Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Es handelt sich um zwei angrenzende Grundstücke in der Gemeinde Kronshagen, beide Bauland, nur das obere bebaut, das untere, das nicht über das obere erschlossen werden kann, als Garten genutzt. Wegen dieser ausschließlichen Gartennutzung beteiligten sich die Eigentümer nicht an den Kosten einer Stichstraße, die in einem notariellen Erschließungsvertrag v. 24.03.1977 mit einem Pauschalbetrag von ...

Guten Abend, z.Zt. besteht zwischen der Eigentümerin (einer Immobile) und ihrem geschiedenen ex Mann, eine notarielle Vereinbarung die besagt, dass dem ex Mann ein Nieß-und Nutzrecht dieser Immobilie (Gaststätte) für 20 Jahre zusteht. Dieses Recht ist im Grundbuch auch so eingetragen. Jetzt meine Frage: Kann die Eigentümerin schon vor Beendigung der vereinbarten 20 Jahre einen Nachfolger fü ...

Wir planen ein Haus auf einem Grundstück zu kaufen auf dem ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Abwasserleitungsrecht und das Recht auf Mitbenutzung eines Kulturkanals eingetragen ist (alles Rechte der Gemeinde). Ergibt sich daraus eine Wertminderung der Grundstücks? Müssen wir mit Bauarbeiten und Kosten rechnen, z.B. kann ein Weg durch unser Grundstück gebaut werden? Welche Pflichten bzw.. Eins ...

Mein Nachbar hat vor längerer Zeit einen Sichtschutzzaun aus Holzelementen (3 Felder, Höhe 2m) gesetzt. In der Fortsetzung der Linie steht ca 18m eine stetig wachsende Zypressenhecke die 2m schon überschritten hat. Ich möchte ihn bitten, diese auf mind. 1,80m herunter zu schneiden. Liege ich da richtig? MfG ...

Ich habe im Sommer 2013 eine Doppelhaushälfte inkl. Grundstück von einem Bauträger erworben. Das Grundstück liegt in Velbert (Nordrhein-Westfalen). Im Bauträgervertrag eingeschlossen ist eine L-Stein Mauer zum Abfangen eines Hangs. Diese L-Stein Mauer soll laut Plan entlang der Grundstücksgrenze verlaufen. Nach Abschluss der Vermessungsarbeiten ist aber klar, dass diese Mauer auf ca 1,5 Meter Läng ...

Ich habe ein Eingetragenes Wegerecht, dass ausgemessen ist. Dieses ist eingetragen für Pkw., Lkw., und Begehen. Dient als einziger Zugang zum Haus, dass sonst nicht erreichbar ist. Es liegt im Naturschutzgebiet und ist nicht befestigt. Im jetzigen Zustand ist der Weg mit Pkw durch Unebenheiten und Nässe nicht befahrbar. Dieses wollten wir auf eigene Kosten festigen, der Eigentümer bewilligt keine ...

Guten Tag, ich habe in 2010 ein Haus verkauft, mit notariellem KV, Lastenfreiheit wurde vereinbart. Was keiner wusste, war dass in 2009 Straßenausbauarbeiten stattgefunden haben. Der Bescheid wurde im März 2013 an den neuen Eigentümer zugestellt, dieser hat ihn mir im Januar 2014 weitergeleitet, und fordert von mir die Übernahme der Kosten. Ist das nicht schon verjährt? was kann ich machen? ...

Person A erteilt Person B sowie dessen Frau C eine Vorsorgevollmacht (Generalvollmacht), ohne in dieser allerdings Insichgeschäfte gem. BGB § 181 explizit zuzulassen. Person B ist Eigentümer eines Hauses, wobei zugunsten von Person A ein Nießbrauchrecht sowie eine Rückauflassungsvormerkung (keine Veräußerung, keine Belastung) eingetragen ist. Person A wird nun geschäftsunfähig (Demenz) . Meine ...

In meinem Grundbuch steht eine Briefgrundschuld zugunsten einer GmbH. Das bezogene Darlehen mit Zinsen wurde getilgt. Die Gläubigerin hat an mich (Eigentümer) vor 10 Jahren vollständig abgetreten. Jetzt liegt m.E. eine Eigentümergrundschuld vor. Das Grundbuchamt hat auf Antrag im September 2014 die Abtretung an mich im Grundbuch und auf der Rückseite des Grundschuldbriefes eingetragen. Auf dem ...

Seit 3 Generationen nutzt der Anlieger( 3x Eigentümerwechsel in der Familie) ein im Kataster unmittelbar zum Ufer hin abgegrenztes Grundstück. Die Uferzone des stehenden Gewässers hat sich durch Verlandung, insbesondere bis ca. 1960, auf den heutigen Stand verbreitert. Noch ca. 1905 wurde dort auch ein einem Badehaus vorgelagertes Umkleide- und Gerätschaftsgebäude auf Feldsteinfundament in Fachwe ...

