rückgabe

Guten Tag, mein Bruder möchte nach 17Jahren nun seine notariell beglaubigte und im Grundbuch verzeichnete Schenkung eines 50% Anteiles des Hauses/Grundstück meiner Eltern zurückgeben. Meine Eltern haben lebenslanges Nisbrauchrecht. Ein Elternteil ist im August 2020 verstorben. Seine Idee war, dass er mir seinen Anteil schenkt. Ist dies überhaupt machbar und wenn ja, mit welchen Kosten muss m ...

Hallo, Ein Bauträger (GmbH) hat mir eine Eigentumswohnung verkauft. Im Kaufvertrag mit veräußert wurde ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz/Parkplatz, welcher sich auf einem fremden Grundstück befindet. Für diese Stellfläche ist der Bauträger-GmbH vom Eigentümer des Grundstücks eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingeräumt worden. Diese Diesntbarkeit ist im Grundbuch des gebenden Grund ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich verpachte als Privatpersonen ein Immobilie seit mehr als 10 Jahren an eine GmbH, deren Gesellschafter-Geschäftsführer ich ebenfalls bin. Die GmbH nutzt Pachtsache zur Vermietung von Ferienwohnungen sowie zum Betrieb einer Schankwirtschaft und ist profitabel. Die Pächterin hatte vor mehreren Jahren mit meiner Zustimmung Umbaumaßnahmen (z.B. neue Wände, neue Fen ...

Es besteht ein lebenslanges Nießbrauchsrecht an einem Gebäude und dem Inventar. Der Nutznießer möchte nun in ein Altersheim ziehen und bietet unserer Erbengemeinschaft an, gegen Zahlung eines von ihm festgelegten Betrages, das Objekt sofort zurückzugeben und auszuziehen. Der Nießbrauchsvertrag erhält die zusätzliche Regelung, dass der Nutznießer auch für außergewöhnliche Lasten aufzukommen h ...

Hallo, eine Mieterin hat eine Wohnung (Mietvertrag von 1989) unrenoviert übernommen und folgende Klausel steht im Mietvertrag: "Nach Beendigung der Mietzeit sind die Teppichböden von einer Fachfirma gereinigt zu Übergeben. Evtl. Tapeten sind zu entfernen [Wohnung wurde ohne übergeben], Löcher oder Beschädigungen sind entsprechend auszuspachteln. Die Wohnungswände, Decken, Türzargen u. Innen ...

Hallo zusammen ! Grundaten: 1981 geheiratet im Zugewinngemeinschaft ! 1988 habe ich von meinen Eltern ein Grundstück als Schenkung und in Anrechnung auf meinen Erbteil geschenkt bekommen. Ich hab dieses Grundstück am Tag der Überschreibung in einer Aktion auf meine Frau hälftig überschreiben lassen (dummerweise) Ziel meines Handelns war einzig und allein das sich meine Frau von Anfang an ...

Am 06.05.2002 wurde mit dem Käufer unserer Imoblien mit ca. 4000 m² Grundstück ein Vertrag über den Verkauf geschlossen. Ein Rückgaberecht wurde nicht vereinbart. Jedoch stehen auf dem Grundstück 12 alte Eichen und eine alte Buche. Vertraglich wurde festgelegt, dass die Bäume nicht vor Mai 2022 gefällt werden dürfen. Weiterhin wurde vertraglich festgehalten, dass sie nicht maniuliert weden dürfe ...

Sehr geehrte Anwältinnen und Anwälte, Mein Mann und ich haben einen Neubau mit Kaufvertrag nach MaBV gekauft. Die Bezugsfertigkeit ist inzwischen hergestellt, die Außenanlagen (Terrasse, Entwässerung, Beseitigung überschüssigen Erdreichs) sind allerdings noch unfertig. Der Bauträger stellte uns die Rechnung für die 6. Rate (Bezugsfertigkeit) und die 7. Rate (Schlussrate) zeitgleich zu. Beide ...

Guten Tag! Wir haben 09/2011 eine Kleingartenparzelle in Norderstedt als Pachtgrundstück erworben. Damals wurde diese von einer älteren Dame angeboten. Mit dieser wurden wir uns schnell einig, und sie schlug uns dem Vereinsvorstand als Nachpächter vor, der uns akzeptierte. Wir haben die gesamte Parzelle inklusive der Laube (ca. 50 Jahre alt), der Wege und der Geräte übernommen (damals für 2500 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mit Blick auf die Rückgabe eine Pachtsache (Immobilie, Horizont 10/20 Jahre) stellt sich die Frage ob ein für den Pächter extra niedrig gesetzter Pachtzins (Immobilie benötigt für den Start eines Gewerbebetrieb etliche Baumaßnahmen welche die Pächterin (GmbH) selbst zahlen würde) mit dem durch die Pächterin geschaffenen Mehrwert an der Pachtsache verrechnet werden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir beabsichtigen den Kauf eines relativ kleinen Grundstücks (321qm) zum Bau eines Einfamilienhauses in Baden-Württemberg. Damit das Haus sinnvoll positioniert werden kann, müssen vermutlich diverse Baulasten, bzw. Baubefreiungen eingeräumt werden. Das Grundstück ist ein Teil einer Erschließung von insg. 4 Baugrundstücken mit einer hierfür neu angelegten Priva ...

