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Wir haben folgendes Problem: Bei Einzug in die Wohnung war unserem Vermieter bekannt, dass wir eine "Schmerzgrenze" der Warmmiete von € 500 haben. Er meinte darauhin kein Problem, die Nebenkosten wären nicht so schlimm, (Vorauszahlung von € 50 würden reichen) sollte sich im Laufe des Jahres aber absehen lassen, dass die Vorauszahlungen nicht reichen, teilt er uns das mit. Wir haben dann diesbezüglich das ganze Jahr nichts mehr von ihm gehört und haben Ende Jan dann die Nebenkostenabrechnung bekommen.

Wie lange darf ein Vermieter das Mietkautionssparbuch zurückbehalten nach Auszug? Welche Ansprüche darf er geltend machen? Wir sind 12/2006 in die Wohnung eingezogen, besteht eine Renovierungspflicht?

Bei Beendigung des Mietvertrages Wie schon unter Punkt 1 dieser Vereinbarung ausgeführt, wollen Mieter und Vermieter insbesondere in diesem Falle keine Auseinandersetzungen. ... Diese Basis bildet die Grundlage, nach welcher dann der Vermieter den Mietvertrag mit dem Mieter abrechnet.

Mietvertrag ist ein Formularvertrag - Haus und Grundbesitzerverein Unter § 24 Zusatzvereinbarung ist handschriftlich aufgeführt: Der Mieter verpflichtet sich bei Auszug die Wohnung vollkommen, fachgerecht und auf eigene Kosten zu renovieren. ... Laut § 13 des Mietvertrages müssen Reparaturen durch den Mieter nur bis 80,00 € bezahlt werden. ... Im Mietvertrag steht, dass der Teppichboden fachmännisch zu reinigen ist.

Letztes Jahr wollte die Hausverwaltung unseren Vermieter wegen meinem Hund verklagen. Nach dem wir aber den Hund abgegeben hatten ist die klage gefallen gelassen worden. Es sind jedoch Rechtsanwaltskosten von ca.300,- entstanden.

6.In meinem Mietvertrag, der vor 38 Jahren geschlossen wurde, ist die Wohnung als Dienstwohnung angegeben. ... 7.Laut Mietvertrag steht mir auch die Nutzung des Dachbodens zu. 7a.

Zum Abschluß des Mietvertrages habe ich dem jungen Pärchen angekündigt das, das Gebäude renoviert wird und das es zu entsprechenden Belästigungen kommen wird. ... Im Mietvertrag steht die Vereinbarung, das ich bei Gefahr und bei Kündigung zu Besichtigungszwecken die Möglichkeit haben muss auch bei Abwesenheit der Mieter in die Wohnung zu gelangen.

Im Mietvertrag wird explizit der komplett durchfeuchtete Keller erwähnt und dass man dort keine Möbel abstellen solle, da diese sonst schnell anschimmeln würden. ... Der Vermieter (wohnt direkt nebendran, getrennt lebender Frührentner mit sehr viel Zeit und ein sehr, naja sagen wir mal "unkooperativer" und auf Krawall gebürsteter Typus, mehrere Personen haben mir bereits bestätigt dass er dafür auch ortsweit bekannt ist) steckt dann seinen Kopf heraus, betritt die Wohnung und bekommt vom Experten daraufhin erklärt dass die Innendämmung der Wand komplett rausgerissen und ersetzt gehört, und das ich keine Schuld an der Schimmelbildung trage bzw. diese wenig bis garnichts mit dem Lüftverhalten des Mieters zutun hat.

SgDH, haben 2003 einen Pachtvertrag (40 Jahre) für ein ziemlich baufälliges Haus (seit Jahren unbewohnt) abgeschlossen u.auf eigene Kosten neue Fußböden eingesetzt, 3 Fenster ersetzt sowie Dämm- und Malerarbeiten durchgeführt um überhaupt darin wohnen zu können, Frage: 1. Im Vertrag steht nicht , wer Kosten für weiterhin notwendige Arbeiten am Dach, Außenfassade (Putz), Schornstein, weitere Fenster u. Heizung trägt (es sind noch nicht alle Räume bewohnbar). 2.

Ich bin Wohnungsmiteigentümerin in einem 5-geschossigen Objekt. In meiner leer stehenden Eigentumswohnung habe ich im Rahmen von Renovierungen die Küchenspüle entfernt und das verbliebene Rohr gegen von oben abtropfendes Wasser "nach oben" gewinkelt, ohne das Rohr "abzustopfen". Leider ist es in diesem Strang im 1.

Die angefallenen Kosten sind vom Mieter zu tragen. ... Hat es irgendwelche Auswirkungen, dass im Mietvertrag nicht daraufhingewiesen wurde, dass die Kaution auch in 3 Monatsraten gezahlt werden könnte?

