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Vermieter verkauft Teil des genutzten Gartens eines gemieteten EFH Folgende Frage: Wir sind dieses Jahr in ein Einfamilienhaus mit Garten eingezogen und im Mietvertrag steht sowohl dass das Haus als auch der Garten Mietgegenstand sind. ... Darf der Vermieter den Gartenteil verkaufen, auch wenn es im Vorfeld mündlich und schriftlich im Mietvertrag allgemein (es steht nur "Gartennutzung" im Mietvertrag) vereinbart wurde, dass der Garten zu unserer Verfügung steht und kann er nach Belieben immer wieder Teile des Gartens verkaufen?

Mietvertrag mit beiden Eheleuten geschlossen. ... Welche Möglichkeiten habe ich als Eigentümer im Vorfeld hierauf zu reagieren bevor die Mietzahlungen ausbleiben, was ist Sinnvoll?

Beim Einzug wurde mündlich vereinbart, dass ich ihm die gleichen Zahlungen als Miete zahle, die ich in meiner alleinigen Wohnung beim Auszug gezahlt habe, das waren 570€. ... Mittlerweile verlangt mein Partner entgegen unserer ursprünglichen Absprachen eine ortsangemessene Miete; ich zahle nun seit 2 Monaten 600€ Kaltmiete zzgl. 170€ Nebenkosten. ... Wie kann ich die Möbel als mein Eigentum beweisen?

Die Mieter trafen mit dem alten Eigentümer (heute mangels inzwischen toten Zeugen nicht mehr nachweisbare) mündliche Absprachen: geringe Miete dafür alle Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vom Mieter in Eigenleistung und vom Mieter finanziert. ... Aufgrund dieser in Eigenregie vorgenommenen Modernisierung zahlen Sie eine geringere Miete...". ... Wie könnte diese Minderung in Zahlen ausgedrückt werden?

Den Mieter des Tiefgaragenstellplatz’ habe ich nicht informiert. ... Recherchen über die Fahrzeuggestell-Nr haben ergeben, dass der Wagen dem Mieter des Tiefgaragenplatzes gehört, der aber unter der im Mietvertrag angegebenen Adresse nicht mehr wohnhaft ist. ... 1)Ich möchte auf gar keinen Fall riskieren, dass ich den Mieter jetzt mit großem Kostenaufwand ausfindig mache und der dann weder die Miete der vergangenen Jahre zahlen kann noch die mir für die Ausfindigmachung entstandenen Kosten. 2)Im Hinblick auf das Auto, das auf dem Tiefgaragenplatz steht und den Verkauf der ETW be-/verhindert?

Nun kann ich die Miete von 610€ aber nicht mehr bezahlen und möchte aber auch gar nicht mehr dort wohnen bleiben. ... Der Mietvertrag ist ein vorgedruckter von Haus und Grund und die Mietzeit läuft auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsverzicht bis zum 1.10.2015.

In einer der drei Wohnungen wohnt seit rund 40 Jahren eine Person, mit einem normalen Mietvertrag und bei Zahlung von Miete (wenn auch nur sehr gering). ... Der Mieter wohnt auch bisher in der Wohnung. ... Sind wir als neue Eigentümer an dieses Testament gebunden?

An dem Fahrradkeller hatte keiner der Eigentümer und nach Rückfrage auch keiner der Mieter Interesse; von daher nutzten wir diesen Raum. ... In diesem Verlauf hatten wir mit den Eigentümern eine schuldrechtliche Vereinbarung (ohne GB-Eintrag) bzgl. der Sondernutzung geschlossen (ohne Miete). ... Gartenpartys zur Verfügung steht, Miete zu zahlen, muss der Garten dann vor Rückgabe an die Gemeinschaft zurückgebaut werden?

Folgende Sachlage: Ich habe bei uns auf dem Grundstück einen Schuppen, den sich der jetzige Mieter (150.- p. ... Er darf wohl untervermieten muss aber die Mietverträge offenlegen; Mv dürfen nicht länger als 5 Jahre andauern, er hat eine Option von weiteren 3*1 Jahr – jedoch wird dann die ortsübliche Miete angesetzt, die dann noch zu ermitteln ist. ... Bitte setzen Sie den einen Mustervertrag auf, der Bestandteil eines normalen Mietvertrags (Haus und Grund) werden soll.

