Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Im vorliegenden Fall wurde eine Wohnung in einer Mehrfamilienhauswohnanlage erworben mit einem Sondernutzungsrecht an einem insgesamt 211 qm großen Gartenanteil. Der Freiflächengestaltungsplan war in verkleinerter Form in der Baubeschreibung enthalten, welcher als Anhang im notariellen Kaufvertrag aufgeführt war und von allen Seiten so unterschrieben wurde. Im Freiflächengestaltungsplan sind ...

Hallo, ein Käufer X möchte ein Grundstück kaufen, bei dem für den Verkäufer Y Spekulationssteuer anfällt. Aufgrund der Steuer rechnet sich der Verkauf nicht mehr für den Verkäufer Y. Vom Verkäufer Y wurde der Vorschlag unterbreitet, das Käufer X einen Teil der Spekulationssteuer trägt. Es soll sozusagen eine Barzahlung bei Grundstückskauf durchgeführt werden, bei der sich Verkäufer Y ...

Ich habe das Haus meiner Großeltern übernommen. Garten und Zaunanlage waren heruntergekommen. Seit Jahrezehnten wurde hier nichts gemacht. Auf der rechten Grundstückseite verlief zum Nachbarn ein Maschendrahtzahn ca. 1,30m hoch, der da schon ca. 50 Jahre (schief) stand. Verrostet, zerlöchert etc. ich habe im Zuge der Haussanierung auch den gesamten Garten saniert und alle Seiten des Grundstück ...

Herr X und ich bilden eine Erbengemeinschaft, der ein Grundstück gehört. Das Eigentum an dem Grundstück ist vor einigen Jahren von einem Vorerben auf die Erbengemeinschaft übergegangen und soll nun per Notarvertrag von der Erbengemeinschaft („Veräußerer") auf mich („Erwerber") übertragen werden. Für das Grundstück ist im Grundbuch ein Grundpfandrecht in Höhe von 15.000 EUR eingetragen, dem kein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Errichtung einer Immobilie habe ich einen Kredit in Höhe von EUR 100.000,00 aufgenommen. Dieses Geld wurde vollständig in den Neubau der Immobilie investiert. Das Grundstück auf dem das Haus errichtet worden ist, steht in alleinigem Eigentum meines Vaters, er ist auch alleine in das Grundbuch eingetragen worden. Der "Rest" der Baukosten wurde aus dem ehelichen ...

Wir Eheleute wollen zusammen ein Haus mit ungleichen Bruchteilen kaufen (ohne Finanzierung). Kann sich der Miteigentümer mit dem größeren Anteil ein lebenslanges Wohnrecht für das ganze Haus eintragen lassen? Gibt es dazu irgendwelche Präzedenzfälle? Steuerliche Aspekte sind hierbei egal. ...

Guten tag, ich habe eine dringende Frage. Am 29.04.2021 habe ich in unserem Kleingartenverein die Schlüssel für einen Pachtgarten erhalten. Der Vorstand sagte, das die ehemaligen Pächter den Garten abgegegen hatten, weil sie nun zu alt geworden sind. Ich zahle also die Pacht und eine Kaution. Im Gartenhaus selbst ist alles noch eingerichtet mit allen Sachen der familie und alte Möbel. Ich soll de ...

Wir beabsichtigen 2 Häuser auf einem Grundstück zu bauen, welches Privat unserem Vater gehört. Bauen wollen wir aber mit unserer GmbH. welche wir eigens für Immobiliengeschäfte jeglicher Art gegründet haben. Diese GmbH ist eine Tochtergesellschaft einer Holdinggesellschaft dessen Gesellschafter nur unser Vater ist. Das Grundstück hatte mein Vater vor über 3 Jahren privat gekauft. Frage ist ...

Notarvertrag gemacht, Kaufpreis ist bezahlt, FA- Grunderwerbssteuer ist bezahlt, Gemeinde hatte " zugestimmt ". Als Käufer stritt ich mit dem Verkäufer hin+ her, und auch der Notar setzte uns ( mich ) vor die Tür und brach die Umschreibung ab. Frage: Bei Erfüllung aller Voraussetzungen und ja auch des unterzeichneten vorliegenden Notarvertrages- kann ich beim Grundbuch die Umschreibung selber ...

Hallo, ich wohne in einem Dorf mit ca. 2400 Einwohnern in BW (Landkreis Lörrach). Das Nachbargrundstück gehört einem Baugeschäft, dass jahrelang brach lag. Vor einigen Jahren hat das Baugeschäft das Grundstück als Lager für diverse Baumaterialien genutzt und dafür einige Baumaßnahmen durchgeführt. Nun musste dieses Baugeschäft, das im Ortskernansässig ist, ihr restliches Material aus dem O ...

