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Können wir außerordentlich - d. h. fristlos kündigen, und was kann ich tun damit mein Kind Ihre ganze Kaution wieder bekommt?

Der Mieter hat sich jetzt nicht mehr gemeldet. Frage: Darf ich als Vermieter fristlos kündigen????? ... Fristen einzuhalten??

Die Mieterin hat seit dem Erhalt der Kündigung keine Miete mehr gezahlt, die Wohnung, soweit ich das beurteilen kann, weitgehend geräumt und ist auch bereits ein neues Mietverhältnis eingegangen. ... Soll ich eine fristlose Kündigung wg. ... Wird die Kündigung durch die Schlüsselübergabe wirksam?

Bei fruchtlosem Verstreichen der Frist wurde eine fristlose Kündigung wegen vertragswidrigem gebrauch der Wohnung angedroht. ... Dazu muss der Mieter ausziehen, weshalb ich eine Kündigung beabsichtige. ... Welche Argumente verwende ich für eine rechtssichere Kündigung?

Info zum Vertrag: Im Mietvertrag steht es, dass alle Parteien für drei Jahre verzichten Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Vertrages. ... Beide Mieter waren nicht dort. ... Haben die Mieter in diesem Fall Recht auf eine fristlose Kündigung?

Sehr geehrte Damen und Herren, vor einiger Zeit ist mir eine berechtigte fristlose Kündigung meiner Wohung aufgrund eines Mietrückstandes zugegangen. Da ich den Mietrückstand innerhalb der bestehenden Fristen komplett ausgleichen konnte, wurde die fristlose Kündigung entsprechend unwirksam. ... Da sich die komplette Forderung aus der fristlosen Kündigung nur auf 1200 Euro belaufen hat und seitdem auch keine Forderungen gegen mich mehr entstanden sind, stellen sich mir zwei Fragen: a.

Selbstverständlich habe ich dies frist- und formgerecht angemahnt. Im Mietvertrag (regulärer Standard-Vordruck) steht das bei 2 offenen Mieten die fristlose Kündigung möglich ist. Diese habe ich dem Mieter nun zugestellt, mit der Frist den offenen Gesamtbetrag umgehend zu zahlen (Zahlungsziel 7 Tage) oder die Schlüssel zum Mietobjekt abzugeben.

Naja, seitdem war das Verhältnis vorbelastet, den ganzen Februar haben wir dann etwas gekämpft, aber uns schon irgendwie gefangen, als dann aus dem Nichts am 1.3.12 die zweite Abmahnung kam und damit die fristlose Kündigung (das Datum steht aber nicht auf dem Papier). ... Wörtlich hat er mir gesagt, es gehe um einen Fall, in dem ich Donnerstag vor der Kündigung meinem Chef gesagt hätte, dass ein Auftrag da ist, der dann erst Freitag morgen gekommen sei. ... Ich wollte eigentlich nicht dagegen vorgehen, weil ich es so link fand dass ich nichts mehr mit diesen Menschen zu tun haben wollte, doch habe nun erfahren dass mir Arbeitslosengeld gesperrt wird aufgrund dieser Kündigung - wie soll ich bitte Miete bezahlen?

Auch mündlich ist das Wort Kündigung nie gefallen. ... Vertraglich vereinbart wurde für den Fall einer ordentlichen Kündigung eine Frist von sechs Monaten. ... Wenn wir ordentlich kündigen und dann gar nichts mehr bezahlt wird, haben wir dann nachträglich noch die Möglichkeit der fristlosen Kündigung, wenn der Mietrückstand zwei volle Monatsmieten übersteigt?

Der Vermieter hat mir mit einer fristlosen Kündigung gedroht, falls weiter an wechselnde Mieter vermietet wird. Er hat eine Frist gesetzt. ... Und wie ist der weitere Ablauf, falls eine fristlose Kündigung erfolgt.

Laut Mietvertrag bin ich der einzige Mieter. ... Nachdem meine frühere Freundin mit dem Vermieter in des Vermieters Wohnung gegangen sind,ist Sie nach ca. 10 Minuten mit einer fristlosen Kündigung hochgekommen und es war kein Grund angegeben. ... Ich erkannte diese nicht an und gab die Kündigung zurück.

