persönlich

Ich bin Eigentümer eines Grundstücks in einem Stadtteil einer bayerischen Stadt, der bis 1942 selbständige Gemeinde war und in diesem Jahr durch Verfügung des Reichsstatthalters in Bayern in diese Stadt eingemeindet wurde. Mein Voreigentümer hatte dieser früheren Gemeinde eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit des Inhalts bestellt, daß diese eine Teilfläche des Grundstücks als Straßenland benut ...

Hallo, Ein Bauträger (GmbH) hat mir eine Eigentumswohnung verkauft. Im Kaufvertrag mit veräußert wurde ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz/Parkplatz, welcher sich auf einem fremden Grundstück befindet. Für diese Stellfläche ist der Bauträger-GmbH vom Eigentümer des Grundstücks eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingeräumt worden. Diese Diesntbarkeit ist im Grundbuch des gebenden Grund ...

Muß ich den Verkauf einer im Grundbuch eingetragenen beschränkten persönlichen Dienstbarkeit versteuern? Die Bewilligung erfolgte 04/02, die Eintragung am 04/04. ...

Mein Grundstück war bis zum Tod des Berechtigten mit einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit belastet, die berechtigte, über das Grundstück Fernwärme für mein Haus als auch der nachfolgenden Nachbargrundstücke zu führen. Die Dienstbarkeit ist erloschen und gelöscht. Ein Fernwärmebezug für mein Haus erfolgt nicht mehr. Eine Wartezeit von 5 Jahren nach Vertragsbeendigung (AVB-Fernwärme)ist abg ...

Hallo, ich habe eine dringende Frage zu folgendem Sachverhalt: Ich bin seit 6 Monaten von meiner Frau geschieden. Wir besaßem gemeinsam ein Einfamilienhaus. Im Zuge der Scheidung habe ich meine Frau ausbezahlt und meine Bank hat Sie aus der Haftung für ein Immobiliendarlehen entlassen, ich bin also alleiniger Darlehensnehmer. Nun kaufe ich mir gemeinsam mit meiner neuen Lebensgefährtin ein ...

Hallo, ein Baugrundstück, welches ich ggfs. erwerben möchte, ist mit folgendem Eintrag im Grundbuch Abteilung II belastet: "Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Fernwärmeleitungsrecht, Bebauungs- und Nutzungsbeschränkung) für PreussenElektra Aktiengesellschaft Hannover; gemäß Bewilligung vom 25.09.1994..." Was bedeutet dies für mich in der Praxis und ggfs. für mein Bauvorhaben? Welche ...

Gegen mich wurde kein ZVG eingeleitet, sondern gegen Grundstücksbesitzer. Ich bin selbst Gläubiger gewesen in der Versteigerung Zugleich war ich Verpächter mit Nutz - und Niesrecht auf einen Grundstück. Dieses Recht ist nun entfallen, da es in 4 Versteigerung zum geringsten Gebot weg ging. Nun hindert mich der Ersteigerer meine persönlichen Sachen zu holen. Ist dies statthaft ? ...

Ein Grundstückseigentümer will lange schon den mit einer Grundschuld gesicherten Kredit nicht mehr bezahlen. Der Schuldner haftet nur mit dem Grundstück, in das persönliche Vermögen des Schuldners kann der Gläubiger aus dem genannten Kredit nicht vollstrecken. Der Gläubiger scheut aus Kostengründen jegliche Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, das Grundstück hat einen sehr geringen Verkehrswert. Jetzt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, über unserem Grundstück hängt eine 110 KV Leitung der deutschen Bahn und ein Strommast steht zu 6/7 beim Nachbarn und zu 1/7 bei uns im Garten. Nun muß der Mast erneuert werden. Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingestragen (das war schon so beim Kauf). Der Mast der Hochspannungsleitung soll aber nicht wieder an den gleichen Ort gestellt ...

Hallo, Ein Bauträger (GmbH) hat mir eine Eigentumswohnung verkauft. Im Kaufvertrag mit veräußert wurde ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz/Parkplatz, welcher sich auf einem fremden Grundstück befindet. Für diese Stellfläche ist der Bauträger-GmbH vom Eigentümer des Grundstücks eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingeräumt worden. Diese Diesntbarkeit ist im Grundbuch des gebenden Grun ...

