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Grundstückserwerb, gemeinsames 3-Kammer-System, bisher keine Dienstbarkeit
vom 6.11.2014 28 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten in NRW, Ostwestfalen, ein Grundstück samt Haus erwerben. Es handelt sich um ein großes Flurstück (insgesamt 8000 m²), in etwa quadratisch. Vom vorderen (südlichen) Teil wurde vor zwei Jahren der rechte Teil abgeteilt (etwa 800 m²) und verkauft, so dass nun vorne zwei nebeneinanderliegende quadratische Grundstücke bestehen, auf denen sich jeweils ei ...
Landkauf durch ein Mitglied des Gemeinderates
vom 4.11.2014 59 € Historischer Preis
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Guten Tag, in unserem Ort wurde ein Grundstück an den Bürgermeister Verkauft ohne es vorher auszuschreiben. Er hat ein persönliches Interesse, da sein Grundstück ( im Moment Ackerland) in der Nähe ist. Die Gemeinde suchte Flächen zur Renaturierung. In diesem Fall hätte er keinen Stall mehr errichten können. Ich frage nun, ob dieses wohl rechtens ist, da er ja ein Insider Wissen verfügt und ein ni ...
Leitungsrecht Wasserleitung
vom 3.11.2014 50 € Historischer Preis
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Hallo, Zusammen mit unseren alten und jetzt neuen Nachbarn, nutzen wir bisher gemeinschaftlich eine Wasserleitung. Es handelt sich hier um Wochenendgrundstücke, die hintereinander liegen. Unser Grundstück ist das vordere, an der Straße anliegende Grundstück. Nur unser Grundstück ist daher auch befahrbar. Vor unserem Grundstück, ist am Straßenrand unser gemeinschaftlicher Wasserschacht verbaut. Wi ...
Grundbucheintrag, gerichtlicher Vergleich
vom 3.11.2014 100 € Historischer Preis
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Ich bin Eigentümer eines herrschenden Grundstücks in Baden-Württemberg. Auf dem dienenden Grundstück lasten fünf Grunddienstbarkeiten für Leitungen: Strom, Wasser, Brauchwasser, Abwasser. Zwei sind auf ganzer Länge aktiv, eine teilweise und zwei werden zurzeit nicht genutzt. Der Eigentümer des dienenden Grundstücks wurde von mir anlässlich eingereichter Baupläne nachweislich mehrfach darauf hing ...
grundstücksrecht/schuldrecht
vom 2.11.2014 65 € Historischer Preis
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In einem notariell beurkundeten Vertrag vom 1.11.2012 verkauft V sein Grundstück an K zu einem Preis von 300.000 EUR. Mündlich einigen sich beide darauf, dass der tatsächliche Kaufpreis 400.000 EUR betragen soll. Nach formgerechter Auflassung wird K am 04.12.2012 als Eigentümer eingetragen, obwohl er noch kein Geld an V gezahlt hat. Schon vorher war V in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Zur ...
Rechtschutzbedürfnis vor dem Landwirtschaftsgericht wegen Besitzstörung
vom 1.11.2014 78 € Historischer Preis
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Ich bin Landwirt. Ich habe in einem Flurbereinigungsgebiet ein Grundstück gekauft. Kurz danach habe ich nach § 66 FlurbG eine Abfindungsfläche dafür erhalten. Die alte Fläche war "verpachtet". Mein Pächter ist also mit auf meine neue Eigentumsfläche gegangen. Mit dersselben Flurbereinigungsmaßnahme ist ein Pachtvertrag von mir auf eben diese alte Fläche übergegangen. Ich bin also jetzt Pächter ...
Grundstücksvertrag, Grundbucheintrag
vom 1.11.2014 119 € Historischer Preis
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Ein Kaufvertrag wurde 1962 vom Erblasser des Fragestellers geschlossen. Im Kaufvertrag ist die Besitzübergabe eines Grundstücks mit sofortiger Wirkung vereinbart, der Kaufpreis bereits bezahlt. Auf eine Auflassungsvormerkung wurde verzichtet, für die Auflassung der Notar beauftragt. Diese sollte erfolgen nach Vermessung des Grundstücks, die auch erfolgte. Auflassung und Eigentümerwe ...
