Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo, vor 16 Jahren habe ich hier ein kleines Häuschen von einem Bauträger gekauft. Zu dem Haus gehört ein Garten, der 3m über der Straße liegt. Nun hat der Bauträger damals schon die ersten Steine der Mauer gesetzt (mit Pflanzringen), 3 übereinander komplett ausbetoniert. Alle Nachbarn hier haben dies dann einfach fortgeführt, so ich auch. Da der Bauträger den Anfang der Mauer mit ausbetonierten ...

Guten Tag, wir stehen kurz vor einem Hauskauf. Der Notar hat bereits einen Kaufvertragsentwurf aufgesetzt. Wir sollen ihn durchlesen und schauen, ob das alles für uns passt. Unter dem Punkt "Ansprüche bei Mängeln" steht folgende Klausel: "Der Notar wies hinsichtlich der Ansprüche und Rechte des Käufers bei Mängeln auf die gesetzlichen Bestimmungen hin. Daraufhin vereinbarten die Vertragspart ...

Ein Privatweg führt zu drei Grundstücken. Ein Grundstücksbesitzer hat 50% Anteil die beiden anderen jeweils 25%. Es ist bisher kein Geh und Fahrtrecht darauf eingetragen. Alle benutzen den Weg seit Jahrzehnten ohne Probleme. Nun drängt der 50% Besitzer darauf ein Geh und Fahrtrecht einzutragen. Hintergrund ist, er will verkaufen an einen Bauträger und dieser will das Geh und Fahrtrecht haben ...

Ein Kunde von mir hat im September 2020 ein Haus gekauft, in welchem die Verkäufer ab noch ca. 1 Jahr (September 2021) bleiben. Der Kaufpreis fliest dann bei/vor Übergabe. Soweit alles klar. Der Käufer hatte dann den VK nach dem Notartermin gefragt, ob er in dem Jahr der "Wartezeit, so 2 - 3 x kurz zur Detailklärung oder ausmessen etc. in das Haus darf. Der VK hatte dies mündlich zugesagt. ...

Auf unserem Grundstück wurden bei Kauf und dem danach stattgefundenen Bau des Hauses Bäume gefällt. Mit Bescheid vom 5. Februar 2007 erhielten wir die Anordnung, Ersatzpflanzungen durchzuführen. Die vier Bäume, die gepflanzt werden sollten, passen nicht in einen kleinen Garten (Waldkiefer, Hainbuche z.B.), aber das nur nebenbei. Wir haben diese Bäume nicht gepflanzt. Meine Frage: Verjährt eine sol ...

Es geht um ein Mehrfamilienhaus mit 2 Mietparteien, die zusammen ca. 1600 Euro kalt Miete zahlen. Das Haus wurde voll fremd finanziert, hat 350.000 Euro gekostet, es sind 50.000 abbezahlt. Ist es möglich, die Immobilie im Rahmen eines Zugewinnausgleichs vom Ex-Partner (der sie alleine gekauft hat) überschrieben zu bekommen, unter folgenden Voraussetzungen: - Ex-Partner zahlt weiter die Hypot ...

Ist eine solche Formulierung in einer Notarbeauftragung und Reservierung binden? Es geht nicht um notarielle Kosten, sondern nur um mögliche Kosten durch die Vermittelnden. Ich/wir beabsichtige(n) die oben näher bezeichnete Wohnung/Gewerbeeinheit nebst anteiligem Gemeinschaftseigentum zu erwerben. Verkaufsprospekt, Preisliste und entsprechende Objektunterlagen wurden mir/uns vollständig ausgehä ...

Frage: Wem steht der Ausgleich aus dem Vorkaufsrecht zu? Situation: Ich verkaufte mein Eckgrundstück. Da meldete die Stadt Frankfurt für einen Teil des Grundstückes ein Vorkaufsrecht an. Dieser Teil gilt für eine Ecke die schon vor Jahrzehnten zu Gunsten des Bürgersteigs abgerundet wurde. Dieses Recht wurde von der Stadt jedoch niemals im Grundbuch eingetragen. Für das ins Grundbuch einzutragen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann ist Zimmermann und arbeitet bei einem Bauunternehmen. Wir bauen bisher privat EFH u. Doppelhäuser. Bisher wurde die selbstgenutze Immobilie steuerfrei verkauft. Weitere Verkäufe sind privat nicht vorgesehen. Sie bleiben im Bestand zur Vermietung. Weitere Neubauten würden wir gerne verkaufen. Nun stellt sich die Frage: Wie kann man vermeiden Bauträ ...

Mit jetzt 73 Jahren möchte ich meinem Enkel eine Wohnung (Wert z. Zt. ca. € 300.000.--) überschreiben und den Niesbauch, also Nutzung bzw. Mieteinnahmen bis zu meinem Lebensende behalten. Werde auch weiterhin dafür die Kosten tragen. Um die Mutter des Enkels ( (52 Jahre alt) zusätzlich abzusichern, soll sie das Niesbrauchsrecht nach meinem Tod bis zu Ihrem Ableben auf diesen Objekt erhalten. Dies ...

