2.152 Ergebnisse für kündigung wirksam

und zwar ist es so meiner schwester hat im januar ihr wohnung gekündigt.da hat sich einer beworben auf die wohnung(herr B.).da aber meine schwester kündigung zurück gezogen hat wäre doch da die mündliche zusage hinfällig oder?

. §12.Beendigung der Mietzeit Die Mietsache wird im besichtigten renoviertem Zustand übergeben und ist im Fall der vertragsbedingten Kündigung durch den Mieter ebenso zurück zu geben. ____ Als wir die Mietfläche übernommen haben, gab es Gebrauchsspuren, die im Übergabeprotokoll aufgenommen wurden.

Hallo, es geht um folgende Situation: In einer 4-Zimmer-Wohnung werden 2 Zimmer vom Hauptmieter (das bin ich)untervermietet (mit Genehmigung des Eigentümers). Es gibt in dieser Wohnung einen Balkon, der aber nur durch ein (Privat-)Zimmer des Hauptmieters erreichbar ist. Schon beim Vorstellungsgespräch des Untermieters weist der Hauptmieter darauf hin, dass der Balkon nicht Teil des Untermietvertrages ist (also nicht mitvermietet wird), wobei es aber sicherlich möglich sein würde, den Balkon nach Absprache auch zu nutzen.

Zuletzt haben die dadurch eine Abmahnung durch den Vermieter an mich erreicht, die mit einer fristlosen Kündigung drohen. ... Nun zu der Frage: Kann ich hier als Mieter eine fristlose Kündigung, hilfsweise zum 01.08.2020 einreichen, da durch mehrere wichtige Gründe das Verhältnis beider Parteien nicht mehr vertrauenswürdig noch zumutbar erscheint?

Mir wurde von einem Immobiliengutachter gesagt, ein Hauskauf mit ungekündigten Mietern sei rechtlich als Kapitalanlage zu werten und demnach würden sich Richter schwertun, wenn direkt nach Grundbucheintrag Kündigung wegen Eigenbedarf erhoben würde, denn man habe beim Kauf ja gewusst, dass das Haus vermietet sei.

Bei nicht Einhalten wird mit einer fristlosen Kündigung gedroht.

Muss dazu ein völlig neuer Vertrag geschlossen werden, wenn ich den alten wirksam widerrufen/angefochten habe?

Des Weiteren erhielt ich nach meiner Kündigung ein Schreiben meiner Vermieterin, in der mir detailliert geschildert wurde, welche Schönheitsreparaturen ich bei meinem Auszug auszuführen habe. ... Ist das Schreiben meiner Vermieterin bei meiner Kündigung, in der sie fällige Schönheitsreparaturen fordert, rechtens?

wir als mieter wollten heute nach 2 jähriger mietdauer und fristgerächter kündigung zum 31.10.04 die wohnungsübergabe machen.Da wir im mietvertrag eine vereinbarung haben "Der Mieter übernimmt beim Einzug die Maler- und Tapezierarbeiten für seine Wohnung". nun unsere frage müssen wir an denn wänden die Dübel löcher vergipsen oder wie der vermieter auch behauptet die fenster,Rolläden innen und aussen noch endzureinigen .

Denn ich wusste nicht, dass wir ein Sonderkündigungsrecht nach dem ZVG haben, was zum erstmöglichen Zeitpunkt geltend gemacht werden muss. 2) Die Kündigung muss bis spätestens am 3. ... Kündigung Sehr geehrter Mieter [müssen wir den Namen angeben?]... Gegen diese Kündigung steht Ihnen ein gesetzliches Widerspruchsrecht zu.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach fristgerechter Kündigung zum 31.12.2004 (die Mietdauer betrug 23 Monate) ergeben sich für uns folgende Fragen: Bei unserem Einzug war die Wohnung teilweise renoviert, heisst Küche und Bad wurden vorab vom Vermieter gestrichen.

. - Vermietung ist seinerzeit durch einen Verwalter erfolgt, im Namen einer nur mit Namen angegebenen Person/GbR; Zahlung (Miete und Kaution) waren stets an den Verwalter zu leisten (alles immer vereinbarungsgemäß und fristgerecht erfolgt) - Hausbesitzer/Vermieter hat zum 1.6.2012 gewechselt (laut Mitteilung durch Verwalter vom 20.4.2012), Verwalter behauptet, weiterhin die Verwaltung auch für den neuen Hausbesizter wahrznehmen zu sollen) - Verwalter teilte den Namen und in der Folge die Kontonummer, aber nicht Adresse des neuen Hausbesitzers/Vermieters mit - Verwalter zieht nach erneuerter Lastschrifteinzugermächtigung Miete weiterhin erfolgreich von meinem Konto ein - die Kaution wurde am 30.5.2012 an mich zurücküberweisen, mit der Aufforderung, die Kaution nunmehr auf das Konto des neuen Vermieters (wie oben gesagt - Namen und Kontonummer wurden angegeben, aber keine Anschrift) - ich habe per Brief um Bekannntgabe der Adresse gebeten, dem entsprach der Verwalter nicht - statt dessen hat er nun wiederholt eine Zahlung der Kaution zum 20.6.2012 verlangt und anderenfalls die fristlose Kündigung angedroht - ich habe zugleich deutlich gemacht, dass ich die Kaution sofort zu zahlen bereit bin - entweder auf ein Konto des Verwalters, oder auf das Konto des neuen Hausbesitzers sobald mir dessen Adresse bekannt gegeben wird; - der Vollständigkeit halber sei ergänzt, dass ich die per Schreiben vom 20.4.2012 eingeräumte Möglichkeit nicht wahrgenommen hatte, bis zum 18.5.2012 einer Übertragung der Kaution zuzustimmen (hätte ich machen sollen, habe ich aber versäumt) Frage: - dass ich an sich verpflichtet bin, die Kaution auch gegenüber einem neuen Besitzer zu zahlen, ist klar, und das wird auch meinerseits nicht bezweifelt - muss ich aber die Kaution auf das Konto einer Person überweisen, für die ich Name und Kontonummer habe, aber keine Adresse? ... Habe ich das Geld an den Verwalter überwiesen, dann kann ich mich an an den wenden (der ja im Mietvertrag wirksam als Verwalter angegeben ist, und sich somit nicht aus seiner Verantwortung stehlen kann).

