Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo, Ich bin seit 2012 verheiratet. Meine Frau hat letztes Jahr deutsche Bürgerschaft bekommen. 2013 ist unser Kind zur Welt gekommen. Ich habe vor einen Kredit aufzunehmen und eine Eigentumswohnung zu kaufen. Wenn ich im Grundbuch als Besitzer der Wohnung geschrieben werde, kann meine Frau bei einer eventuellen Scheidung Ansprüche auf das Eigentum haben im Bezug auf das Kind? Wenn ja, bl ...

Ich habe Ende Juni eine MFH Immobilie gekauft. Als Übergang wurde der 30.09. vereinbart. Der Verkäufer sicherte Vollvermietung zum Zeitpunkt des Kaufes und keinerlei Mietrückstände zu. Durch Versäumnisse des Verkäufers war ein Übergang zum 30.09 nicht möglich. Löschungsbewilligung der Bank des Verkäufers und ein vertraglich vereinbarter Eintrag ins Grundbuch lagen nicht vor. Beide Unter ...

Die Fakten: Mit Kaufvertrag vom 31.07. wurde ein Mehrfamilienhaus welches vermietet ist verkauft. Kaufpreis fällig und zahlbar zum 30.09., sofern alle Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind. Anschließend Übergabe (und damit auch die Übertragung der Nutzungen, Lasten und Gefahren auf den Käufer). Kaufpreis-Fälligkeit durch Notar am 28.10. festgestellt. Kaufpreiszahlung nach Ablauf von mind. 5 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Ex-Frau wurde rechtskräftig verurteilt, der Rückauflassung hälftigen Miteigentumsanteils an unserem Grundstück bebaut mit einen Einfamilienhaus, zuzustimmen. Nachdem dieses Urteil in Rechtskraft erwachsen war und bevor mittels diesen Urteils, die Rückauflassung der Miteigentumshälfte von mir im Grundbuch eingetragen wurde, hat sie eine Briefgrundschuld auf da ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Einfamilienhaus gekauft. Leider gab es schon vor Übergabe Probleme mit dem Verkäufer. Letztendlich wurde das Haus nicht gem. dem Notarvertrag vollständig geräumt und besenrein übergeben. Jetzt nach Übergabe haben wir in dem Küchenunterschrank eine Mausefalle gefunden. Da es sich bei dem Objekt um ein Haus in Holzständerbauweise handelt waren wir beu ...

Ich habe a, 1.07.2011 eine Gewerbeimmobilie gemietet (Büro), welches noch in der Renovierung war. Während meiner Mietzeit wurde mein Büro und angrenzende Büros renoviert, welches mit sehr viel Lärm und Störungen verbunden war. Diese habe ich einfach toleriert und sogar bemängelt, aber nie eine Mietminderung oder so etwas gemacht. Nun ziehe ich aus und der Mieter verlangt von mir, das Büro kompl ...

Hallo, ich habe im Februar diesen Jahres eine Immobilie verkauft. Diese hat eine spezielle Elektroinstallation (BUS-System), d.h. alles ist programmierbar. In einem Raum ist ein kleiner Monitor eingebaut, mit dem spezielle Beleuchtungsszenen geschaltet werden können. Dieser Monitor ist über meinen PC programmiert worden, an dem ein kleines externes Gerät angeschlossen war, das mit dem BUS System u ...

Hallo ich habe im Juli ein 30 Jahre altes Haus erworben. Nach Renovierungsarbeiten ist mir ein großer Wasserschaden aufgefallen der sich durch die gesamte unterste Etage des Hauses erstreckt. Sachschaden über 10.000€ bei der Hausbesichtigung von Privat an Privat habe ich die Verkäuferin extra gefragt ob das Dach mal undicht war oder Wasser eingetreten sei. Sie sagte nein nur im Keller als e ...

Ich habe den Entwurf eines Bauträgervertrags für den Erwerb einer Wohnung in einem größeren Objekt vorliegen. Im Vertrag ist die Rede von einer Sicherheitsleistung für den Fall einer nicht rechtzeitigen/mängelfreien Fertigstellung des Objekts durch eine Bürgschaft über 5% des Gesamtbetrages, NICHT aber von einer Sicherung meiner Ratenzahlungen in voller Höhe (für den Fall einer Insolvenz). Letzte ...

Guten Tag, zusammen mit meiner Ex-Lebenspartnerin, die zwischenzeitlich ausgezogen ist, besitze ich ein Einfamilienhaus. Im Grundbuch ist sie zu 50% und ich zu 50% eingetragen. Wir waren nicht verheiratet. Nun erhalte ich ein, auf nur meinen Namen ausgestellten Bescheid der Gemeinde über Erschliessungskosten in der Höhe von 18000 Euro. Da lediglich ich noch in diesem Haus wohne, weigert sich ...

