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was kann alles als Kündigung aus wichtigen Grund..bei einem gewerbl.Mietvertrag angeführt werden, neben dem klass.Grund Mietrückstände??

Laufzeit des Mietvertrages war 5 Jahre mit Verlängerungsklausel. ... Es war vom Vermieter beabsichtigt das Haus im Jahre 2009 zu verkaufen. ... Folgendes steht in unserem Mietvertrag: "Die Mietsache ist bei Beendigung des Mietvertrages geräumt und ordnungsgemäß gereinigt zurückzugeben.

Der Vermieter hatte das nicht bemerkt, sodass es auch nicht in der Übergabeliste gestanden hatte. ... Kann ich den Vermieter in die Pflicht nehmen? ... Dieser ist großflächig auf den Untergrund geklebt, obwohl das im Mietvertrag ausdrücklich untersagt wird.)

Vom Vermieter wurde bereits ein Kündigungsschreiben durch den Anwalt erstellt. Mir ist es wichtig zu wissen, ob wir im Recht sind oder der Vermieter und wie weiter verfahren werden kann (da ja bereits ein Kündigungsschreiben vorliegt).

Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. Für die Kündigung gelten die gesetzlichen Vorschriften. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

Sehr geehrter Herr Anwalt, wir haben mit unserem Mieter einen Mietvertrag, in dem die Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen wurde. § 2 Mietzeit 2.1 Das Mietverhältnibse beginnt am 1.Februar 2010 und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen Der Vermieter verzichtet jedoch auf sein Recht zur ordentlichen Kündigung bis zum 31.12.2 012 2.2.Wird nach Ablauf der Mietzeit der Gebrauch der Mietsache von den Mietern fortgesetzt, so tritt auch bei fehlendem Widerspruch des Vermieters gegen die Fortsetzung eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses nicht ein.§ 545 BGB findet keine Anwendung 2.3. Eine Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder seine Rechtsnachfolger wegen Eigenbedarf oder der Verhinderung der wirtschaftlichen Verwertung des Grundstückes ist nicht zulässig. ... Mietvertrag und Vorkaufsrechtsurkunde tragen das gleiche Datum.

Den Mietvertrag haben wir am 17.09.21 unterschrieben, nachdem er das Haus dreimal mit dem Makler besichtigt hatte.

Informationen aus dem Netz beziehen sich immer auf die Möglichkeit der fristlosen Kündigung bei gewalttätigen Mietern gegenüber dem Vermieter, seines Beauftragten u. nahestehender Personen oder anderen Mietern.

Nachfolgend die genaue Formulierung aus dem Mietvertrag: § 4 Mietdauer 1. ... November 2009 ohne dass es einer Kündigung bedarf. Nach Ablauf dieser Zeit wird der Vermieter versuchen, die Immobilie zu veräußern.

Als wir den Vermieter angesprochen haben meinte dieser das wir die nicht bekommen. ... Jetzt meine Frage wie kommen wir vorzeitig aus dem mietvertrag raus? ... Zum 1.3. haben wir heute einen Mietvertrag unterschrieben in unserer neuen Wohnung die Größer ist!

Wir haben nur einen Mietvertrag. In dem heißt es: § 1 Mietsache [...] ... Fragen: Was heißt in der Kündigung vom Vermieter "Übergabe nach unserer Vereinbarung"?

Mit den drei Familien, die im oben genannten Zeitraum nacheinander auf unserer Finca sein werden, haben wir Mietverträge abgeschlossen, aber nicht auf einen Verkauf des Hauses hingewiesen. Können wir nun einfach die Mietverträge stornieren und was gibt es zu beachten?

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung (für den Vermieter z.B. gemäß §21) bleibt unberührt. Bis zum 31.05.2024 verzichtet der Vermieter auf eine Mieterhöhung. Grund für die Befristung: Der Vermieter plant wesentliche bauliche Veränderungen, Instandhaltungen oder die Beseitigung der Mietsache.

Im Mietvertrag steht wortwörtlich: "Dem Mieter ist bekannt, das innerhalb der näcshten Jahre die Bebauung der Nachbargrundstücke erfolgt. ... Jetzt natürlich meine Frage, auch wenn wir von der Baustelle wussten und auch den Mietvertrag so unterschrieben haben, ist das gültig??? ... Kann bezüglich des Baulärms, der ja auch vom Vermieter nicht abzustellen ist, auch noch im Nachhinein eine Mietminderung gemacht werden?

Wunsch ist Kündigung, z. ... Mietvertrag ist ein Universal-Zeitmietvertrag (Einheitsmietvertrag), läuft seit 1998, endet zum 15.5.1999 und verlängert sich ohne Kündigung um jeweils 1 Jahr. Außerordentliche Kündigung gemäß Gesetz.

Hallo, meine Eltern haben derzeit Ärger mit Ihrem Vermieter wegen einer Mietkürzung. ... In dieser gesamten Zeit hat der Vermieter keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen (wirklich gar nichts) in der Wohnung durchgeführt. ... -Der Vermieter will keine Mängel an der Wohnung beseitigen.

Am 20.2.08 wurde der Mietvertrag einvernehmlich zu den gleichen Konditionen verlängert bis 31.8.09. ... Folglich schlage ich Ihnen den beigelegten Mietvertrag vor. ... In dem neuen Mietvertrag habe ich die Kaltmiete angepasst.

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Abweichend von § 568 BGB gilt das Mietverhältnis nicht als auf unbestimmte Zeit verlängert, wenn der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fortsetzt." Eine Begründung, warum der Mietvertrag befristet war/ist, ist im Vertrag nicht vorhanden.

Kann ich die Kündigung aus besonderem Grund o.ä. ohne Einhaltung der Kündigungsfrist aussprechen(schreiben)?

Vermieter hat die Wohnung nach ca. 10 Tagen räumen lassen und hat alles weggeschmissen. ... Vermieter will nun auch die Wohnung von einem Maler renovieren lassen und will auch hierfür die Kosten mir in Rechnung stellen, obwohl ich klar dem Nachlasspfleger und Vermiter gesagt habe, dass ich die Wohnung laut Mietvertrag tapeziere. ... Auch diese Kosten von über 1.000 Euro will der Vermieter mir in Rechnung stellen.