Für den Monat November brauchten wir keine Miete zahlen, da der Abfluss wohl defekt war und alle Fäkalien - auch aus anderen Wohnungen - in unserer Badewanne und Dusche landeten. ... Können wir, um nicht auch noch gesundheitliche Schäden zu bekommen, die Wohnunng fristlos kündigen und schon am Samstag ausziehen? (Wir könnten dann eine andere Wohnung bekommen) Müssen wir die bisher nicht gezahlte Miete zahlen?

Wir haben daraufhin den Mietvertrag schriftlich fristlos gekündigt mangels Übergabe und Bewohnbarkeit, mit dem Hinweis, dass wir nicht erkennen können, wie die Wohnung in wenigen Tagen fertig werden soll, und der Vermieterin angeboten, sofern sie die Wohnung in naher Zukunft tatsächlich fertigstellt, uns einen neuen Mietvertrag anzubieten. ... Die Vermieterin hat daraufhin schriftlich geantwortet, dass unsere Mängelliste jeglicher Grundlage entbehre, und dass sie keinen Grund sieht für eine fristlose Kündigung. Sie hat dann weiter ausgeführt, sie würde der fristlosen, d.h. im Gegensatz zur fristgerechten, Kündigung nur zustimmen, wenn wir drei Bedingungen erfüllen: Wir nehmen unseren Wohnzimmerschrank wieder mit.

Mieter und Vermieter vereinbaren einen Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes bis zum 30.09.2011 d.h. Zu diesem Termin ist eine Beendigung der Mietvertrages durch ordentliche Kündigung frühestens möglich.Vom dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlicher Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. ... Die Rechte des Mieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchswährung bleibt unberührt " Ich gehe davon aus das wenn mir die Mietsache nicht fristgerecht zum 1.9.2010 übergeben wird, das ich die Wohnung fristlos kündigen kann.

Sollte dies nicht geschehen, erfolgt automatisch eine fristlose Kündigung. ... Meine Fragen: Fristwahrung Muss ich der Mieterin eine weitere Frist zum Ausgleich der 1. Miete, die am 3.8. fällig wurde, anbieten oder ist dieser Kündigungsgrund für eine fristlose Kündigung wirksam?

Der Mieter hat der Kündigung schriftlich aus "sozialen Gründen" widersprochen. ... Auf meine Antwort, dies seien keine sozialen Gründe und einer fristlosen Kündigung könne er sowieso nicht mit diesem Argument widersprechen, schrieb er, er bemühe sich um ein andere Whg., dies sei aber noch nicht erfolgreich gewesen. ... Kann ich auf den Räumungstermin der fristlosen Kündigung bestehen oder auf den Termin der ordentlichen?

Es ist aber nichts zu holen, Miete wird vom Jobcenter direkt gezahlt. ... Fristlose Kündigung scheidet aus. Dazu folgende Fragen: Da ich recht wenig Gegenwehr erwarte, kann ich versuchen mit z.B. 3 Monaten Frist zu kündigen?

Die Miete wird einzeln gezahlt, das heißt, beide Mieter überweisen separat ihren Mietanteil. ... Ich hatte sogar nur eine Frist bis zum 05. eines Monats, statt bis zum 03. ... Ist es ratsam, in diesem Zusammenhang den Eigenbedarf anzumelden oder reichen die anderen Punkte für eine Kündigung aus, die dann nicht angefochten werden kann?

Ist unsere finanzielle Situation Grund für eine fristlose Kündigung? ... Könnte man dies, falls die finanzielle Situation nicht ausreicht, als Grund für eine fristlose Kündigung nehmen? ... Die Kündigung muss schriftlich erfolgen.

Hallo, ich (m/25 verheiratet 2 Kinder) habe mich im Dezember 2004 selbstständig gemacht und konnte auf Grund des Scheiterns die Mieten für April 05 bis September 05 nicht bezahlen. Wir bekamen deshalb im Oktober 05 die fristlose Kündigung. ... Wie kann ich die Kündigung abwenden und die Wohnung behalten?