Vorkaufsrecht

Sehr geehrte Frau Anwältin und Herr Anwalt, Vor einigen Jahren habe ich 2x Wohnungen gekauft (mit Grundbucheintrag). Der damalige Verkäufer hat sich für die 2te Wohnung das Vorkaufsrecht im Grundbuch sichern lassen. Die 1te Wohnung hat kein Vorkaufsrecht. Jetzt stehe ich vor dem Verkauf an einen unabhängigen Interessenten, der beide Wohnungen zusammen erwerben will. Läßt sich im Kaufvert ...

Weder in a) Kaufvertrag noch b) Teilungserklärung noch c) Gemeinschaftsordnung findet sich ein Hinweis auf ein Vorkaufsrecht der Miteigentümergemeinschaft einer Wohnanlage. Trotzdem soll angeblich ein Vorkaufsrecht bestehen. Könnte dies im Rahmen einer Gemeinschafterversammlung wirksam vereinbart worden sein? Wenn ja, wäre es auch ohne Grundbucheitrag wirksam? ...

Wir bewohnen derzeit ein Einfamilienhaus zur Miete. Die jetzige Eigentümerin möchte das Haus samt Grundstück an einen Dritten verkaufen. Steht uns als Mietern in diesem Fall ein Vorkaufsrecht zu oder gilt dieses nur für Wohnungen? Und welche Fristen gelten hierfür? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bewohne hier ein Haus seit 15 Jahren. Das Vermieterehepaar ist gestorben. Der Erbe (Sohn und Tochter) hat mir persönlich unter Zeugen und mit einem Makler unter Zeugen das Vorkaufsrecht für das Haus, mündlich bestätigt. So, nun sind wir uns über den Kaufpreis nicht einig geworden und das Maklerbüro verlangt von mir eine Entscheidung. Kaufen, ja oder nein unter ...

Sehr geehrte/r Herr/Frau Anwalt, ich habe seit Wochen ein anliegen dies bezüglich wahr ich auch schon bei einem Anwalt der mir da auch nicht helfen konnte. meine frage währe ich wohne seit 1.12.2009 in einer Mietwohnung, mit insgesamt 14 Mietwohnungen.. nur ein Vermieter.. der Vermieter hat das gesamte haus an einen Immobilienmakler verkauft, nun verkauf dieser die Wohnungen einzeln weiter.. un ...

Ein zukünftiger Mieter möchte in ein Wohnhaus einziehen und dieses renovieren. Dem Mieter soll das Vorkaufsrecht zugesprochen werden. Das Haus gehört noch der Großmutter, welche nach dem gemeinschaftlichen Testament mit dem verstorbenen Großvater das Haus nicht verkaufen darf. Vier Enkel der Großmutter erben das Wohnhaus. Wir benötigen eine Vorlage, um das Vorkaufsrecht schriftlich mit dem Mieter ...

SV: möchte in einem nicht6 FH Haus (6 verschiedene Eigentümer; keine ö-R- Auflagen,..)eine Wohnung von einem Eigentümer erwerben (=Eigentümer seit 6 Jahren) und diese dann beziehen (Kündigung des Mieters wegen Eigenbedarfs; Mieter = kein Härtefall...). Mietverhälntnis besteht seit 3 Jahren => 3 Monate Kündigungsfrist Lese nun in 577 ff. BGB etwas von einem Vorkaufsrecht der Mieter im Fall ein ...

Ich bin Miteigentümer eines Mehrfamilien-Wohnhaus . Mit der Errichtung wurde mit den Eigentümern 1996 ein Notarvertrag zur "Begründung von Wohneigentum gem §3 WEG" abgeschlossen. U.A steht in o.g. Vertrag folgender Passus: "Die schriftliche Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers ist zur Veräußerung eines Wohnungseigentums erforderlich, ausgenommen im Falle einer Veräußerung im Wege der Z ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich freue mich über Ihre Expertise zu folgendem Problem: Die Nachbarin meiner Schwiegereltern wohnt allein in ihrem Haus im Sauerland . Das Haus hat sie an ihren Sohn überschrieben, ihr wurde ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Nun muss sie ins Heim. Meine Schwiegermutter möchte das Haus gerne kaufen bzw. wir möchten es gerne kaufen oder eben später vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter möchte die Immobilie (im Exposé als separater Bungalow beschrieben), in der ich seit fast 8 Jahren mit meiner Familie lebe, verkaufen. Das ursprüngliche Verkaufsexposé liest sich wie folgt: Mehrfamilienhaus mit separatem Bungalow im Herzen der City: Die beiden Immobilien wurden 1976 und 1988 errichtet. Die Wohnflächen der beiden Angebote vert ...

