Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, ich habe eine Frage bzgl. der Nutzung meines Grundstückes als Durchfahrt für dritte. Kürzlich habe ich ein Grundstück erworben. Bei der Besichtigung des besagten Grundstückes, musste ich feststellen, dass dieser als Durchfahrt der Bewohner zu ihren Garagen genutzt wird, welche sich hinter dem Haus in deren Garten befinden. Wichtig zu wissen ist vielleicht, dass die Bebauung der Gara ...

Meine Frau und ich wollen ein Haus kaufen, ohne Finanzierung. Können wir für uns beide ein persönliches, lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen? Dieses soll ausschließlich auf den Ehegatten allein (ohne eventuellen - neuen - Familienanhang, Pflegepersonen usw.) begrenzt sein. Ist das möglich? Können hieraus steuerliche Probleme entstehen, d.h. fällt eventuell Schenkungssteuer an, ...

Im Grundbuch bin ich als alleiniger Eigentümer meines Reihenhaus (eins von acht in der Reihe) mit der Garage eingetragen. Gleichzeitig bin ich zu 2/16 Eigentümer des Zugangsweges und des Vorhofes der Garagen. Der Zugangsweg ist sanierungsbedürftig. Meine Frage: Müssen alle Miteigentümer des Zugangsweges einer Sanierung zustimmen, oder reicht eine Mehrheitsentscheidung und die überstimmten Mi ...

Wir haben zwei Gewerbeeinheiten in Potsdam gekauft, aber durch einen Fehler und durch die Unprofessionalität des Notars wurde der ganze Prozess des Grundbucheintrags zusätzlich um 4 Monate verzögert. Die Gewerbeeinheiten dürfen laut Stadt Potsdam für Wohnzwecke benutzt werden. Den Verkäufern sollte laut Vertrag ein lebenslanges Wohnrecht gewährt werden. Dies wurde von der Stadt Potsdam abgelehn ...

Ich habe ein Grundstück gekauft, auf dem vertraglich der vorherige Abriss eines alten Hauses durch den Verkäufer vereinbart war. Nun liegen (nach dem zweiten Einsatz der Abrissfirma) noch immer viele Steine und Baumaterialien herum, das Grundstück ist Berg und Tal und zudem von tiefen Furchen durchzogen. Der Verkäufer kümmert sich da nicht. a) welchen Grad der Ausführung kann ich als Käufer v ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Freundin und ich planen aktuell einen Anbau an das Haus meiner zukünftigen Schwiegereltern. Das Haus sowie das Grundstück gehört meinen Schwiegereltern. Wir sind aktuell nicht verheiratet und meine Freundin hat keine Geschwister. Was kann oder muss man im Vorfeld vertraglich regeln, damit alle Parteien gerecht bedacht und behandelt werden. Hierbei g ...

Ich habe im Februar eine Reservierung (Auftrag zur Kaufvertragsvorbereitung und Maklervertrag) fuer einen Wohnungskauf unterschrieben. Die Wohnung in diesem Vertrag kostet 399.000 Euro und wurde fuer 4 Wochen reserviert. Ich habe bis heute keine Kaufvertragsunterlagen von der Maklerfirma erhalten und konnte daher weder zur Bank noch zum Notar gehen. Das Update vom Makler ist seit heute wie folgend ...

Eltern haben eine Neubauwohnung in 2015 gekauft, bezugsfertig war die Wohnung in 2017. Direkt zu diesem Zeitpunkt ist der 30-jährige Sohn des Ehepaars eingezogen (kein Kindergeld mehr für diesen Sohn). Die Wohnung wurde dem Sohn unentgeltlich überlassen, d.h. nur die Zahlung der Nebenkosten wurde durch den Sohn geleistet (in Form einer monatlichen Pauschale an die Eltern). Seit 2015 bzw. 2017 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 5 Jahren das Elternhaus meines Mannes überschrieben bekommen, mit einem Wohn- und Nutzungsrecht seines Vaters im 1. OG. Er bewohnt die Wohnung und der Kellerzugang für beide Wohnungen ist durch seine Wohnung. Kann er uns das verwehren? Nutzungsrecht hat er für Keller und Grundstück. Welche Pflichten hat er zu erfüllen? Wie ist das mit Fens ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe den Zuschlag für mein Gebot vom Oktober 2020 für ein Grundstück erhalten, welches durch die LMBV (Lausitzer- und Mitteldeutsche Bergbau Verwaltungsgesellschaft mbH) verkauft wurde erhalten. Auf diesem Grundstück wollte ich privat ein Haus im Bungalow-Stil errichten, um dieses Haus nach Fertigstellung an meine Frau mit ihrer ambulanten Krankenpflege als ...

