Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo, vier Wochen nach dem Hauskauf (1960) haben wir Feuchtigkeit im Keller festgestellt , Ausblühungen und abplatzungen , Verfärbungen inklusive... Auf mehrfache Nachfrage(vor dem Kauf) bei der Besichtigung des Kellers wurde uns von der Maklerin versichert das dieser trocken sei... Die Wände, was mir im Nachhinein erst klar wurde sahen frisch gestrichen aus... Ein weiterer Punkt, vollun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor einem Jahr ein Haus erworben, auf dem eine Mauer mit einem Platau seit 1979 auf dem Nachbargrundstück steht (schwierige Hanglage). Ich hatte beim Kauf Kenntnis darüber, es besteht ein Gestattungsvertrag aus dieser Zeit. Nun wurde das Nachbargrundstück verkauft und der neue Besitzer möchte mit mir über die Mauer und die Grenzüberschreitung verhandeln. ...

Hallo, unser Nachbar hat ohne uns zu fragen in 2020 einen Standpool, Höhe ca 0,7 m, Durchmesser ggfs 2.5 bis 3 Meter unmittelbar an unsere Grundstücksgrenze gestellt, im Abstand von nur ca . 30 cm zu unserem Zaun, Stellwände , Höhe ca. 1,8 m. Nun hat er zusätzlich eine Umwälzpumpe installiert, die täglich tw. 13 bis ca. 17 Uhr laut vernehmlich läuft, ähnlicher Abstand, alles in Nähe unserer Ter ...

Seit 2003 gehörten 2 direkt zusammenhängende ungefähr gleichgroße Grundstücke (Hinterland direkt am Haus, Grünfläche, Rasen, Bäume) mit zusammen ca. 1050m² meiner Schwester und mir als Erbengemeinschaft. Ich habe in 01/2019 meine Schwester dann ausbezahlt (Teilerbauseinandersetzung). Das lief natürlich über den Notar. Der Eintrag ins Grundbuch erfolgte ca. 10/2019 nach mehrmaliger Rückfra ...

Guten Tag, wir wollen eine Wohnung kaufen und diese anschließend vermieten. Zunächst war alles klar, doch es stellte sich heraus, dass noch eine Briefschuld von 30.000.-€ im Grundbuch eingetragen ist. Unterlagen zu dieser Schuld gibt es, laut Verkäufer, nicht mehr. Der Notar teilte uns mit, dass jetzt ein Aufgebotsverfahren seitens des Verkäufers gestartet werden muss, um die Löschung der Schuld ...

Wir haben einen Maklervertrag geschlossen um unsere Immobilie zu verkaufen. Nach dem Verkauf hat der Makler ohne Rücksprache mit uns als Auftraggeber den vom Notar übermittelten Kaufvertrag an einen in seiner GmbH Angestellten Kreditvermittler weitergeleitet, da wir eine neue Immobilie erwerben und finanzieren möchten. Jedoch hatten wir uns einen anderen externen Vermitteler gesucht. Darf der Makl ...

In einer WEG steht eine Eigentumswohnung mit im Grundbuch eingetragenen 100 qm Wohnfläche (Teilungserklärung um 1990 nach "DIN 283" ermittelt) zum Verkauf. Nach eigentlich schon erfolgter Einigung über den Verkaufspreis verweist der Verkäufer nun auf eine neuere/andere Bewertung nach DIN 277 nach der die Wohnung eine Wohnfläche von 120 qm ausweist (Anrechnung von Dachterrasse und Dachschrägen ...

Ein Bekannter braucht Geld und will seine Wohnung verkaufen in der seine Mutter lebt, die ein lebenslanges kostenloses Wohnrecht besitzt. Sie ist 74 Jahre alt. Ich würde das Objekt kaufen, möchte aber, da ich keine Einnahmen habe, auch keine Kosten haben. Die Wohnung sollte mit dem Tod der Mutter dann in meinen Besitz übergehen. Dies wäre dann eine Investiton in die Zukunft, da ich für das Geld so ...

Ich wohne als Mieterin in einem Haus, das meinem Bruder und seiner Frau gehört. Leider ist mein Bruder vor 3 Jahren verstorben und seitdem hat sich das bis dahin normale Verhältnis drastisch verschlechtert. Ich bin jetzt mit seiner Witwe überein gekommen, das Haus zu kaufen. Die Finanzierung ist gesichert und der Notarvertrag wird gerade erarbeitet. Nun die konkrete Frage: Ab welchem Punkt des ...

Ich bin Alleinerbe von meinen Eltern. Mein Vater hat von seinem Vater ein Waldstück bekommen aber es wurde nie in das Grundbuch eingetragen. Was wir erst nach dem übertragen des Hauses bemerkt haben . Ich habe den Wald dann von meinem Vater so übernommen und ihn 30 Jahre selber als Forstwirt bewirtschaftet. Kann ich ihn jetzt von meinem Opa auf mich im Grundbuch eintragen lassen und wo kann och mi ...

