Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ein Bruchteilsgrundstück (Wegfläche) ist im Eigentum von zwei Eigentümern zu je 1/2. Der Weg befindet sich in einem einfachen Zustand (Schotterstraße). Ein Eigentümer (A) ist nur Anreiner und hat geringen Nutzen von dem Weg. Der jetzige Zustand ist für seine Zwecke völlig ausreichend. Der Weg wird nur für eine Wohneinheit genutzt (ist aber nicht unbedingt erforderlich). Der zweite Eigentümer ...

Sehr geehrte/r Dame oder Herr, meine Ehefrau und ich bewohnen eine 4Zi-Eigentumswohnung in Kaiserslautern i.d. obersten Etage mit einem innenliegenden Bad (also ohne Fenster). Im Bad ist eine Abluftanlage mit Ventilator. Wenn meine Ehefrau mal gut 1/4 Stunde in diesem Bad ist, beginnen ihr die Augen zu tränen. In anderen Räumen ist diese Reaktion sehr gering , wohl deshalb, weil die Badezimm ...

Ein Haus mit Grundstück: noch vor einigen Monaten: 1/2 hat die Mutter je 1/4 die beiden Töchter (A und B) (vererbt vom verstorbenen Vater). Die eine Tochter A schwatzt der Mutter die Hälfte für einen Wert von 15.000 euro ab. Diese Tochter A setzt dann ihren Sohn mit Frau und 4 Kindern bei der Mutter rein. Die Fam. ist auf Harzt 4 und zahlt Miete an diese Tochter A. Die Mutter hat ein lebe ...

Fallschilderung: Wir suchten seit längerer Zeit ein Baugrundstück in der Umgebung. Im März 2013 reagierten wir auf eine Anzeige des Maklers in der Zeitung zu einem Baugrundstück von ca xxxqm für ca xxxT€. Wir vereinbarten einen Besichtigungstermin. Herr Keller fuhr mit uns zu einem uns bekannten Baugebiet und zeigte uns ein Grundstück, dessen Lage und Ausrichtung uns nicht zusagte. Im Baugebie ...

Durch Urkunde wurde vereinbart: „…wendet ein lebenslängliches dingliches Wohnrecht unter Ausschluss des Eigentümers an sämtlichen Gebäuden, Gebäudeteilen und Räumen des vorbezeichneten Grundstücks einschließlich der unbebauten Grundstücksteile schenkungshalber zu." Es handelt sich um ein sehr großes Grundstück. Dort befinden sich ein Einfamilienhaus und zwei Garagen. Der Wohnungsberechtigte übe ...

Guten Abend, ich bin seit einem Jahr Mieter in einer vier Jahre alten Wohnung. Da diese Wohnung genau meinen Wünschen entspricht was Lage und Ausstattung angeht möchte ich meinem Vermieter seine Wohnung abkaufen. Da er die Wohnung selber erst vor vier Jahre gekauft hat, müsste er ja Spekulationssteuer zahlen, was er logischerweise nicht möchte. Und ich möchte nicht noch sechs Jahre Miete zahlen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 4 Jahren den Kredit für meine vermietete Eigentumswohnung umgeschuldet. Der Kredit wird seitdem einwandfrei und ohne jede Störung bedient. Heute bekam ich eine Rechnung des Darlehensgebers über Notarkosten für die Erteilung einer vollstreckbaren Ausfertigung des Kaufvertrages. Handelt es sich dabei um ein übliches Vorgehen oder lohnt es sich dageg ...

Hallo, folgendes Szenario stellt sich uns dar. 2008 erwarben wir ein Gründstück auf welchem kurz vorher ein Gebäude abgerissen wurde, mit der Absicht des Neubaus. Beim Abriss wurde eine Mauer freigelegt, an die vorher ein auf unserem Grundstück befindliches Gebäude angrenzte (Brandsteine ohne Putz). Diese Mauer ist durch die Freilegung leicht beschädigt worden und im Erdbereich durchfeuchtet ...

Ich habe meine Eigentumswohnung verkauft. Die für den Kredit zum Kauf damals erforderliche Grundschuld wurde bereits gelöscht. Da ich bereits eine Woche vor dem Notartermin einen Entwurf zugesandt bekommen hatte und der Text auch für mich als Laien verständlich war, verlief die Beurkundung auch recht unkompliziert. Verwundert hat mich allerdings nach der Beurkundung der Hinweis des Notars, dass de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2004 haben wir ein Haus gemietet. Dieser Mietvertrag wurde durch einen Makler vermittelt. Laut Aussage des Maklers war ein Kauf nicht möglich, da der Verkäufer das Objekt seinen Kindern überlassen und vererben wollte. Nach einem Jahr kam dann der damalige Eigentümer auf uns zu und hat uns das Haus zum Kauf angeboten, da seine Kinder kein Interesse daran ...