Grundstück abgetrennt /Baugenehmigung liegt vor - Wer trägt Kosten der Erschließung?
vom 30.10.2014 45 € Historischer Preis
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Ich habe vom Hofgrundstück meiner Eltern einen Teilbereich mit 950qm Grund übertragen lassen. Das sich darauf befindende alte Haus möchte ich nun ausbauen und anschliessen. Dafür ist eine Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom notwendig. Eine Baugenehmigung liegt mir vor. Alle Anschlüsse sind etwa 30 Meter von meiner Grundstücksgrenze entfernt. Um anzuschließen, muss ich die öffentli ...
Grundschuld löschen
vom 30.10.2014 50 € Historischer Preis
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Bedingt durch den Konkurs meiner Firma wurden in unserem Mehrfamilienhaus was mir gemeinsam mit 3 anderen Bekannten gehört Grundschulden eingetragen. Die Privatonsollenz ist schon seit 5 Jahren vorbei.Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus was nun seit 20 Jahrn leer steht und auf Antrag der Stadt abgerissen werden soll. Einer Verwertung stehen die von den ehemaligen Gläubigern eingetragenen Grundsch ...
Grundstücksrecht, Sonderrechtsnachfolger
vom 27.10.2014 50 € Historischer Preis
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Zusicherungsübergang auf einen Sonderrechtsnachfolger im Grundstücksrecht!? Wir bewohnen seit 9 Jahren unser Wohneigentum und nutzen dabei mit Zustimmung des Besitzers ein benachbartes Flurstück welches uns nicht gehörte. Unsere Bemühungen den "unmöglichen Grenzverlauf (u.a keine Möglichkeit der Zufahrt auf das Grundstück je nach Bauvorhaben eines neuen Käufers) durch Arrondierung zu begrad ...
Höhe Busch auf Grundstücksgrenze
vom 27.10.2014 35 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen & Herren, ich habe zum 01.07.2014 eine DHH in Schleswig-Holstein gekauft. Mein Nachbar hat direkt an der Grundstücksgrenze einen Haselnussbusch stehen, der momentan ca. 7 m in die Höhe gewachsen ist und uns demnach die komplette Sonne nimmt. Laut Internet-Recherche hätte man nach Überschreiten der zulässigen Mindesthöhe innerhalb von 2 Jahren Einspruch einlegen müssen. Dies ...
versteckte Mängel Immobilienkauf und Schließung des Abwasserkanals ohne Ankündigung
vom 27.10.2014 80 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, ich hatte im September 2012 eine Doppelhaushälfte, Baujahr 1954 gekauft. Im Sommer dieses Jahr hatten wir auf einmal Wasser im Keller. Es stellte sich heraus, dass der Eigentümer des gegenüberliegenden Grundstücks den Abwasserkanal, welcher auch unseren Haushalt versorgte, ohne vorherige Ankündigung und Fristsetzung geschlossen hat. Von der Stadtverwaltung und d ...
Betonrückenstütze auf meinem Grundstück
vom 23.10.2014 60 € Historischer Preis
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Wir wohnen in Bonn und unsere Sieglung (ca. 30 Häuser) wurden von eine Baufirma gebaut. Unser Grundstück ist ca. 40-50 cm tiefer als von Nachbaren, und unser Garten grenzt mit Garageneinfahrt und Privatstraße von Nachbaren, und liegt ebenfalls ca. 50 cm tiefer. Entlang der Grenze zu Garageneinfahrt wurden L Steine genommen und einbetoniert. Dadurch sieht man Beton auf unseren Grundstück nicht so d ...
