Maklerprovision bei Nachmietersuche

Ich habe auf eine Anzeige einer Maklerin über ein Immobilien-Internetportal geantwortet, die Büroräume zu vermitteln hatte. Ein Besichtigungstermin kam zustande. Daraufhin stellte sich heraus, dass die Vormieterin über Makler einen Nachmieter suchte, der Vermieter aber ausdrücklich nichts mit der Maklerin zu tun haben wollte und auch nichts von dem Auftrag wusste. Er würde mir die Räume vermieten, will aber auf keinen Fall Kontakt zur Maklerin. Ich werde nicht in den Mietvertrag der Vormieterin eintreten, sondern schließe einen neuen Mietvertrag mit geänderten Konditionen ab.
1. Hat die Maklerin das Recht, Provision zu verlangen?
2. Wenn ja, wie will sie die Höhe festlegen, wenn Sie keine Möglichkeit hat, den Mietvertrag einzusehen?
3.Bin ich verpflichtet, Auskunft über den neuen Mietvertrag zu erteilen?
4. Was passiert, wenn ich mich nicht mehr bei der Maklerin melde und ihr auch keine Auskunft über den Mietvertrag erteile?