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Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung und Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht. [...] ... Aktuell stellt sich die Situation wie folgt dar: Vor ein paar Wochen haben wir unserem Vermieter angezeigt, dass wir gerne vorzeitig - unter Berufung auf die "Nachmieterklausel" kündigen möchten (Gründe: Wohnung, damals als Singles angemiete, ist nach Geburt unseres Kindes zu klein). ... Welche Gründe gibt es vorzeitig einen "kleinen" Zeitmietvertrag zu kündigen?

Auch wurde die Wohnung völlig neu dekoriert und es wurde vereinbart, das der Vermieter die neu eingebrachten Möbel und die fest installierte Dekoration (Jalousien, Gardinen u.v.m.) behalten dürfte, da mein Vater mit einer begrenzten Lebenserwartung rechnete und die Wohnung als seine "letzte Station" gemütlich herrichten wollte. ... So wurde es auch mündlich mit dem Vermieter abgesprochen. ... Die Frage: mein Vater KONNTE als Mieter doch gar nicht ordnungsgemäß kündigen, da er ja nicht wissen konnte, wann er versterben würde.

Auch ein umfangreiches Gespräch mit den Vermietern der Wohnung die Sie vorher bewohnt haben, hat uns in dem Vorhaben zur Kündigung bestärkt. ... Wir haben nun versucht die Mieter davon zu überzeugen, dass es besser wäre wenn Sie einen Mietaufhebungsvertrag unterschreiben würden und die Wohnung schnellstens verlassen. ... Einspruch Zeit verlieren und dann erst wegen §573a Abs.1 kündigen.

Wir wohnen oben, unten wohnen die Mieter, die wir kündigen wollen. ... Wir wollen das Haus kaufen, weil wir es kennen und langsam mehr Platz brauchen für die Drillinge (Oben und Unten um die 100 qm2) ICh wollte Fragen, ob es ein großes Risiko ist bei Eigenbedarf zu kündigen?

Guten Tag, wir wohnen derzeit in einer Wohnung in einem befristeten Mietverhältnis. ... Ist es für uns als Mieter möglich im Mietvertrag mit den Untermietern als Grund der Befristung den Einzug der Vermieterin anzugeben?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben für unserer Wohnung mehrer Interessent gehabt und letztendlich für einen entschieden, dem wir bereits auch die mündliche Zusage gegeben haben. ... Da es in den letzten Telefonaten mehrer Unstimmigkeiten gab, kommen bei uns ernsthafte Zweifel auf, ob dies der richtige Mieter für unsere Wohnung ist. Aus diesem Grunde hätten wir gerne Antworten auf folgende Fragen: - Ist die mündliche Vereinbarung bereits als Mietvertrag zu werten, oder Bedarf es der Schriftform. - Welche Konsequenzen hätte es wenn wir vom Vertrag zurücktreten wollen würden (Mieter hatte bereits vor unserer Zusage seine jetzige Whg. gekündigt da er da nicht mehr wohnen wollte.) - Mit welcher Schadensersatzforderung müßten wir ggfs. rechnen. - Könnten wir die Wohnung neu vermieten bevor ggfs. die rechtliche Klärung erfolgt ist?

Am 01.10.2016 teilte der Vermieter mir mit, dass er die Wohnung verkaufen und den Vertrag nicht verlaengern will. ... Zwei Wochen spaeter informiert der Vermieter mich, dass er die Wohnung schon verkauft hat und der neue Kaeufer in die Wohnung kurzfristig umziehen will und bittet mich vorzeitig (3 Monate vor 31.01.2017) auszuziehen. ... Bei ordnungsgemäßer Übergabe und Räumung bis spätestens zum 01.12.2016 verpflichtet sich der Vermieter dem Mieter einen Betrag in Höhe von 3.000 EUR zusätzlich zur Kaution zu zahlen.

Da ich über die seit dem 01.09.2001 bestehenden Regelungen hinsichtlich der Notwendigkeit eines qualifizierten Mietvertrages (Zeitmietverträge für Wohnraum) informiert bin, gehe ich davon aus, dass es sich bei dem uns vorliegenden Vertrag um ein unbefristetes Mietverhältnis handelt und wir innerhalb von drei Monaten kündigen können. ... Nun haben wir den Vertrag gekündigt und unser Vermieter behauptet, wir seien 10 Jahre an den Vertrag gebunden und verlangt, die Erfüllung von Mietzahlungen über die verbleibenden achteinhalb Jahre. ... Fpr die Neuerstellung der Oberböden in Wohn- und Schlafräumen nebst Küche mit Bodenfliesen stellt der Vermieter pro m2 Fliesenmaterial 20,00 € zur Verfügung und übernimmt das Verlagen.

Weist der Vermieter nach, dass die Teppichböden bei Einzug von einer Fachfirma gereinigt worden sind, ist der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet ebenfalls eine Reinigung durch eine Fachfirma vornehmen zu lassen. ... In dieser Zeit sind wir die dritten Mieter, beim Einzug wurde uns keine Rechnung einer Reinigung durch eine Fachfirma vorgelegt. ... Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf die Ankunft des Kündigungsschreibens an. 1.Frage Wir haben unserer Hausverwaltung am 05.07.05 per Fax die Wohnungskündigung mit folgendem Text zukommen lassen: Hiermit kündigen wir den vom 17.12.2003 Abgeschlossenen Mietvertrag der Wohnung fristgerecht zum 30.