Hallo, ich habe vor ein Grundstück in einem Neubaugebiet von der HLG zu kaufen. Die Gemeinde will dort Familien ansiedeln und hat daher im Kaufvertrag eine Klausel, die besagt, daß ich Grundstück und gebautes Haus 10 Jahre lang nicht veräußern darf und eine weitere Klausel, die besagt, was passiert wenn ich es trotzdem mache. Hier der genaue Wortlaut der Klausel: a) Der Käufer verpflichte ...

Es geht um den kuriosen Fall einer 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeit-Altbau. Das Objekt besteht laut Grundbuchauszug eigentlich aus einem Raum, Flur und Toilette. Seit 12 Jahren wird es stillschweigend mit der (eigentlich zur Wohnung gehörenden Küche) genutzt wird. ABER: die Küche ist laut Teilungserklärung/Grundbuch eigentlich Gemeinschaftseigentum aller Besitzer des Hauses. Offen ...

Sehr geehrte Anwaltschaft, ich suche jemanden der meinen Kaufvertragsentwurf prüft. Wir sind Zwei Käufer die das Grundstück zu je 1/2 kaufen möchten. Folgendes wurde mir vom Notar zugesandt: Vor mir, der unterzeichnenden Notarin erschienen heute: 1. nachstehend auch Verkäufer genannt -, 2. 2 Käufer: nachstehend auch Käufer genannt -, auch wenn es sich um mehrere handelt. ...

Grundstückskaufvertrag: Dieser enthält eine Regelung, wonach eine zu leistende Anzahlung auch dann bei dem Verkäufer verbleibt, wenn von dem Vertrag zurückgetreten wird. Da die Anzahlung nicht fristgerecht geleistet wurde, ist der Verkäufer von dem Vertrag zurückgetreten und begehrt nunmehr die Anzahlung. Dies ist wohl aufgrund der vorliegenden Regelung im Kaufvertrag zunächst nicht zu beanstande ...

Guten Tag, Ich habe ein Ladengeschäft angemietet für einen Waschsalon, hierzu war/ist Abluftführung über Dach nötig. Mein Vermieter hat hier eingewilligt. Das Abluftrohr geht aktuell an der Außenwand des Vermieters ab einer Höhe von 2,00 Meter die Wand endlang über Dach. Vor ab wurde auch der örtliche Bezirkskaminkehrer gehört, ob es bei der Rohrführung Einwände gäbe. Dies war nicht der Fal ...

Grundsätzlich geht es um die Verantwortung für die Sanierung einer Stützmauer. Die Stützmauer wurde vor 40 Jahren vom damaligen Eigentümer des Grundstücks A errichtet, da er das Grundstück A um rund einen Meter vertieft hat und den darüber liegenden Hang bzw. das Grundstück B an der Grenze mittels Mauer gegen Abrutschen sichern musste. Der Pflicht gemäß §909 BGB hat der damalige Eigentümer A also ...

Wir haben im Oktober 2013 ein Baugrundstück in NRW gekauft. Es handelt sich um eine Baulücke in gewachsener Siedlung. Links und rechts sind jeweils Nachbarbebauungen. Die Gärten und teilweise die Einfahrten der Nachbarn sind mit Metallzäunen abgegrenzt. Auf unserem Grundstück wird nun ein EFH mit einer Garage auf der rechten Grundstücksgrenze (6m) gebaut (Baugenehmigung der lokalen Baubehörde ...

Wir haben ein Hammer-Grundstück und wir sind die hinteren Besitzer.Es geht darum ob meine Besucher auf mein Grundstück mit Auto fahrren dürfen mein Nachtbar meinte ich dürfte nur mit meinem Auto auf mein Grundstück fahren.Im Notarverztrag sind keine Sonderklauseln vereibart. MFG g.biallas ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde gerne ein Grundstück kaufen. Den Kaufvertrag habe ich vorab bereits vom Notar erhalten. Vor dem Notartermin wäre es mir natürlich sehr wichtig, dass dieser Vertrag geprüft wird. Gibt es ungewöhnliche Klauseln? Ist irgendetwas kritisch für uns als Käufer? Vielen Dank für Ihre Hilfe! Mit freundlichen Grüßen _______________________________________ ...

Guten Tag, meine Garage steht seit Jahrzehnten mit der einen Seite direkt an der Hauswand meines Nachbars (in Bayern). Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen, dabei kam raus dass meine Garage 16cm auf der Seite des Nachbars steht und eben auch noch dass meine Seitenwand seine Hauswand ist. (Das Garagendach ist somit natürlich auch betroffen) Dies besteht schon seit mind. 30 Jahre oder länger ...