157 Ergebnisse für verkauf wohnung immobilie estg

Ich habe 1999 eine Wohnung (Notarieller kaufvertrag 31.maerz, uebergabe 1.august) gekauft. ... Wie soll ich mich entsprechend verhalten, wenn ein interessent die wohnung definitiv kaufen moechte und wir uns jetzt schon gegenseitig binden moechten.

Geld- Sachwerten, bzw. ggf. dafür anfallende Steuern in Deutschland Frage-2 betrifft Verkauf (KEIN Erbfall) einer in Spanien gelegenen Immobilie & ggf. dafür anfallende Steuern in Deutschland. ... Im Falle des Verkaufes der spanischen Wohnung: müsste dies den Steuerbehörden in Deutschland mitgeteilt oder für den Verkauf gar irgendwelche Steuern in Deutschland entrichtet werden? Anmerkung zu Frage-2: In Spanien wäre der Verkauf der Wohnung auf alle Fälle neben der Einkommensteuer (Versteuerung des Wertzuwachses) auch noch anderen Steuern unterworfen (wie etwa der sog.

Wenn ich das Dachgeschoss verkaufe, muss ich dann Spekulationssteuer bezahlen, weil der Kaufvertrag erst vor 6 Wochen mit der Vorbesitzerin geschlossen wurde?

Ich habe im Dezember 2019 eine Wohnung erworben. ... Nun ist der Mieter ausgezogen und ich beabsichtige selbst einzuziehen, um die Wohnung im Januar 2025 steuerfrei veräußern zu können. ... Haben Sie einen anderen Vorschlag wie ich sowohl meine Immobilie steuerfrei veräußern kann als auch von der doppelten Haushaltsführung profitieren kann?

Guten Morgen, mir stellt sich die Frage, ob bei dem Verkauf unserer ETW Spekulationssteuer anfällt oder nicht. Folgende Situation: Wohnung vermietet gekauft im Dezember 2010 (Kaufvertrag Datum 23.12.2010) Auszug der Mieter wegen Eigenbedarf zum 30.04.2011, Einzug von uns nach Renovierung im Juni 2011 Wohnung zum 15.01.2014 verkauft (Kaufvertrag Datum 05.07.2013) Wir sind also im Juni 2011 selbt in die Wohnug eingezogen und werden diese erst am 15.01.2014 freiziehen. Es entsteht ein Gewinn von rd. 40.000,- € Meines Wissens, muss die Wohnung durch die Eigentümer in zwei vollen Kalenderjahren und zum Zeitpunkt des Verkaufs bewohnt worden sein.

Jetzt, im Jahr 2020, wollen wir das Haus gewinnbringend verkaufen. ... Wenn man eine Immobilie selbst bewohnt muss der Gewinn beim Verkauf unterhalb der 10jährigen Haltepflicht nicht versteuert werden. ... Die Immobilie ist Lastenfrei.

Oder wird das gar als Veräußerung der Wohnungen an mich gesehen, so daß wegen der 10-Jahres-Frist bei Immobilien ein Veräußerungsgewinn bei den Kindern zu versteuern wäre? ... Möglichkeit: Erbengemeinschaft fortsetzen mind. bis 2022 Um den Veräußerungsgewinn zu umgehen, könnte man die Erbengemeinschaft fortsetzen, bis die 10 Jahre seit letztem Kauf der Immobilien verstrichen ist und dann die Wohnungen verteilen.

Im Anschluss habe ich die Wohnung seit 2012 vermietet. Kann ich die Wohnung nun bereits in 2017 "steuerfrei" verkaufen oder muss ich die vollen 10 Jahre zum Ablauf der Spekulationsfrist abwarten?

Sehr geehrtes Anwaltteam, ich habe eine Wohnung Ende 2014 in Berlin gekauft. ... Jetzt möchte ich die Wohnung im Mai 2018 verkaufen. ... Das Recht im § 23 Absatz 1 EStG habe ich soweit verstanden.

