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Besteht die Möglichkeit der Minderung,bzw(am liebsten)Kündigung des Vertrags ?

Müssen wir der Kündigung unmittelbar widersprechen, um gegebenenfalls länger ind er Wohnung bleben zu können?

Als Mietvertrag wurde kein Standard-Mietvertrag verwendet, sondern ein selbst formulierter Vertrag, mit dem Ziel knapp und verständlich zu sein. ... Sofern die Mietminderung unberechtigt ist: Kann ich eine AUSSERORDENTLICHE Kündigung aussprechen, oder sind aufgrund des oben aufgeführten Passus außerordentliche Kündigungen aufgrund von Minderzahlungen ausgeschlossen? Der Mieter vertritt die Auffassung, eine ausserordentliche Kündigung sei nicht möglich, da er nie eine KOMPLETTE Monatsmiete schuldig blieb.

Eine schriftliche Kündigung haben wir nicht erhalten und die Mieter beharren darauf im Recht zu sein und jederzeit ausziehen zu dürfen. ... Momentan haben wir ja noch nicht einmal eine Kündigung erhalten.

(Der restliche Vertrag beruht auf einer Vorlage, die man im Internet erwerben kann.) ... Die Möglichkeit einen Nachmieter zu suchen, ist im Vertrag gegeben.Dies werden wir auch versuchen, allerdings wäre uns beim Kauf der Wohnung wohler, wenn wir vorher wüssten, dass wir den Vertrag einfach kündigen könnten. ... Auch der Vermieter hat den alten Vertrag nicht gekündigt.

Ich wollte, dass die Wohnfläche mit in den Vertrag aufgenommen wird, während des Unterzeichnens unter Zeugen sagte die Maklerin, das würde durch die Hausverwaltung geschehen, auf meine Frage wiederholte sie die 65 qm. Ich glaubte das und unterzeichnete den Vertrag. ... Gilt die fristlose Kündigung auch als ordentliche Kündigung, falls die fristlose Kündigung rechtsunwirksam sein sollte ?

Im Dauerstellplatzvertrag steht zur Kündigung: Die Kündigung des Vertrages hat von Seiten des Platznehmers 6 Wochen vor Ablauf des Saisonhalbjahres schriftlich zu erfolgen. ... Erfolgt keine Kündigung des Vertrages, so verlängert er sich automatisch um ein weiteres Saisonhalbjahr (Der Vertrag beinhaltet: Stellplatztgebühr - TV Kabelnutzungsgebühr - Kurabgabe - Nebenkostenvorauszahlung - Müllentsorgung - Versicherung - Kaminkehrer). ... Oder ergibt sich auch eine Rückkaufverpflichtung wenn ich den Vertrag fristgerecht kündige?

Die Kündigung lag am 01.04.08 per Einschreiben/Rückantwort vor und beinhaltet die 3 monatige Kündigungsfrist bis zum 30.06.08. Damit schnellstmöglich ein Nachmieter gefunden werden konnte, hatte das Ehepaar vor der Mitteilung der Kündigung schon ein Inserat geschaltet und mit Besichtigungsterminen begonnen. ... - Bin ich generell verpflichtet, ohne Nachmieterklausel im Vertrag auf Nachmietervorschläge einzugehen?

Ein solcher Verzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages mit der Möglichkeit der Kündigung zum Ablauf dieses Zeitraumes erfolgen. 3. ... Außerdem hat die Kündigung lt. ... 5.Ändert der mündlich angemeldete Eigenbedarf irgendetwas an dem Punkt 2 des Vertrages?

Wir sind beide im Vertrag als Mieter genannt und haben diesen auch beide unterschrieben. Dieser Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietdauer bis zum 31.05.2013 und einen Verzicht auf eine ordentliche Kündigung während dieser Zeit. ... - Besteht für die Mitmieterin eine Möglichkeit einseitig aus dem Vertrag herauskommen?

