Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo, wir beabsichtigen, noch diese Woche ein bebautes Grundstück zu kaufen. Nun haben wir diese Woche einen Entwurf des Kaufvertrags vom Notar bekommen und würden diesen gerne einmal durchsehen lassen, ob dieser irgendwelche Nachteile für uns enthalten könnte. Ich bitte daher um Angebote, ich würde den Vertrag einscannen und per Email zusenden. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige ein Haus (B) zu kaufen welches 2000 in sogenannter Hinterbebauung zusammen mit einem weiteren Haus (A) auf einem Grundstück entstanden ist. B liegt hinter dem Haus A. A hat eine eigene Zufahrt, die auch zu dessen Stellplätzen führt. Von hier ist Haus B nur über einen Fußweg zu erreichen, der an Haus A vorbeiführt. 2001 wurden die Grundstücke in z ...

Am 21.09.2010 wurde mein Kaufvertrag über ein Grundstück mit einem gebrauchten Haus bei einem Notar beurkundet. Bezahlung und Besitzübergaben waren für den 30.04.2011 geplant. Am 21.04.11 teilte mir der Notar mit, dass er die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung nicht ausstellen könne, da Grundschuldbriefe vom Voreigentümer bei den Banken verschollen sind. Der Kaufvertrag wurde jetzt geändert u ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Erbpachtvertrag gekauft und die Fälligkeitsmitteilung zur Zahlung des Kaufpreises zum 21.4.2011 mit der Frist von 14 Tagen, aber nicht vor dem 2.5.2011, erhalten. Als ich jetzt einen Teilbetrag bei meiner finanzierenden Bank abrufen wollte (Bestitzübergang sollte am 2.5. 2011 erfolgen), teilte man mir mit, dass noch eine Genehmigung fehlen würde und ...

Ich plane den Verkauf unserer Immobilie (Einfamilienhaus). Zwischen Kaufvertrag und Zahlungseingang kann hier in den neuen Bundesländern eine ziemlich lange Zeitspanne vergehen. Um nicht durch eine starke Inflation (Hyperinflation) der Gefahr ausgeliefert zu werden, dass die Kaufkraft des Verkaufsentgelts wesentlich gemindert ist, möchte ich ein Rücktrittsrecht vereinbaren. Eine wortwörtliche ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige ein Einfamilienhaus zu kaufen. Dieses ist in sogenannter Hinterbebauung entstanden, so dass es nur über das vordere Grundstück zu erreichen ist. Momentan gibt es lediglich einen Fußweg.Im Grundbuch des vorderen Grundstückes ist eine Grundienstbarkeit als Wegerecht eingetragen. Hier wurde bestimmt, dass der Eigentümer des hinteren Grundstücks einen ...

Ich habe mein Grundstück 2007 meinem Brunder und einem Feund meines Bruders, der Bauunternehmer war, zur Bebauuung zur Verfügung gestellt (keinen Vertrag). Es war vereinbart, mir den festgelegten Grundstückpreis nach dem Verkauf des Hauses zu zahlen. Die beiden schlossen eine GbR und begannen mit dem Bau. Das Haus wurde 2008 im Rohbau verkauft, und ich habe als Grundstückseigentümerin den Kaufvert ...

Mein Nachbar möchte auf seinem Grundstück eine Garage bauen. Die Zufahrt zu dieser Garage wie auch zu seinem Grundstück wäre nur unter Benutzung eines öffentlichen Weges (aufgrund der Breite eigentlich nur als Fußweg nutzbar) sowie einer Teilfläche meines Grundstücks möglich. Muss ich meinem Nachbarn die jederzeitige Zufahrt unter Mitbenutzung meines Grundstückes im Rahmen des Wegerechtes erla ...

Die Anlieger sind verpflichtet, sich an den Unterhaltungskosten meines privaten Weges anteilig zu beteiligen. Als Eigentümer habe ich eine Firma beauftragt, die die Verkehrssicherheit und Instandsetzung meines Weges ganzjährig gegen eine Pauschale zu gewährleisten hat. Den Anliegern wurde 2010 diese Vereinbarung mit dem Auftragnehmer, die eine quartalsmäßige Zahlung beinhaltet, mitgeteilt, und u ...

