Kündigung

Ich habe im Jahre 2008 ein Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbemieteinheit erworben. Den Mietvertrag hat die Vorbesitzerin des Gebäudes in 1997 abgeschlossen, wobei die Mietkaution von dem Mieter auf ein Sparbuch eingezahlt wurde, welches mir anläßlich des Kaufes 2008 übergeben wurde. Nun habe ich dem Mieter ordnungsgemäß und fristgerecht gekündigt und es stellt sich heraus, das dieses Sparb ...

Guten Tag, ich wohne seit 1994 im Haus meines Vaters. Mietvertrag wurde keiner geschlossen, da ich lt. Testament als Hauserbin vorgesehen war. (Mittlerweile geändert) Von mir werden monatlich 80 Euro Nebenkosten an meinen Vater überwiesen, sowie der gemeinsame Internetanschluß bezahlt. Meine Stromkosten werden direkt vom Stromanbieter von meinem Konto abgebucht. Nun habe ich aufgrund ...

Sehr geehrte Damen und Herren, das unten genannte habe ich aus dem Internet kopiert Immer wieder kommt es vor, dass Vermieter eigenmächtig einen Mieter aus seiner Wohnung aussperren, ohne gegen diesen einen entsprechenden Vollstreckungstitel zu besitzen. Manche Vermieter schrecken auch nicht davor zurück, die Gegenstände des Mieters zu entsorgen und die Wohnung weiter zu vermieten. Hier s ...

Ich habe als Pensionär eine Pferdebox in einem Pferdestall gemietet und festgestellt, dass auf dem Areal mehrere Videokameras angebracht sind, teilweise sind diese auch nicht sofort erkennbar. Ich habe bei Unterzeichnung des Mietvertrags keinerlei Informationen hierzu erhalten und auch nicht mein Einverständnis hierzu erteilt. Bin ich an die im Vertrag angegebene Kündigungsfrist gebunden oder kann ...

Guten Tag, mir geht es um folgendes Anliegen: Ich habe mich vor 4 Jahren von meinem ehemaligen Partner getrennt, dieser hat sich damals auch aus unserer gemeinsamen Mietwohnung gekündigt. Vor kurzem bin ich nun mit meinem neuen Partner zusammen gezogen und habe entsprechend die Mietwohnung auch gekündigt. Die Kaution wurde seiner Zeit durch seine Mutter bereitgestellt. Er hat jedoch nie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Bekannte von mir hat sich eine Wohnung gemietet. Ich bin als angeblicher leiblicher Onkel und als Bürge aufgetreten und habe drei Monatsmieten Kaution im Voraus bezahlt. Als der Vermieter nach wenigen Tagen feststellte, dass ich als Bürge nicht, - wie im Mietvertrag festgehalten, - ein Onkel der Mieterin bin, hat er dieser fristlos gekündigt. Dies war vor etw ...

Durch eine kürzlich gestellte Anfrage habe ich erfahren, dass mein Vermieter meine gewerbliche Tätigkeit als Einzelunternehmer genehmigen muss. Zur Anfrage: https://www.frag-einen-anwalt.de/Wohngrundstueck-und-Einzelunternehmen--f365677.html Nun stellt sich mir die Frage: Darf ich bei einer Mieterselbstauskunft im Rahmen eines Umzug auf die Frage "Planen Sie eine Gewerbliche Nutzung" bzw. "Nut ...

Mietvertrag begann am 16.10.2020. Wechselseitig vereinbart für die Dauer von 12 Monaten, also bis zum 15.10.2021: Verzicht auf Recht zur ordentlichen Kündigung. Meine Frage: Welches - nächstmögliche - Datum kann ich für meine Wohnungskündigung einsetzen? ...

Ich hab (in Eigenregie) eine Räumungsklage erhoben gegen meinen Mieter, dieser hat durch einen RA verschiedene Einwände erhoben und nach dem schriftlichen Vorverfahren wurde nun ein Termin anberaumt. Zwischenzeitlich wurde der Rückstand aus der fristlosen Kündigung mit der die Klage begründet wurde nahezu vollständig durch das Jobcenter ausgeglichen. Gleichzeitig sind jedoch seit Erhebung der K ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Mehrheit der Eigentümer möchte in der von der Verwaltung anberaumten Eigentümerversammlung beschließen: - Der Verwalter wird außerordentlich, fristlos abberufen - Der Verwaltervertrag wird außerordentlich, fristlos aus wichtigem Grund gekündigt. Problem: Abberufung der Verwaltung und Kündigung des Verwaltervertrags stehen nicht auf der Tagesordnung der E ...