Ein weiteres Gespräch mit dem Vermieter blieb ohne Erfolg obwohl ich Ihm erklärte das ich am 1.9.10 aus der Wohnung meiner Expartnerin muss. ... Mieter und Vermieter vereinbaren einen Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes bis zum 30.09.2011 d.h. ... Die Rechte des Mieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchswährung bleibt unberührt " Ich gehe davon aus das wenn mir die Mietsache nicht fristgerecht zum 1.9.2010 übergeben wird, das ich die Wohnung fristlos kündigen kann.

"Die Wohnung (80 qm) wurde vollständig kernsaniert.

Im Punkt 4. des MV heißt es: „Die Schönheitsreparaturen trägt (angekreuzt) Mieter“ (mit Maschine ergänzt: „Bagatellschäden bis 100,00 € jährlich vom Mieter“) dann geht der Formulartext weiter: "Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vornehmen zu lassen. ... Sollte der Mieter vor Ablauf der ersten 3 Mietjahre die angemietete Wohnung kündigen, verpflichtet er sich, den fachmännisch renovierten Zustand auf eigene Kosten wiederherzustellen. Dem Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution zu zahlen ..."

Ich habe im Jahr 1994 mit meinem Mieter einen befristeten Mietvertrag geschlossen, der auf 6 Jahre bis zum 31.12. 2000 befristet war und eine Verlängerungsklausel enthielt: "Die Mietzeit verlängert sich automatisch, falls nicht mit einem Jahr Frist gekündigt wird". ... Mit welcher Frist kann ich mit dem Hinweis auf Eigenbedarf kündigen?

Der Mieter haftet dem Vermieter für Schäden, die durch die Verletzung seiner ihm obliegenden Obhuts-, Sorgfalts- und Anzeigepflicht schuldhaft verursacht werden. ... Hat der Mieter oder der vorgenannte Personenkreis einen Schaden an der Mietsache verursacht, so hat er diesen unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. ... Bei unbefugter Untervermietung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist zu kündigen (fristlose Kündigung). 4.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Ich möchte unsere 52 m² große Apartmentwohnung in einer 30km entfernt gelegenen Großstadt so schnell wie möglich wegen Eigenbedarf kündigen, da unser 27 Jahre alter Sohn in Kürze dort nach dem Studium seine erste Arbeitsstelle antritt und derzeit noch bei uns zuhause wohnt. Der jetzige Mieter hat mit mir ab 2014 nach der Trennung von seiner Ehefrau einen Vertrag nur auf seinen Namen abgeschlossen. Der jetzige Mieter wohnte jedoch bereits seit 2012 als offizieller Ehemann der Vormieterin in der Wohnung, wobei der Vertrag bis 2014 nur auf den Namen der Ehefrau lief.

Wenige Tage nach Kauf der Wohnung und Baubeginn in einem angeschlossenen Gebäudeteil erhielt ich ein Schreiben der Mieter mit Ankündigung, die Miete um 40% mindern zu wollen. ... Die Miete wurde dennoch einseitig um 20% gekürzt. ... Die Hellhörigkeit des Hauses ist bauartbedingt (Nachkriegsbau) und dem Mieter seit Einzug vor 4 Jahren bekannt.

Wir beabsichtigen ein Dreifamilienhaus (Baujahr 1939) in Augsburg, Bayern zu kaufen, dessen EG-Wohnung seit 14 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet ist, ohne dass die Miete erhöht wurde. Diese Wohnung und die Wohnung im 1.OG wollen wir (2 Erwachsene+2 Kinder) nach Sanierung selbst beziehen und deshalb den Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen. ... Wohnung EG ich, Wohnung 1.OG mein Partner, Wohnung DG beide. 2.Inwieweit muss die Mieterin die Instandsetzungsarbeiten dulden?

Als Antwort erhielt ich den Hinweis, dass ich zwar kündigen kann, diese aber erst nach Ablauf der Mietfrist wirksam werde. ... Daraufhin habe ich die Wohnung zur Miet-Übernahme ausgeschrieben und eine potentielle Nachmieterin gefunden. ... In diesem Gespräch wurde ihr mitgeteilt, dass die Wohnung nicht zu vermieten sei, da der Besitzer - in dessen Name die Hausverwaltung tätig sei - die Wohnung für jemanden reserviert habe.

. - Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3 Jahren geschlossen und endet am 30.09.2001, jedoch nur dann, wenn der Mieter nicht spätestens 2 Monate vor dem Endtermin dem Vermieter gegenüber schriftlich die Fortsetzung des Mietvertrages verlangt hat. ... Wir möchten die Wohnung zum 30.09.2007 kündigen. ... Können wir zu dem gewünschten Termin kündigen?

Beide Wohnungen haben unterschiedliche Eigentümer. In der Wohnung, die wir kaufen wollen, besteht derzeit noch ein Mietverhältnis, welches fristgerecht zum 31.03.15 gekündigt wurde. ... Was passiert, wenn der Mieter den bereits bestehenden Kündigungstermin nicht einhält sondern z.B. auf einen Härtefall plädiert und die Wohnung nicht fristgerecht räumt?