Ich kaufe meist Wohnungen, renoviere sie und verkaufe sie dann weiter. ... Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren würde ich gerne immer eine Wohnung pro Jahr aus den im Bestand belassenen Wohnung verkaufen. ... Nun meine 2 Fragen: Kann ich meine privaten Immobilien nach Ablauf von 10 Jahren wirklich steuerfrei verkaufen oder habe ich die privaten Objekte durch meine gewerbliche Tätigkeit "infiziert" und muss auch den Gewinn von diesen versteuern?

Seither nutzen wir die Immobilie als Ferienhaus. ... Muss ich Spekulationssteuer zahlen, wenn ich meinen Anteil an meinen Bruder verkaufe? ... Wird mein Bruder Grunderwerbssteuer zahlen müssen oder entfällt diese bei solch "innerfamiliären" Verkäufen infolge einer Erbschaft?

Nach einer gewissen Planungszeit wurde von der Ehefrau eine neue Gastronomieimmobilie mit zwei, von der Eigentümerin und deren Familie genutzten Wohnungen aufgebaut und im Jahr 2004 an den Geschäftsbetrieb des Ehemanns verpachtet. ... Diese Immobilie soll nun für 700 t€ veräußert werden.

Ich bin alleiniger Eigentümer der Wohnung. ... Die Wohnung habe ich vor 5 Jahren gekauft. Ich möchte, sobald meine Frau ausgezogen ist, die Wohnung verkaufen und ihr davon ihren Anteil des Zugewinnes (Zugewinngemeinschaft) ausbezahlen.

Ich habe Mieteinahmen von einer Wohnung in Deutschland und will sie jetzt verkaufen. ... Muss in diesem Fall das Finanzamt das Datum des Erwerbs (1994) der Wohnung durch meine Eltern gegen sich gelten lassen und der Verkauf der Wohnung ist steuerfrei?

Ich habe vor 6 Jahren zwei Eigentumswohnung gekauft (von privat, somit ohne UST) Diese Wohnungen wurde im Jahr der Anschaffung und im Folgejahr renoviert. ... Nun möchte ich die Immobilien an Privatpersonen verkaufen, welche die Wohnungen wieder zu Wohnzwecken nutzen möchten.

.: Wir wollen ein Haus wegen Scheidung verkaufen. ... Es gibt in Internet einen ähnlichen Fall, wo der Besitzer seine Wohnung auch zwischenvermietet, wohnt selbst mehr als 2 Jahre in seiner Wohnung, verkauf jedoch seine Wohnung im selben Jahr der Zwishenvermietung, besaß die Wohnung jedoch noch keine 10 Jahren. ... D.h. bspw. bei uns würde 50%-Anteil vom Man an Frau übertragen (bsw. verkaufen) und Frau verkauf das Haus 1 Jahr danach, es würde Spekulationssteuer anfallen.

Mein Mann und ich besitzen seit 2017 zu gleichen Teilen (jeweils 50%) eine Wohnung in Augsburg. Seit 05/2018 ist die Wohnung vermietet.

Wir haben vor einigen Jahren eine Immobilie zur Eigennutzung erworben, die wir auch kurz selber bewohnt haben. ... Nun überlegen wir zu verkaufen. ... Wo kann man dazu 100%ige Rechtssicherheit vor dem Verkauf bekommen?

Guten Tag, Ich will meine Wohnung verkaufen und kenne die 3 Jahres Eigennutzung. ... Also eine Wohnung verkaufen die ich 3 Jahre selbst genutzt habe, sofort eine andere kaufen, da wieder 3 Jahre selbst nutzen und wieder mit Gewinn ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Kaufvertrag (Notar) 16.11.2018 Kaufpreisfälligkeit im Kaufvertrag 01.07.2019 Einzug (Ummeldung) 01.06.2020 Meldebescheinigung über Ummeldung von der Gemeinde (Haus wurde 1 Jahr saniert) Verkauf der Immobilie bzw.