Wir haben im vergangenen Sommer ein altes Haus verkauft, das vom Dach bis zum Keller mit Gegenständen vollsteht. Uns waren beim Verkauf zwei Dinge wichtig: Der langjährige Mieter sollte vorerst weiter wohnen bleiben können. Und wir wollten das Haus nicht ausräumen müssen. Daraufhin hat uns der Makler einen Käufer präsentiert, der beide Bedingungen erfüllte. Es hieß, der Interessent würde in den n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem, wir haben uns vor kurzem ein Haus gekauft das leider kein Zugang hat es ist komplett rundum bebaut. Es gibt einen circa 4-5 Meter breiten Durchgang zu dem Haus! Dieses Grundstück gehörte vormals zu unserem Haus wurde vom Vorbesitzer jedoch verkauft. Auf dem Grundstück mit dem 4-5 Meter breiten Durchgang ist eine Scheune. Die Eigentüme ...

Kann man eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eintragen lassen, wenn sich die Parteien einig sind und das vertraglich notariell festlegen, den Eigentumsübergang eines Grundstückteils durchzuführen, aber noch die Modalitäten geklärt werden müssen? Der Sinn des ganzen: daß ein anderer "Interessent" das zu kaufende Objekt "wegschnappt", während man die komplizierten Modalitäten versucht zu kläre ...

Mein Vater hat 1969 von einem Bauern ein ca 1500 qm grosses Grundstück (damals war es noch eine Wiese) gekauft. Dieses Grundstück habe ich jetzt übernommen und ich möchte darin ein Haus bauen . Eine entsprechende Baugenehmigung habe ich von der zuständigen Behörde erhalten. Kurz vor dem Baubeginn stellt sich jetzt heraus, dass auf einer Länge von ca 75 m 2 Stromkabel (jeweils 10 KV) in der Erde ...

Der Verkäufer hat ein Grundstück mit einem Haus zum Festpreis angeboten. Rechtlich ist eine GmbH Eigentümer des Grundstücks. Der Verkäufer ist Geschäftsführer dieser GmbH. Das Haus soll durch eine andere GmbH als Generalübernehmer erstellt werden. Der Verkäufer ist mit dieser GmbH verbunden. Genaue Details dazu sind allerdings nicht bekannt. Für die Reservierung des Grundstücks (Wert 751.000 ...

Im notariellen Kaufvertrag wurde vereinbart: "Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit allen Elektrogeräten eingepreist mit 3000€." Der Mieter macht sein Eigentumsrecht an dem von ihm , als Ersatz für den defekten mitvermieteten Einbauherd, neu gekauften und voll bezahlten Einbauherd geltend und will ihn wegen Auszug ausbauen. Der Kauf durch den Mieter erfolgte, weil ...

Hallo, wir haben direkt vom Bauträger eine Wohnung gekauft. Sonderwünsche sind hierbei möglich und es erfolgt ein Bauträgerzuschlag iHv 15%. Wir würden nur gerne wissen, ob die 15% auf den Nettobetrag oder Bruttobetrag aufgeschlagen werden. Beispiel: Elektriker erstellt Rechnung über 100€ zzgl. USt (19% bzw. 19€). Der Bauträger setzt 15% auf den Bruttobetrag in Rechnung: 119€ × 1.15 = 1 ...

Guten Tag, Es geht bei meiner Frage konkret um folgende Gesetztesstelle: § 61 Art. 1 Satz 3b der Brandenburger Bauordnung. Als genehmigungsfreie Vorhaben genannt werden hier "...gebäudeunabhängige Solaranlagen mit einer Höhe bis zu 3 Meter und einer Gesamtlänge bis zu 9 Meter...". Meine Frage ist nun, wie das genau gemeint ist. Heißt es, dass man auf einem Grundstück maximal eine Anlage m ...

Wir sind unverheiratet (1 Kind) und planen, ein Grundstück zu kaufen und darauf ein Haus zu bauen. Die Eigenkapitalanteile, die wir einbringen sind wie folgt verteilt: Person A: 80% Person B: 20% Für die Finanzierung wird ein gemeinsamer Kredit aufgenommen. Dieser soll gemeinsam bedient werden (nach innen in Abhängigkeit des verfügbaren Einkommens) und Sondertilgungen geleistet werden. P ...

Guten Tag, Ich habe 2015 ein EFH von 1952 geerbt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit einem Erbbaurecht belastet. Ich bin Vorkaufsberechtigt. Nun hatte ich mich entschlossen, das Grundstück vom Eigentümer, der Stadt, für 50.096,00€ abzukaufen. Soweit so gut. Der Notar hat nun sein Honorar für das (2,0) Beurkundungsverfahren aber nicht am Wert des gekauften Grundstücks errechnet, ...