Ausgangslage: wir wohnen seit 2005 in einer 2000 erbauten Doppelhaushälfte, vorne raus in der anderen Hälfte sind 3 Eigentumswohnungen. Zu der Anlage gehört eine Duplexgarage, zwei Stellplätze oben, zwei Stellplätze unten. Um diese bzw. deren Reparatur geht es in der Frage. Die Stellplätze rechts oben und rechts unten gehören uns, wobei im Kaufvertrag mit den Vorbesitzern nur von e i n e m ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchte ich das aktuelle Problem beim Erwerb einer eigen bewohnten Immobilie schildern. Zu klärende Frage: Ist noch Miete zu zahlen ab dem 3.10.2014? Termine: Notartermin: Juli 2014
Auflassungsvormerkung: erfolgt
Grundschuldeintragung: erfolgt
Überweisungsmodus: Teils Eigenkapital, teils Bankkredit, letzte Teil erfolgte am 2.10.2014 Situationssch ...

Guten Tag ! Ich bin Eigentümer einer Wohnung, bewohne diese jedoch nicht selbst. Meine Frage bezieht sich auf einen Notarvertrag (Änderung der Teilungserklärung), den ich nicht autorisiert habe. Obwohl dem Hausverwalter keine Vollmacht von mir vorlag (und es auch keine Nachfrage/Rücksprache gab) , hat er den Vertrag, an dem auch die anderen Eigentümer beteiligt sind, aufsetzen lassen. Offenbar is ...

Bauträgerunternehmer K kauft vom immobilienunternehmer V ein Grundstück in der stadt F für 900.000€. K will auf dem grundstuck ein neues gebäude errichten, um diese später gewinnbringend weiterzuverkaufen. Dabei erwähnt K mehrmals, dass es ihm gerade darauf ankommt, "sofort mit der bebauung auf dem grundstück beginnen zu können", da sich der "deal" sonst finanziell für ihn nicht lohnen würde. Im n ...

Sehr geehrte Damen uns Herren, wir haben in Kürze vor uns ein Haus zu kaufen. Wir sind seit 2011 verheiratet und haben 2 Kinder (2 und 5 Jahre). Meine Frau hat innerhalb ihrer Familie große Rechtsstreitigkeiten (Erbe, Insolvenz jedoch keine Privatinsolvenz, Bonität meiner Frau ist in Ordnung), welche zum Teil schon verhandelt sind, andere aber noch offen stehen. Diese Streitigkeiten haben v ...

Hallo, habe einen verbindliches kaufangebot am 11.11.14 zur einer Immobilie unterschrieben, also eine Art vorvertrag . Nun möchte ich zurücktreten. Im vorvertrag steht Besond. Hinweis: Der/die Kaufinteressent/en verpflichtet/en sich, im Rücktrittsfall zur Schadensersatz-Leistung von 3,57 % aus Kaufpreis an die ...GmbH, zahlungsfällig sofort nach Rücktritt v. Angebot. Was kann ich nun machen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bauen mit Bauträger eine DHH, der not. KV sieht 7 Raten nach MaBV vor. Die letzten 3 noch offenen Raten sind - 11,2% nach Fertigstellung Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und Bezugsfertigkeit, Zug um Zug gegen Besitzübergabe - 3,5% nach vollständiger Fertigstellung - Restbetrag von 5% [...] ist zur Zahlung fällig, wenn das Vertragsobjekt rechtzeitig und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in Kaiserslautern eine Eigentumswohnung. Wegen sehr hoher Heizungskosten im Jahre 2013 (musste 900 € nachzahlen) habe ich Wärmedämmmaßnahmen durchgeführt und Thermostatventile installieren lassen. Darauf wollte ich bei der Hausverwaltung das im Wirtschaftsplan für mich festgelegte Hausgeld um 45 € (von 445 auf 400 €) reduzieren lassen. Das lehnt di ...

Das Haus, in dem wir seit vielen Jahren zur Miete wohnen, gehört einer Erbpachtnehmerin. Der Grund gehört einem Erbpachteigner. Der Haus-Kaufvertrag wurde am 15.09.2014 zwischen unserer Vermieterin, der Haus-Erbpacht-Eignerin, und uns beim Notar unterzeichnet. Der Grundstückseigentümer hat fristgerecht und anerkannt sein Vorkaufsrecht innerhalb von 8 Tagen (lt. Vertrag) wahrgenommen. Seit ...

Hallo, Ich bin seit 2012 verheiratet. Meine Frau hat letztes Jahr deutsche Bürgerschaft bekommen. 2013 ist unser Kind zur Welt gekommen. Ich habe vor einen Kredit aufzunehmen und eine Eigentumswohnung zu kaufen. Wenn ich im Grundbuch als Besitzer der Wohnung geschrieben werde, kann meine Frau bei einer eventuellen Scheidung Ansprüche auf das Eigentum haben im Bezug auf das Kind? Wenn ja, bl ...