Anbau

Situation: 2-Fam.-Haus mit 2 Eigentumswohungen (Partei A im Erdgeschoss, Partei B darüber im 1.Stock und Dachgeschoss). Vor der Erdgeschosswohnung befindet sich ein Gartengrundstück, für welches Partei A ein Sondernutzungsrecht genießt. Darüber gehört zur oberen Wohnung ein sich über die komplette Hausbreite erstreckender Balkon. Partei A möchte nun auf ihrem Sondereigentum zwei Wohnräume in Erdg ...

Ich wohne in als Miteigentümer in einer 8-Parteien-WEG. Im Jahr 2007 haben wir es 2 russischen Mitbewohnern, trotz vorhandenem Kabelanschlusses, einstimmig gestattet, auf deren Kosten, eine Sat-Anlage auf dem Dach zum Empfang der russischen Programme zu installieren. Ich habe mich in 2015 dazu entschlossen den Bezahlsender Sky zu abonnieren. Leider ist der Empfang über Kabel stark gestört, wesh ...

Guten Tag, ich wohne in einer Wohnungsbaugenossenschaft im Erdgeschoß am Anfang des Jahren bekamen wir ein Schreiben das die Genossenschaft Balkone anbauen will und wir dafür in Zukunft 35 € pro Monat mehr Miete bezahlen sollen.Jeder Mieter konnte dem Zustimmen oder nicht.Ich schickte dieses Schreiben nicht zurück und somit hat die Genossenschaft keine schriftliche Zustimmung von mir.(das mann ...

Sehr geehrter Anwalt, ich erwünsche mir hier ausdrücklich die Antwort eines Anwalts der sich in diesem Rechtsgebiet gut auskennt. Diese Anfrage dient lediglich dazu, einen ersten rechtlichen Eindruck zu gewinnen, bevor mir durch die Beauftragung eines Fachanwalts höhere Kosten entstehen. Falls die Rechtslage nicht eindeutig ist, bitte ich um eine kurze Darstellung beider Seiten. Folgender Sachv ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgende(r) Rechtsfrage(n): Anbau Fertigbalkon geplant. Heizkörper bereits umgesetzt. Altes Fenster soll durch besser wärmeisolierende Balkontür und Fenster ausgetauscht werden. Kaltmiete z. Zt. 5 Euro pro qm. Balkon wird 6 qm groß. Der Vermieter plant eine Mieterhöhung um 35 Euro. Wir haben wiede ...

Situation: Dreifamilienhaus mit je einer Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es gibt je Wohnung einen Eigentümer. Das Eigentum insgesamt ist nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Diese bemessen sich an der Wohnfläche der jeweiligen Wohnung. Das Sondernutzungsrecht für den Garten von ca. 350 qm besteht wie folgt. Gemeinsames Sondernutzungsrecht Wohnung EG und DG von 50qm. Alle ...

Situation: 4-Fam.-Haus mit 4 Eigentumswohungen (Partei A/B im Erdgeschoss, Partei C/D jeweils darüber im 1.Stock) Vor der Erdgeschosswohnung Partei A befindet sich ein Gartengrundstück welches als Sondereigentum notariell beurkundet ist. Am Haus befindet sich über die gesamte Breite des Eigentümer Partei A eine Terasse, teilweise unter dem Balkon der Eigentümers C. Partei A möchte nun auf ihrem ...

Wir werden dieses Jahr an die Hauswand/Brandschutzwand des Nachbarn anbauen (Baufenster). Dazu liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Vermieterin/Nachbarin hat bereits angekündigt, dass einige Mieter, die bei ihr mieten, eine Minderung in Betracht ziehen werden."Die Mieter wären nicht berufstätig, daher dem Lärm tagsüber ausgesetzt usw." Fragen : ist dies zulässig (Mietminderung bei Bau ...

Hallo, ich bin Miteigentümer einer Eigentümergemeinschaft. Im Jahr 2020 wurden an das betreffende Haus nachträglich 2. Balkone angebaut. Die Eigentümer der entsprechenden WE haben ohne wirksamen WEG Beschluss eine entsprechende baurechtliche Genehmigung erwirkt und dann Tatsachen geschaffen. Die Balkone sind nicht inTeilungserklärung bzw. Grundbuch eingetragen und dementsprechend auch nicht in de ...

Dem ersten Anschein nach wirkt es wie ein Haupthaus (eine Wohnung mit 140 qm) und dem Anbau mit 50 qm.Wohnfläche mit einer anderen Dachform und Gebäudehöhe. Der Anbau hat eigenen Stromzähler und eigene Heizung und Warmwasserversorgung und eigenen Zugang. Gemeinsam ist ca.10% der Bedachung ...

