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Wir haben das Glück, ein Grundstück von der Sparkasse kaufen zu können. Nach Abgabe des "Bewerbungsbogens" auf dem wir vermerkt haben, dass wir das Grundstück und den neuen Hausbau über die Sparkasse finanzieren und unser jetziges Haus über die Sparkasse verkaufen lassen, bekamen wir die Zusage. ... Nun konnten wir unser jetziges Haus privat verkaufen.

– Wer zahlt für einen Rohrbruch der zwar auf dem Grundstück aber außerhalb des Hauses auftritt? ... – Könnten die Erben auf dem Grundstück bauen, einen Teil des Grundstücks verkaufen oder verpachten? ... Werden Haus und Grundstück getrennt betrachtet, oder gehören sie, wie bisher von allen Beteiligten angenommen, zusammen?

Seitdem nutzen wir dieses Haus als Hauptwohnsitz. Nun möchten wir einen Teil des Grundstücks (war und ist Bauland) dieses Jahr verkaufen. Fallen mit dem Verkauf des Teil-Grundstücks für uns irgendwelche Steuern an?

Meine Frage bezieht sich auf eine eventuelle Steuerpflicht beim Verkauf eines von meinem Vater geerbten Grundstückes. ... Damals wurde vom Nachlassgericht der Wert des Hauses mit Nebengebäude wegen deren Alter und Zustand auf 100000 € festgelegt. ... Jetzt haben wir einen Bauträger und einen Privatkäufer, die sich das Grundstück entsprechend aufteilen werden (insgesamt 3 Verträge - einmal Haus mit Teilgrundstück an den Bauträger, einmal Grundstück an den Privatmann und einmal Gemeinschaftseigentum an beide für die Zufahrt) - Grunderwerbssteuer geht vertraglich zu Lasten der Käufer.

Ich möchte von einer Gemeinde ein 1000 qm großes komplett erschlossenes Grundstück kaufen, um demnächst auf der Hälfte ein Häuschen zu bauen und die andere Hälfte irgendwann als Bauplatz zu veräußern (so habe ich es mit der Gemeinde mündlich vereinbart). ... Die Hausanschlusskosten für Kanal und Wasser für jeweils einen Hausanschluss innerhalb des öffentlichen Verkehrsraumes sind im Kaufpreis enthalten. 3.In dem festgesetzten Kaufpreis sind die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch, der einmalige Kanalbaubeitrag nach dem Kommunalabgabengesetz und der Entgeltsatzung Abwasserbeseitigung der Verbandsgemeinde XXX sowie der einmalige Beitrag für die Hauptwasserleitung enthalten. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Da der Standardvertrag sich auf den Regelfall bezieht, nämlich den Kauf eines Grundstücks für einen einzigen Bauplatz, stellen sich in meinem Fall folgende Fragen: 1.Zu Abs.1: Muss am Vertrag eine Änderung vorgenommen werden, die mir explizit das Recht einräumt, einen Teil des gekauften Grundstücks ohne zeitliche Begrenzung zu verkaufen? (auf der einen Hälfte will ich sowieso bald ein Haus bauen) 2.Müssen Abs. 2 und 3 so geändert werden, dass die Hausanschlusskosten in Abs. 2 explizit für zwei Hausanschlüsse anstelle von nur einen und die Beiträge in Abs.3 nicht „einmalig" sondern „zweimalig" festgehalten werden?

Somit hat mein Vater 50%, mein Bruder 25% und ich 25% vom Haus und Grundstueck geerbt. ... Jetzt droht er seinen Teil vom Haus so zu verkaufen. ... Kann er einfach bestimmen welcher Teil des Hauses und Grundstueckes ihm gehoert und es dann ohne unsere Zustimmung verkaufen?

Eine Erblasserin hat drei Kinder und bestimmte testamentarisch ein Kind zum Alleinerben ihres Hauses mit Grundstück. Verbunden mit den Auflagen: a; Das Haus 20 Jahre nicht zu verkaufen. b; Bei einem Verstoß dagegen, jeweils 15% des Verkaufspreises an die beiden Geschwister auszahlen zu müssen. ... Frage: Welcher Fall tritt ein, wenn die Geschwister ihren Pflichtteil ausbezahlt haben wollen, der Alleinerbe diese Summe aber nur durch den Verkauf des Hauses aufbringen kann.

Meine Frau und ihre Schwester haben das Haus und Grundstück ihrer Eltern geerbt. Die einzige Nichte meiner Frau und der Freund unserer Nichte würden das Haus und Grundstück gerne übernehmen und dann auch die notwendigen Sanierungsarbeiten vornehmen. Meine Frau hat kein Interesse am halten ihrer geerbten Haus- und Grundstückshälfte und würde es dem jungen Paar gerne in Form eines Mietkaufs überlassen.

