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Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine GBR mit folgendem Tätigkeitsfeld. Wir mieten Wohnungen an, statten diese aus und vermieten diese an Firmen als Personalwohnungen. An einem Standort haben wir derzeit ca. 15 Wohnung.

Hallo, wir haben Oktober letzten Jahres ein altes Bauernhaus als Untermieter bezogen. ... Nachdem ich nun mit den wesentlichen Arbeiten fertig war bekam ich von unserem Vermieter eine kündigung - wir könnten mit der Familie bis Mai 2014 bleiben und müssten dann raus - er habe keine Lust mehr mit einer jungen Familie zu wohnen.

Ich habe im Juli 2011 einen Mietvertrag für einen Therapieraum (Psychotherapie) unterschrieben mit einer Laufzeit von 5 Jahren. ... Ich müsse nichts dafür bezahlen, allerdings wolle man den Mietvertrag im Gegenzug dann nochmal um ein Jahr verlängern (also statt bis 2016 bis 2017).

Guten Tag , ich habe eine Wohnung bezogen ... laut Internet mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr. ... Nun meine Frage , ab wann läuft dieses „ eine Jahr" ? Und wenn ich die 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss , dann muss ich doch die Kündigung zum 1.9.2018/30.9.2018 aussprechen da ich ja sonst 1 und 3 Monate als Mindesmietzeit habe .

"Die Parteien vereinbaren, dass wechselseitig auf die Dauer von 5 Jahren ab Vertragsbeginn auf Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet wird." "Eine Kündigung ist erstmals am 30.06.2010 mit der gesetzlichen Frist zulässig."

Stichworte: Mietrecht, Kündigung, § 566 BGB, Schriftform Hallo zusammen, zu einem laufenden Kündigungsstreit habe ich 3 Fragen. ... Auf anwaltlich verfasste Abmahnungen und Kündigung reagierte er nicht, weshalb Ende 2011 Räumungsklage eingereicht wurde.

für die fristlose kündigung seitens des vermieters(zeitmietvertrag der im normalfall bis zum 31.03.2007 bei einer monatl.miete von 412 Euro gelaufen wäre)hat mir sein anwalt folgende kostenaufstellung zugeschickt: a) mietrückstände (3 MM) 1236 EURO b)rechtsanwaltsgebühren: gegenstandswert mind.6180 euro (jahresmietzins aufgrund fristloser kündigung gemäss §19 GKG,zuzüglich mietzins -und etwaiger nebenkostenrückstände) 487,50 EURO 1,3 geschäftsgebühr nr.2400 VV 20,00 EURO ________________________________________________________________ zwischensumme 507,00 EURO 16 % mws nr.7008 VV 81,20 EURO ________________________________________________________________ gesamt rechtsanwaltsgebühren 588,70 EURO somit zu zahlender betrag 1824,70 EURO _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ zu a) ich zahle seit geraumer zeit meine brennstoffkosten extra direkt an den lieferanten da ein erdgasanschluss durchgeführt worde ist und mir diese rechnungen persönlich gestellt werden... dies beläuft sich auf 40 euro abschlag im monat... 1.frage...kann ich diese summe von den im mietzins enthaltenen brennstoffkosten/nebenkosten kürzen?

Folgender Text steht in meinem Mietvertrag "Betrifft den Verkauf der Wohnung an Kapitalanleger: Die Wohnung kann zwischenzeitlich verkauft werden, allerdings nur, wenn der Erwerber bereit ist, den Auschluss der Eigennutzung für 5 Jahre ab Mietvertragsunterzeichung zu akzeptieren. ... Ich dachte, ich habe ein Recht 5 Jahre in der Wohnung zu wohnen, egal ob verkauft wird oder nicht.

Nach 2 Jahren streiten sie sich so sehr, daß sie sich trennen müssen. Hat der Freund und Eigentümer der Wohnung ein Recht die Freundin mit Ihrem Sohn aus der Wohnung zu verabschieden ohne Kündigung, wenn ein schriftlicher Mietvertrag nicht besteht wenn: a) Die Freundin monatlich einen Betrag x als Miete gezahlt hat. b) Die Freundin nichts gezahlt hat. c) Besteht eine Bedarfsgemeinschaft und ergeben sich hieraus Konsequenzen für den Rauswurf ?

Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrags verzichtet wird. Eine Kündigung wird erstmals nach Ablauf von ... ... Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."

Die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2023 ist noch nicht erstellt.

Ich selbst wohne seit ca 20 Jahren in einer 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in der erstgenannten Haushälfte. ... Die Wohnung im Erdgeschoß ist seit ca. 7 Jahren an eine vierköpfige Familie vermietet. ... Ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich und falls ja, erst wenn ich der alleinige Eigentümer bin oder bereits im derzeitigen Zustand der Erbengemeinschaft (es sind sich alle Miterben einig)?

Uns liegt nachfolgender Vertragstext vor: Das Mietverhältnis beginnt am 15.10.1998 für die dauer von 3 Jahren und endet am 31.10.2001 Wird nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf der Mietzeit erklärt, daß das Mietverhältnis nicht fortgesetzt wird, so verlängert es sich um 1 Jahr. Es verlängert sich dann jeweils erneut um 1 Jahr, wenn es nicht von einer Vertragspartei in der gesetzlichen Frist zum Ablauftermin gekündigt wird.

Ab wann läuft die „Dauer von 1 Jahr"? ... Was bedeutet es, dass die Kündigung frühestens „ZUM Ablauf dieses Zeitraums" möglich ist? Bedeutet es, dass eine Kündigung frühestens dann wirksam werden kann oder darf ich die Kündigung erst NACH Ablauf des Zeitraums aussprechen?

Nach einer ersten Rechtsauskunft haben wir die Info erhalten, dass nach einem Eigentümerwechsel die Kündigung wg. ... Für das Thema „Verkauf von vermieteten Wohnungen" habe ich im Netz das Thema „Sperrfrist 3 Jahre" gefunden. Diese 3 Jahre Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung nach dem Verkauf einer vermieteten Wohnung gibt es wohl aber nicht beim Verkauf von Einfamilienhäusern.

Dies ist auch 14 Tage nach unserer Kündigung erfolg, es sind glaube ich in einem 1 wöchigem Zeitraum, 18 Leute bei uns durch die Wohnung gelaufen. ... Vermieterin sagte mir dann och....ich habe Samsatg aber noch jemandem der sich gern die wohnung anschauen möchte, aber das wäre ja kein Problem, Sie (Vermieterin) hätte ja einen Schlüssel und könnte ja dann mit den Leuten durch die Wohnung gehen, sie wäre ja dabei und würde aufpassen (ich muß erwähnen wir wohnen zusammen in einem Haus und die 2 Jahre die wir da gewohnt haben, hatten wir ein gutes Verhältniss auch wir haben einen Schlüssel von denen).

Guten Tag, leider gibt es einigen Ärger mit meiner Vermieterin was die Wohnungsübergabe nach Kündigung betrifft. ... Im Flur ist ein ca. 20 Jahre alter Linoleum-Boden verlegt, welcher 2 Löcher aufweist. ... Der Mieter verpflichtet sich, die Mieträume alle 4 Jahre gründlich auf seine Kosten zu renovieren.

Betreffend Mietzeit und Kündigung enthält mein Gewerbemietvertrag folgende Regelung: "§ 4 Mietzeit, Kündigung 1. ... (Option) Der Mieter kann das Mietverhältnis um 2x5 Jahre verlängern, indem er dem Vermieter diese Absicht 6 Monate vor Ablauf der Vertragsdauer schriftlich mitteilt. ... Ist das Kündigungsschreiben somit völlig unwirksam und ohne Rechtsfolgen oder hat die vorgenommene Kündigung trotzdem Rechtswirkung in dem Sinne, das damit eine Ausübung der Option auf Verlängerung der Mietzeit um wieder 5 Jahre nicht mehr möglich ist?

Kann dann ja nur zwei mal im Jahr kündigen.

Laut damaligen Vertrag würde die Kündigungsfrist 3 Monate betragen, erst ab acht Jahren Laufzeit 6 Monate, gilt das Vertragsrecht noch oder gilt hier das neue Mietrecht, also sechs Monate kündigungfrist.