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Schönheitsreperaturen und endreinigung

31.10.2004 12:55 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


wir als mieter wollten heute nach 2 jähriger mietdauer und fristgerächter kündigung zum 31.10.04 die wohnungsübergabe machen.Da wir im mietvertrag eine vereinbarung haben "Der Mieter übernimmt beim Einzug die Maler- und Tapezierarbeiten für seine Wohnung". nun unsere frage müssen wir an denn wänden die Dübel löcher vergipsen oder wie der vermieter auch behauptet die fenster,Rolläden innen und aussen noch endzureinigen . Wenn man eine wohnung Besenrein übergeben muss. bei unserem einzug vor 2 jahren waren auch keine fenster gereinigt oder die dübellöcher verputzt.


danke mfg.

Sehr gehrte Ratsuchende,

was das Verschließen der Dübellöcher angeht hängt dies davon ab, ob Sie nach dem Mietvertrag wirksam zur Übernahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet sind. Wenn nicht, handelt es sich um normale Abnutzung durch den Wohngebrauch und Sie müssen das nicht machen. Da Sie die Wohnung im ordnungsgemäßen Zustand übergeben müssen, ist in diesem Falle der Zustand nach normaler Abnutzung ordnungsgemäß, also mit den Bohrlöchern.

Die Reinigung der Fenster und Rolläden mussen Sie nicht als Endreinigung durchführen. Sie müssen die Wohnung zwar sauber verlassen, also von Scmutz und Unrat befreit. Besenrein bedeutet aber soviel wie grundgereinigt; es wird aber nicht verlangt, die Wohnung "blitzeblank" zu übergeben.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas J. Lauer
Rechtsanwalt

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