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Sehr geehrte Damen und Herren, ich hoffe auf Hilfe bei folgendem Problem: Eine GmbH besitzt als Teileigentümerin eine Dachgeschoss-Einheit in einer WEG mit mehreren Eigentümern, die mit BAFA-Förderung zu Wohnraum ausgebaut werden soll. Die Maßnahme ist förderfähig, bei der Antragstellung ergeben sich aber folgende Probleme bzw. Fragen: 1. Was soll bei der Frage "Bei der antragstellenden Per ...

Guten Abend, ich habe mit meiner GmbH ein Haus beabsichtigt zu kaufen. Der Notartermin war bereits und die Kostenrechnung liegt vor. Ich habe das gleiche Haus heute direkt weiter verkauft. Finanzierung des Kunden steht. Der Verkäufer, der mir das Haus verkauft hat ist ein Freund und mir wohl gesonnen. Meine Frage: - wie kann ich den Kaufvertrag auflösen? - wir würden doch theoreti ...

Folgender Sachverhalt: Kündigung einer Grundschuld / Höhe der Verzinsung Wir haben als GmbH eine Immobilie auf einer Zwangsversteigerung erworben. Der Grund für die Zwangsversteigerung der Voreigentümer diente dem Zweck der Auflösung der Gemeinschaft. Der Ersteigerungspreis lag als Barpreis bei EUR 25.000,-, wobei die Immobilie eine eingetragene Grundschuld einer Sparkasse über EUR 100.000, ...

Es ist geplant, eine lastenfreie Immobile auf eine GmbH & Co .KG zu übertragen. Die Immobilie gehört beiden Eigentümern zu 50%. An der KG sollen beide Eigentümer ebenfalls zu 50% beteiligt sein. Nach Möglichkeit sollen die Kosten für ein Wertgutachten (mind. 2.500 EUR) gespart werden, falls die Übertragung auf die KG auch ohne ein vorheriges Wertgutachten rechtlich möglich ist. ...

Meine Frage bezieht sich auf den Grundstücksbesitz einer GmbH auf dem Altlasten festgestellt werden. In wie fern haften die Gesellschafter persönlich? Laut §4 Abs. 3 S. 4 BBodSchG "Zur Sanierung ist auch verpflichtet, wer aus handelsrechtlichem oder gesellschaftsrechtlichem Rechtsgrund für eine juristische Person einzustehen hat, der ein Grundstück, das mit einer schädlichen Bodenveränderung od ...

Parteien: Rechtsform GmbH und Co. KG PV Anlagen-Betreiber (Partei A) Rechtsform e.K. Gebäudeeigentümer (Partei B) (Partei A) war Eigentümer und Betreiber einer PV Anlage auf Gebäude1. Gebäude1 wurde an einen neuen Gebäudeeigentümer verkauft (Partei B). Es wurde versucht eine Einigung zwischen Partei A und Partei B in einem Dachnutzungsvertrag zu erreichen, um die PV Anlage weiterzubetreiben. ...

Ich habe mich im Jahre 2021 mit einem Grundstückverkäufer über ein Grundstück geeinigt, diesbezüglich eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben. Das Grundstück sollte 310.000€ kosten, die Anzahlung i.H. von 49.000€ in bar. Das Bargeld wurde in 2 Chargen bei mir im Büro übergeben. Der Verkäufer hat in der Zwischenzeit ein lukrativeres Angebot erhalten, weshalb er das Grundstück, trotz uns ...

Sehr geehrter Damen und Herren, Am 23.02.2023 haben meine Familie und ich die Immobilie Bstr. 8xxxx …. erworben, Unsere Entscheidung zum Kauf wurde nach mehreren Besichtigungen getroffen, und wir haben eine Reservierungszahlung am 19.12.2022 von 4.000 € geleistet (Hinweis: Nach Ablauf der Frist steht die Reservierungsgebühr der E. Projekt GmbH zu). Am 23.02.2023 haben wir das beim Notar unters ...

Ich bin Handelsvertreter und Untervermittler einer Immobilienvermittlungs GmbH. Ich habe ein Notarvertrag über ein Grundstück vermittelt, der Hauptvermittler stellt dem Käufer eine vereinbarte Vermittlungsprovision von 6% + Ust = 7,14% in Rechnung = 7.140€. In meinem Vertrag ist vereinbart, daß ich davon, d.h. Von der eingegangenen Provision 50% erhalte + die gesetzliche mwst. nach meiner Rechnung ...

Wir haben auf unserem Grundstück, welches wir vor 2 Jahren gekauft haben, als Grunddienstbarkeit ein Weg- und Fahrtrecht eingetragen. Weder Grundbuchamt noch das Bauamt können uns mitteilen, wie breit der Weg mindestens sein muss. Unserer Meinung nach ist er mit 4,5m wesentlich breiter als er sein müsste. Wir würden gerne mehr von unserem Garte nutzen und diesen Weg auf 3m Breite verschmälern. Der ...