Guten Tag, ich habe im Oktober 2010 einen Mietvertrag abgeschlossen, mit einem gegenseitigen Ausschluss der Kündigung innerhalb der ersten 4 Jahre. ... Nun habe ich eine passende Wohnung gefunden mit Steinboden und Laminat und auch den Mietvertrag vorliegen, müsste aber heute noch die Kündigung durchbekommen. ... Welche Chancen habe ich, vorzeitig aus dem vertrag rauszukommen?

Ich ließ mich damals mit Hinweis auf die schwierige gesundheitliche und wirtschaftliche Lage des Mieters (ist chronisch krank und empfängt Sozialhilfe) vertrösten und wir vereinbarten ein Weiterlaufen des Vertrags zu gleichen Konditionen bis 31.8.10. Am 21.7.10 teilte ich dem Mieter mit: "Laut Vertrag läuft unser Mietvertrag am 31.8.2010 aus. ... Wie sollte ich mich verhalten, um mein Anliegen (neuer Vertrag mit Mietanpassung oder Auszug) durchzusetzen, wenn der Mieter wie angekündigt nicht reagieren wird.

Kann der Hauptmieter eine bedingte Kündigung aussprechen? Die Kündigung soll unter der Bedingung erfolgen, dass der Untermieter als Hauptmieter in den Vertrag tritt. Kann der Vermieter die bedingte Kündigung als bedingungslose Kündigung geltend machen?

Nach 2 oder 3 Monaten will die Mutter aus dem Vertrag entlassen werden, weil sie und ihr Mann ausgezogen sind. Wir würden dem Ausstieg/Kündigung der Mutter zustimmen. ... Was ist, wenn die Mutter gegenüber der WBG ihre „alleinige“ Kündigung erklärt und wir der Kündigung der Mutter zustimmen (Wir selber kündigen natürlich nicht, weil wir in der Wohnung bleiben wollen) und die WBG darauf nicht reagiert?

Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB) ist daher ausgeschlossen. ... Die Vertragspartner können nur schriftlich kündigen, mündliche Kündigungen sind unwirksam. 4. ... Der Mieter ist berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist. " Wir möchten natürlich, wenn wir vom Eigenbesitz abweichen, sicherstellen, dass wir kein Risiko haben, dass uns der Vermieter auf die Strasse setzt.

Hierzu habe ich folgende Fragen: (1) Gültigkeit des Verzichts auf eine ordentliche Kündigung (1a) Ist der Passus, dass ich als Mieter bis zum 31.10.2007 auf eine ordentliche Kündigung verzichte, rechtens? ... (außerordentliche Kündigung? Ordentliche Kündigung mit 3-monatiger Frist, also z.B. zum 1.10.2007?)

Leider fordert mein Vermieter eine ordentliche Kündigung und drei Monatsmieten, ansonsten löst er die Bankbürgschaft ein.

Aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung (ein gewinnbringendes Projekt, das Anfang d.J. noch sehr wahrscheinlich schien, hat sich jetzt zerschlagen) möchte ich den Vertrag kündigen und andernorts mein Gewerbe weiter führen. >>>Auf welche Weise ist eine Kündigung möglich, und zu welchem Zeitpunkt?... Von diesem Zeitpunkt an gilt eine 6monatige Kündigung zum Quartalsende.

Im Vertrag ist zusätzlich zum Standardtext der Passus enthalten, dass eine Kündigung zum Monatsende mit einer Monatsfrist möglich ist (auf Wunsch des Mieters). Ist das zulässig und welche Frist muss ich als Vermieter bei einer Kündigung einhalten? ... Der Vertrag regelt hierzu nichts, dem Mieter war jedoch bekannt, dass es nicht gewünscht ist.

Seit 2012 bin ich Mieter eines dieser Stellplätze und zahle seitdem monatlich meine Miete, der Vertrag wurde mit der Vorgängerin der aktuellen Verwaltung geschlossen. Innerhalb des Vertrages gibt es keinen ausdrücklichen Passus, der dem Mieter vorschreibt, in der Anlage zu wohnen wenn er den Stellplatz gemietet hat oder gar ihn unterzuvermieten.