Hallo, wir haben dieses Jahr im Mai ein Haus mit einem Cafe ( sprich 2 Häuser) ersteigert. ... (Vorgeschichte: DDR - Haus + Grund, 2 Grundbücher - 1 für Haus 1 für Grund. ... Wir haben Angst, dass wir das Grundstück des Hauses, indem wir bereits wohnen, nicht mehr bekommen und uns Schaden entsteht.

Das Haus meiner Eltern was 1997 erworben ist wurde im Jahre 2007 mir geschenkt. Seit meinem Besitz ist dieses Haus vermietet. Nun möchte ich diese Haus verkaufen.

Grundstück mit Hang gekauft. Verkäufer liefert Grundstück wie im Vertrag vereinbart nicht und Eintragung ins Grundbuch nicht möglich. ... Traum vom Haus geplatzt: Verkäufer liefert Grundstück und Grundbuch nicht!

Guten Tag, wir haben folgendes Problem: Wir haben ein Baugrundstück gekauft, auf dem sich noch ein altes Haus befunden hat und zwar genau auf der Position, wo auch unser neues Haus gebaut werden soll. Der Verkäufer hatte lt. ... Der Verkäufer des Grundstücks schließt aber eine Gewährleistung gegenüber Altlasten aus und verweigert einen eventuellen Schadensersatz.

Hinter dem Haus befand sich eine alte Scheune. ... Können wir das Haus vermieten bzw. verkaufen, da es ja auf dem Grundstück seiner Mutter liegt bzw. haben wir überhaupt irgendwelche Rechte? ... Gesetzt den Fall diese käme plötzlich auf die Idee das gesamte Grundstück einschließlich beider Häuser zu verkaufen oder zu vermieten.

Hallo und einen schönen guten Abend, mir wurde vor 4 Jahren ein Haus inkl. Grundstück von meinen Eltern als Schenkung übertragen und von mir selbst bewohnt. ... Wenn ich jetzt dieses Haus verkaufen würde für einen wert von ca angenommen 350 tsd € , muß ich dann nachträglich Schenkungssteuer zahlen, und gilt hier auch das Spekulationsgeschäft vielleicht ?

Dieses war in der Urkunde mit einer Rückauflassungklausel versehen, daß meine Frau dieses Grundstück nie ohne eine Einwilligung meiner Schwiegermutter zu deren Lebzeiten verkaufen dürfe. Wir haben in großen Mühen darauf eigenständig ein wunderschönes Haus gebaut. ... Sollte meine Frau jetzt vor ihr sterben (mir alleine wäre das Haus zu groß), wie würde sich das auswirken a) falls ich trotzdem als Erbe drinbleibe b) falls ich versuchen würde, es zu verkaufen Meine Frau hat Angst, daß ihr Bruder was mitbekommt, und sich das Grundstück angeln will, als dann potentieller Erbe meiner Schwiegermutter

Meine Mutter hat auf dem Grundstück mittlerweile 2 Häuser gebaut. Kann sie die Häuser an jemand anders (z.B. ihre Enkel) vererben als das "vorbestimmte" Grundstück ? Könnten die Häuser möglicherweise jetzt schon an jemand anders übereignet werden ?

Guten Tag, ich habe ein recht grosses Grundstück mit EFH per Notarvertrag erworben. ... Vertrag ist Haus und Grundstück geräumt zu übergeben. Auf dem Grundstück liegen große Mengen von Baumabschnitten, Baumstämmen und Kompostbehälter.

Das Flurstück(leeres Grundstück) wurde bis zum Kauf zusammen mit dem benachbarten Flurstück(Grundstück&Haus) in einem Grundbuchblatt geführt. ... Jetzt soll das Grundstück verkauft werden. Das in Auftrag gegebene Gutachten, kommt zu dem Schluss, dass das erwähnte Haus des Nachbargrundstücks auf einer Fläche von ca. 20qm auf dem zu verkaufenden Grundstück liegt, also eine Überbauung vorliegt, was untem Strich eine Wertminderung von 10.000€ ausmacht.

Liebe Experten, wir haben ein Haus 90 qm mit 700 qm Grundstück gekauft. Nun möchten wir einen Neubau auf dem vorhandenen Grundstück, angebaut an vorhandenem Haus errichten. ... Altes Haus verkaufen ?

S. d. dort beschriebenen Rechtslage vorliegt darauf an, wann der Verkäufer das Grundstück geerbt hat oder wann der/die Erblasser das Grundstück erworben bzw. gebaut hat/haben? ... Sohn und Mutter beim Verkauf Immobilienertragssteuer bezahlen ? 2)Würde das mit einem Zweifamilienhaus bebaute Grundstück als „Alt-Grundstück" behandelt, da es bei der Beurteilung der Frage „Neu – oder Altgrundstück „ darauf ankäme, dass die vorverstorbene Großmutter das Grundstück schon lange vor 2002 mehr als 10 Jahre besessen hatte?