Guten Tag, in einem MFH mit 14 Wohnungen hat in den vergangenen Monaten der 40-jährige Sohn eines Paares, das zwei der Wohnungen gemietet hat, wiederholt versucht, sich gewaltsam Zutritt zur Wohnung seiner Eltern zu verschaffen. Dabei hat er zuerst im Hausflur und Treppenhaus Schäden verursacht, und beim letzten Versuch auch die Hauseingangstür stark beschädigt (ohne jedoch hineinzugelangen). D ...

Ich habe ein großes Büro gemietet, ca. 200m2. Da mir dieses für mich allein zu groß ist, würde ich gerne die hälfte untervermieten. Muss ich hierzu den Vermieter um Erlaubnis fragen, oder darf ich das auch ohne die Zustimmung des Vermieters. Wenn möglich, würde ich es nicht als Büro untervermieten, sondern als WG mit Einzelzimmern. Darf ich mein gemietetes Büro umbauen, wenn alles rückbaubar wäre ...

Sehr geehrte Damen und Herrn, ich bin ein ausländischer Student an der RWTH und bin seit 10 Monate in Deutschland. Momentan habe ich Probleme mit meinem Wohnungsmietvertrag und will Sie um Rat bitten. Ich habe zum 01.12.2020 ein Wohnungsmietvertrag mit einer Frist von 2 Jahr geschlossen. Die Miete beträgt 3700 € pro Monat für eine Wohnung mit 170 Quadratmeter. Ich bin leider zur Erkenntnis ge ...

Guten Tag, meine Schwiegermutter zieht nun, nachdem Sie die letzten acht Jahre zur Miete gewohnt hat, in ein Seniorenheim um. Ihr bisheiger Mietvertrag stammt aus dem Jahr 2013 (09.04.2013). Die Wohnung wurde renoviert übernommen. Im Mietvertrag wurden Renovierungspflichten auferlegt. So z.B. Feuchträume (Dusche, Küche, Bad) alle drei Jahre und Wohn- und Schlafräume aller fünf Jahre. Aktuell ...

Ich habe einen Mietvertrag per Email zugeschickt bekommen, unterschrieben und per Email am 01.07 zurück geschickt. Im Mietvertrag wurde eine mindest Mietdauer von 12 Monaten festgelegt. Gilt das als fernabsatz Geschäft und greift damit das 14-tägige Widerrufsrecht? Im Vorfeld konnte ich die Wohnung mit außnahme des Kellers und der Einbauküche besichtigen. Der Vermieter ist eine juristische Pers ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht mir um die Dauer eines möglichen Verfahrens, bzw ob wir überhaupt wegen Eigenbedarf kündigen können/dürfen. Wir möchten ein Haus In Hamburg kaufen, das vor ca 100 Jahren als Einfamilienhaus gebaut wurde und ca 1960 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus das wir kaufen möchten besteht zur Zeit aus 5 Wohnungen. Es sind noch 2 Wohnungen im Sou ...

Folgende Situation: Ich habe Heute eine außerordentliche fristlose Kündigung von meinem Vermieter erhalte. In diesem Schreiben wird mir folgendes vorgeworfen: Nachbarn hätten sich beschwert, das ein Unbekannter Mann mit einem großen Hund ein und aus gehen würde. Dieser Hund würde tagsüber und auch nachts bellen. Dadurch wäre eine erhebliche Ruhestörung entstanden. Bei dem Mann von dem die ...

Hallo, ich wohne als Mieter in einer Mietwohnung mit einer Küche die zur Mietsache gehört. Da die Küche schon 20-30 Jahre alt und in keinem guten Zustand mehr ist möchte ich diese gerne erneuern. Verständlicherweise hat der Vermieter kein Interesse an einer Renovierung. Daher bin ich gerne bereit die Küche selbst zu bezahlen. Da die Küche jedoch laut Vertrag zur Mietsache gehört, kann ich di ...

Ich bin seit einem Jahr nicht mehr mit meine ex zusammen, werde gefühlt da wir leider noch zusammen leben jeden Tag terrorisiert. Ich kann aus der Gemeinsamen Wohnung nicht ausziehen da der Mieter mir gesagt hat ohne die Unterschrift meiner ex komme ich aus dem Mietvertrag nicht raus. Ich werde auf der Arbeit belästigt , ich werde angedroht und erpresst.mein Kopf platzt. Mir wird vieles unterstell ...

Meine Mutter ist verstorben. Ich möchte als Erbe in ihren Mietvertrag eintreten. Frage : Wird in diesem Fall auch die Bonität von mir geprüft ? Ich bekomme Hartz 4. ...