Wie läßt sich eine "angemessene Entschädigung" für die Nutzung eines Fahrrechts, eines Geh- und Radfahrrechts sowie eines Leitungsrechts für die Anlieger abschätzen? Gibt es eine Obergrenze, z.B. Verkehrswert? Was ist eine vernünftige Verhandlungsbasis? Kann man das Wegerecht nutzen und eine spätere Einigung oder eine gerichtliche Entscheidung bezüglich der angemessenen Entschädigung gelassen abwa ...

Guten Tag, Ich habe meine ursprüngliche Anfrage jetzt allgemeiner formuliert und hätte gern einige grundsätzliche Antworten auf meine Fragen zur Gestaltung einer angemessenen Regelung zum Vorsorgeunterhalt in Form einer Kapitalübertragung, zu deren Absicherung gegen den vorzeitigen Tod des Unterhaltpflichtigen sowie zur Berücksichtigung des Inflationseffektes Zur Ausgangssituation: Der einv ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 2003 haben wir unser Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz gebaut. Wir waren die Ersten auf dieser Straßenseite. Unser Grundstück haben wir etwas aufgefüllt und es erreicht ca. 40 cm Unterschied zur Höhe des Bürgersteiges, der erst vor 2 Jahren endgültig errichtet wurde. Ich habe rundherum Randsteine in der Größe 100x40x8 vom Fachbetrieb setzen lassen. Die Randstei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte ein Haus mit eingetragenem Nießbrauch verkaufen. Ist es ausreichend, wenn der Nießbrauch schriftlich widerrufen wird oder muß dies über einen Notar aus dem Grundbuch ausgetragen werden? ...

Wird eine ungültiger Grundstückskaufvertrag (Schwarzkauf) bereits geheilt, wenn die Auflassungsvormerkung erfolgt ist oder ist der Vertrag erst geheilt, wenn die endgültige Eintragung im Grundbuch erfolgt ist.? Kommt überhaupt noch eine endgültige Grundbucheintragung zustande, wenn der Vertrag nach Auflassungsvormerkung als ungültig erkannt oder für ungültig erklärt wird? Wer veranlasst da ...

Sehr geehrte Damen und Herrn, ich habe vor 15 Jahren das Haus gekauft. Eine Eibe,bestehend aus drei Stämmen steht 30 cm. von der Grundstücksgrenze (Zaun) entfernt und ist ca. 10 Meter hoch. Da sie fast vor unserem Küchenfenster steht verdunkelt sie stark das Tageslicht und sorgt auch für viel Schnutz auf unseren Blumenbeeten und vor unserem Eigangsbereich. Da die Eibe im März- April blüht und mei ...

Wir planen unser Haus zu verkaufen, und ein bestehendes Haus zu kaufen. Fallen da für mich als Käufer nur einmal Notarkosten an, oder für beide Male? ...

Bitte klären Sie mich über die Unterschiede zum deutschem Recht (Miteigentum) auf. Grundbucheintragung: 1.) Michele B...... in Errungenschaftsgemeinschaft nach italienischem Recht, Anteil 1/2. 2.) Francesco C.... in Errungenschaftsgemeinschaft nach italienischem Recht, Anteil 1/2. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 5 Jahren ein Einfamilienhaus gebaut. Zusammen mit 3 anderen Einfamilienhäusern nutzen wir eine geimeinsame kleine Privatstrasse, sowohl als Zufahrt als auch als einziger Zugang zu den Grundstücken und Eingangstüren selber, also eine kleine private Stichstrasse zu 4 Häusern. Diese Privatstraße ist im gemeinsamen Besitz aller 4 ansässigen Anrainer. Bei e ...

Ich bin Eigentümer eines Ferienhauses mit großem Grundstück in einem Feriengebiet (Ferienpark) mit ca. 120 Häusern, die sich ausnahmslos in Privateigentum befinden. Die Ferienhauseigentümer bewohnen teilweise die Häuser selbst, teilweise vermieten sie an Feriengäste oder aber haben die Vermietung einer Firma (Ferienpark GmbH) übertragen, die diese Aufgabe der touristischen Vermarktung für sie ...

Ich habe ein Quellfassungsrecht an einem fremden Grundstück. Von dort geht sogar ein artesischer Brunnen zu meinem Denkmalgeschützten Gebäude. Kann dort eine "Windfirma" ohne meine Zustimmung ein Windrad erstellen, mitten in einer Quellwiese? habe auch nichts persönlich dazu vorgelegt bekommen. Könnte Landratsamt wie bei Autobahnbau das Quellfassungsrecht das seit Jahrzehnten besteht einfach ...