Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Wir haben im Juli 2020 eine Wohnung in einem 13 Parteienhaus gekauft. Das Haus war im Mai 2019. im Exposé stand, dass das Haus eine Entkalkungsanlage hätte. Auch bei der Besichtigung wurde das vom Eigentümer und der Maklerin erwähnt. Einige Eigentümer wussten wohl auch davon. Nach unserem Einzug im Oktober 2020 hatten wir die Vermutung, dass keine vorhanden ist. Wir haben einen Härtetest gemach ...

Sie Wir haben eine von 3 Wohnungen in einem Haus gekauft, wir sind im ersten Stock, die Wohnung im Erdgeschoss und Penthouse nutzen das Schwimmbad im Souterrain, das als Sondereigentum auf die 2 anderen Wohnungen eingetragen ist. Nun sollen die wegen Feuchtigkeits/Waermeschutz besonders teueren Fenster und Tueren zum Garten ausgetauscht werden, dies soll ueber die WEG Ruecklage abgerechnet werden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor einigen Monaten eine ETW gekauft, die wir aus verschiedenen Gründen allerdings direkt wieder verkaufen. Es gibt hier jede Menge Schwierigkeiten, auch mit der Verwaltung. Allerdings haben wir das erst nach dem Einzug erfahren. Vermutlich werden wir auch noch in juristische Auseinandersetzungen gegen die Verwaltung eintreten müssen, da grobe Verstöße g ...

Wir haben ein Baugrundstück erworben. Dieses ist auf Grund eines dahinter gelegenen Flurstückes mit Obstbestand mit Geh und Fahrrechte belastet. Dies ist der einzige Zugang für die Bewirtschaftung dieses Flurstücks. Auf einer Breite von 3 Meter und einer Länge von 28 Meter, am östlichen Rand unseres Baufensters/Baugrundstücks ist eine Überquerung unseres Grundstücks durch den Eigentümer des Flurst ...

Die Kommune und ich (...als Grundstückseigentümer) haben schriftlich und gegen Entschädigungszahlung ein Durchleitungsrecht für die verrohrte Ableitung von Oberflächenwasser vereinbart. Den vereinbarten und erforderlichen Eintrag in das Grundbuch für das Grundstück hat die Kommune nicht veranlasst. Wie lange gilt die schriftliche beiderseitige Vereinbarung wenn kein Grundbucheintrag erfolgt? ...

Ich habe mein bebautes Grundstück an meine 2 Neffen veräußert. Dies erfolgte in einem Notarvertrag. In diesem Notarvertrag wurde festgelegt, dass die 2 Erwerber mir dem Veräußerer des Grundstückes Nießbrauch auf Lebenszeit gewähren. In dem Text des mir gewährten Nießbrauches steht u.a. "insofern ändert sich an den bisherigen Rechten und Pflichten des Veräußerers nichts. Im Notarvertrag steht ...

Wir haben eine Wohnung in München gekauft. Folgende Provisionsvereinbarung wurde vor Zusendung des Exposés online bestätigt (und ist nicht im Notarvertrag aufgenommen): --------- "Provisionsvereinbarung Ich (Name) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposénummer XX n den Makler (Name) eine Käuferprovision in Höhe ...

Guten Morgen.Wir haben uns einen Garten angeschaut und uns für den Kauf entschieden.Der Verkäufer setzte schnell einen Kaufvorvertrag auf.Seine Mutter und er unterschrieben diesen.Er fragte ob wir eine Anzahlung leisten würden ?Das haben wir gemacht. Die Hälfte vom Preis überwiesen.Gestern waren wir noch mal auf dem Gartengrundstück,dass sehr verwahrlost ist . Der Verkäufer hatte uns bei der erste ...

Ich habe ein Grundstück in einer Gemeinde in Brandenburg besessen, das umlagepflichtig aus Gewässer- und Deichschutzgründen für den Wasser-und Bodenverband ist. Das Grundstück wurde 2019 verkauft mit Eigentumsübergang Anfang 2020. Im November 2020 erhalte ich einen Abgabenbescheid für 2016, eingefordert von der zugehörigen Stadt. Den Bescheid habe ich zurückgewiesen unter Hinweis auf Eigentumsü ...

Liebes Beratungsteam Ich bin Eigentümer eines Ferienhauses auf Eigentumsland im Bundesland Brandenburg. Die Siedlung besteht aus mehreren Häusern mit gleichen Besitzverhältnissen. Es gibt noch eine Gemeinschaftsfläche die der Zuwegung der Häuser dient. Das alles besteht seit mehr als 40 Jahren und war zu DDR Zeiten eine zusammenhängende Anlage ohne B Plan und nur Bestandsschutz. Nun wird für di ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich und meine Frau haben vor ca. 20 Jahren ein Mietshaus erworben. Durch meine Selbststänsigkeit 2018 haben wir erfahren, dass die Krankenkassen ab 2018 die Versicherung nach den Einkommenssteuerbescheid berechnen, also die Mieteinnahmen auch mit einbezogen werden. Meine Frau geht nicht arbeiten. Damit sie weiterhin über mich versichert bleibt, haben wir einen Nota ...

