336 Ergebnisse für vermieter anspruch vertrag nachmieter

Dazu hat er in einen zweiten Schreiben, nachdem wir bei einer Wohnungsbesichtigung durch potentielle Nachmieter unsere Zweifel an der Erfordernis einer Renovierung unsererseits ausgesprochen haben, sowohl auf oben angeführten § 12 verwiesen als auch einen in unserem Mietvertrag zusätzlich mit Schreibmaschine eingefügten Paragraphen angeführt: [§ 29 Bei Mietbeendigung sind die Räumlichkeiten in einem Renovierten Zustand an den Vermieter zu übergeben.] Zusätzlich zu dieser auch in den Verträgen weiterer Mieter des Hauses mit Schreibmaschine eingefügten Klausel zur Renovierung bei Mietbeendigung enthält der Mietvertrag folgende Formularklauseln: § 4 Nr. 8. ... Der Anspruch des Vermieters auf Durchführung der Schönheitsreparaturen und Schadensersatz bei Fälligkeit der Schönheitsreparaturen bleibt von vorstehender Regelung unberührt. § 13 Instandhaltung der Mieträume 1.

Mietbeginn war der 1.09.2022, wir haben den Vertrag am 4.10.2022 gekündigt und als fristgemäßes Ende wurde uns der 31.11.2023 bestätigt. Wir wollen im Dezember 2022 ausziehen und schon früh haben wir uns um einen Nachmieter bemüht. ... Im übrigen ist zu erwähnen, dass der Vermieter/Eigentümer (eine Immobilienbeteiligungsgesellschaft) zu 50% an der Verwaltung beteiligt ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir vermieten seit ca. 4 Jahren eine Umsatzsteuerpflichtige Gewerbeimmobilie an der Ostsee. Die Mieterin, deren Vertrag im Februar für ein weiteres Jahr verlängert wurde zahlt seit ca. einem Jahr aufgrund persönlicher Veränderungen die Miete nicht mehr pünktlich. ... Wäre die Mieterin Schadensersatzpflichtig, wenn sie den Auszug "in die Länge zieht" und wir aufgrund dessen keinen Nachmieter für die aktuelle Saison mehr finden ?

Um schnellst möglich einen Nachmieter meiner alten Mietwohnung zu finden, habe ich selbst Anzeigen geschaltet. ... Dieser Makler hat sozusagen keinerlei Arbeit gehabt die Wohnung neu zu vermieten, da ich ja einen Nachmieter gestellt habe.

Hallo, ich werde am 1.10.09 anfangen zu studieren und die Zusagen zum Studium kommen so ab dem 07.08.09. Leider sind sobald die Zusangen drausen sind so gut wie alle guten Wohnungen in der Stadt schon weg. Deswegen möchte ich schon jetzt, einen Mietvertrag für den 01.09.09 abschließen.

Daraufhin stellte sich heraus, dass die Vormieterin über Makler einen Nachmieter suchte, der Vermieter aber ausdrücklich nichts mit der Maklerin zu tun haben wollte und auch nichts von dem Auftrag wusste. Er würde mir die Räume vermieten, will aber auf keinen Fall Kontakt zur Maklerin.

Oktober 2010 an unseren Vermieter übergeben. ... Ende November hat uns die Vermieterin informiert, dass es wohl beim Nachmieter ein Problem mit eben diesem Abfluss gibt. ... Die Rückzahlung der Kaution (laut Vertrag innerhalb 3 Monate) musste ich bereits per Fristsetzung Mitte Februar schriftlich beim Vermieter einfordern.

Ich ziehe ein, lasse mich aber nicht mit in den Vertrag nehmen. ... Dieses Objekt kaufen wir zusammen. 5.Versuchtes Gespräch mit dem Vermieter, ob wir raus können (dieses hat er mündlich schon mehrmals angeboten," Wenn etwas ist, könnt ihr auch früher raus" etc.). ... Ich würde lieber auf eine menschliche Art und Weise da raus kommen (solventen Nachmieter für den Vermieter suchen etc.).

Dieser Bericht wurde von niemandem (weder Vermieter, Vormieter noch Nachmieter) unterzeichnet. ... Vertrag, Schönheitsreparaturen? ... Vertrag das Tapezieren und Streichen ausdrücklich Bestandteil von Schönheitsreparaturen ist?

Da wir aus beruflichen Gründen Ende August aus dem Haus müssen und wir aber einen 2 Jahres Vertrag haben, hatten wir unseren Vermieter gebeten uns etwas entgegen zu kommen und uns 3 Monate eher aus dem Vertrag zu lassen, dies lehnte er ab. Nur wenn ein Nachmieter gefunden wird, dann können wir aus dem Haus, dies wird aber bei der Lage und dem Preis kaum möglich sein. ... Ist der Vertrag noch im vollem Umfang gültig?

