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Dies wurde aber weder schriftlich noch im Mietvertrag festgehalten. ... Im Mietvertrag stand weder eine Strompauschale noch das Stromkosten in den Betriebskosten enthalten sind. Es sind auch keine Klauseln im Mietvertrag vorhanden.

Ich als Vermieter würde lieber einen neuen Mietvertrag aufsetzen. Der alte Mietvertrag liegt bei 4,5 €/qm und sieht keine Erhöhungen vor. Wie ist die rechtliche Lage, neuer Mietvertrag, oder alten Mietvertrag beibehalten.

Bei Beendigung des Mietvertrages Wie schon unter Punkt 1 dieser Vereinbarung ausgeführt, wollen Mieter und Vermieter insbesondere in diesem Falle keine Auseinandersetzungen. ... Diese Basis bildet die Grundlage, nach welcher dann der Vermieter den Mietvertrag mit dem Mieter abrechnet.

Im Mietvertrag haben wir zusätzlich mit dem Vermieter folgende Vereinbarungen getroffen: § 24 Zusätzliche Vereinbarungen Es gilt als vereinbart, dass das Mietobjekt bei Auszug in renoviertem Zustand übergeben wird. Darüber hinaus enthält der Vertrag die üblichen Paragraphen (siehe unten), wobei einige Klauseln aufgrund strikter Vorgaben des Vermieters unzulässig erscheinen. ... - Falls die Klauseln unzulässig sind: Auf welche Rechtsprechung können wir uns dabei berufen?

Hallo, Ich bin seit 13 Jahren Vermieter einer Wohnung. Die Wohnung war 38 lang an eine Frau vermietet. Jetzt ist die Dame verstorben.

In unserem Mietvertrag aus 2007 steht die Pflicht, die Wohnung beim Auszug frisch zu streichen, unabhängig von Mietdauer. ... Sind die Klauseln im Mietvertrag bezüglich der frischen Streichung nach 18 Jahren wirksam, sogar mit vorgeschriebenen teuren Farbtypen ?

Wir haben den letzten Nachtrag zum Mietvertrag im September 2012 erhalten. ... Müssen wir die 13.000 Euro an den Untervermieter für die Schönheitsreparaturen Malern und das Austauschen von unserem Teppichboden bezahlen, wenn wir von ihm keinen Nachtrag zum Mietvertrag nach dem 31.08.2020 erhalten haben?

Ich ziehe derzeit aus meiner Wohnung in Berlin aus und habe mich mit meinem Vermieter grundsätzlich auf einen Aufhebungsvertrag geeinigt, der mir ermöglicht, früher als unter Einhaltung der regulären Kündigungsfrist von drei Monaten auszuziehen. Der mir zugesandte Aufhebungsvertrag enthält jedoch eine Klausel, nach der beide Parteien sämtliche gegenseitigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis – unabhängig von deren Rechtsgrund – ausschließen. In diesem Zusammenhang wird ausdrücklich auf den Ausschluss möglicher Rückforderungen Bezug genommen.

Die untenstehende Klausel findet sich in meinem Mietvertrag.

Guten Tag, es geht um die gültige Kündigungsfrist eines Mietvertrags, dessen Mietverhältnis am 01.08.2021 begann. Der Vermieter (juristischer Laie) hat sich damals selbst den Mietvertrag "zusammengestellt". ... Die 3 Auszüge des Mietvertrags können als Screenshot allesamt unter folgendem Link als PDF eingesehen werden (bitte den folgenden Kurzlink in den Browser eingeben, sofern er nicht klickbar ist): https://bit.ly/4iCPytB Der Mieter möchte nun gern mit einer kürzeren bzw. mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen.

Im Mietvertrag ist zwar festgehalten, dass wir für die Instandhaltung zuständig sind, aber im Internet liest man sehr unterschiedliches dazu. ... Auszug aus Mietvertrag: Eine vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, vielmehr wird diese zur kostenfreien Nutzung dem Mieter überlassen.

