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Der Vermieter hat einen Schlüssel von der Wohnung und hat an den Wochenenden freien Zutritt, da ich dann immer zu dieser Zeit verreise. ... Mit anderen Worten kann der Vermieter, in der Zeit wo ich nicht in der Wohnung bin, alles Mögliche anstellen, damit die Mängel enstehen. ... Kann ich die nächste Miete nicht zahlen und diese von der Kaution abziehen lassen?

Zum 31.08.07 hat meine Bekannte ihre Wohnung gekündigt. ... Ende April 07 habe ich die Wohnung besichtigt und mit dem Vermieter gesprochen. ... Jetzt will er, dass übers Wochenende die Wohnung komplett renoviert wird und das die Miete bis zum 3.9. anteilig gezahlt wird.

Im Übrigen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. 2, Das Mietverhältnis wird für unbestimmte Zeit abgeschlossen und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht. ... Die Kündigung bedarf der Schriftform und ist von allen Mietern zu unterzeichnen. 4, Die fristlose Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften und nach Nr. 9 der allg. Vertragsbestimmungen. " Wenn ich jetzt im August eine Zusage für eine Wohnung bekomme - zu wann kann ich dann meine alte Wohnung kündigen ??

a) Ich habe am 20.02.2009 einen Mietvertrag unterschrieben mit Starttermin 16.03.2009. b) Der Vertrag ist unbefristet. c) Es ist keine Staffelmiete vereinbart. d) Ich gehe davon aus, dass es sich um einen Formular-Mietvertrag handelt, da es sich anscheinend um ein Standard-Formular handelt, in dem lediglich einige wohnungsspezifische Angaben zu Raumanzahl, Fläche, mitvermieteten Gegenständen, Miethöhe, Nebenkosten und Verteilungsschlüssel gemacht wurden. e) Das ordentliche Kündigungsrecht wurde ausgeschlossen mit der Formulierung „Mieter und Vermieter vereinbaren einen Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes bis zum 31.03.2010, d.h. zu diesem Termin ist eine Beendigung des Mietvertrages durch ordentliche Kündigung frühestens möglich.“ f) Ein Paragraph im Mietvertrag lautet wie folgt „§5 Zustand der Mieträume: Die Mieträume werden dem Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses in renoviertem Zustand übergeben. ... Die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Sachmängel (§536a BGB) – ausgenommen Schäden an Körper, Leben und Gesundheit – wird dem Vermieter vom Mieter erlassen.“ g) Die Wohnung ist in einem stark verwohnten Zustand (Schmutz an den Wänden etc.). ... Da der Zustand der Wohnung für mich völlig inakzeptabel ist, und ich die Wohnung schnellstmöglich „loswerden“ möchte, habe ich nun folgende konkrete Fragen: 1.)

Der Vermieter hat die Wohnung vorher renoviert (lt. Angeabe Vermieter) Es wurden von mir in der Wohnung ca 15 Löcher gebohrt (10 davon im Bad zwischen den Fugen.) ... Was geschieht wenn ich die Miete anstatt der Kaution einbehalte?

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wohnen in einem Gebäudekomplex mit 24 Wohnungen. Zu jeder der 24 Wohnungen gehört theoretisch eine Garage (es sind auch 24 Garagen vorhanden).Nun haben manche Mieter 2 Garagen, da andere ihre nicht nutzen wollen oder weil Wohnungen frei sind bzw. waren.Wir sind im Dezember 2007 eingezogen und die Garage zu unserer Wohnung wurde mit einem Zusatzmietvertrag an eine andere Familie im Nachbareingang vermietet(zusätzlich zu ihrer eigentlichen Garage).Die damalige Hausverwaltung hat es versäumt eine Klausel in den Zusatzmietvertrag zu schreiben, dass wenn neue Mieter in die Wohnung ziehen, zu der die Garage gehört, sie diese wieder abzugeben haben.Die Familie hat im Februar die fristgemäße Kündigung für die Zusatzgarage erhalten und gig aber in Einspruch.Alles zieht sich unnütz in die Länge und keiner kann uns sagen wie es nun weiter gehen soll. Nun ist meine Frage: Steht uns diese Garage zu, obwohl in unserem Mietvertrag nicht schriftlich festgehalten ist,dass zu unserer Wohnung diese Garage gehört und wie lange können die jetzigen Mieter der Garage sich weigern sie zu räumen?

Guten Tag, ich habe folgenden Sachverhalt: Ich vermiete seit über 8 Jahren eine Wohnung an ein unverheiratetes Paar, welches sich jetzt trennt. ... Der Mieter darf die Wohnung nur mit Erlaubnis des Vermieters untervermieten. Der Vermieter muss dies erlauben, wenn für den Mieter nach dem Abschluss des Vertrages ein berechtigtes Interesse daran besteht, einen Teil bzw. die ganze Wohnung einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen.