An diesen stört er sich nun besonders, obwohl mein Nachmieter die farbigen Wände explizit schön findet und so übernehmen möchte. Die weißen Wände habe ich nach seiner Meinung schlecht gestrichen, sodass er sie nicht meinem Nachmieter zumuten kann. ... Frage: Ist mein Vermieter im Recht, sodass ich für das Anstreichen der Wände zahlen muss?

Die Wände werden vom Vermieter gestrichen. ... Der Vermieter hatte die Wände gestrichen. ... Eine Mängelrüge an den Vermieter erfolgte damals nicht.

Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen lnstandhaltung und lnstandsetzung der Mieträume verptlichtet. soweit im folgenden keine abweichenden Vereinbarungen getroffen sind. 2- Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Eigentlich wollte der Verwalter auch die Abstellkammer renoviert haben, hier konnte ich mich aber auf die 7-Jahres-Regelung im Vertrag berufen, worauf er seinen Anspruch fallen ließ. ... Dann wollte er dafür auch noch eine Mietausfallzahlung, obwohl es noch keinen Nachmieter gibt.

Ich verabredete mit dem Vermieter wegen der Doppelbelastung einen Nachmieter zu nehmen dem er auch zustimmte. ... Darüber habe ich den Vermieter auch immer informiert und es klang zumindest so das alles in Ordnung wäre. ... Das war auch im Vertrag vereinbart das 10€ fällig werden bei verspäteter Zahlung aber er hat niemals direkt einen Monat angemahnt sondern lediglich daran erinnert doch bitte pünktlich zu zahlen.

Da der Vertrag jeweils auf ein Jahr verlängert wird so nicht im März für September gekündigt wird. ... Der Vermieter bestand trotz nicht benutzen der Räume auf 50% der Nebenkosten ab Februar (davor der volle Betrag.).Um das bislang gute Verhältnis nicht zu belasten habe ich dieses Angebot akzeptiert und es wurde vereinbart, daß falls ein Nachmieter auftritt, der Vertrag vorzeitig beendet würde, was leider nicht der Fall war. ... Der Vermieter hat die Räume besichtigt und mündlich sein OK für die Renovierung gegeben.Mein Mann war Zeuge.

Nun habe ich heute erst folgendes gelesen: "Ein Makler hat keinen Anspruch auf Vermittlungsprovision, wenn er für den Vermieter Tätigkeiten (auch in geringem Umfang) ausübt. ... Wenn er alsom wie ein Hausverwalter agiert besteht ohnehin kein Anspruch. ... Unser Nachmieter, der im März in die Wohnung zog war im übrigen ein Mieter "den der Vermieter schon kannte" und deswegen die Wohnung vermietet bekam, der aber ebenfalls noch einmal Provision an Herrn X zahlen musste.

Der Vermieter läßt uns einen Nachmieter suchen, wir müßten aber für die Bonität aufkommen. ... Müssen wir es dem Vermieter voranmelden? ... Arglist ist weiterhin dann anzunehmen, wenn der Vermieter bei Abschluss des Vertrages in dem Bewusstsein handelt, der Mieter kenne den Mangel nicht und würde den Vertrag bei Kenntnis desselben nicht abschließen.

Jetzt wollen sie mich nicht aus dem Vertrag herauslassen (sie wollen bleiben) bis sie oder ich einen neuen Mieter gefunden haben - was sich bei den übertriebenen Ansprüchen kaum machen lässt (nur 2 Pferde, keine Wallache, keine Kinder, keine Reitbeteiligungen -- nur zum Beispiel). Sie fühlen sich komplett im Recht und sagen, dann muss ich eben bleiben oder den Vermieter dazu bekommen, dass er die halbe Miete nur fordert, was er natürlich nicht macht. ... Und einem Nachmieter werde sie nie im Leben zustimmen, so gut kenne ich diese Menschen mittlerweile - man lernt im Leben nie aus!

Nachmieter anrechnen (falls keine Finanzierung klappt) oder dem Wohnungsbauverein sofort den Stand der Dinge kommunizieren.

Ich als Eigentümer der Wohnung habe bereits am 05.06.2010 mit dem Nachmieter einen neuen Mietvertrag zum 01.08.2010 abgeschlossen. ... Nun meine Frage: Welche Möglichkeiten als Vermieter habe ich, die Schadersatzansprüche des Mieters wegen Nichterfüllung des Mievertrages abzuwenden? Kann ich ev tl. meine Privathaftpflichtversicherung in Anspruch nehmen oder bleibe ich auf den Schaden (Unterbringungs- u.