Das Problem: Den Mietvertrag, den ich irgendwann im März April oder Mai 2020 unterschrieben habe, habe ich nie unterschrieben vom Vermieter zurückerhalten. ... Gemäß ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs gilt ein Mietvertrag, bei dem die Schriftform nicht gewahrt wurde, als auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Sehr geehrte Dame, Sehr geehrter Herr, 2009 wurde ein Wohnungsmietsvertrag abgeschlossen mit der folgenden Klausel: 5. Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter getragen (siehe auch Allgemeine Vertragsbestimmungen Nr. 3, Ziff. 9.). Endet das Mietverhältnis vor Ablauf der Renovierungsfristen seit Beginn des Mietverhältnisses bzw. seit der letzten Renovierung, so ist der Mieter verpflichtet, unter Berücksichtigung der individuellen Abnutzungserscheinungen und des tatsächlichen Erhaltungszustandes, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines unverbindlichen Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malereifachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit in Küchen, Bädern, Duschen länger als 1 Jahr zurück = maximal 33 % der Kosten des Kostenvoranschlages länger als 2 Jahre zurück = maximal 66 % der Kosten des Kostenvoranschlages ... weitere Räume in selben Schema ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich stehe aktuell vor dem Kauf einer Immobilie und habe Bedenken hinsichtlich der Übergabe meiner jetzigen Mietwohnung. Es gibt Anzeichen, dass der Vermieter versucht, eine vollständige Sanierung auf meine Kosten durchzusetzen, was mich in eine unangemessene Lage bringen würde. Meine Schwester war bis vor kurzem meine Nachbarin und auch bei ihr scheint der Vermieter ähnliche Forderungen zu stellen, insbesondere was die Renovierung betrifft.

Guten Tag ich habe eine Frage zum Mietvertrag da wir demnächst nach nun 2 Jahren aus der Wohnung ausziehen werden. ... Im Mietvertrag steht folgendes : Die Schönheitsreparaturen sind Fachgerecht dem Zweck und der Art der Mieträume entsprechend auszuführen, wenn sie durch ihren Gebrauch renovierungsbedürftig geworden sind. ... Der Mietvertrag ist von Haus und Grund und im April 2023 begann das Mietverhältnis.

Meine Wohnung ist seit Februar 2023 untervermietet und wurde mir für ein Jahr also bis zum Februar 2024 durch die staatliche Verwaltung genehmigt. Ich habe dafür einen monatlichen Mietzins von 50 Euro gezahlt. Tatsächlich ist es so, dass die Untermieter immer noch in der Wohnung wohnen.

Mit welcher Textformel kann ich das nachträglich rechtssicher im Mietvertrag verankern? ... Frage zu den zwei kurzfristig zu vermietenden Einheiten: Kann ich vor Abschluss des neuen Mietvertrags eine entsprechende Klausel im Mietvertrag verankern, mit der ich mir das Vorrecht für die fachberechte Installation von Balkonkraftwerken sichere und den Strom mit in die Batteriespeicher einspeisen? Mit welcher Textformel kann ich das vertraglich rechtssicher in den neuen Mietverträgen verankern?

Oder könnte uns der Vermieter kündigen und dann die Restzeit des Mietvertrages (drei Jahre) als Schadensersatz einklagen?

Der Mietvertrag wurde nie verändert, es wurde lediglich 2-3 mal die Miete angepasst. ... Der Mietvertrag wurde daher gekündigt. ... Im Mietvertrag von 1991 steht hierzu folgendes: Die Durchführung der Schönheitsreparaturen obliegt dem Mieter.

Ich möchte wissen, wer für den Ersatz zuständig ist und ob folgende Klauseln hinsichtlich der Elektrogeräte in meinem Mietvertrag rechtens sind: "§ 16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume ... 8. ... Desweiteren steht im Mietvertrag: "§ 27 Sonstige Vereinbarungen siehe Anhang" Dieser "Anhang" besteht aus einem weiteren formlosen, nicht weiter unterschriebenem Blatt mit folgender Formulierung: "Angang zum Mietvertrag § 27 Sonstige Vereinbarungen ... 3.