Gläubiger verweigert Löschungsbewilligung
vom 23.10.2014 48 € Historischer Preis
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Guten Tag, im Juli diesen Jahres haben wir ein Haus mit Grundstück notariell erworben. Im Kaufvertrag wurde vereinbart, dass das Grundstück Lastenfrei und im Grundbuch in Abteilung III alle eingetragenen Belastungen im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrags gelöscht werden. Im Grundbuch waren 2 Gläubiger eingetragen. Der Gläugiber an ABT III Nr. 1 hat die Löschungsbewilligung bereits erteil ...
Baulast, Feuerwehrzufahrt und Grunddienstbarkeit
vom 21.10.2014 25 € Historischer Preis
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Ich habe vor knapp 10 jahren ein EFH erworben. Das Grundstück wurde geteilt und mein Grundstück mit einem Geh-Fahr und Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Hinterlieger Grundstücks belastet. Diese Grunddienstbarkeit ist im Grundbuch ohne weitere Erläuterungen eingetragen, es ist lediglich der Vertrag herangezogen. Im Vertrag selber ist eine 1:500 Skizze heranzogen in die vom Notar Freih ...
Vorkaufsrecht der Stadt
vom 18.10.2014 60 € Historischer Preis
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Hallo, wir haben ein Haus gekauft. Nun will die Stadt von ihrem Vorkaufsrecht gebrauch machen. Die Stadt will eine Teilfläche von 60qm kaufen um eventuell die Straße um 2 Meter zu verbreitern. Unser Grundstück hat eine Fläche von 859qm. Würde die Stadt dies tun müssten wir den bereits unterschriebenen Notarvertrag abändern. Die Stadt würde für den Quadratmeter 30 Prozent vom Richtpreis ...
Abwasseranschluss vom übernachbarn verweigert
vom 16.10.2014 68 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Bauernhof der noch nicht ans Abwasser (anschlusszwang) angeschlossen ist. An der Grundstückgsgrenze liegt ein Anschluss. Dieser ist jedoch zu hoch und wir würden eine Hebeanlage benötigen. Was jedoch schwierig ist da die öffentliche verrohrte Bach direkt da verläuft und wir den Schacht auf das eh schon erhöhte Bachrohr machen müssten. Darum haben w ...
Grunddienstbarkeit einrichten oder nicht, Notwegrecht
vom 15.10.2014 88 € Historischer Preis
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Moin,moin, für ein an der Straße gelegenes Grundstück, durch Teilung seit langem hinterbaut, ist einerseits im Grundbuch keine Grunddienstbarkeit eingetragen, im Baulastenverzeichnis wird jedoch auf die Pflicht verwiesen , entsprechend Landesbauordnung S-H eine Zufahrt über das eigene Grundstück auf das hintergelegene Grundstück (ohne sonstigen Anschluss an die öffentliche Straße) einzurichten ...
Rücktritt vom Kaufvertrag , auf Grund Falschangeben des Maklers ?
vom 13.10.2014 34 € Historischer Preis
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Wir kauften letztes Jahr ein Grundstück, das nur über einen Privatweg zu erreiche ist. Für das Grundstück war eine Dienstbarkeit für Wegerecht (Geh- und Fahrrecht) im Grundbuch eingetragen. Der Makler versicherte uns vor dem Kauf, dass die Nutzung des Privatweges geregelt sei, und wir können diesen Weg ohne weiteres auch für Bauzwecke nutzen. Wir haben für die Errichtung eine EFH alle Pla ...
Erbbaurecht: Bedingungen für die Zustimmung des Kaufvertrags und der Beleihung
vom 13.10.2014 68 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Dame bzw. Herr, Unsere Lage: - vor 7 Jahren haben wir ein Erbbaurecht gekauft, wobei der Erbbauzins geringfügig auf 2 EURO/qm erhöht wurde; einer Grundschuld von 150.000 EURO wurde zugestimmt. - vor 2,5 Jahren haben wir als Verkäufer für dieses Erbbaurecht einen Kaufvertrag beurkunden lassen, woraufhin der Eigentümer u.a. mit der Durchführung einer im Erbbauvertrag enthalte ...

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