Im §2.4 des MV ist angekreuzt: Die Schöheitsreparaturen trägt der Vermieter. ... Im §5.2 steht vorgedruckt:Der Vermieter verpflichtet sich -vor Übergabe-spätestens jedoch bis zum(kein Eintrag in das Feld) folgende Arbeiten an den Mieträumen vorzunehmen:(Schreibmaschine) Die Wohnung wird frisch gestrichen (Dispersionsfarbe) weiß übergeben. ... In § 20 ist vorgedruckt daß nach Beendigung der Mietzeit die Mieträume in sauberem Zustand.....dem Vermieter zu übergeben sind. § 23 regelt dass Bestimmungen des Vertrages die ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstossen durch die entsprechende gesetzliche Regelung ersetzt. werden Der Vermieter ist bis jetzt seiner Pflicht zu Schönheitsreparaturen weder in Bezug auf bei Renovierung entstandene Beeinträchtigungen noch in Bezug auf seine Pflicht zu Schönheitsreparaturen in Küche und Bad (ca 3 Jahre) nicht nachgekommen.

Wir sind zwei Personen, die in eine Wohnung einziehen wollen. ... Kann ich da dem Vermieter jederzeit kündigen? ... Kann ich ihm jederzeit kündigen, wenn ich selbst auch dem Vermieter kündige?

Hier ein Auszug aus unserem Mietvertrag: §12 Schönheitsreperaturen: Da der Vermieter in die Miete die Kosten der Schönheitsreperaturen nicht einkalkuliert hat, hat der Mieter unabhängig davon, ob er eine vollständig oder teilweise oder nicht renovierte Wohnung übernommen hat, während der Dauer und bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreperaturen nach Maßgabe der nachfolgenden Vereinbarung auszuführen. Hat der Mieter eine unrenovierte Wohnung übernommen, steht ihm gegen dem Vermieter kein Renovierungsanspruch zu Beginn und während der Dauer des Mietverhältnisses zu. ... Im Gegenzug verpflichet sich der Mieter, die Wohnung bei seinem Auszug ebenso vollrenoviert wieder zurückzugeben.

Vermieter sind zwei mir nicht bekannte Personen. Der Vertrag ist durch eine Immobilienverwaltungsges. zustande gekommen. ... Ich habe im Vorwege auf eine Besichtigung der Wohnung verzichtet.

Ich habe ein Jahr in meiner Wohnung gewohnt und bin zum Ende letztens Monats ausgezogen. Die Schlüssel der Wohnung habe ich am 30. ... Da ich da schon wieder arbeiten musste, hat die Verwaltung die Wohnung allein abgenommen und am 3.

Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Der Vermieter wird im Falle der Kündigung oder sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses eine Vorbesichtigung vornehmen und dabei die notwendigen Schönheitsreparaturen benennen. Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen bis zum Vertragsende auszuführen.

Außerdem sind unter § 4 Miete, Betriebskosten und Schönheitsreperaturen auch "die Kosten der Reinigung und Wartung bei verbundenen Etagenheizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen" auf den Mieter umgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. ... Bin ich bei diesem Sachverhalt verpflichtet, die Wartungskosten für die Therme zu übernehmen und wenn ja, bin ich auch verpflichtet, selbst einen Wartungsvertrag abzuschließen und diesen ggf. dem Vermieter nachzuweisen?

Ich würde mir auf dem Vertrag das Recht einräumen, dass ich die Hälfte des Hauses benutzen darf. Gemäss § 573a hat man mehr Rechte, wenn der Vermieter in der gleichen Wohnung lebt. ... Wer 100 % vor einer Eigenbedardskündigung geschützt sein will, darf nichts von einer Privatperson mieten.

Heute am 18.08.2008 sollte die Übergabe der Wohnung an den Vermieter stattfinden. ... Darf der Vermieter wirklich die halbe Miete nachträglich verlangen? ... Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreperaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen.

Die Miete wurde in dieser Zeit nie erhöht. Jetzt wurde die Garage verkauft und der neue Eigentümer will die Miete verdoppeln (!) ... Meine Frage: Gibt es für Garagen irgendwelche prozentualen Obergrenzen für Mieterhöhungen oder andere Hürden, z.B. dass der neue Eigentümer die Miete nicht sofort nach Kauf erhöhen darf?

Jetzt das Problem, in der Wohnung wohnt seit ca. Okt.08 ein Mieter der nicht einfach ist. ... Wie hoch ist die Aussicht auf Erfolg diesen Mieter wegen Eigenbedarf zu kündigen?

Untervermieter stellt sich nun quer "Vertrag ist Vertrag", Drohung Schadensersatz, Hotelkosten etc. Die Miete von ihm ist bereits überwiesen. Habe ich irgend eine Möglichkeit, aus diesem Vertrag ohne Schaden wieder rauszukommen oder muss ich in den sauren Apfel beissen und selber kurzfristig und nahezu bewegungsunfähig eine andere Wohnung für diese drei Monate zu suchen?

Es liegt jedoch kein direkter Mietvertrag zwischen mir und dem Endmieter vor -auch keine Abschrift des Vertrages Endmieter/Zwischenmieter. Die Miete und die NK-Abrechnungsbeträge kamen jedoch immer pünktlich. Jetzt will ich die Wohnung verkaufen und der Mieter (er wußte, daß ich seine Mietkaution vom Zwischenmieter nicht erhalten habe)möchte eine Abrechnung der Kaution.