32 Ergebnisse für vertrag käufer notar übergabe

Eine Immobilie soll lt. notariellem Vertrag teils in Geld und teils in einer baulichen Leistunge bezahlt werden.

Sehr geehrte Damen und Herren bin ich dabei, eine Wohnung zu kaufen. Den Vertrag habe ich erhalten, aber er klingt für mich ganz unverständlich. Generell möchte ich sicher sein dass der Vertrag korrekt ist, dass nichts fehlt und dass keine Schulden beim Ankauf übertragen werden.

Der Notar hat die Vertragsparteien über die Bedeutung von Baulasten belehrt und dass im Baulastenverzeichnis eingetragene Baulasten auf den Käufer übergehen. ... Wesentliche Verschlechterungen des Kaufgegenstandes bis zum Zeitpunkt der Übergabe hat der Verkäufer zu vertreten. ... Die Teilung erfolgt im Verlaufe des Jahres nach der Übergabe.

Im Moment läuft die Auflassungsvormerkung durch den Notar, es ist noch kein Geld geflossen oder die Übergabe des Grundstücks gemacht worden. ... Der Käufer sieht das als Mangel an und verlangt von mir, bis zur Übergabe des Grundstücks den Ast beschneiden zu lassen. Im Kaufvertrag ist bezüglich Sachmängeln folgendes vereinbart worden: "Für Sachmängel, die von der letzten Besichtigung bis zur Besitzübergabe noch entstehen und die über die gewöhnliche Abnut- zung hinausgehen, gelten jedoch die gesetzlichen Mängelrechte; die Verjäh- rung wird (außer bei Vorsatz) auf drei Monate ab Übergabe verkürzt. " Ist der Ast ein Mangel, den ich beseitigen muss?

Der Bebauungsplan soll diesem Vertrag nicht als Anlage beigefügt werden. ... Die Übergabe erfolgt lastenfrei, ---> soweit in diesem Vertrag Belastungen nicht übernommen werden. <---- Dem Notar liegt ein einfacher Grundbuchauszug vor. ... Sollten diese Voraussetzungen bis zum ... nicht vorliegen, wird der Notar dem Käufer schriftlich bekannt geben, wann die Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises gegeben sein werden.

Ein Teil der Außenanlagen zum Zeitpunkt der Übergabe im Dez 2013 noch nicht fertig. ... Käufer ziehen ein. ... Bestätigt bisher nicht die Veranlassung an den Notar zur Eigentumsübertragung.

Die Zahlung des Kaufpreises und die Übergabe der Immobile wurde im Kaufvertrag vom 28.03.2014 auf den 01.06.2014 gelegt. ... Sollte aus witterungsbedingten Gründen die Fertigstellung der Anbringung der Wärmedämmung nicht fristgerecht erflogen und ein späterer Fertigstellungstermin zwingend erforderlich werden, sind die Käufer mit der Verschiebung der Fertigstellung einverstanden. ... In unserem Verständnis ist es so, dass wenn in den Verträgen nichts Näheres bestimmt ist, dass die Qualität der Ausführung der Arbeiten immer den Grundsätzen der „mittleren Art und Güte" entsprechen muss.

Der Käufer ist verpflichtet, ab Übergabe das Wohngeld an den Verwalter zu zahlen. 4. ... Der Käufer ist insbesondere bevollmächtigt, ab Übergabe an Eigentümerversammlungen teilzunehmen. 5. ... Der Käufer tritt mit Übergabe – zunächst im Innenverhältnis – in die Mietverhältnisse ein.

Hier nun der KV-Entwurf: Urkundenrolle Nummer Kaufvertrag Heute, Datum ausgeschrieben- - Datum in Zahlen - erschienen vor mir, Name Notar Notarin mit dem Amtssitz in Stadt in meinen Amtsräumen in Adresse Notariat: 1. ... Dieser verpflichtet sich ihn spätestens 6 Monate nach Besitzübergang vollständig zu räumen und die Übergabe in grob gereinigtem Zustand zu ermöglichen. - 5 - Die Beteiligten schließen diesbezüglich einen privatschriftlichen Mietvertrag. ... Die Miethöhe und stufenweise Übernahme/Übergabe werden in einem gesonderten Protokoll von den Beteiligten festgehalten.

Sollte beides im Vertrag Bedingung sein? ... Der Käufer beauftragt den Notar, die Bürgschaft(en) für den Käufer treuhänderisch in Empfang zu nehmen und zu verwahren. ... Gestellte Bürgschaft(en) bis zu 96,5 % des Kaufpreises sind nach Abnahme und Übergabe unverzüglich zurückzugeben. 4.