Ich bin allerdings auch ganz sicher davon ausgegangen, dass der ehemalige Hausverwalter (ein Eigentuemer und Bewohner des 8 Familienhauses) alle Bewohner von der Aenderung informieren wuerde, da er bis dahin immer den Reinigungsplan im Haus verteilt hatte. ... Ich bin fest davon ausgegangen, dass die Kosten der Treppenhausreinigung auf den Mieter umlegbar sind, bis mein Mieter mir durch den Mieterschutzbund hat mitteilen lassen, dass er diesen Kostenpunkt der Nebenkostenrechnung nicht zahlen wird, da er der Fremdvergabe nicht zugestimmt habe. ... Ich vermute nun, dass ich die Kosten der Reinigung in den Jahren 2008 und 2009 wohl tatsaechlich zahlen werden muss (obwohl mein Mieter sicherlich schon frueher von der Aenderung erfahren hat, aber eben nicht belegbar).

Mein Freund hat zum 01.08.2006 einen Mietvertrag abgeschlossen. ... Er hat vom Vermieter und Eigentümer nur jeweils einen Wohnungs-, Haustür- und Briefkastenschlüssel bekommen. ... Wie hoch wäre eine angemessene Miete bei Mietminderung?

Sachverhalt: Ehepaar mit 2 Kindern mieten im Jahre 2007 ein Haus. ... Der neue Eigentümer wurde über die nicht erfolgte Kautionszahlung vom Verkäufer informiert. ... Müssen beide Vertragspartner, also beide im Mietvertrag stehenden Personen, anteilig diese Kaution zahlen?

Wichtigstes Kriterium hierfür ist, dass der vorgeschlagene Nachmieter auch in der Lage ist, die vom Vermieter geforderte Miete zu zahlen. ... Doch von dem Zeitpunkt an, zu dem dervom Mieter angebotene Nachmieter bereit ist, die Wohnung zu übernehmen, wird der Mieter von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter frei, muss also auch keine Miete mehr zahlen. ... Der Mieter kann den Mietvertrag unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen. 2.

Verkäufer (noch rechtsmäßiger Eigentümer) gekündigt. ... Ich bin selber in Miete und kann auch erst am 31.03.08 aus d.

Ich bin Mieter der unteren Wohnung eines 2-Familienhauses, die obere Whg. wird sporadisch an wenigen Tagen durch die Eltern der Besitzer genutzt. ... Mietvertrag nach einem Schlüssel von 90 zu 10, d.h. ich zahle 90% der Gasrechnung.

Welche Rechte habe ich als Mieter in u.g. ... Ich lebe seit 3 Jahren ohne Trauschein und ohne schriftlichen Mietvertrag im Haus meines Partners (wir sind die beiden einzigen Personen in dem Haus, er ist Eigentümer von allem). Ich zahle allerdings seit meinem Einzug eine monatliche Miete für eine von mir genutzte abgeschlossene Wohnung im Haus (nachweisbarer Dauerauftrag, ortsübliche Miethöhe, ein Arbeitszimmer wird steuerlich abgesetzt).

Der EIGENTÜMER will nun im Nachgang diese Kosten auf mich abwälzen (er nennt das „Weiterbelastung"). ... Noch kurz als Anmerkung: neben einer Betriebshaftpflicht habe ich auf Grund Abschnitt 3. auch eine Glasversicherung abgeschlossen, da diese „Mieter-Zuständigkeit" explizit im Mietvertrag aufgeführt wird. ... Eine Gebäudeversicherung seitens des Eigentümers besteht offensichtlich, für diese zahle ich seit Jahren anteilig per Betriebskostenabrechnung mit.

Im Mietvertrag steht: „Das Mietverhältnis läuft fest auf zehn Jahre. ... Der Eigentümer tritt jetzt an die Mieter heran und fordert, die Miete an ihn weiter zu zahlen, da sein Mieter die Mieten nicht mehr an ihn weiterführe und im Mietvertrag zwischen den beiden in solchen Fällen eine Abtretung der Mietforderungen an den Eigentümer vereinbart sei. ... Die Frage ist nun, sollte der Mietvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Vermieter gekündigt worden sein, könnte dann der Mieter ebenfalls seinen Vertrag kündigen?

Ich nutzte ca. 30% mein "vermieter" 70% soll jedoch 40% zahlen. ... Ist überhaupt ein gegenseitiger Mietvertrag zu stande gekommen ? ... Wie wird der Mietzins berechnet, wenn der "Vermieter" auch nur Mieter (Hauptmieter) ist, an den tatsächlichen Kosten ?

-Was wäre zu beachten, wenn die Ex-Eigentümerin für 2 Monate Verbleib in der Wohnung eine Kompensation zahlen würde? Trete ich mit Entgegennehmen einer Miete automatisch in einen neuen Mietvertrag? ... Sind die Ex-Eigentümer als Vertragspartner auch nach der Zwangsversteigerung verantwortlich?