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Ist meine vorzeitige Kündigung rechtens, wenn ich nun seit fast zwei Wochen keine funktionierende Heizung habe ?

Hallo mein Vermieter hatte seit beginn verschwiegen das diverse Steckdosen in dem Haus nicht funktionieren.Ebenso hatte er von einer Steckdose in eine andere Stckdose ein Selbstgebautetes Koppelkabel angeschlossen, damit im Wohnzimmer die Steckdose geht, das heist über diese eine Steckdose in der Küche laufen nun Fax,LED TV, Heimkino Anlage,Telefon,PC,RouterStehlampe,Abzugshaube,Kühlschrank,Gefrierschrank,Microwelle,Backofen.usw. Nach abmahnung der Schäden zur beseitigung des Mangels wurde der Vermieter Pampig,nach drei Abmahnungen kürzte ich die Miete um 10 % Grund : Wasserschaden im Flur und Badezimmer Decke , Stromleitung (Brandgefahr) wegen Überlastung,Heizung nur Lau warm ( Zimmertemp 18 Grad bei Stuffe 5) und und und . Nun stellte er die Heizung ganz ab Temperatur zzt.9 Grad in der Wohnung .

Natürlich sind knapp 20°C oder gar weniger für den Mieter nicht hinnehmbar; ist das jedoch ein ausreichender Grund für eine fristlose Kündigung? Wenn nicht, welche Rechte stehen ihm zu (Mietminderung von ca. 10-20%?)

3) wie sehen prinzipiell meine Rechte zu Miet-Minderung, fristloser/vorzeitiger Kündigung und Schadenersatz aus?

Einer vorzeitigen Kündigung (noch nicht erfolgt) stimmte der Vermieter bereits zu, fraglich wäre dann aber, ob die bereits gezahlte Miete für den Monat Februar sowie die Makler-Provision überhaupt zurück gefordert werden könnten.

Ein Gutachter bestätigte natürlich nicht Mieterverschulden sondern Baumängel und ich war so unklug, einer Mietminderung von ca. 40% zuzustimmen. Ich war damals noch so naiv, habe nicht dem Hausverwalter geglaubt, der gleich Betrug witterte und dem die Empfehlungen zur Schaffung von Voraussetzungen für Mietminderungen durch bestimmte Organisationen bekannt waren.Neulich hat der Mieter auch vor Zeugen erklärt, dass es keinen Schimmel gibt, nur nützt mir dies jetzt nichts mehr. ... Da bekannt ist und wohl auch den Mietern empfohlen wird, nach einer Kündigung die Miezahlung ganz einzustellen -Privatinsolvenz tut dem Pöbel auch nicht weh- und ich nach Abmahnung dann kurzfristig kündige, wäre dann die Eigenbedarfskündigung mit meinen Umzugsverpflichtungen hinfällig?

Unsere Frage ist: Welche Massnahmen sollen wir ergreifen, inwieweit ist eine Mietminderung denkbar, welche Forderungen auf Erfüllung machen Sinn?

Meine Frage: Darf ich eine außerordentliche Kündigung aussprechen?

Sehr geehrte Danem und Herren, ich lebe mit meiner kleinen Tochter (10 Monate) in einer Altbauwohnung im 1. Stock. Die Wohnung unter uns wird saniert.

Hallo! Wir haben eine Praxis mit mit einem Mietvertrag von 1992 mit 1-jähriger Kündigungsfrist. Nach einem Feuerschaden mußten wir die Praxis räumen und sind in Nachbarräumen untergebracht. 2 Räume sind noch nutzbar.

Sachverhalt: Im Jahre 2004 wurde die Heizleistung in dem von uns gemieteten Reihenhaus schlechter. Im gegenseitigen Einverständnis (Vermieter und Mieter) wurde sich darauf geeinigt, die Heizungsanlage spülen zu lassen. Der Vermieter wies uns darauf hin, dass dies zu unseren Lasten ginge und da es sich nicht um Reparaturen handelte, stimmten wir mündlich zu.

Es gibt einen Wasserschaden im Bad seit 1.5 Jahren. Ich meldete diesen aber sagte dazu : Ja der ist seit einigen Wochen da (cirka 4 Wochen ganz grob). Damals hatte ich noch keine Haftpflichtversicherung diese machte ich dann sofort , klar ist die ist wichtig aber bringt bei dem zurückliegenden schaden nichts.

seid 5 oder 6 jahren haben wir in treppenhaus schimmel die hausverwaltung hat ein mal durchgeschtrichen und es kamm wieder und jetzt ist die ganze wand und das fenster sehr beschedigt und das geht in keller wand weiter das in keller wand der putz runter fählt die verwaltung sagt uns wird gemacht aber wie gesagt seid 5 oder 6 jahren ist nichts wirklich was passirt, wenn einer die mitte kürzt wird rausgeflogen aus die mitwohnung

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht bei uns um folgendes: Die Balkontüre in der gemeinsamen Wohnung meiner Freundin und mir ist seit Montage unseres Balkones undicht (das ist seit ca. einem halben Jahr). Es zieht Luft hindurch und sie lässt sich nicht vernünftig schliessen. Nachdem ich dies mehrmals mündlich bemängelt habe (auch unter Anwesenheit meiner Freundin) und ausser leeren Versprechungen nie etwas passiert ist, haben wir uns letzten Endes dazu entschlossen einen Brief mit Fristsetzung von 14 Tagen zur Behebung des Mangels aufzusetzen und eine Mietkürzung in Höhe von 20% angedroht, sollte nicht etwas geschehen.

und sie auch nichts zur Lösung beiträgt (oder Mietminderung?.

Mietminderung von 100% aufgrund von Mängeln, die der Zwangsverwalter zurückweist.

Auch kosten für ein Antwalt der uns einen Brief wegen der Mietminderung zu schreiben helfen wird meinte er trägt er.

Guten Tag, Der Sachverhalt. Wir haben Anfang 2007 ein stark renovierungsbedürftiges Hotel/Gaststätte gekauft. Wir haben das Objekt an eine Privatperson die Imobilienwirtschaft studiert hat und dies auch beruflich betreibt, vermietet.

3) Haben wir aufgrund der Tat das Recht auf ausserordentliche Kündigung unseres Mietvertrages?

Habe ein Lokal in einem Altbau gemietet, dort sollte eine Fahrschule rein - also ein Raum für etwa 20 Jugendliche Nun war mein Handwerker dort, weil er alles schön machen sollte, der Vermieter wollte noch ein paar Sachen bis Mietbeginn machen und hat uns vorab einen Schlüssel zum Ausmessen etc. zur Verfügung gestellt. Die Aussage vom Handwerker : Der Keller ist total feucht und einige Wände im Lokal, ein hochwertiges Messgerät schlägt in einem Raum Alarm , die Wand wäre dort in 2 - 4 cm tiefe sehr feucht. Es liegt ein Dielenboden, ich sollte darüber einen Vynil legen, mein Handwerker sagt, es sieht so aus, als wenn die Dielenl von unten feucht geworden sind, diese wären auch verbogen, dass es unmöglich ist, einen Boden drüber zu legen, diese müssten alle raus, das Problem der Feuchte behoben werden und komplett neu gemacht werden mit neuem Untergrund.