Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Seit 1980 wohnen wir in einem Miethaus mit 4 Parteien 2005 wurde es von einem "Baulöwen" als Mietshaus gekauft und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Teilungserklärung wurde von einem Notar erstellt. Drei dieser Wohnungen wurden 2006 an die Mieter verkauft. Unsere Wohnung wurde 2008 vom"Baulöwen" an eine Fremden verkauft, ohne dass uns der "Baulöwe" oder der Notar über unser Vorkaufsrecht ...

Guten Tag, wir haben ein Grundstück in BW das an 3 Seiten zu 3 Nachbarn grenzt. Das Grundstück wurde von uns aufgefüllt auf die "normale" Straßenhöhe. Das ist auch bei den Nachbarn links und hinten so, das wir auf einer Höhe liegen. Der Nachbar rechts hat sein Grundstück nicht aufgefüllt (Kellerwohnung). Nun wollen wir einen Zaun bauen. Wer muß für die Hangabsicherung zu dem um ca. 1,90 m tiefer ...

Ich möchte gerne einen Bauernhof in Sachsen kaufen. Dazu könnte ich 5 ha Wiese kaufen um Pferde zu halten. Jetzt wird ja ab 0,5 ha ausgeschrieben. Kann der Verkäufer selber entscheiden welcher Landwirt diese Fläche erwirbt? Wenn ein Landwirt diese Fläche kauft, darf er mir diese als Nichtlandwirt schenken? Wie lange ist die Spekulationsfrist? Vielen Dank für Ihre Antwort. ...

Ein Kanal liegt seit >30 Jahren in einem Grundstück welches ich gerne bebauen würde. Der Kanal geht jedoch mittendurch. Kann ich von der Stadt eine Verlegung des Kanals verlangen oder muss Sie mich entschädigen? Wie kann ich mir eine Entschädigung vorstellen? Prinzipiell stört mich der Kanal nicht, eine Überbauung wird aber wohl kaum genehmigt werden (auf 15 m Länge). Kann ich, falls mir ...

Lieber Herr RA, wir kauften letztes Jahr ein Baugrundstück, in RLP, das in einer Hanglage liegt, und nur über einen Privatweg zu erreichen ist, dieser Weg gehört unseren zukünftigen Nachbarn. Diese Nachbarn haben Ihr Eigentum 2008 inkl. des o.g. Weges gekauft. Das herrschende Grundstück(unser Grundstück) wird im Folgenden mit A bezeichnet. Das Dienende Grundstück (Grundstück des Nachbarn ...

Durch ein Hochwasser wurden zwei Kastenwagen der Firma B. an meinem Gartengrundstück "vorbeigespült" und haben meinen Gartenzaun auf einer Länge von ca. 30m weggerissen. Ein Wagen blieb dann im Bereich meines Gartens im Bachbett liegen, der zweite Wagen ist weitergeschwommen. Circa 2 Wochen nach dem Hochwasser wurde der verbleibende Wagen quer durch meinen Garten geborgen. Dabei entstand zum berei ...

Hallo, wir haben vor 3 Monaten ein Reihenhaus bezogen. An einer Seite vor unserem Haus (Auffahrt) befinden sich als Grenzbepflanzung mehrere Kirschlorbeer Sträucher. Diese Sträucher stehen genau auf der Grundstücksgrenze und ragen zu beiden Seiten etwa 40 cm auf beide Grundstücke. Diese Bepflanzung wurde vom Nachbar und dem Vorbesitzer unseres Hauses so mündlich vereinbart. Die Häuser wurden 20 ...

Hallo, wir haben in Köln / NRW die folgende Fragestellung: In einem alten Bestandswohngebiet (ca. 1920) war das Hinterland bisher verpachtet und als Grabeland genutzt worden. Ohne Absperrungen war somit auch unser Grundstück von hinten zu erreichen. Die gesamte Hinterlandfläche wurde veräußert und nun mit einigen Doppelhaushäften bebaut. Für den Zugang zu den hinteren, innenliegenden Häusern ...

Sehr geehrter anwalt. Ich beabsichtige mir ein haus in einem gewerbegebiet zu kaufen. Der jetzige besitzer betreibt ein gewerbe im aussendienst hauptberuflich. In diesem gewerbe gebiet stehen mehrere 1 famielen häuser und architektenhäuser etc.mit gewerbeschildern drann. Fazit häuser wo gewerbe wie pc rep usw in garagen und Büros angeboten wird. Das amt verlangt dort das ein hauptgewerbe oder ein ...

Hallo, mein Lebensgefährte, wir sind nicht verheiratet, hat ein Grundstück gekauft. Wert ca. 90000 €, er hat es komplett bezahlt und mich ins Grundbuch und in die Verbindlichkeiten mit rein genommen. Über die ganze Geschichte der Schenkungssteuer weiß ich bescheid. Würden wir heiraten, wäre alles geklärt. Jetzt ist das Haus fast fertig und genau unsere gemeinsame Zukunft wird sich damit wohl er ...

