Nachmieter

Ich habe ein Haus mit Grundstück Anfang 2009 an Mieter 1 vermietet. Mit meiner Zustimmung sind diverse Einbauten vorgenommen worden, die Mieter haben sich auf ein langfristiges Mietverhältnis eingerichtet. Auch übernahmen die Mieter einige Vorrichtungen von den Vormietern. Im Mietvertrag ist festgelegt, dass die Einbauten beim Auszug wieder entfernt werden müssen. Die Miete wurde schleppend bezahl ...

Wie lange muß man Miete zahlen, wenn der Mieter einen Schlagananfall hatte und auf den Rollstuhl angewiesen ist, die Rente aber nur 500€ im Monat beträgt, sofort ins Pflegeheim musste und dort auch sofort ein Sozialantrag gestellt wurde? Die Wohnung befand sich im 1. Stock und das Haus ist nicht behindertengerecht. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 16. September 2007 in einer Mietwohnung einer Baugenossenschaft (in der ich natürlich Mitglied werden musste). Anfang Februar 2010 habe ich den Mietvertrag gekündigt - der Vertrag endet zum 30. April 2010. Da ich bereits zum 01. März 2010 in meine neue Wohnung ziehe, habe ich darum gebeten, einen Nachmieter zu stellen. Dies wurde mir unter der Aufla ...

Sehr geehrte Damen und Herren ! Ich habe einen Pachtvertrag mit einer großen Mineralölgesellschaft abgeschlossen zum Betrieb eines Imbiss. Es handelt sich um eine ehemalige Tankstelle Das Pachtverhältnis beginnt am 01.03.2005 und läuft bis zum 31.12.09. Der Vertrag ist ohne Nachmieterklausel 2007 erlitt ich einen Herzinfarkt ich mußte 2 mal ins Krankenhaus danach in Kur. Ich versuchte d ...

Sehr geehrte/r Frau/Herr Rechtsanwalt, wir haben einen sog. "kleinen" Zeitmietvertrag mit folgender Klausel abgeschlossen: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.6.200x. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung und Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht. [...] Die Kündigung ist jedoch für beide Partei ...

Im Mietvertrag meiner jetzigen Arztpraxisräume existiert keine Nachfolgeregelung, der Vermieter möchte keine Nachfolge. Im Mietvertragsentwurf für meine neuen Praxisräume ist folgendes vorgesehen: Feste Vertragsdauer für 6 Jahre, dann Verlängerung um jeweils 1 Jahr oder Option auf weitere 5 Jahre. Im Bezug auf Nachmieter heißt es: "Vermieter ist ... nicht vepflichtet einen vom Mieter ... an ...

Schönen guten Tag, ich habe bei einem soziokulturellem gemeinnützigem Verein ein Atelier angemietet. Durch eine langwierige depressive Erkrankung bin ich einige Monate unregelmäßig in Mietrückstand geraten. Nun hat mich am 18. Januar der Verein telefonisch erreicht und mich auf meine Mietrückstände hingewiesen. Ich erbat mir einige Tage um den Sachverhalt zu prüfen, weil ich wirklich den Übe ...

Folgende Situationen: Am 31.12.2009 habe ich meine alte Wohnung fristgerecht gekündigt. Ohne das ich dazu verpflichtet gewesen bin habe ich aus Freundlichkeit dem Vermieter einen Nachmieter angeboten. Der Vermieter hat diesen akzeptiert. Es handelt sich um meine Schwester und ihren Partner. Wir haben dann mit dem Vermieter verreinbart das der PVC Boden in der Küche und im Flur auf seine Kosten au ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich ziehe demnächst nach 4 Jahren aus einer Mietwohnung aus. Nach dem Einzug habe ich die teilweise frisch gestrichene Wohnung in einigen Zimmern nach meinen Vorstellungen neu gestrichen. Die Wände sind in Terrakottatönen und in Gelbtönen gestrichen. Muss ich bei dem anstehenden Auszug die Wohnung, wie es im Mietvertrag steht - siehe Auszüge - neu streichen? ...

Hallo, Unser Vermieter hat bei Wohnungübergabe ein Übergabe-Protokoll unterschrieben in dem als einziger Mangel vermerkt ist: "Schimmel in 2 Zimmern - war schon vor Einzug vorhanden". Es gab in der Wohnung wirklich einen starken Schimmel-Befall, den wir anfangs nicht bemerkt hatten, da er frisch überstrichen worden ist. Beim Auszug hat uns unser Vermieter mitgeteilt, dass wir den Schimmel e ...