· Mit der Mutter meiner unehelichen Kinder hatte ich vor ca. 14 Jahren gemeinsam ein ehemaliges Zweifamilienhaus angemietet. Der Mietvertrag wurde von uns beiden unterschrieben. · Im Rahmen eines Sorgerechtsprozesses wurde gerichtlich vereinbart, das Haus zum 31.01.2008 gemeinsam zu kündigen. Dies ist auch geschehen. · Mein Wohnbereich ist bis zum 31.01.2008 geräumt.

Meine Schwiegertochter und Sohn haben in Feb. 2005 eine oeffentliche Kinderkrippe gegruendet (nach allen Regeln, d.h. mit Verein, Vorstand, damit Unterstuetzung der Stadt beantragt werden kann). Dazu wurden 2 ausgebildete Erzieherinnen angestellt und die Räume von der Kirche gemietet. Die Kirche hat bisher nur Kindergarten für Kinder ab 3 J. betreut und da zu wenig Kinder ab 3J da waren, wurden Räume frei.

Wir sind seit 2001 gewerblicher Mieter und haben in unserem Mietvertrag eine Index/Verbraucherpreis-Mieterhöhung vereinbart. 2009 wollte der Vermieter diese erstmalig anheben: Beginn: 2001 beläuft sich auf 94,0 somit ist der Preisindex um 13,1% gestiegen (106,3 im Januar 2009, Basisjahr 2005). -> aufgrund der schlechten Wirtschaftssituation 2009 in unserer Branche hat der Vermieter auf die Indexerhöhung verzichtet 2014 will der Vermieter erneut die Miete wegen Index anheben: Basisjahr 2010, Juni 2014 beträgt 106,7 bei Mietbeginn 2001 = 86,90 somit Preisindex um 22,80% gestiegen. Frage: 1. Ist es rechtens, dass er bei Aussetzung von 2009 nun die Basis rückwirkend ab 2001 rechnet oder müßte dies im Betrachtungsjahr 2014 rückwirkend nur zu 2009 erfolgen?

Ich lebe seit 1. März 2006 im Hause meiner Lebensgefährtin ohne schriftlichen Mietvertrag. Ich bezahle jedoch monatlich ca.540,--€ für Miete und Verpflegung.

Ich habe meine befristet gemieteten Gewerberäume vollständig untervermietet, ebenfalls befristet auf 1 Jahr (dann endet auch der Hauptvertrag ). Nun zahlt die Dame sehr verspätet und immer nur nach Mahnung, da ich jedoch die Räume nicht mehr bewirtschaften kann (Seminarräume) da sie sie ja vollständig bewirtschaftet, kann ich die Miete meinem Vermieter nicht vorstrecken. Nun wird er ungeduldig, da er ja seinerseits die Miete sehr verspätet bekommt (ca 1 Woche zu spät ).

Mietverhältnis wegen Zahlungsverzug 3 Monatsmieten frislos (Mietbeginn 01.08.2009) gekündigt, hilfsweise ordentlich zum 31.12.2009.Widerspruch erfolgt auch über Anwalt. 2 Monatsmieten wurden bezahlt. Für die noch ausstehende Miete wurde Ratenzahlung angeboten, und versichert das die künftigen Mieten pünktlich bezahlt werden allerdings nicht zum "1." sondern erst immer zum "15." Kaution über 1000.- Euro noch nicht bezahlt als Kündigungsgrund mit angegeben.

Guten Tag! Mein Vermieter hat mir mit einer Kündigungsfrist (3 Monate) wegen Eigenbedarf zum 31.03.2007 gekündigt. Ich wohne erst seit 11 Monaten in meiner Wohnung und habe im Februar 2006 mit meinem Vermieter einen Zeitmietvertrag auf 5 Jahre (ohne Angaben von Gründen) abgeschlossen, in dem allerdings nur drin steht, dass ich (Mieterin) auf mein gesetzliches Kündigungsrecht verzichte.

Ich habe sofort eine vorsorgliche schriftliche Kündigung verfasst und heute dem Vermieter zukommen lassen.