Guten Tag, ich bin eigentümer einer Wohnung und habe wegen falsch berechneter Verwaltervergütung klage gegen den Beschluß der eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung aus 2013 und 2014 eingelegt,Danach habe ich auch erweiterungsklage gegen den wirtschaftsplan 2015 aus demselben grund eingereicht.Jetzt hat sich ein Kaufinteressent gemeldet der zum Jahresende die Wohnung kaufen will,notarve ...

Mein ex Mann hat seine Immobilie auf ex Lebensgefährtin übertragen. Form "Kaufvertrag" mit weniger als 50% des Verkehrswertes. Betrag wurde ausgezahlt und am gleichen Tag in bar von Konto abgehoben. Geld hat die Lebensgefährtin genommen und die Hälfte davon in die Renovierung des Hauses, die der Verkäufer durchgeführt hat verwendet. Es handelt sich um ein Wohn/Geschäftshaus, wo beide ein Geschäft ...

Ich habe Anfang dieses Jahres ein Grundstück mit notariell beglaubigtem Kaufvertrag erworben. Der Verkäufer hat sich vertraglich zur Löschung einer im Grundbuch eingetragenen Belastung – beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Gas – verpflichtet, da dieser meint, dass die dem Leitungsrecht zugrunde liegende Leitung auf dem Teil des Grundstücks liegt, welcher hinausvermessen und ...

Guten Tag! Wir planen den Kauf eines Grundstücks, um darauf ein Einfamilienhaus errichten zu lassen. Wir sind zwei Käufer, die das Grundstück gemeinsam kaufen möchten. Vom Notar haben wir nun einen Vertragsentwurf erhalten. Wir würden diesen Vertrag gerne hinsichtlich nachteiliger Klauseln oder ungewöhnlicher Inhalte prüfen lassen. Vertrag sowie Grundbuchauszug liegen in gescannter Form ...

Hallo sehr geehrtes Anwaltsteam. Ich habe mit Wirkung zu 1.11.2014 ein Haus in sehr ländlichen Gegend gekauft. Der Kaufpreis wurde bezahlt, sowie sämtliche Kaufnebenkosten. Im unterzeichnetem Notarvertrag wurde festgelegt, dass der Verkäufer bis zum 1.1.2015 im Haus bleiben kann, bezahlt eine Nutzungsentschädigung. Wir (die Vertragsparteien) haben notariell ausdrücklich kein Mietverhältnis ge ...

Guten Abend! Ich stehe vor folgendem Problem. Vor 3 Jahren kaufte ich ein Haus, der Verkäufer gab als Auflage an das eine seiner Töchter im Grundbuch als vorkaufsberechtigte eingetragen wird. Dies auch so geschehen. Nun möchte ich zum Zwecke einer Heizungssanierung eine Grundschuld für meine Bank in das Grundbuch eintragen lassen. Da das Verhältnis zur Tochter des mittlerweile verstorbenen ...

Bei uns in einem Dreifamilienhaus (in der Nähe von Düsseldorf alles Eigentümer) kam man vor einiger Zeit auf die Idee man könne die Hausverwaltung selber machen. Es wurde dann auf einer Eigentümerversammlung beschlossen, das ein Eigentümer dies übernimmt für zunächst für ein Jahr. Dieses ist jetzt dann um und wir (nur unsere Partei) wollen lieber eine "normale" externe Hausverwaltung. Die Teilungs ...

Sehr geehrter Damen und Herren, in unserem Familienbesitz (neue Bundesländer) befinden sich Forstgrundstücke,welche mit einer 20kV Freileitung bebaut sind.Der Versorger hat auch nach dem 31.12.2010 keine Dienstbarkeiten ins Grundbuch eintragen lassen,besteht aber auf Pflegemaßnahmen (Entfernung des Baumbestandes).Pacht oder Entschädigungen wurden natürlich auch nicht gezahlt. Meines Wissens würd ...

Ich bin Eigentümer eines Grundstücks mit einem kleinem Bungalow. Der Schmutzwasserkanal (rechtlich nicht im Grundbuch gesichert) läuft seit über 30 Jahren über das Nachbargrundstück, der jetzige Eigentümer hat das Haus vor einem Jahr erworben. Uns wurde im Frühjahr ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück genehmigt. Wir haben auf Grund des rechtlich nicht abgesicherten Leitungsrecht die S ...

Dürfen unbebaute und bebaute Grundstücke ihre Zufahrt über einen öffentlichen Parkplatz haben? Die Gemeinde will eine bestehende Zufahrtstrasse in einen öffentlichen Parkplatz integrieren. Betroffen von dieser Maßnahme sind 1 bebautes und 2 unbebaute Grundstücke. ...