Sie verzichten nach Belehrung durch den Notar auf das Verlesen der Urkunde und deren Beifügung zu der heutigen Niederschrift." ... [Bemerkung: die Fragezeichen stehen im Original, wahrscheinlich will der Notar das Datum später eintragen] unterwirft sich der Käufer – mehrere gesamtschuldnerisch - dem Verkäufer gegenüber der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen. ... Kommt der Käufer mit der Kaufpreiszahlung im Verzug, wird der Notar wird angewiesen, dem Verkäufer nach Eintritt der Fälligkeit des Kaufpreises, der Wohnungseigentümergemeinschaft zu Händen des Verwalters jederzeit nach Nutzen/Lastenwechsel auf einseitiges Erfordern vollstreckbare Ausfertigung dieser Urkunde auf Kosten des Käufers zu erteilen."

Jetzt haben wir den Steuerbescheid bekommen, obwohl der Notar sagte, dass es ihm noch die "richtigen Vollmachten" fehlen, um den Kauf an die Behörden weiter zu leiten. ... Wieso haben wir den Bescheid bekommen, wenn der Vertrag noch nicht wirksam ist? Und was soll man machen, wenn wir aus der Wohnung schon raus müssen, aber der Kauf noch nicht vollständig abgeschlossen ist und die Übergabe noch nicht stattgefunden hat?

Besonders wichtig sind dabei die folgenden Aspekte: Weist der Vertrag gravierende Mängel auf, insb. zu Lasten der Käufer? ... Die Gefahr von Brand-, Elementar- und Wasserschäden bleibt jedoch bis zur Übergabe beim Veräußerer, welcher bis zur Übergabe die erforderliche Sorgfalt und die bisherige Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes aufrecht zu erhalten hat. ... Sämtliche Kosten des Vertrags und seines Vollzugs im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Erwerber.

Enthält der Vertrag irgendwelche Fallstricke? ... Der Notar hat dem Käufer und dem Verkäufer den Eintritt der Grundvoraussetzungen zu bestätigen. ... Der Notar ist nicht verpflichtet von der Vollmacht Gebrauch zu machen.

Alles wurde dem Käufer ausführlich erläutert. ... Daraufhin habe ich dem Käufer den Rücktritt vom Vertrag bzw. ... -Wie wäre der Kauf rückabzuwickeln (Rücktrittserklärung, über Notar, durch Rechtsanwalt oder durch eigenes Schreiben, Sonstiges?

Der Notar hat den Grundbuchinhalt am ***heutigen Tage festgestellt. 3. ... Der Käufer bevollmächtigt hiermit den Veräußerer diese Grunddienstbar-keit zu bestellen, insbesondere deren Inhalt festzulegen und die Grundbucherklärungen abzugeben. ... Der Notar hat die Beteiligten darüber belehrt, dass der Inhalt dieser Ur-kunden als Teil ihrer heutigen Vereinbarung mit dem Abschluss dieses Vertrages für sie verbindlich wird. 6.

Gerade bei folgenden Punkten besteht Informationsbedarf: - Ziff II Abs. 1 und Ziff VII Abs. 1 - Beinhaltet der Vertrag gravierende Mängel gegenüber dem Käufer? - Beinhaltet der Vertrag rechliche Lücken oder unübliche Klauseln? ... Der Notar hat die Beteiligten darüber belehrt, dass der Inhalt dieser Urkunde als Teil ihrer Vereinbarungen mit Abschluss dieses Vertrages für sie verbindlich ist.

Grundsteuern und sonstige laufende Lasten des Vertragsbesitzes tragen die Käufer ab Übergabe. ... Der amtierende Notar wird mit dem Vollzug des Vertrages beauftragt. ... Die Beteiligten bevollmächtigen den Notar, Bewilligungen und Anträge gegenüber dem Grundbuchamt zu ändern und zu ergänzen, überhaupt alles zu tun, was verfahrensrechtlich zur Durchführung des Vertrages erforderlich sein sollte, und sie im Grundbuchverfahren uneingeschränkt zu vertreten. § 8 Kosten des Vertrages Die Kosten des Vertrages und seiner Durchführung einschließlich aller notarieller Nebenkosten für Hebegebühren, Treuhandaufträge und dergleichen sowie die Grunderwerbsteuer tragen die Käufer.

Sehr geehrte Damen und Herren, wegen des in Kürze anstehenden Erwerbes einer DHH (KfW-70-Haus) vom Bauträger erbitte ich die Prüfung des nachstehenden Entwurfes auf für mich als Käufer nachteilige und eventuell nachzuverhandelnde Klauseln. ... Der Notar wird angewiesen, die Löschungs- bzw. ... Der Notar hat die Beteiligten darüber belehrt, daß der Inhalt dieser Urkunde als Teil ihrer heutigen Vereinbarungen mit Abschluss dieses Vertrages für sie verbindlich wird.

Ich bitte Sie insbesondere zu folgenden Fragen Stellung zu nehmen: 1) Weist der Vertrag gravierende Mängel auf, insb. zu Lasten der Käufer? 2) Übergabe der Mängelhaftung vom Bauträger auf Handwerker, Architekten und sonst in irgendeiner Weise am Bau beteiligten Personen üblich? ... 4) Sollten die noch durch den Bauträger bereit zu stellen Komponenten im Vertrag benannt werden?