Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

meine frage mit der bitte um beantwortung....ich habe mein haus verkauft...der verkauf ist notariell beurkundet und die übergabe ist zum 01.04 fixiert...was ist bei der übergabe zu beachten.....außer zählerstände abzulesen.....der käufer möchte von mir auch alle orginalunterlagen wie den kaufvertrag, den ich damals mit dem bauträger abgeschlossen habe, baubeschreibung etc.....muss ich dem folge le ...

Guten Tag, ich bitte um Rat bei folgendem Rechtsstreit: Wir besaßen zwei hintereinander liegende Grundstücke. Grundstück A, an der Straße anliegend, bebaut mit einem Haus, in dem wir wohnten. Grundstück B, dahinter liegend, als Gartenlandschaft angelegt. Vor 4 Jahren bebauten wir das hinten liegende Grundstück B ebenfalls mit einem Haus, zogen dort ein und verkauften Grundstück A + Haus ...

Zum 15.2.2009 haben wir eine Doppelhaushälfte (Kaufvertrag Dezember 2008) übernommen. Anfang 2010 kam der Vorbesitzer und velangte die Erstattung der von ihm verauslagten Grundsteuern 2009 für 11,5 Monate. Grundlage dieses Verlangens sei der §8 des Kaufvertrags: "Am Tage der Übergabe des Sondereigentums gehen sämtliche Rechte und Nutzungen, sowie die Gefahr und die öffentlichen Lasten und Abgaben ...

Guten Tag, wir haben eine Eigentumswohnung in einer WEG. Wie jetzt festgestellt wurde ist der Zaun zum Nachbargrundstück nicht nach dem Plan des Grundbuchamtes und unser Nachbar nutzt jetzt seit über 5 Jahren einen Teil unseres Grundstücks. Da höfliche Anfragen, er solle dies bitte beseitigen (er hat Blumen und Sträuche darauf beplanzt) meinte er, dass sich seit Jahren niemand hierfür interes ...

Mein einziger Sohn ist verheiratet und ohne Kinder. Ich bin alleinige Eigentümerin eines Hauses und möchte ihm die ideelle Hälfte meines Hauses schenken. Hierbei will ich in einem Übergabevertrag eine Rückfallklausel an mich vereinbaren und auch im Grundbuch eintragen lassen. Hierzu meine Fragen: Falls mein Sohn vor mir versterben sollte, fällt dann die gesamte Hälfte an mich steuerfrei zurü ...

Ein Grundstück von 200m2 (Bodenrichtwert 100€/m2) ist total vermüllt, darauf steht ein teilweise eingestürztes Abrissobjekt. Die Kosten für die Freiräumung des Baugrundstücks übersteigen den Grundstückswert leicht. Es liegen bereist behördliche Auflagen (Umweltamt) zur Räumung bis zu einer bestimmten Frist vor. Das Grundstück soll nun kostenfrei an einen Abrissunternehmer abgegeben werden, w ...

Angenommen, A und B besitzen zu je 50% eine Eigentumswohnung und können sich über einen gemeinsamen Verkauf nicht einigen. A beantragt die Teilungsversteigerung. Die im Grundbuch eingetragene Grundschuld ist so hoch, dass B mit einem Verkauf in Höhe der Grundschuld durchaus einverstanden wäre. Die Höhe des Verkehrswertes ist (noch) nicht bekannt. Die Grundschuld zuzüglich der Gerichtskost ...

Guten Abend, ich habe eine Frage. Ich habe im Netz gelesen, dass öffentliche Grundstücke mit Bauverpflichtung ab einem Wert > 5 Mio € europaweit ausgeschrieben werden müssen. Was tut man am besten, wenn man mitbekommen hat, dass solche Grundstücke freihändig vergeben worden sind und zwar allem Anschein nach nach Gutdünken. Welche Stellen sind hier zuständig? Hat man als Interessent und Bew ...

Wir hatten uns vor 6 Monaten mit einem Makler ein Haus angesehen. Der Makler arbeitete im Auftrag eines Verkäufers. Wir hatten sein Expose im Internet gesehen und ihn kontaktiert. Im Expose stand, dass der Käufer eine Provision von 3,57% des Gesamtpreises zu bezahlen habe, sobald ein Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Wir hatten ein Angebot ...

Guten Tag. Wir haben im Dezember 2007 ein Haus mit Grundstück in der Innenstadt erworben. Auf dem Hof befanden sich 10 Garagen nach Schuldrechtanpassungsgesetz. 3 davon gingen an mich, 2 wurden von den ehem. Eigentümern abgerissen, 5 werden noch genutzt. Die Garagen befinden sich auf einem abgschlossenen Hofgrundstück. Die Pächter haben den nötigen Schlüssel um das Tor zu Straße zu öffnen und ...