Guten Tag, Meine Familie und ich (meine Mutter und ihre zwei Kinder) setzen uns derzeit über den Nachlass meines Vaters auseinander, der unter anderem 2 Eigentumswohnungen enthält an denen meine Mutter auch zu 50% beteiligt ist. Meine Mutter überträgt dabei ihren Anteil (50%) an den 2 ETWs über eine vorweggenommene Erbfolge auf mich und meine Schwester, die anderen 50% erhalten wir aus der E ...

Hallo, mein Nachbar und ich haben jeweils unsere Häuser an unserer gemeinsamen Grundstückgrenze stehen. Zwischen dem Nachbarshaus und unserem Haus ist eine ca. 5m lange Lücke, die ich gerne mit einer 2m hohen Mauer schliessen möchte, da auf Nachbars Grundstück künftig ca. ein Jahr lang laute Bauarbeiten stattfinden werden und ich an dieser Mauer (natürlich auf meiner Seite) ggf. eine Luftwasse ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich schreibe diese Frage, nur um auszuschließen, dass ein Missverständnis in den Verjährungsfristen (da mir gesagt wurde, die Verjährung Kauf WEG Einheit bei einer arglistigen Täuschung läge bei einem Jahr nach Kenntniserlangung): Ich habe 2015 ein Ladenlokal in einem WEG-Objekt, sonst nur Wohneinheiten, erworben. Erhalten habe ich nur den schriftlichen Teil der Te ...

Hallo, Zusammen Ich habe für eine Objekt Interesse. Bei diesem Objekt sollte Verkäufer die Provision bezahlen. Der Verkäufer hat eine Min. Kaufpreis genannt. Ich habe dann beim Markler (Angestellter von der Immobilienfirma) diesen Preis geboten. Der Markler hat mir eine Email von einem sogenannten Kaufinteressenten gezeigt und sagte mir dass Jemand diesen gleichen Preis angeboten. Wenn ich 10. ...

Wir haben in den 90 iger Jahren ein Grundstück mit drei nicht zuende gebauten Häüsern gekauft. In Abstimmung mit der Gemeinde erhielten wir die Baugenehmigung für 2 neue Häuser und die Fertigstellung der angefangenen.Wir haben alle Grundstücke vermessen und teilen lassen.Da diese Straße noch keine öffendliche Erschließung besaß ( Gas,Wasser,Abwasser) fragten wir bei der Gemeinde nach.Diese sagte ...

Hallo, ich habe eine Frage zu einem Vertrag zwischen einer Privatperson und einem Unternehmen (Generalübernehmer) zum Neubau eines Doppelhauses: Momentan besteht Uneinigkeit darüber nach welcher Rechtsgrundlage der Vertrag geschlossen werden soll. 2018 wurde im BGB genau für solche Fälle der Verbraucherbauvertrag (§§650i ff) eingeführt. Nun meine Frage: Ist dieser Verbraucherbauvertrag ve ...

Hallo , vor über 20 Jahren wurde am Rand unseres Grundstücks ,also auf unserem Grundstück ,eine Gasleitung für das Nachbarhaus gebaut ( vergraben ) u. dort ins Nachbarhaus geführt . Es gibt keine Grunddienstbarkeit u. keine Baulast ,sondern nur ein Trauf-bzw. Leiterrecht . Das Nachbarhaus steht 60 cm von der Grundstücksgrenze entfernt . Vor 3 Jahren kauften wir das Grundstück u. bauten ein Haus ...

Ein Grundstück soll geteilt werden. Auf dem neu entstehenden Teil soll ein EFH entstehen. Die Zuwegung zu diesem Grundstück erfolgt über einen gepflasterten Weg, der dem Nachbarn gehört. Die Zuwegung ist als Dienstbarkeit im Grundbuch des Wegs eingetragen, die Pflege des Wegs teilen sich die Nachbarn hälftig. Im Zuge der Teilung greift 1025 BGB. Der Eigentümer des Weges will nun seine Zust ...

Sehr gehrte Damen und Herren, Wir wohnen in einer Doppelhaus Hälfte am Ende einer Privatstrasse. Die Straße ist Gemeinschaftseigentum. Da wir am Ende dieser privatstrasse wohnen, ist der letzte Teil nur unser alleiniges Eigentum. Gegenüber unserer Hauseingänge sind die Gärten der Häuser aus der Häuserzeile vor uns. Diese haben eine Wegerecht auf unser Grundstück eingetragen (gehrecht). Jetzt hab ...

Meine Schwiegereltern haben sich scheiden lassen, der geschiedene Mann hat ein eingetragenes Wohnrecht in unseren Mehrfamilienhaus. Es gehört meiner Frau und Ihrer Mutter( geschiedene Frau) Der Mann hat eine Wohnung mit Wohnrecht und verklagt uns auf die Mitbenutzung des Hofes als Parkplatz. Unsere eigenen Autos parken da hintereinander,wenn einer raus muss,fährt der andere kurz weg.Den geschieden ...