Ich bin alleiniger Gesellschafter mehrerer Unternehmen - aktuell einer UG, die in der IT-Branche tätig ist und eine Holding, welche als vermögensverwaltende Gesellschaft fungiert. Aktuell steht (mit einem zeitlichen Horizont von 6-12 Monaten) die Entscheidung im Raum, ob ich mir eine Eigentumswohnung kaufe. Dazu stellt sich mir die folgende Frage: Kann eine der beiden UGs die Wohnung kaufen und ...

Meine Mutter hat mir 1996 ein Mehrfamilienhaus per Schenkung übertragen. Sie selbst hatte Nießbrauchrecht bist zu ihrem Tod. Sie ist 2019 verstorben. Jetzt möchte ich das Mehrfamilienhaus verkaufen. Fallen Steuern auf den Gewinn an? ...

Vor 28 Jahren sind wir einem Bau-Betrüger auf den Leim gegangen, unser Haus ist bis heute Baustelle, wir leben in einer Bau-Ruine die wir uns zum Leben gemütlich eingerichtet haben. Wir haben Gerichtsverfahren durchlaufen und auch Titel erhalten. Nachdem wir bei der ersten Eintragung einer Zwangssicherungshypothek feststellen mussten, dass eine ganze Reihe Gläubiger bereits vor uns eingetragen ...

Guten Tag, meine Freundin hat ein Haus geerbt, auf dem ein dingliches Vorkaufsrecht für den ersten Verkaufsfall eingetragen ist. Falls sie das Haus direkt verkaufen würde, käme ja das Vorkaufsrecht zum Tragen. 1) Wenn sie das Haus nicht verkauft sondern behält und als neue Eigentümerin eingetragen wird, erlischt dann das Vorkaufsrecht, da das Grundbuch unrichtig wird? 2) Falls dem so w ...

Folgender Fall Ich bin im November 2012 einer Baugemeinschaft (organisiert als GbR) beigetreten, mit dem Plan ein Grundstück zu erwerben und dort Wohnungen zu Bauen. 18.3.2013 wurde der Grundstückskauf von der GbR rechtskräftig. Die Planung und der Bau hat sich dann über Jahre hingezogen. 2017 wurde das Gebäude fertig. Am 17.2.2017 erfolgte die Grundbuch-Übertragung der einzelnen Wohnung ...

Meine Schwestern und ich hatten von unserer Mutter gemeinsam ein Haus geerbt, als sie vor 11 Jahren verstorben ist. Im Grundbuch wurde ein Wohnrecht für Ihren Lebensgefährten eingetragen zur Nutzung des ganzen Hauses. Letzte Woche ist der Lebensgefährte gestorben. In dem Haus ist sehr viel Schimmel und es müsste entfeuchtet werden. Die eventuellen Erben werden das Erbe nicht annehmen, weil das Ge ...

Guten Tag, meine Frage wäre wie folgt: Meine Freundin und Ich haben letztes Jahr ein Werksvertrag mit einer Firma (Projektierungsfirma) für eine Neubau-Wohnung abgeschlossen. Auf der letzten Seite ist am Schluss eine Bemerkung drin, der uns nun Sorgen bereitet -> "Dieser Vertrag wird nur rechtswirksam mit dem notariellen Kaufvertrag". Aktuell gibt es noch keinen Notartermin, weil der Bebaung ...

Ich habe eine Eigentumswohnung erworben, und den Kaufvertrag unterschrieben. Nun erhalte ich eine Rechnung des Verkäufers, in der er mich bittet seine Notarkosten (rund 100€) zu begleichen, die ihm entstanden sind für die Beglaubigung der Unterschrift des Kaufvertrages. Dabei ist anzumerken, dass es einen gemeinsamen Notartermin (Verkäufer und Käufer) gab, der Verkäufer diesen aber nicht wahrge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter wird die von uns als Mieter bewohnte Doppelhaushälfte an einen Dritten verkaufen (in den kommenden Tagen ist der Notartermin). Unsere Frage lautet: Liegt für uns als Mieter ein Vorkaufsrecht vor? Zum Sachverhalt: Das Haus und Grundstück sind Teil einer Eigentümergemeinschaft eines großes Grundstücks. Jeder Eigentümer besitzt einen Teil des Grun ...