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Grundstück und Haus separat vererben

| 29.11.2006 19:47 |
Preis: ***,00 € |

Erbrecht


Mein Grossvater hat ein Testament gemacht, in dem meine Mutter zuerst und nach deren Tod ihre Kinder als Erben bestimmt sind. Meine Mutter hat auf dem Grundstück mittlerweile 2 Häuser gebaut.

Kann sie die Häuser an jemand anders (z.B. ihre Enkel) vererben als das "vorbestimmte" Grundstück ?
Könnten die Häuser möglicherweise jetzt schon an jemand anders übereignet werden ?

Sehr geehrte Ratsuchende,

es steht Ihrer Mutter vollkommen frei, ob und welche letztwillige Verfügung Sie hinsichtlich der Häuser trifft. So kann es hinsichtlich des Grundstückes bei der Verfügung des Grossvaters verbleiben und dennoch kann Sie die Häuser per Testament einem anderen zusprechen. Die Erben von Häusern und Grundstück bilden dann eine Erbengemeinschaft mit ideellen Eigentumsanteilen.

Diese Lösung funktioniert jedoch nicht bei Schenkung oder Verkauf. Das Eigentum am Grundstück und den darauf befindlichen Häusern kann nicht getrennt voneinander übereignet werden.

Mit freundlichem Gruß

Wundke
Rechtsanwalt

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