Sozialamt zu schützen. Ich möchte gern die Immobilie über ein Verkäuferdarlehen (und nicht durch Schenkung) zum Marktpreis erwerben, damit es keine 10 Jahresfrist für Rückforderungen gibt. Geplant ist, dass meine Eltern dann auch in der Immobilie mietfrei wohnen bleiben.

Sehr geehrte Damen und Herren, was geschieht mit einer gemeinsamen Immobilie in Tunesien, wenn sich das Ehepaar( Ehemann deusch-tunesisch, Ehefrau deutsch) in Deutschland scheiden lässt. ... Die Immobilie ist nach der Heirat gebaut worden. ... Das heißt, dass bei Verkauf der Gewinn geteilt werden muss oder wird die Immobilie im Ausland nicht mitberücksichtigt?

Das Haus hatte bei der Übernahme einen Wert von ca. 240.000 EUR, durch die Umbaumaßnahmen ist der heutige Wert auf ca. 300.000,-EUR gestiegen.

Exmann und ich haben im Jahr 2000 einen Darlehenvetrag bei Sparkasse abgeschlossen, und aus diesen Geldern haben wir Immobilie finanziert. ... Kann evtl. in dieser Sache auch Immobilie in meinem Eigentum, welche sich im Ausland befindet und nach Kreditierung gekauft worden ist, gepfändet werden? Nämlich Wert des Hauses, welches als Sicherheit im Kredit dient, wird vielleicht nicht mehr für Deckung des Darlehens ausreichen. 3.)

Immobilie übertragen innerhalb der Familie : Kauf oder Schenkung Was ist vorteilhaft bzgl. ... Wohnung hat einen Wert von ca. 150k Euro, ist noch mit einer Hypothek von 100k belastet. ... Wert der Immobilie wird im Schenkungsvertrag nicht festgehalten FRAGE : wird das Finanzamt hier ausschliesslich !!

Wie oben geschrieben - Immobilien sind Altersvorsorge meiner Frau und mir. ... Wieviel von welchen Immobilien erben die Kinder - was käme z.B auf meine Frau zu ? ... Wie werden die Immobilien dann vererbt ("Meinen Immos" und den "Immobilien meiner Frau") ?

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin , Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Nach dem Niederstwertprinzip wurde ein Verkehrsgutachten einer Immobilie durch den Gutachterausschuss erstellt , mit dem Stichtag des Schenkungsvollzugs und dem Stichtag des Erbfalls zum Zeitpunkt des Todes. ... Unter Berücksichtigung des Niederwertprinzip ist der Niedrigere Wert maßgeblich .Jedoch ist anhand des Verbraucherindex der Kaufpreisschwund dem niedrigeren Wert hochzurechnen . ... Nennen Sie mir bitte den genauen Wert des Kaufkraftschwund bei einem Ausgangswert von 220000 € vom Stichtag 29.7.2002 bis zum Stichtag 26.9.2005 .

Der von meiner Ehefrau und mir bewohnte Gebäudeteil wurde aufwendig renoviert, die Kosten überstiegen den damaligen Wert des Gesamtgebäudes, die Finanzierung wird durch mein Gehalt gedeckt, meine Frau verdient 400.-, wir haben zwei Kinder im Vorschulalter. ... Der Wert der Übertragung richtet sich ja sicherlich nach den Hauswert vor der Renovierung.

Wir nehmen hier als Wert 1.100.000,-- an - Eine Eigentumswohnung in der Nähe von Stuttgart, die vermietet ist. ... Wir würden dann, sobald meine Eltern verstorben sind in die Erbauseinandersetzung gehen und die Immobilien verteilen. ... Die Notarin meinte, dass in diesem Fall Grunderwerbsteuer anfiele, wenn wir nach dem Tode die Immobilien auf uns Kinder überschreiben würden.

Damaliger Wert der Immobilie 200 TDM. ... Im Jahr 1993 übertrug der Vater 1/3 seiner Immobilie an einen Enkel. ... Die Immobilie ist verschenkt.

Ich habe vor, Anlage-Immobilien in Deutschland zum Zwecke der Vermietung zu erwerben. ... -Kann die Ltd. in Deutschland die normale AfA auf die Immobilien geltend machen/absetzen? ... Unterscheidet sich die Situation, wenn nicht ich das Geld an die Ltd. leihe, sondern die Immobilie durch eine deutsche Bank finanziert wird (und ich evtl. persönliche Werte (z.B.

Annahmen: Kaufpreis 200.000 € Hauswert: 400.000 € Wert Wohnrecht: 100.000 € 1)Wie gestaltet sich der Fall steuerlich, bezüglich Grunderwerbssteuer, Schenkungssteuer etc für Käufer und Verkäufer?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter, 81 Jahre, wohnt in einem kleinen, ca. 68 m² großen Häuschen, Baujahr 1965. Dieses Haus ist im Grundbuch als Sondereigentum eingetragen verbunden mit dem hälftigen Miteigentumsanteil am 345 m² großen Grundstück. Das Haus ist an das Vorderhaus, Baujahr 1942, ca. 65 m² Wohnfläche, angebaut worden, in dem ihr Bruder wohnt und der das Sondereigentum am Vorderhaus und den anderen hälftigen Miteigentumsanteil am Grundstück hat.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 150.000€. ... Wenn ich heute 50.000 € verleihe, hätten diese in 10 Jahren wahrscheinlich nur noch einen Wert von 30.000€ , da die Inflationsrate ja stetig zunimmt (wahrscheinlich 3-4% p.a in den kommenden Jahren). ... Das Problem ist im Grunde dass wir später nicht die in einem Schuldbrief festgeschriebene Summe erhalten möchten, sondern uns sicher sein können, dass wir jeder zu gleichen Teilen (1/3) Anspruch auf den Wert der Immobilie haben werden.

Im Nachlassverzeichnis, das ich dem Pflichtteilsberechtigten erstellt habe, wird der Wert dieser Wohnung auf Basis einer Maklerschätzung angegeben. Der Pflichtteilsberechtigte zweifelt diesen Wert an und treibt ihn in die Höhe. ... Der gegnerische Anwalt sagt, dass ich mit dem Wert der Wohnung nicht unter den im Nachlassverzeichnis angegebenen Wert komme und biete die Akzeptanz dieses Wertes vor Erstellung des Gutachtens an.

Beim Notar (Urkundsentwurf) ist der Wert der ETW mit 125.000 € angegeben, der laufende Kredit bzw. ... Der Wert der ETW resultiert aus der Schätzung der Bank beim Kauf der ETW von 2016, Notar hat davon Kenntnis.

Frage : Muss ich die Immobilie notariell vor der Heimaufnahme kaufen,oder kann ich das bis meine Eltern das Geld verbraucht haben, argumentiert das Sozialamt eventuell ich hätte eine günstigere ( Wert der alten ) Immobilie kaufen müssen ?

Nun hat sich mein Vater relativ schnell zum Verkauf des Hauses entschieden und - um die Erbschaftssteuer gering zu halten - einen befreundeten Architekten engagiert, der die Immobilie möglichst niedrig schätzen sollte. ... Nun wurde die Immobilie im Januar 2010 für 1 Million Euro veräußert.