Wir haben eine Eigentumswohnung geerbt und wollen diese verkaufen. 1999 wurde das Haus gebaut und in 14 Eigentumswohnungen mit Teilungserklärung umgewandelt. Unsere Wohnung wurde von unserem Vater 2006 erworben. Die darin lebenden Mieter sind Ende 2011 eingezogen.Im Mietvertrag ist kein Vorkaufsrecht vereinbart. Haben diese Mieter ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung gemäß § 577 BGB? ...

Unsere Mietwohnung wird in eine Eigentumswohnung umgewandelt und ich möchte das Vorkaufsrecht in Anspruch nehmen. Ich habe gelesen, dass ich dies dem Vermieter / Verkäufer schriftlich erklären muß - wie muß so eine Erkärung aussehen - formlos? Gilt auch eine E-mail? Muß ich sicherheitshalber das Vorkaufsrecht ins Grundbuch eintragen lassen - dies kann nur der Verkäufer - oder? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir würden gerne wissen, ob wir für die nachfolgende Konstellation ein Vorkaufsrecht haben und wenn ja wie die entsprechenden Entscheidungsfristen für uns sind: Wir sind seit Januar 2009 Mieter einer Doppelhaushälfte (Erstbezug). Vermieter ist eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Das Haus soll nun verkauft werden. Im Mietvertrag steht zum Thema Kauf der f ...

Hallo, wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Beim Bau haben wir mit unseren Miteigentümern ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart, was auch notariel eingetragen wurde. Jetzt möchten wir unsere Eigentumswohnung verkaufen.Wir haben die Wohnung unseren Miteigentümern angeboten und bekamen die schriftl. Antwort daß sie ihre Finanzierung überprüfen und das Vorkaufsrecht aufr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Grundstück seit 20 Jahren gepachtet. Wir möchten von unserem Vorkaufsrecht, das uns leider nur mündlich aber vor Zeugen vom Verpächter zugesagt worden ist, Gebrauch machen. Die mündliche Zusage wurde damals von dem Verpächter so begründet: Wir müssen die Kosten möglichst gering halten und deshalb verzichten wir auf eine schriftliche Formulierung des ...

2 Mehrfamilienhäuser wurden 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und auch im Grundbuch eingetragen. Einem Mieter wurde beim Abschluß seines Mietvertrags ein Vorkaufsrecht eingeräumt, aber nicht beim Notar beurkundet. Meine Mutter hat meinem Bruder und mir diese 2 Häuser, die bereits meinem Bruder teilweise gehörten, geschenkt. Wir versuchen gerade die 2 Häuser zu ver ...

Guten Tag, Ich will mein Haus verkaufen. Meine Ex-Frau hat ein Vorkaufsrecht. Die Löschung des Vorkaufsrechtes aus dem Grundbuch bewilligt sie nicht. Sie hat zwar (momentan jedenfalls) nichts dagegen, aber sie lebt in England und ist nicht bereit die Zeit zu nehmen zu einer deutschen Konsulat zu gehen um eine entsprechende Bewilligung beglaubigen zu lassen. Dies wird aber vom Grundbuch ...

Mein ehemaliger Vermieter (A) hat vorgestern überraschend per E-Mail angekündigt, dass er innerhalb der nächsten zwei Tage gern bei mir in der Wohnung vorbeikommen wollte. Der Betreff hieß Eigentümerwechsel, sonst gabe es keine Infos bzgl. des Besuchsgrundes. Heute war er also da und hat mich um zwei Unterschriften gebeten, die ich leichtsinnigerweise gleich geleistet habe. (Im Nachhinein natürlic ...

Guten Tag, Kurzfassung: Meinem Bruder und mir gehören ein Haus und zwei Grundstücke. Er würde mich ausbezahlen. Wir sind uns bei Preis und Bedingungen einig. Ein Nachbar (mit dem wird verfeindet sind) hat sich früher ein Vorkaufsrecht eintragen lassen (ob im Vertrag oder im Grundbuch kann ich grade nicht sagen). Soweit ich es verstanden habe wird dieses Vorkaufsrecht aber umgangen, weil ein V ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit Jan 2013 bin ich Mieterin einer 77qm Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Das Haus wurde 2017 vom Besitzer in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Am 7.1.2020 habe ich von einer ImmoMaklerin per Whatsapp Sprachnachricht erfahren, dass sie den Auftrag hat die Wohnung zu verkaufen. Am 12.1.2020 wurde ich vom Vermieter per eMail informiert, dass meine angemietete W ...