Hallo, ich weiß nicht, ob diese Situation häufiger auftritt. Ich habe sie jetzt. Vor kurzem kaufte ich ein kleines Grundstück mit altem Wohngebäude und Nebengelassen, die alle Grenzbebauung sind. Grundbucheintrag erfolgte vor wenigen Tagen. Ein Gebäude mit ca 40 m² Grundfläche, welches direkt an der Straßenfront liegt, wird ohne Vertrag und entgeltlos vom Nachbarn schon seit vielen Jahren genutz ...

Guten Tag, es geht in diesem Fall um einen komplizierten Fall einer außerordentlichen fristlosen Kündigung aufgrund einer Gefährdung der Bausubstanz infolge eines Wasserschadens durch einen psychisch kranken Mieter. Der Fall verhält sich wie folgt: Mieter X bewohnt seit 1998 eine 1-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus eines Berliner Altbaus. Mieter X entwickelt eine Schizophrenie und beginnt seine gesam ...

A ist Nutzniesserin einer Liegenschaft (in Deutschland) und Eigentümerin des gesamten Mobiliars welches sich in dieser Liegenschaft befindet. B ist Eigentümer der Liegenschaft. Nun stirbt A. C ist gesetzliche Erbin von A und erbt somit u.a das Mobiliar. Frage 1: Hat C die Liegenschaft zu räumen bzw. hat C für die Räumungskosten aufzukommen? Frage 2: Hat C die Liegenschaft zu reinige ...

Guten Tag, unsere Garage , d.h. der Pachtvertrag ist gekündigt worden. Die Garage ist in der DDR gebaut worden und wurde von mir 2003 erworben. Ich war/wurde dadurch Gesellschafter in einer Garagen - GbR als Ihr Gegenstand (die Mitglieder und die Garagen) noch bestand. Es wurde ein Übergabetermin zwischen Eigentümer des Grundstückes und dem Vorstand der GbR vereinbart. Meine Garage habe ich ...

Eine (Ferien-)Wohnung wurde verkauft. Kaufvertrag ist beurkundet, Auflassungsvormerkung bereits eingetragen. Durch das Fehlen der Urkunde der Briefgrundschuld ist nun ein Aufgebotsverfahren notwendig. Damit verzögert sich der Eigentumsübergang nun unvorhergesehen um 6-10 Monate. Der Verkäufer möchte dem Käufer jedoch bereits jetzt die Nutzung ermöglichen. Aufgrund der räumlichen Distanz und des g ...

Guten Tag, Ich habe die Möglichkeit, von der Stadt ein Grundstück zu kaufen. Kaufpreis sind 130.000 Euro. Hinzu kommen Vorausleistungen für die Erschließung iHv 20.000 Euro. Man muss innerhalb von 2 Jahren bauen. Was passiert, wenn ich nicht baue und das Grundstück an die Stadt zurück fällt. Die Notarkosten und Grunderwerbsteuer ist ja futsch. Aber wie sieht es mit der Vorausleistung aus ...

vor etwa 30 Jahren, habe ich 34 C erworben, und viel Geld dafür bezahlt. Ich bin seit vielen Jahren nicht mehr in dem Bereich tätig. Gestern erreichte mich ein Schreiben, dass ich eine Strafe von 1000 € zu zahlen hätte, weil Ich mich in dem Bereich nicht weiter gebildet habe. Mit diesem Brief zusammen habe ich erst erfahren, dass es eine Weiterbildungspflicht gibt. Ich bin Maklerin IHK. Man machte ...

Guten Tag. es geht um eine Grundstücksfläche hinter unserem Haus, auf der sich 3 Parteien unseres Hauses eine kleine Gartenfläche herrichten würden. Wir haben schon mit der Grundstücksbesitzerin Kontakt aufgenommen und folgende Antwort erhalten. Sie können gerne die Fläche unter folgende Bedingungen benutzen: Sie lassen eine schriftlichen Vereinbarung vom Anwalt vorbereiten in der die un ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Grundstück in Berlin Karlshorst - ehemalige DDR (heute Lichtenberg) geerbt. Nach einer ersten Internetrecherche, habe ich erfahren das die Enteignung wahrscheinlich gegen europäische Menschenrechte verstoßen hat. Mir ist es wichtig, dass das Grundstück wieder in Familienbesitz kommt. Wie stehen meine Chancen, wenn ein Profi in Rechtsangelegenheiten di ...