In meinem Grundbuch steht in der Abtlg. 2 folgender Wortlaut: "Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsübertragung gemäß dem Vertrage vom 26.06.1956 für den Kraftfahrer Vorname/Nachname und dessen Ehefrau Vorname/Nachname beide in Berlin je zur Hälfte. Eingetragen am 13.08.1956 Ich möchte diese Vormerkung nun löschen lassen zum Bereinigen des Grundbuchs, der Vertrag, der hier genan ...

Ich vermiete ein Ladenlokal, hier wurde vom Untermieter, mit dem ich keinen Vertrag habe, ein Zigarettenautomat von der Firma Hall Tabakwaren an der Hauswand anbringen lassen. Der Untermieter und die Firma Hall Tabakwaren haben mich beide nicht um Erlaubnis gefragt. Wie werde ich diesen schnellstens wieder los? Der Firma Hall Tabakwaren habe ich ein Ultimatum per Einschreiben gesendet, dieses i ...

Guten Tag, wir haben im März 2013 ein ehemaliges Bauernhaus gekauft, welches wir von Anfang an selbst bewohnt haben. Bezahlt haben wir 200000. Es war völlig heruntergekommen. Von aussen haben wir es privat, ohne Firmeneinsatz (da beide Handwerker) komplett gedämmt und neu verkleidet. Aussenanlagen angelegt und unseren Hausteil (rund 200m2 zzgl Nebenräume, Keller, Nebengebäude, 4000m2 Garten k ...

Zusammen mit meiner damaligen Lebensgefährtin, wir sind/waren nicht verheiratet, haben wir uns zwei Häuser gekauft und sind im Grundbuch je zu 50 % eingetragen. Nachdem wir uns getrennt haben, haben wir uns darauf gütlich geeinigt, das je einer ein Haus komplett übernehmen soll. Beide Häuser befinden sich noch in der Finanzierung und haben eine eingetragene Grundschuld. Auch in den Finazierungsver ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine psychisch erkrankte Hausbesitzerin möchte eine Schenkung ihres Hauses an ihre beiden Kinder zu gleichen Teilen vornehmen. Der Notar verweigert die Beurkundung, da er die Geschäftsfähigkeit der Hausbesitzerin als nicht gegeben sieht. Die Kinder teilen diese Einschätzung. Da keine Betreuungsvollmacht o.ä. vorliegt, regen sie eine rechtliche Betreuung beim Betre ...

Hallo ich besitze eine 4 Zimmer Wohnung die abbezahlt ist mein Bruder ein mfh Haus das noch nicht abbezahlt ist. wir wollen die beiden sachen 50-50 aufteilen wie konnen wir dieses festhalten und notarisch beglaubigen..? Oder welche Möglichkeiten haben wir.? ...

Unmittelbar im Anschluss unseres Grundstückes verläuft ein ca.2m breiter Weg. Dieser ist im Grundbuch eingetragen und darf von dem Grundstücksbesitzer, vom Grundstücksbesitzer im Anschluss und von der Kommune genutzt werden. Mittlerweile ist es so dass sehr viele Spaiergänger den Weg über unser Grundstück betreten. Des Weitern hat der örtliche Schwarzwaldverein Wanderschilder aufgestellt. Dies ...

Meine Schwester und ich haben vor einigen Jahren von unseren Eltern eine kleine Ferienwohnung in Tirol vererbt bekommen, welche uns beiden je zu 50% vermacht wurde. Die letzten Jahre wurde die Wohnung abwechselnd von uns beiden mehr oder weniger sporadisch als Ferienwohnung genutzt (je ca. 20-30 Tage im Jahr). Da ich allerdings deutlich weiter entfernt wohne und auch hinsichtlich Hobbies keinen ...

Ich befinde mich in einer Bruchteilsgemeinschaft (Haus) und habe diverse Probleme mit dem hälftigen Miteigentümer. Dieser beteiligt sich weder an den gemeinsamen Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Strom, Wasser usw. noch an der Instandhaltung und der "gemeinsamen" Ferienvermietung. Stattdessen verschwindet er ins Ausland, urlaubt oder lässt sich von irgendwelchen Frauen "unterhalten". ...

Hallo, mein Mann und ich haben im Februar diesen Jahres eine ETW in Schleswig Holstein gekauft. Wir wohnen dort noch nicht, die Übernahme findet in 2 Wochen statt. Nun haben wir von der Vorbesitzerin erfahren, dass sich einige "Unsitten" in dem Mehrfamilienhaus - vor allen durch Mieter - eingeschlichen haben, so dass die dort wohnenden Eigentümer nun die Verwaltung gebeten haben eine strengere Ha ...