Hallo, wir haben zum 31.03. unsere Mietwohnung gekündigt mit der Bitte, zum 15.02. ausziehen zu dürfen. Die Verwaltungsgesellschaft schreibt dazu folgendes: "...hiermit bestätigen wir Ihnen die Kündingung Ihres Mietverhältnisses zum 31.03. Da Sie eine vorzeitige Vertragsbeendigung zum 15.02. wünschen, ist dies nur möglich, wenn ein adäquater Nachmieter gefunden wird, mit dem der Eigentüme ...

Guten Tag, ich habe zum 01.07.2007 ein Mietverhältnis über eine 47 m2 Wohnung abgeschlossen und dieses am 30.12.2009 gekündigt. Die Wohnung ist nach wie vor weiß gestrichen - müsste aber, um in den Zustand bei Einzug gebracht zu werden, neu gestrichen werden. Im Übrigen hat das (bei Einzug nicht neue) Laminat Abnutzungserscheinungen - es sind Spuren durch meine Absätze zu erkennen. Ansonsten is ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtigte mit meiner Lebensgefährtin eine gemeinsame Wohnung zum 01.02.10 zu beziehen. Erst bei der Vertragsunterzeichnung haben wir erfahren, dass dieser eine Mindestlaufzeit von einem Jahr vorsieht - Zitat: "Das Mietverhältnis ist für beide Parteien erstmalig zum 31.01.11 mit dreimonatiger Kündigungsfrist ordentlich kündbar und setzt sich andernfalls na ...

Zum 01.10.09 mietete ich eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich nach Vertragsunterzeichnung (zumindest für mich) als nicht bewohnbar herausstellte. Grund: hohe Wärme in der Wohnung durch den darunter befindlichen Heizraum. Ich kündigte fristgerecht zum 31.12.09 und zog erst gar nicht in die Wohnung ein. Der Vermieter kam mir insoweit entgegen, dass er bereit war, die Wohnung bereits vorab schnellstmögl ...

Guten Tag, zur Kündigungsfrist im Mietvertrag steht (nicht wörtlich): Kündigungsfrist beträgt 3 Monate ... die Kündigung muss zum 3. des Monats eingegangen sein. Der Mietzins mit Nebenkosten beträgt 459,- Euro. Ich habe meine Kündigung mit Zeugen am 29.09.2009 in den Briefkasten geworfen. (Dienstag) Mein Vermieter hat mir keine schriftliche Bestätigung geschickt. Am Freitag den 18.12 ...

Guten Tag, ich hatte bereits einmal hier eine Frage zu diesem Sachverhalt gestellt und mich dementsprechend verhalten. Nun kam die Antwort meines ehem. Vermieters, zu der ich nochmals eine Auskunft benötige. Kurze Schilderung des bisherigen Ablaufs: Wir sind im Mai diesen Jahres aus unserer Mietwohnung ausgezogen. Während der Mietzeit hatten wir die Oberfläche eines Wandeinbauschrankes neu g ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Ich habe meine derzeitige Wohnung fristgerecht zum 31.01.2010 gekündigt. Mit dem Makler, der für die Neuvermietung zuständig ist, habe ich vereinbart, dass die Wohnung zur Neuvermietung ab 01.01.2010 zur Verfügung stehe, da ich bis Weihnachten ausgezogen sein werde. Während ich die Wohnung renoviert habe, zeigte sich, dass die ...

Guten Tag, Kündigung meiner Wohnung zum 15.06.2007 gemieteten Wohnung ist form- und fristgemäß erfolgt. Ende der Mietzeit 28.02.2010, Auszug erfolgt aber bis zum 31.12.2009. Somit haben wir eine Mietdauer von 2 Jahren und acht Monaten, Nutzdauer von 2 Jahren und sechs Monaten. Fraglich – wie so oft – ist die Renovierung. Regelung im Mietvertrag: §12 Der Mieter hat die Mieträume am 1 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde gern wissen, ob ich Anspruch auf die Rückerstattung einer bereits gezahlten Vermittlungsprovision für meine Wohnung habe. Ich habe Grund zur Annahme, dass diese unrechtmässig erhoben wurde, da die auf der Rechnung aufgeführte Gesellschaft, dem selben Immobilienverbund angehört wie die Hausverwaltung. Im Impressum der Webseite des Immobilienverbundes ist ...

Vor zwei Jahren mietete ich mit meinen 2 Kindern eine schöne Wohnung und anfangs war alles auch viel zu schön um wahr zu sein. In dem Mietvertrag vereinbarte unsere Vermieter einen Einzugstermin vom 01.01. , da ich dieses aber finanziell für mich nicht möglich war, wegen Doppelmitzahlungen, so fügte ich dem Mietvertrag ein Schreiben hinzu. Dieses beinhaltete, dass ich zum 01.01 nicht einziehe ...