Unsere Gemeinde hat die Eigentümer u.a. unserer Straße verpflichtet, bis zum 31.12.2017 Absaugvorrichtungen für die häuslichen Abwasseranlagen zu errichten. Der Nachbar hinter unserem Grundstück besitzt zur Erreichbarkeit des Grundstücks sowohl Durchgangs- Durchfahrts- als auch Leitungsrechte. Bisher wird hier vom Entsorgungsunternehmen Schlauch verlegt und abgepumpt, es besteht also keine beson ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um das Problem, dass wir von der Eigentümerin eines unbebauten Nachbargrundstückes die Einwilligung zur Eintragung einer Baulast benötigen, sie jedoch nicht ohne weiteres dazu bereit ist. Die Situation: 1997 kauften meine Frau und ich ein Haus, das wir zu Wohnzwecken nutzen. Dieses Haus hatte schon zum Zeitpunkt des Erwerbs durch uns eine schöne Terrasse un ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben im Jahr 2003 ein Haus im Bereich Lübeck mit einem Schuppen (Länge ca. 10 m) direkt am Grenze zum Nachbarngrundstück erworben. Die neue Besitzerin (2009) vom Nachbargrundstück hat nach 2 Jahren nach dem Erwerb des Gründstücks die Vermessung der Grenzsteine durchgeführt und wurde dabei festgestellt, dass unser Garten mit dem Zaun und genannten Schup ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir planen einen Neubau und wollten von einem Grundstück per Teilung ca 500m2 abteilen lassen. Laut Aussage des Verkäufers handelt es sich um Bauland. Nun wurde der Vorvertrag beim Notar sowie die Vorabeinmessung erstellt und es stellt sich heraus, dass in Abt. II eine Grunddienstbarkeit für die Stadt in Form eines Kanalleitungsrechts eingetragen wurde. Die Leit ...

Wir sind Besitzer eines Wochenendgrundstückes. Ein dahinterliegendes Wochenendgrundstück ist nur über unser Grundstück zu erreichen. Es besteht ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht für die Eigentümer des herrschenden Grundstücks. Im Kaufvertrag heißt es: Zitat: ...der Eigentümer des im Grundbuch eingetragenen Grundstücks...im nachfolgenden dienendes Grundstück genannt- räumt ...

Folgender Fall: A ist EIgentümer einer Immobilie (Gründstück+Haus), welche er an seine Tochter B verschenken will, abzüglich einer Grundschuld, die wie folgt in Abteilung III des Grundbuchs eingetragen ist: "80.000 EUR Buch-Grundschuld für A. Einmal nutzbarer Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis 100.000 EUR mit bis zu 12% Zinsen besteht." Im Schenkungsvertrag steht "Die Grundschuld bl ...

Hallo, ich habe eine Frage und hoffe Sie können mit weiterhelfen. Zum Sachverhalt In der Zwangsversteigerung steht ein Hammergrundstück mit einem Rohbau. Es gab eine Baugenehmigung mit Wegerecht, die ist aber abgelaufen (2006). Es erfolgte keine Endabnahme, aber der Keller wurde abgenommen und wird derzeit vermietet, als Wohnung. Gern würde ich das Objekt ersteigern aber ich erhalte kein Zufa ...

Das Grundstück befindet sich in der Großgemeinde Wandlitz / Brandenburg. Es ist eines von vier Grundstücken an einem Privatweg. Die ersten beiden Grundstücke befinden sich nach meiner Kenntnis im Innenbereich der Gemeinde, sind fest bebaut und ständig bewohnt. Die hinteren beiden Grundstücke gehören jedoch zum Außenbereich, obwohl sich ebenfalls massive, unterkellerte Häuser darauf befinden. Zu ...

Hallo. Einmal die Fakten: Wir leben in einem freistehenden Zweifamilienhaus.Neben uns wohnt schon seit Jahren ein Mann in einer Doppelhaushälfte mit seiner an Borderline erkrankten Ex-Frau. Wir haben diese Frau bisher immer ignoriert und nur bei Fällen extremer Beleidigung angezeigt. Sie schreit jeden Tag MEHRFACH in ihrem Hof lauthals herum und beschimpft uns und die anderen Nachbarn.Mitt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine Grundstücksgemeinschaft und Eigentümer eines Gewerbegrundstücks. Dieses Grundstück war bis Ende 2005 an einen holzverarbeitenden Betrieb vermietet. Nach dessen Insolvenz mussten wir feststellen, dass ein Teil des Geländes bzw. des Erdreichs mit einem Chrom (VI)-haltigen (und daher grundwassergefährdendem) Holzschutzmittel kontaminiert ist. Die Verwen ...