Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Vor ca. 15 Jahren haben wir ein Grundstück erworben, auf dem eine Hauptwasserleitung sowie zwei davon abzweigende Hausanschlussleitungen (Trinkwasser) für benachbarte Grundstücke lagen. Baulasten oder Rechte im Grundbuch gibt es dazu nicht. Im Zuge von Erschließungsarbeiten (Kanalisation) wurde die Hauptwasserleitung in die Straße verlegt und Anwohner erhielten einen Hausanschluss von der Straße ...

Was ist die Löschung des Vorkaufsrechts wert? Der Kaufpreis des Objekts beträgt 235.000,00€. Das Grundpfandrecht soll bis zur Höhe von 470.000,00€ zuzügl.bis 20% Zinsen als Rangvorbehalt im Grundbuch eingetragen werden. ...

Beim Bau haben wir Tonrohrleitungen auf Höhe der Fundamentgründungssohle vorgefunden. Diese vorhandenen Rohrleitungsgräben wurden mit mächtigen Sandmengen abgedeckt, und dies erschwert die Fundamentarbeiten erheblich - der Bauunternehmer hat Mehrkosten angekündigt die sich aus aus Material- und Zeitmehraufwand zusammen. Das Grundstück würde von der Gemeinde erworben, in Nov 2009, hier in Wall ...

Hallo, es geht um das Elternhaus meiner Freundin. Ihre Eltern sind eigentlich getrennt, der Vater hat jedoch hier noch ein Zimmer (welches er lediglich Samstag zu Sonntag nutzt - aus beruflichen Gründen). Nun will er ausziehen, damit wir, da wir ein Kind erwarten, mehr Platz haben und renovieren können. Bevor ich hier aber Geld und Arbeit investiere will ich sicher sein das wir das Haus a ...

Geplant ist eine Grundstücksübertragung (Wohnhaus mit 2 Wohnungen,Grundstück, Verkehrswert ca. 120.000 €) von Mutter (59 jahre) an Tochter. "Gegenleistung": Übernahme restliches Darlehen (16.000 €) und lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht. Zudem soll das bereits bestehende Wohnrecht für die Großmutter (88) übernommen werden.Im Hinblick auf den Wert des Wohnrechts für Mutter (Jahreswert 7000 €, n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mit einem Makler wurde ein Vertrag über den Verkauf unseres Hauses geschlossen (die geschiedenen Ehegatten M und F stehen zu je 50% im Grundbuch, beide haben den Kreditvertag unterzeichnet, F hat kaum eigenes Einkommen). Nach längerer Suche präsentiert sich ein Kaufinteressent und man einigt sich telefonisch (immer indirekt über den Makler, bis auf zwei Besichtigu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beachten Sie, dass die Beantwortung der beiden unten stehenden Fragen bis zum 15.04.2010 (Donnerstag) erfolgen müsste, da ein Notartermin für Freitag dieser Woche angesetzt wurde. Meine knapp achtzigjährigen Eltern wollen in Kürze ihr Haus verkaufen. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und es besteht ein Modernisierungsbedarf. Im Entwurf des Not ...

Ich bin Eigentümer eines Grundstücks welches sich in unmittelbarer Nähe einer Bahnlinie der DB AG in den neuen Bundesländern befindet. Die Bahnlinie ist über 100 Jahre und wurde in den letzten 50 Jahren nicht aus- oder umgebaut. Ein Planfeststellungsverfahren speziell zu meinem Grundstück bzw. dem Gebiet erfolgte in den letzten 21 Jahren nicht. In welchem Gesetz oder Verordnung sind die von der ...

Nach Abwicklung des Verkaufs eines Grundstücks stellte sich heraus, dass sich in der Wand der Garage ein Fenster befindet. Es war schlichtweg von allen übersehen worden. Diese Wand bildet die Grenze zum Nachbargrundstück, zuvor lag sie innerhalb des ungeteilten Grundstücks. Ist das Fenster ein Sachmangel? Wer muss das Schließen des Fensters bezahlen? Im Kaufvertrag sind alle Ansprüche wegen Sach ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, mein Freund und ich haben im Jahr 2007 ein unbebautes Grundstück in Bottrop / NRW erworben. Der entsprechende Kaufvertrag enthielt u.a. folgenden Passus: Die Verkäufer sind verpflichtet, Erschließungsbeiträge und sonstige Anliegerbeiträge für das Vertragsobjekt zu tragen. Nun erhielten wir von der Stadt Bottrop einen Kostenbescheid hinsichtlich der He ...