Wir bewohnen ein Haus das gem.§3WEG in zwei Eigentumswohnungen unterteilt wurde.Mit dem Sondereigentum der jeweiligen Wohnung erhielten wir und unsere Nachbarn einen Sondernutzungsplan für das jeweils an den Wohnungen gelegene Grundstück .Nun baut unser Nachbar zur Zeit auf seinem Grundstücksanteil einen Anbau an seine Wohneinheit.Wir wurden nur unzureichend in dessen Bauabsichten eingeweiht und ...

Ich habe vor eine Terrasse zu bauen. Das 4 Familienhaus steht 3 Meter von dem unbebauten Grundstück entfernt, das als Wiese benutzt wird. Die Terrasse würde dann ebenerdig mit unserem Schlafzimmer sein und sollte ca. 3 x 6 Meter betragen. Kann ich den Boden bis auf die Grenze setzen? Gerne würde ich die Terrasse mit PVC Platten überdachen um Brennholz unten zu stapeln. Die Terrasse sollt aus Holz ...

Wir bewohnen eine DHH zusammen mit meinen Eltern und sind Mitglieder einer Wohnungsgenossenschaft.Diese Wohnungen(DHH)stehen zum Verkauf und uns wurde ein Vorkaufsrecht eingeräumt. In den letzten 20 Jahren wurde sehr viel in Eigeniniative und mit eigenen Mitteln an dieser DHH geschaffen.So wurde zum Beispiel die Wohnfläche von 64qm auf 92qm erhöht.Alles wurde mit Einwilligung des Vermieters gebau ...

Hallo Ich hab ein Vermächtniserfüllungsvertrag der 2011 geschlossen wurde. Im Punkt zwei Steht: Die Parteien sind sich darüber einig, dass die gepflasterte Zufahrt zu den Nebengebäuden von beiden Parteien auch zum Abstellen von Kraftfahrzeugen benutz werden kann, wobei die Zufahrt zum Gebäude jederzeit zu ermöglichen ist. Ich Plane auf der gepflasterte Zufahrt eine Garage, im Zuge eines ...

Guten Tag, wir sind eine kleine WEG mit 3 Eigentümern (jeweils 33%) und 4 Wohneinheiten von einem Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main. Mir gehören das 1. OG und das DG. Den anderen beiden Eigentümern gehört das EG und das 2. OG. Ich bewohne das 1. OG und das DG ist vermietet, die anderen beiden Wohneinheiten der Eigentümer sind vermietet und wird nicht von Ihnen direkt bewohnt. Ich habe s ...

Guten Tag, wir haben ein Pachtland inkl. einem abrissreifem Bungalow gepachtet (kein Erbbaurecht, sondern noratieller Pachtvertrag). Das Gebäude wurde dann von uns auf eigene Kosten erschlossen, saniert und ein Anbau durchgeführt. Es stellt sich die Frage, wem nach Beendigung des Pachtvertrags das (mit Zustimmung des Verpächters) neu errichtete Gebäude gehört. Und ob sogar ein Rückbaurecht des V ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Zweifamilienhaus mit Grundstück wurde vom Übertraggeber (Elternteil) an den Übertragsnehmer (Kind) überschrieben. Übertraggeber ließ sich im Vertrag ein Wohnungsrecht auf Lebenszeit für die bereits vor der Übertragung bewohnte Wohnung im Erdgeschoss + 2 Kellerräume, sowie einem Recht zur Nutzung eines weiteren Kellerraums und des Gartens eintragen. Übertra ...

Zum Sachverhalt: In meinem Mietshaus wohnen 12 Parteien, davon kann bei 4 Parteien ( 4 übereinander liegende Etagen ) ein Balkon angebaut werden. Zwei der vier Mieter fordern regelrecht den Balkon, da sie sonst ihren Mietvertrag kündigen bzw. eine Mietminderung durchsetzen. Eine von den vier Wohnungen steht leer, diese kann ich mit dem neuen Balkon einfacher und besser vermieten. Die Mieterin i ...

Hallo, wie möchten gerne in das 4-Parteienhaus meiner Mutter einziehen. Dazu würden wir gerne die Souterrain-Wohnung aus/umbauen, um mehr Platz zu gewinnen. Das Problem ist aber, dass wir dann den einzigen Zugang zum Garten, der von allen Parteien im Haus schon viele Jahre genutzt und auch gepflegt wird aus bautechnischen Gründen schließen müssten. Eine mietvertragliche Nutzung des Gartens liegt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der Vorbesitzer unserer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen hat nachträglich und auf eigene Kosten eine Dachgaube sowie einen Balkon angebracht. Jetzt ist die Dachgaube wegen eingdrungenen Regenwassers defekt und muß komplett erneuert werden. Die Verwalterin unserer Wohnungen steht auf dem Standpunkt das wir allein alle Kosten hierfür ...