870 Ergebnisse für miete vermieter mietminderung recht

Der Vermieter hat im Mietvertrag darauf hingewiesen, dass es sich um einen Neubau handelt und eine daraus mögliche Haftung/Mietminderung weitestgehend ausgeschlossen. ... Ist ein solcher globaler Ausschluss rechtens?

Sehr geehrte Damen und Herren wir sind die Mieter der Wohnung in der x, und möchten Ihnen den Sachverhalt schildern, der uns zu unserer Kündigung und Forderung einer Mietminderung geführt hat. ... Im November 2023 haben wir schließlich den Vermieter, Herrn Müller-Arenz, schriftlich auf die defekten Heizungen aufmerksam gemacht und eine Mietminderung für den Fall gefordert, dass die Situation nicht behoben wird. ... Wir sind zutiefst bedrückt von der Situation und der Reaktion des Vermieters und wollen unbedingt im Recht bleiben und die letzten Monate die Miete mindern, sofern der Mangel immer noch nicht behoben wird.

Ich habe gelesen das man in solchen Situationen Mietminderung bis zu 100% machen kann und der Vermieter bekommt die mietausfall von der Versicherung erstattet. Ich habe ihn angeschrieben ob er das bereits am 1.12.24 bezahlte Miete zurück überwiesen könnte da sie dieses Jahr wahrscheinlich nicht mehr in die Wohnung kann. Er sagte das es nicht geht, sie muss weiterhin zahlen und sie würde ihre Miete von der Versicherung zurück bekommen.

Dieser und weitere Mängel wurden mit dem Vermieter besprochen, schriftlich festgehalten und der Vermieter hat diese Liste unterschrieben. ... Können wir in diesem Fall die Miete mindern und wenn ja wieviel ?

Folgender Fall: Meine Mutter wohnt seit 12 Jahren in einer 85 qm² Wohnung zu knapp 400 Eur Miete und liegt damit etwa 60 Euro unter dem durchschnittlichen Mietspiegel. ... Ist es möglich die Miete jetzt noch zu mindern (um wieviel Prozent etwa?) oder sollte man dies wegen der recht niedrigen Miete unterlassen?

Unsere Wohnung hat dadurch erheblich an Qualität verloren, und wir möchten 1. dass der Vermieter (die Münchner Rückversicherung) schalldämmende Massnahmen durchführt, und wenn diese Massnahmen nicht greifen oder nicht vorgenommen werden 2. nicht mehr die bisherige Miete bezahlen (Kaltmiete derzeit 750 EUR) und eine Mietminderung geltend machen. Fragen: 1. welche Frist kann ich dem Vermieter stellen für die Durchführung schalldämmender Massnahmen? ... 3. in welcher Höhe kann ich eine Mietminderung geltend machen, wenn die Massnahmen nicht greifen oder überhaupt nicht durchgeführt werden?

Guten Tag, wir mieten seit 9 Monaten einen Gewerberaum. ... Wir haben den Vermieter deswegen um eine bescheidene 10%-Mietminderung gebeten. ... Haben wir in unserem Fall Recht auf Mietminderung?

Schon mehrfach gab es dabei Probleme mit unserem Vermieter, da dieser zwei Einstellungen in sich und auch verbal nach außen trägt: 1) Er sei Eigentümer und könne hier tun und lassen wie und was er wolle. 2) Er möchte zu jedem Zeitpunkt die vollständige Miete auf seinem Konto wissen. ... Auch weil ich im Haus mitbekommen habe, dass einige Mieter bis zu 50% gemindert haben. Daher möchte ich nun auch gerne eine Mietminderung veranlassen.

Welche prozentuale Mietminderung ist unter Zugrundelegung der o. g. ... Kann ich diese auf eigene Kosten beseitigen lassen und dem Vermieter belasten? Falls dieser annehmbar nicht zahlt, halte ich den Betrag über Monate oder Jahre von der Miete ab?

Hallo, wir wohnen direkt an einer vielbefahrenen Bundesstraße und haben einen Bahnhof in 200m Entfernung.Die schallisolierten Fenster(die Gegenstand des Mietvertrages sind),sind demnach für uns sehr wichtig.Nun ist uns in den letzten Monaten aufgefallen,daß vor allem im Kinderzimmer(Kind ist 20Mon.alt) die Fenster nicht mehr richtig schließen und es deshalb auch hereinzieht,so daß die Heizung tagsüber auf Stufe 4 läuft und es trotzdem nie wärmer als max.20°C wird.Auch der Lärm (vor allem Nachts)ist eine Zumutung-wenn man fest gegen die Rahmen drückt, ist übrigens Ruhe-daher wissen wir, daß die Fenster nicht richtig schließen.Die Zugluft und der Lärm stellen eine mögliche Beeinträchtigung der Gesundheit unseres Kindes dar und wir haben höhere Heizkosten deswegen.Nun haben wir den Vermieter (hatten bislang ein gutes Verhältnis)schriftlich gebeten, die Fenster überprüfen bzw. reparieren zu lassen. ... Die Miete wurde immer pünklich und vollständig überwiesen! Frage: Wie sollen wir vorgehen, damit die Mängel behoben werden-oder andernfalls eine Mietminderung durchsetzen?