Guten Tag! Wir haben vor 2 Jahren ein Haus mit privater Zuwegung gekauft. Wir sind die Nummer 2 von der Strasse aus betrachtet und nach uns folgen noch 2 weitere DHH sowie ein Einfamilienhaus mit Pensionsbetrieb. Durch den Winter und einem hohen Verkehrsaufskommen dort (der Nachbar über uns hat die Angewohnheit zwischen 20-40 mal täglich mit dem Auto wegzufahren und seine Frau führt zudem einen ...

Beschreibung der Situation: Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Mehrfamilienhaus mit 13 Garagen incl. Grundstück erworben. Auf dem Nachbargrundstück steht ebenso ein Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen. Das Nachbargrundstück sowie dessen Garagen kann nur über meine Zufahrt erreicht werden. In Grundbuchauszug des gekauften Grundstücks ist für den Eigentümer des Nachbargrundstückes eine ...

Folgender Sachverhalt: Im Januar 2007 habe ich einen notariellen Kaufvertrag über eine Immobilie geschlossen. Kaufgegenstand ist ein Gebäude und eine Freifläche, die Größe der Freifläche ist im Kaufvertrag mit angegeben und unstrittig. Der Kaufpreis wurde vollständig vom Käufer bezahlt, der Käufer ist Eigentümer geworden und wurde im Grundbuch eingetragen. Nun wurde im Kaufvertrag vereinbart, ...

Folgender Fall soll betrachtet werden. Verheiratetes Ehepaar mit Kindern. Wohnung (Grundbuch auf beide eingetragen) soll anteilig auf die Kinder (mehrere) übertragen werden und ein Nießbrauch für die Ehepartner eingetragen werden. Nun die Fragen: Was passiert im Falle einer Scheidung mit dem eingetragenen Nießbrauchrecht der Ehepartner Weiter Konkretisiert: Was passiert mit dem Nießbrauchre ...

Hallo, ich besitze ein Grundstück in der Nähe von Berlin in der Gemeinde Grünheide. Dort möchte die Gemeinde unsere Straße asphaltieren. Auf unserem Grundstück stehen 13 große Tannen direkt am Zaun. Das Bauunternehmen das diesen Straßenbauauftrag durchführt sagte am Rande der Vorbesichtigung die gemacht wurde, das ich die Bäume fällen lasse soll, weil die Wurzeln auf die Straße reichen und den ...

Guten Tag ich bin Eigentümer eines Hammergrundstückes. Unser Haus sowie deren Eingang befindet sich vorne angrenzend an der öffentlichen Straßenseite. Die Garage des hinteren Hauses sowie deren Eingang wird über mein Grundstück erreicht. Meine Garage die selten benutzt wird (wahrscheinlich unerheblich für die Beurteilung der rechtslage) wird ebenfalls über meine Einfahrt erreicht. Die G ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt ! Im Juni 2009 verstarb Frau X und vermachte dem Sohn ein Grundstück samt Haus in bester großstädtischer Wohnlage. Im September installierte der Nachbar auf seinem Grundstück eine neuartige Heizungsanlage mit Solarkollektoren und zusätzlicher baurechtlich aber nicht genehmigungspflichtiger Luftwärmepumpe, die, wie sich herausstellte in der beginnenden Heizperiode, ...

Meine Frau und ich planen den Kauf einer Immobilie per Mietkauf. Der Eigentümer ist ein eingetragener Verein, die Vermittlung erfolgte durch einen Makler,der seine Provision vom Verkäufer erhält. Das Haus hat insgesamt 8 kleine Wohnungen(1-Raum Whg.) zusammen ca.380qm und ist vom Zustand als ein Rohbau zu bezeichnen, d.h.nicht einzugsfertig. Wir planen auch die Fertigstellung erst im Zeitraum vo ...

Guten Tag, unsere Marktgemeinde in Schwaben hat einstimmig beschlossen, seit jahrzehnten bestehende Rechte/Gegebenheiten im "Naturpark westliche Wälder" aus Commerce-Gründen abzuändern und einen Bebauungsplan im Naturschutzgebiet aufzustellen. Dort soll ein Freizeitpark mit Hochseilgarten, Erlebnisspielplatz und die dazugehörigen Gebäude bzw. Übernachtungsmöglichkeiten entstehen. Unser Gru ...

Folgender Sachverhalt: Es besteht eine Miteigentümergemeinschaft (50%:50%). Miteigentümer A (Verwandschaft von B) hat vor über 10 Jahren nach Erwerb des Grundstücks (Wohnhaus mit Gewerberäumen, Gewerberäume vermietet, Bewohner ist Miteigentümer A und die Mutter von A+B - letztere hat Wohnrecht) die Verwaltung übernommen. Die Verwaltung wurde nur äußerst mangelhaft ausgeübt. Von dem extra ...