. - Nun fordert er den Betrag zurück mit der Begründung: Die Regelungen zur Durchführung von Schönheisreparaturen, wie sie im Mietvertrag und in den weiteren Vereinbarungen zum Mietvertrag vereinbart wurden, sind unwirksam. ... Wahlweise kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter nur einen Kostenanteil von den Kosten zu tragen hat, die eine im Falle des vollen Fristenablaufs bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende Schönheitsreparatur verursachen würde. (...) §14 Beendigung der Mietzeit 1. ... In einem separatem Schreiben ("Weitere Vereinbarungen zum Mietvertrag") wurde u.a. folgender Punkt (in gutem Glauben meinerseits) vereinbart: - Wände und Decken werden dem Mieter fachmännisch geweißelt übergeben.

Zuerst drei Jahre mit einem älteren Ehepaar als Vermieter, dann übernahm die Nichte das Haus und bestand auf einen neuen Mietvertrag. In diesem Vertrag hatte die neue Vermieterin vergessen die Nebenkosten zu regeln, so dass wir weder die in Ba-Wü übliche "Kehrwoche", noch sonstige auf den Mieter abwälzbare Tätigkeiten und auch deren Kosten tragen mußten. ... Die Kündigungdfrist beträgt 12 Monate, so wie es in unserem Mietvertrag steht.

Alle anderen Arbeiten wie z.B. das Erneuern der Toilette oder andere Reparaturen wurden uns zugemutet mit dem Hinweis, dass nur alle Dinge, die in der Wand verliefen (also Rohre und Leitungen) von der Hausverwaltung zu richten seien und der Rest Sache des Mieters (entsprechend hierzu gibt es einen § im Mietvertrag der eigentlich alles in Pflicht des Mieters stellt und auch festhält, dass der Mieter in "jedem Fall die Kosten...bis zu einem Betrag von 150,- DM , den darüber hinausgehenden Betrag der Vermieter zu tragen." ... 3) Falls wir renovierungspflichtig sind, wie stehen folgende Klauseln im Mietvertrag hierzu in Relation? ... §16 Punkt 4 des Mietvertrages "Der Vermieter ist insbesondere verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder kalken der Wände und Decken, das Streichen der Füßböden, Heizkörper einschl.

Die Kündigung des Mietvertrags erfolgte unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist zum 28.02.2010, wobei der eigentliche Auszug schon Ende Januar 2010 erfolgte. ... Klauseln im Mietvertrag Im Mietvertrag wird in drei Paragraphen auf Schönheitsreparaturen hingewiesen. §9 Übergabe des Mietobjektes, Instandhaltung, Instandsetzung und Schönheitsreparaturen 1. ... Der Mieter hat die Kosten für Kleinreparaturen an den seinem häufigen Zugriff ausgesetzten Einrichtungen des Mietobjektes wie zum Beispiel Heizthermen, WC-Anlagen, Wasch- und Abflussbecken und sonstigen sanitären Einrichtungen sowie Fenstern, Türverschlüssen und Rolläden usw. bis zu einem Rechnungsbetrag von 80,-€ im Einzelfall, jährlich bis zu einem Höchstbetrag von 8% der Jahres-Grundmiete. zu tragen, unabhängig davon, wer den Reparaturauftrag erteilt. §19 Schönheitsreparaturen bei Vertragsende (siehe §27) 1. wurde gestrichen, Kostenbeteiligungsplan wurde hier festgelegt. 2.

Unser vom Vermieter selbst aufgesetzter Mietvertrag sagt dazu folgendes: Nr. 4 (1) Es besteht Einigkeit darüber, dass von einem Zustand der Räume ausgegangen wird, wie er im Übergabeprotokoll festgehalten bzw. bei der Wohnungsbesichtigung festgestellt wurde. ... Maßgeblich für den Zustand bei Auszug ist das bei Einzug gefertigte Übergabeprotokoll - siehe hierzu Anlage 1 zum Mietvertrag. -> Anlage 1: Wände und Decken sind frisch gestrichen. (8.) ... Irgendwelche Fristenregelungen gibt es im Mietvertrag nicht.

Soweit so gut, ein entgeltlicher Mietvertrag lag vor. ... Zudem sind dem Vater als Wohnungsrechtsinhaber auferlegt, Betriebskosten und die Kosten für Instandhaltung, Sanierung, etc. zu tragen. Eben wie auch schon im Mietvertrag gegeben.

Vertraglich darf Person 1 sämtliche Nutzungen aus dem Grundstück zu ziehen, ist aber auch verpflichtet, sämtliche auf dem Grundstück ruhenden privaten und öffentlichen Lasten einschließlich der außerordentlichen privaten und öffentlichen Lasten zu tragen. ... Kann Person C1 ohne Zustimmung von Person A, B und C die Kündigung des Mietvertrages fordern? ... Frage 6: Der Mietzins bei einigen Mietverträgen fällt bereits unter die Grenze zur Gefälligkeitsmiete.

Im Mietvertrag bin ich als Fahrer eingetragen. ... Im Mietvertrag ist eine Haftungsreduzierung auf 300€ pro Schaden vereinbart. ... Verschuldungsunabhängig ist der Mieter in jedem Fall verpflichtet, den bei Abschluss des Mietvertrags vereinbarten Selbstbehalt zu tragen.

., so ist der Mieter verpflichtet, anteilig die Kosten zu tragen, die eine im Falle des vollen Fristablaufes bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende fachgerechte Schönheitsrep. verursacht hätte.