Der Vermieter hat lediglich ein Sondernutzungsrecht für den Garten (ist also nicht Eigentümer) Diei Bauarbeiten werden 2-3 Monate andauern. Kann und wenn, in welcher Höhe Mietminderung ansetzen? Ich würde gerne die Mietminderung am Ende der Bauarbeiten für den entsprechenden Zeitraum abziehen

Der Schaden war nicht durch uns, die Mieter, verschuldet und wurde sofort dem Vermieter gemeldet. ... MEINE FRAGE WÄRE DAHER: Wieviel Mietminderung können wir verlangen? ... Könnte es evtl. passieren, dass der Vermieter die Frechheit besitzt und nach den Renovierungsarbeiten die Miete erhöhen will, und wenn ja, darf er das und wie sollten wir reagieren?

Wir haben uns daraufhin geeinigt, dass der Bodenbelag erneuert wird, auf Wunsch der Mieter wurden Fliesen gewählt. ... Die Hausverwaltungsfirma möchte gern von Ihrem Recht auf Nachbesserung Gebrauch machen und natürlich zunächst keine andere Firma beauftragen. ... Konkret: Müssen die Mieter die Nachbesserung durch die von mir beauftragte Firma dulden?

Nach Prüfung der Punkte mit der Baugesellschaft, habe ich dem Mieter mitgeteilt, dass die Unnehmlichkeiten, die mit dem Ausbau des Dachgeschosses verbunden sind, keine Mietminderung im Erdgeschoss rechtfertigen. ... Ist dies rechtens und kann ich einen objektiven Nachweis verlangen ? ... Nun stehe ich vor der Entscheidung, ob ich die einseitige Mietminderung akzeptieren soll oder die Zahlung der ausstehenden Miete einklage.

Zuletzt haben wir uns auch Mietminderungen vorbehalten und mit einer Frist von 14 Tagen einen Antwort und Maßnahmen eingefordert. Der Vermieter anwortet und reagiert nicht. ... Wenn wir tatsächlich zur Erhaltung unserer Rechte und Fristen reagieren müssen?

Gemäß § 536 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) haben wir das Recht, die Miete zu mindern, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist. ... Daher teilen wir Ihnen hiermit offiziell mit, dass wir ab sofort von unserem Recht auf Mietminderung Gebrauch machen werden. ... Bitte verstehen Sie diesen Schritt als notwendige Maßnahme unsererseits, um unsere gesetzlichen Rechte als Mieter zu wahren.

Stock.Bis jetzt habe ich meine Miete immer regelmäßig überwiesen, nur mit 2 Monatsmieten bin ich wegen Trennung vom Ehemann nicht nachgekommen, wobei ich im nachhinein mit der Hausverwaltung gesprochen & mündl. eine Ratenzahlung vereinbart habe. ... Meine Frage wäre, würde mir bei dieser Situaion eine Mietminderung zustehen?

Da der Vermieter trotzdem immer wieder auf den Mangel aufmerksam gemacht wurde und auch eine Mietminderung von 10% der Kaltmiete durch mich angekündigt wurde, ist der Mangel nicht behoben. Somit habe ich dann im vergangenen Monat (März 2023) die Kaltmiete um 10% gemindert und daraufhin eine Email vom Vermieter bekommen, dass er dieser Mietminderung nicht zustimme und den offenen Betrag, welcher durch die Mietminderung entstanden ist, einfordert. ... Gehe ich hier recht der Annahme das auch in diesem Fall eine Mietminderung gerechtfertigt wäre ?

Daher beabsichtige ich die Miete um 10% bis zur Fertigstellung der Baustelle zu mindern. Es kommt hinzu, dass die Miete gerade um fast 19% (Erhöhung formal korrekt etc.) erhöht werden soll. ... Eine rückwirkende Mietminderung ist grundsätzlich nicht möglich.

Mein Problem ist folgendes: Seit 01.07.2019 wohne ich mit meinem Freund zur Miete in einer kleinen Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus. ... Da wir die Wohnung nicht im vollen Umfang nutzen können dachten wir auch wir wären im Recht. ... Alle sagen uns aber das wir im Recht wären und uns nicht über den Tisch ziehen lassen sollen.