Folgender Sacherverhalt: Ein Grundstück soll zum Zwecke der treuhänderischen Verwaltung übereignet werden, d.h. der bisherige Eigentümer soll aus dem Grundbuch gelöscht und der künftige Treuhänder als Alleineigentümer eingetragen werden. Beide Parteien handeln als Privatpersonen, dem Vorgang liegen keine gewerbsmäßigen Absichten zugrunde. Meine Fragen: 1. Ist die skizzierte Eigentumsüb ...

Es sollte ein Bauernhof von Vater und Mutter (Geschieden aber noch keine Gütertrennung) auf einen Sohn übergeben werden (Vorgezogenes Erbe). Gestartet wurde ca 2016 mit der Gestaltung des Übergabevertrages. Da ständig abwandlungen von Seiten meines Vaters gefordert wurden und zum Schluss schließlich ein Rückzug der Übergabebereitschaft stattgefunden hat kam der Vertrag nicht zustande. Meine ...

Eltern L und E haben zwei Kinder. Kind1 mit zwei Kindern A und B und Kind 2 ohne Kinder L ist verstorben E ist heute 92 . Eltern L und E haben vor 20 Jahren ihr Einfamilienhaus an Kind 2 mit Niesbrauch übertragen. Kind 1 kann wegen Insolvenz nichts Erben. Kind 2 möchte dem Kind B ihrer Schwester nun das Haus ca 500 000€ Wert für den halben Wert überlassen/verkaufen. Wie geht das am günsti ...

Guten Abend, zum Fall: Meine Mutter hat nicht mal einen Anwalt eingeschaltet, also versuche ich hier auf diesem Weg Klarheit zu schaffen. Der Hausverkauf soll vor einer regulären Scheidung passieren, also wird mein Vater eine Verzichtserklärung unterschreiben. Er hat eingewilligt und ist beim Termin mit dem Notar, wo alles "in einem Abwasch" erledigt werden soll, natürlich anwesend. Ein Vo ...

Hallo, voraussichtlich werde ich demnächst die Eigentumsrechte von einem Grundstück erhalten, welches ich derzeit nur Pflege. Vorab habe ich bereits eine Flurkarte erworben und Spartenauskünfte eingeholt. Außerdem wurden die Grenzsteine vom zuständigen Vermessungsamt überprüft. Hierbei wurde festgestellt, dass alle Grenzpunkte einer Grundstücksseite nicht ihre korrekte Position hatten. Dies ...

Ich kaufte Anfang 2020 ein Mehrfamilienhaus einer Erbengemeinschaft. Es besteht ein Mietvertrag zwischen dem Erblasser (geschlossen zu Lebzeiten) und einem der Miterben seit den 90er Jahren. Der Miterbe bewohnt die Wohnung nicht selbst, sondern vermietet seit mehr als 10 Jahren, zu etwa dem doppelten Preis an einen Mieter weiter. Kann ich als Käufer davon ausgehen, dass der Mietvertrag mit dem ...

Ich habe 2020 eine Doppelhaushälfte erworben. Auf dem Dach der benachbarten Haushälfte steht die Satellitenschüssel, welche von beiden Haushälften genutzt wird. Auch der HV-Verteiler, der für die weitere Verteilung des Empfangssignals sorgt, ist im Dachgeschoss des Nachbarn gelegen. Von dort laufen die Koaxialkabel in die einzelnen Anschlussdosen der beiden Haushälften. Das Doppelhaus wurde im ...

Guten Tag, wir haben vor einem Jahr ein Grundstück erworben das sozusagen in zweiter Reihe liegt. Unsere Nachbarin im vorderen teil des Grundstückes möchte bei der Zufahrt die Hecke erneuern, wie verhält es sich mit den Kosten? Darf sie verlangen das wir uns an den Kosten beteiligen müssen? ...

Wir wollen mit Freunden ein Haus als Bruchteilsgemeinschaft erwerben, nach dem Erwerb aber als GbR verwalten. Es hat zwar 4 Wohneinheiten, ist aber im Grundbuch nicht geteilt. Wir wollen es auch nicht teilen sondern gemeinsam bewirtschaften, teils dauerhafte Vermietung, teils als Ferienwohnungsvermietung. Was ist zu beachten, wenn wir als natürliche Personen erwerben (je 1/6) und im Grundbuch steh ...

Grüß Gott, ein Maler hat acht alte Türen und deren Türstöcke gestrichen, welche er vorher gesehen hat. Er machte die Türstöcke zuerst und nahm dann sechs Türen mit. Bei den Türstöcken bemängelte ich , dass immer wieder Löcher , Dellen gerade in Augenhöhe nicht gespachtelt waren. Das besserte der Maler größtenteils aus..., allerdings nur größtenteils. Nach Beendigung der Arbeit, ist das Ergebni ...