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GmbH kauf mit Asset Grundstück in der GmbH

24.11.2015 22:23 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Robert Weber


Der Verkäufer verkauft mir ein Grundstück nur - wenn ich die GmbH von Ihm kaufe in der das Grundstück ist. In der GmbH ist nur das Grundstück als Asset (GmbH VV).
Wie kann ich sicherstellen, dass in der GmbH zu jederzeit beim Kauf der GmBh auch noch das Grundstück Teil der GmbH ist?

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Das ist vergleichsweise einfach. Vereinbaren Sie am Besten im Kaufvertrag Klauseln, dass das Grundstück im Eigentum der GmbH ist und bleibt, sowie dass Sie Anspruch auf Rücktritt und Schadensersatz haben, wenn das Grundstück nicht oder nicht mehr im Eigentum der GmbH ist.

Dabei sollten Sie auch den tatsächlichen und insbesondere den rechtlichen Zustand des Grundstückes vorher prüfen und auch vorher festschreiben. Sonst kann es passieren, dass das Grundstück am Ende zwar im Eigentum der GmbH ist, aber wertlos wurde, weil z.B. ein umfassendes Nießbrauch- und/oder Übertragungsrecht eingetragen wurde.

Ich empfehle daher dringend, den Kaufvertrag von einem Anwalt speziell für diesen Grundstücks-GmbH-Kauf entwerfen zu lassen.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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