ich habe von einem Generalübernehmer ein schlüsselfertiges Reiheneckhaus mit Grundstück gekauft dass gerade gebaut wird. bei Vertragsabschluss war nicht ersichtlich wo mein Grundstücksgrenzen sind, da es nur Flachland war. Die Pläne für das Grundstück und die Baupläne wurden mir bis heute vorenthalten, jetzt beim bauen stelle ich fest das sich auf mein Grundstück 4x Regenwasserrückhaltebehälter in ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: vor ca. 7 Jahren wollten Eltern (beide über 60) eine Eigentumswohnung kaufen. Natürlich hätten Sie keine Finanzierung mehr erhalten, so wurde beschlossen, dass der Sohn die Wohnung kauft und mit seinem Namen finanziert. Als Gegenleistung verpflichteten sich die Eltern (geschieden), leider nur mündlich, alle Kosten wie Finanzierung, Grundsteuer etc. zu üb ...

Sehr geehrter Hr. Anwalt, meine Frau hat von Ihren Vater ein Haus geerbt auf Flur Nr. 5. Auf den Nachbargrundstück befindet sich eine Gastwirtschaft und ehemalige Brauerrei. Die Brauerrei wurde bereits in den sechzigern und die Gastwirtschaft seit den Ende der achtziger Jahre nicht mehr bewirtschaftet. Unter den Anwesen meiner Frau befindet sich der ehemalige Malzkeller der früheren Brauerre ...

Auf einem Garagenkomplex in Ostdeutschland werden fortgesetzt die Alt-Gebäudeeigentümer aus DDR-Zeiten auf fremdem Grund und Boden als solche bei Finanzamt und Kommune geführt. Bis 2005 wurden auch Garagen weiterverkauft und das Eigentum jeweils umgeschrieben. Es gibt keine Gebäudegrundbuchblätter. Erst kürzlich wurde jedoch deutlich, daß sämtliche damaligen Garagenbesitzer 1991 einen neuen V ...

Sehr geehrte Frau/Herr Anwalt, Meine Frage bezieht sich auf ein Verfahren zur Entschädigung nach dem EntschG von zwei Grundstücken, die während der sowjetischen Besatzung zwischen 1945 und 1949 auf besatzungshoheitlicher bzw. besatzungsrechtlicher Grundlage in Weimar (Thüringen) enteignet wurden. Beide Grundstücke, ein Hausgrundstück mit aufstehenden EFH sowie ein angrenzendes unbebautes Grundstü ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte von frag-einen.anwalt.de, ich besitze ein Grundstück, welches direkt an einer Straße gelegen ist. In dieser Straße ist die gemeindliche Abwasserleitung verlegt. Hinter meinem Grundstück, etwas hangaufwärts liegt ein weiteres Grundstück, welches keinen direkten Zugang zur Straße und damit auch nicht an das Abwassersystem hat. Daher ist die Abwasserleitung des hinteren ...

Guten Tag, ich möchte eventuell ein Mahrfamilienhaus kaufen. Auf dem Haus befindet sich jedoch eine Antenne für Funktelefonie (UMTS). Der Mietvertrag den der jetzige Inhaber mit dem Betreiber der ANtenne (Dt. Telekom) abgeschlossen hat, läuft noch bis 2016. Meine Frage: Geht der Mietvertrag automatisch auf mich über wenn ich das Haus kaufe? Der Vertrag wurde ja mit dem jetzigen Inhaber und n ...

Sehr geährte Herr Anwalt oder Frau Anweltin, ich habe letztes Jahr einen 0,4 ha Akerland-Grünland erworben. Ich führe keine landwirtschaftliche Aktiviteten auf dem Grundstück es wachsen lediglich nur Bäume darauf. Ausserdem wurde von mir ein Antrag auf Erteilung eines Vorbescheides nach § 76 LBO für das Grundstück gestellt. Jetzt wurde ich von LBG angeschrieben mit einem Mitgliedschafts Erheb ...

Ein Grundstück, das mit Niessbrauch belastet ist, soll verkauft werden, weil die Renovierung des so nicht mehr vermietbaren Hauses aus ökologischen, familiären und wirtschaftlichen Gründen nicht sinnvoll ist. Wie wird in einem solchen Fall der Wert des Niessbrauchs ermittelt? Vielen Dank für Ihre Bemühungen! ...

Im Jahr 2001 haben wir ein Grundstück mit angegebener Grösse von ca. 3500 qm erworben. Durch eigenes recherchieren haben wir herausgefunden, das unser Grundstück ca. 350 - 400 qm zu klein ist. Die Vermutung liegt nahe, das in den DDR Zeiten von unserem Grundstück diese Fläche abgezweigt wurde um darauf eine Zufahrtsstrasse für ansässigen Viehbetrieb zu bauen. Von älteren ansässigen Anwohner/Nachba ...