Guten Tag, ich habe um den Jahreswechsel 2020/2021 ein vermietetes Reihenhaus verkauft. Das Haus wird von einer Familie mit 4 Kindern bewohnt und der Vater ist selbstständiger Handwerker. Der Käufer hat somit den Mietvertrag mit allen Bedingungen übernommen. Nun hat sich der Mieter an mich gewandt und mir mitgeteilt, dass der Käufer / sein Vermieter versucht ihn und seine Kinder aus dem Hau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mit Blick auf die Rückgabe eine Pachtsache (Immobilie, Horizont 10/20 Jahre) stellt sich die Frage ob ein für den Pächter extra niedrig gesetzter Pachtzins (Immobilie benötigt für den Start eines Gewerbebetrieb etliche Baumaßnahmen welche die Pächterin (GmbH) selbst zahlen würde) mit dem durch die Pächterin geschaffenen Mehrwert an der Pachtsache verrechnet werden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich verpachte als Privatpersonen ein Immobilie seit mehr als 10 Jahren an eine GmbH, deren Gesellschafter-Geschäftsführer ich ebenfalls bin. Die GmbH nutzt Pachtsache zur Vermietung von Ferienwohnungen sowie zum Betrieb einer Schankwirtschaft und ist profitabel. Die Pächterin hatte vor mehreren Jahren mit meiner Zustimmung Umbaumaßnahmen (z.B. neue Wände, neue Fen ...

Hallo, ich habe eine GmbH für Immobilienhandel gegründet. Ich bin alleiniger Gesellschafter (1-Personen GmbH). Kann ich als Gesellschafter für die GmbH im Außenverhältnis tätig sein? Kann ich also z.B. als Gesellschafter Immobilien kaufen und verkaufen oder muss ich mich selbst dafür als Geschäftsführer einsetzen? Konkret möchte ich mit der GmbH Immobilien über Versteigerungen kaufen und auch w ...

Meine Freundin und ich möchten uns ein Grundstück für den Hausbau kaufen. Da ich als Einzelunternehmer einigen Haftungsrisiken ausgesetzt bin, soll der Grundbucheintrag auf den Namen meiner Freundin laufen. Um mich abzusichern, dachte ich an einen Pachtvertrag für das Grundstück mit der Option jederzeit ein Vorkaufsrecht, zu einem vorher definierten Preis, ausüben zu können. Ich werde den Hausba ...

In einem Grundbuch ist eine Zwangshypothek eingetragen worden. --- die X GmbH hat vor 35 Jahren eine Zwangshypothek in Höhe von € 1000,- eintragen lassen. --- Das Grundstück wurde 2022 verkauft und im Rahmen des Immobilienkaufes soll für die Zwangshypothek eine Löschung beim Grundbuchamt erwirkt werden. --- Nun wurde die X GmbH im Jahre 1993 aufgrund derer eigenen Insolvenz gelöscht. ...

Ich bin 100% Inhaber einer GmbH die Immobilien besitzt und Inhaber eines Einzelunternehmens welches Versicherungen und Immobilien vermittelt. Ist es erlaubt, dass ich mit meinem Einzelunternehmen als Immobilienmakler die Immobilien der GmbH die mir gehört an Kunden vermittle bzw. verkaufe und dafür vom Kunden eine Maklerprovision verlange? Theoretisch gehört die Immobilie ja nicht mir Priv ...

Guten Tag, mein Vater besitz eine Immobilie, die er noch abbezahlt. Ist es möglich den Eigentümer im Grundbuch umzuändern, obwohl die Bank noch Ihre Grundschuld drinnen stehen hat? Falls Ja, könnte er einfach beim Notar mich seinen Sohn, oder sogar eine GmbH als Eigentümer eintragen und sich austragen lassen bzw. die Immobilie einfach überschreiben trotz laufendem Darlehen oder geht das nur w ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Reservierungsvereinbarung mit einem Makler zum zwecke des Kaufes einer Wohnung abgeschlossen (11.2), die Reservierungsgebühr am gleichen Tage überwiesen. Aufgrund der Zinserhöhung hat darauf unser Finanzier darauf gedrängt, noch bis zum Ablauf des 11.2. sowohl den Entwurf des Kaufvertrages als auch andere Unterlagen bei der Babnk einzureichen, da mit ...

Im Jahr 2020 wollten wir unsere Balkone sanieren und in diesem Zug auch auf das Doppelte, insg. ca. 2m in der Tiefe erweitern. Da wir dabei die Tiefe von mehr als 1,50m überschreiten wollen, ist es kein untergeordnetes Bauteil mehr. Das hat zur Folge dass die Abstandsflächen auf unserem Grundstück nicht mehr ausreichen und uns u.a. zur Auflage gemacht wurde eine Abstandsflächen-Baulast in das Baul ...