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Fallen beim Verkauf des Grundstücks irgendwelche Steuern an? ... Könnte ggf. eine Spekulationssteuer anfallen? Allerdings soll die Spekulationszeit bei Erbe laut Internetrecherche nicht nochmal beginnen.Wie hoch wäre ggf. die Spekulationssteuer?

Nun bin ich seit Oktober 2020 dabei meine Wohnung zu verkaufen. ... Nun kam der Hinweis auf die mögliche Spekulationssteuer. ... Muss ich nun nach dem Verkauf Spekulationssteuer zahlen, weil ich ja jetzt erst ins Grundbuch eingetragen werde?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe vor 2 Jahren eine ehemalige Verkaufs Halle erworben, mit dem Ziel der Umnutzung zu einer Tages Pflege Einrichtung. ... Ich muss daher das Objekt wieder verkaufen An dem Objekt ist bisher nichts passiert, da ich erst im Mai die schriftliche Genehmigung zum Bau und Umnutzung erhielt. Wird trotzdem Spekulationssteuer bei verkauf fällig.

Wir wollen diese Wohnung nun so schnell wie möglich verkaufen, da wir ein anderes Objekt erwerben wollen und dafür Eigenkapital benötigen. ... Beim Verkauf wird ein Gewinn von ca. 70.000EUR anfallen. ... Gibt es eine Möglichkeit – zum Beispiel durch einwohnerrechtliche Ummeldung –, die Spekulationssteuer trotzdem zu vermeiden beziehungsweise zu reduzieren?

Zudem wollen wir das gemeinsame Haus verkaufen und den Gewinn jeweils hälftig aufteilen. Die Frage dreht sich nun um eine mögliche Spekulationssteuer: Müssen wir eine Spekulationssteuer auf den Gewinn bezahlen, für den Fall, dass der Verkauf des Hauses (Beurkundung Notarvertrag) erst nach der Scheidung stattfindet (im Idealfall aber noch in diesem Jahr) bzw. müssen wir diese bezahlen weil wir jetzt Gütertrennung vereinbart haben?

Allerdings wurde durch mich Ende 2014 eine Grundstückteilung vorgenommen (aus einem Flurstück wurden 2), um das bis dahin selbst genutzte EFH in 2015 zu verkaufen. Auch hier fiel wegen der Eigennutzung keine Spekulationssteuer an. ... sodass somit doch eine Spekulationssteuer anfallen würde.

Ich möchte, sobald meine Frau ausgezogen ist, die Wohnung verkaufen und ihr davon ihren Anteil des Zugewinnes (Zugewinngemeinschaft) ausbezahlen. Da die Immobilienpreise in den 5 Jahren angestiegen sind, möchte ich wissen, ob ich wegen des Wertzuwaches Spekulationssteuer abführen muss, da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, sondern nur noch meine Frau. ... Muss ich Spekulationssteuer bezahlen?

Fällt die Spekulationssteuer für diesen Verkauf an?

Meine Frage ist Folgende: Wenn wir vor dem Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen (also vor 2023) wie wäre Spekulationssteuer fällig?

Wir vor ca. 5 Jahren drei Baugrundstückegünstig erworben von denen wir eines verkaufen möchten. Da die Grundstücke weniger als 10 Jahre in unserem Besitz sind, würde der Verkauf erhebliche Spekulationssteuer auslösen da der qm Preis sich mehr als verdoppelt hat. ... Frage: Wäre eine Vermietung des Grundstücks denkbar bei der wir dem Mieter die Bebauung des Grundstücks gestatten + evtl. ein Vorkaufsrecht einräumen oder löst ein solcher Vertrag bereits Spekulationssteuer aus?

Wir sind seit März 2022 geschieden und der Verkauf der Immobilie steht bevor. Ist eine Spekulationssteuer fällig, da wir erst seit 2014 in der Immobilie gewohnt haben? ... Würde es helfen wenn ich wieder in die Immobilie einziehe bis diese verkauft wird um die Spekulationssteuer zu vermeiden?

Ich beabsichtige, nunmehr diese Immobilie zu verkaufen. ... Sachverhalts mit einer Spekulationssteuer rechnen muss.

2017 Hauskauf mit 3 Einheiten (250.000 Euro) 2019 eine Einheit wird nochmals in Teileigentum geteilt, somit jetzt 4 Einheiten 2020/2021 Verkauf von einer Einheit (bisher insgesamt in alle 4 Einheiten investierte Kosten 350.000 (250.000 Kaufpreis + Grunderwerbssteuer, Renovierungen etc.). ... Muss ich jetzt Spekulationssteuer zahlen,wenn ich jetzt nur eine der 4 Wohnungen verkaufe und die anderen definitiv erst nach 10 Jahren?

Mittlerweile habe ich beschlossen, dass ich dauerhaft in Deutschland bleiben möchte und daher das Haus verkaufen. ... Gehe ich recht in der Annahme, dass das BFH-Urteil aus 2017 zur Spekulationssteuerbefreiung für selbstgenutzte Ferienhäuser noch Bestand hat und somit meine Vorgehensweise grundsätzlich geeignet ist, die deutsche Spekulationssteuer zu vermeiden? ... Januar 2026 spekulationssteuerfrei verkaufen zu können?

Meine Frage lautet würde bei ein Verkauf Spekulationssteuer anfallen ???

Das Haus liegt in einem Neubaugebiet in Baden-Württemberg und könnte laut Maklern/Gutachter aktuell um die 550.000€ bei einem Verkauf erbringen. ... Die Frage ist, ob Spekulationssteuer beim Mann anfällt, auf eine Zahlung von 50.000€ seitens der Frau plus die Schuldhaftentlassung.

Muss ich Spekulationssteuer zahlen?

Wenn ich mich nach dem Umbau für den Verkauf der 2, oder gar der 3 Wohnungen (Ich bin Steuerpflichtig, wenn ich innerhalb von 5 Jahren mehr als 2 Immobilien verkaufe, richtig?) ... Selbstbewohnte Immobilien sind bekanntlich nach 3 Jahren (auch angefangene Jahre) von der Spekulationssteuer befreit. ... Oder kann ich das Haus Selbstbewohnen, sofort in Eigentume aufteilen, umbauen und nach 3 Jahren einzeln verkaufen?

Im Jahr 2021 erfolgte eine Verkauf des Hauses. Nunmehr stellt sich für mich die Frage, ob ich Spekulationssteuer zahlen muss, dies ist rechtlich für mich unklar.

Hallo und guten Tag, eines vorneweg : mir ist klar, dass eine Spekulationssteuer (Hausverkauf) anfällt (keine Berechnung der Spekulationssteuer - diese ist schon fest ). Sachverhalt: Kauf einer Immobilie im GJ 2016 - Verkauf der Immobilie im G J 2023- Zahlungseingang des Käufers erst im GJ 2024 .