Guten tag , 2014 haben mein Mann und ich ein Haus gekauft, 2016 haben wir meine Hälfte an ihm übertragen, die Darlehen laufen weiter auf uns beide , werden aber von mir bezahlt, Es wurde das Mitbenutzungsrecht(Beschränkte persönliche Dienstbarkeit) im Grundbuch eintrage, 2017 hat mein Mann sich von mir getrennt und ich lebe nun allein im haus und zahle weiter die Darlehen Wie ist das eing ...

Ehepaar Mann A und Frau B bauen und finanzieren gemeinsam ein Haus. Beide stehen als Eigetümer 1/2 im Grundbuch. Kredit bei der H- Bank erfolgt mit Eintragung der Grundschuld und persönlicher Unterwerfung in die Zwangsvollstreckung. Es kommt nach einigen Jahren zur Scheidung. Kredit bei H- Bank noch nicht abgezahlt. Beide einigen sich notariell das Mann A alleiniger Eigentümer wird und auch de ...

Ein Investor beabsichtigt, auf einem Grundstück, als dessen Eigentümer ich im Grundbuch eingetragen bin, eine Photo-Voltaik-Anlage zu errichten und das Grundstück dafür 30 Jahre zu pachten. Die PVA soll durch ein Kreditinstitut fremdfinanziert sein. Als dingliche Sicherung legt der Pachtvertrag die Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zu Gunsten des Investors durch den Eigen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Sehr geehrte(r) Anwalt(in), Fallkonstellation: Ich (Vater) nehme ein (Bau)Darlehen auf ("Darlehensnehmer") , das Darlehen wird (dinglich) besichert durch eine Grundschuld auf einem Grundstück meines Sohnes ("Sicherungsgeber") , er unterwirft sich absprachegemäß zusätzlich der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein Vermögen ("Grundschuldbestellung durch meine ...

Ich verfüge über eine persönlich beschränkte Dienstbarkeit in Form eines Wegerechts über das Nachbargrundstück zur Nutzung meines hinter meinem Reihenmittelhauses gelegenen Gartens, ohne jegliche zeitliche Reglementierungen. Bislang war dieser Weg durch mich frei begeh- sowie befahrbar. Kürzlich hat der Eigentümer des dienenden Grundstücks dort ein abschließbares Tor errichtet, was aus meiner Sic ...

Unser Privatgrundstück (Thüringen) ist über einen Anschlusskanal, der in einem stätischen Weg (Gartenweg) liegt, an das Abwasserkanalsystem des Abwasserzweckverbandes angeschlossen. An diesen Kanal sind noch fünf weitere Grundstücke angeschlossen. Der Anschlusskanal führt danach durch ein zweites ehem. städtisches Grundstück, das 1995 an eine Privatperson verkauft wurde, zu einem öffentlichen ...

In meinem Grundbuchauszug ist folgende Eintragung zu meinem Flurstück zu finden: "Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Kanalleitungsrecht) in Verbindung mit einer Bau- und Nutzungsbeschränkung für die Stadt XXX. Eingetragen unter Bezugnahme auf die Bewilligung YYY." In der Bewilligung YYY heißt es: "Auf dem [...] Flurstück dürfen für die Dauer des Bestehens der Kanalanlagen keine Gebäude er ...

Guten Tag, ich beabsichte ein Grundstück zu kaufen. Nun stellt sich aber das Problem das "mein" Grundstück nur 85cm zur öffentlichen/erschlossenen Straße anschließt. Zu wenig für den Kreditgeber und ein Bauantrag wird auch nicht genehmigt. Das Grundstück was uns den Zugang ermöglichen könnte gehört weiterhin dem Verkäufer (der Verkauf ist ausgeschlossen) dieser hat der Stadt eine persönlich be ...

Ich habe ein Grundstück mit bestehendem Wohnhaus erworben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Kabelverzweiger - im Grundbuch ist dazu folgende Last eingetragen: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht für Telekommunikationsanlage-Erdkabeltrasse, Kabelverzweiger) für Deutsche Telekom AG, Bonn; gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung der Bundesnetzagentur für Elektrizität, [...] ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um eine Auskunft zu folgendem Thema: im Rahmen eines Ersatzneubaus einer 110kV-Hochspannungsfreileitung soll eine Eintragung des neuen/erweiterten Leitungsrechts im Grundbuch bewilligt werden. Diese bzw. meine Ackerland-Parzelle, um die es sich handelt, ist bereits seit Jahren (>20 Jahre) mit einem Hochspannungsmast bebaut, es besteht die Eintragung für d ...