Abwesenheit

Wir haben in unserem Haus(Baujahr 1928) eine 43m² große, vollmöblierte Dachgeschoss-Wohnung unbefristet vermietet. Der Mieter ist schweizer Staatsbürger und im Regelfall nur von Dienstags bis Donnerstags vor Ort. Von Freitags bis Montags hält er sich meistens an seinem Heimatort in der Schweiz auf. Nun ist der Mieter mindestens 1-mal/Jahr zu Studienzwecken (er gehört zum Berufsstand Forschung u ...

Guten Abend, laut meinen Informationen muss ich als Mieter bei längerer Abwesenheit einen Ersatzschlüssel bei einem Bekannten/Nachbar/Vermieter abgeben. Meine Vermietungsgesellschaft weigert sich meinen Schlüssel anzunehmen und gab mir 2-3 "vertrauenswürdige" Nachbarn (Eigentümer), denen ich den Schlüssel während meiner Abwesenheit übergeben soll und den Namen der Vermietungsgesellschaft mitteile ...

Als Vorsitzende unseres Verwaltungsbeirats wurde ich in meiner Abwesenheit abgewählt. Das Ergebnis durfte ich dann im darauffolgenden Sitzungsprotokoll lesen, das mir zugesandt wurde. Meine Frage: Ist es zulässig den Verwaltungsbeiratsvorsitzenden in seiner Abwesenheit abzuwählen? Muss nicht dem Vorsitzenden dazu aufgefordert werden, eine Beiratssitzung einzuberufen, bei dem die Abwahl des Vorsi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gestern erlebten mein Freund und ich zum wiederholten Male, dass die Vermieterin meines Freundes bei seiner ängerer Abwesenheit (2 bis 7 Tage) den Strom abstellte. Zugang zum zentralen Stromkasten hat nur sie. Bislang stellte sie bei unserem Eintreffen den Strom jedes Mal wieder an. Sie begründete ihr Tun damit, dass sie Geräusche aus der Wohnung gehört und "Einbrec ...

Hallo, ich lebe seit mehreren Jahren in einer Genossenschaftswohnung. Vor 1,5 Jahren habe ich einen befristeten (5 jahre) Job in einer anderen Stadt im Ausland angenommen. Aufgrund der Pandemie habe ich im letzten Jahr aus dem home-office in meiner Wohnung gearbeitet, muss nun aber berufsbedingt wirklich umziehen. Da der job befristet ist und ich meine Wohnung danach wieder beziehen möchte, w ...

Zu unserem 3-Parteien-Wohnhaus, das wir (Ehepaar, beide über 70 Jahre) als Besitzer im OG bewohnen und im EG an 2 Mietparteien vermietet ist, gehört auch eine Waschküche. In dieser Waschküche befinden sich die Waschmaschinen (WM) der einzelnen Mieter, unsere eigene WM, unsere eigene Schleuder und unser eigener 4-Platten E-Herd. Eine Nutzung dieses E-Herdes haben wir zu keiner Zeit einem unserer Mi ...

Guten Tag, auch wenn diese Frage so ähnlich schon häufiger gestellt wurde, möchte ich in meinem Fall doch noch einmal konkret nachfragen. Seit August 2008 wohne ich in einer Wohnanlage mit größtenteils schon länger ansässigen Nachbarn. Mein Vermieter ist gleichzeitig Hausverwalter, wohnt jedoch nicht hier. Einer der Mit-Anwohner nimmt gleichzeitig eine Hausmeister-Funktion wahr und kümmert s ...

Ich bin als Verwalter für u.a. eine Eigentümergemeinschaft mit drei Parteien tätig.Mit einem Vorlauf von vier Wochen habe ich zu einer Eigentümerversammlung eingeladen, zu der eine Partei damit reagiert, dass der Termin"für uns ungeeignet" ist. Gleichzeitig wird "für das Protokoll" zu einigen Punkten der Tagesordnung Stellung genommen sowie einige weitere Punkte neu angeführt. Es wird außerdem ein ...

Sehr geehrte Anwälten, sehr geehrter Anwalt, wir werden Ende Januar aus einer Mietwohnung ins Eigenheim ausziehen und uns stellen sich folgende Rechtsfragen: 1.Beim Einzug in die Wohnung wurde kein Protokoll angefertigt.Der Vermieter hat auch keine Kaution verlangt. Wie sähe das Verfahren bei eventuellen Forderungen in Bezug auf Schäden seitens des Vermieters aus? Müssen wir beweisen,die Sch ...

Ist die persönliche Anwesenheit der Antragstellerin zur Besprechung/Abstimmung ihrer Beschlussanträge zwingend erforderlich? ...

Der Mieter unserer Wohnung in Essen-Altenessen hat den Vertrag zum 29.02.08 gekündigt. Seit 14 Tagen versuchen wir vergeblich (schriftlich, per SMS und Telefon) einen Übergabetermin zu erreichen. Der Mieter ist offensichtlich regelrecht "abgetaucht". Frage: a)Wenn der Mieter weiterhin unerreichbar bleibt, ist es rechtlich vertretbar, daß wir uns am 01.03.08 einen Zugang zur Wohnung verschaffen, ...

Guten Tag, ich suche Rat zu folgendem Sachverhalt: Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus und besitze davon getrennt in demselben Haus auch einen Tiefgaragenplatz. D.h. ich habe das Sondernutzungsrecht daran. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche derzeit umgebaut wird. Dazu werden auch Installationsarbeiten durchgeführt und z.B. neue ...

Ich habe in meiner 1 Zimmer Wohnung eine IP-Kamera installiert ( Ich wohne alleine). Der Vermieter geht ohne meine Erlaubnis des öfteren in meine Wohnung und schaltet diese Kamera aus - und verbietet mir diese zu verwenden. Die Kamera zeichnet nur den Wohnbereich auf bei Erkennung von Geräuschen und Bewegungen. Kann mir der Vermieter:in dies Untersagen und bei meiner Abwesenheit diese ausscha ...

Folgender Sachverhalt. Es geht um das Elternhaus, was zu Lebzeiten an mich und meine Schwester überlassen wurde. Ich zahlte meine Schwester vor 4 Jahren aus, da ich in dem Elternhaus mit meiner Familie lebe und ausgebaut habe und inzwischen sehr viel in das Haus investiert habe. Ich wollte nun nicht das meine Schwester auf Grund meiner Instandhaltung, Instandsetzungen und Umbauten irgendwann prof ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich studiere in X (Zweitwohnsitz) und habe dort eine 1-Zimmer-Wohnung (privater Vermieter). Seit Mitte Juli befinde ich mich wieder in A (Erstwohnsitz) und werde von Ende Juli bis Anfang September ein vier- bis sechswöchiges (jeweils ganztägiges) Praktikum in der Nähe meines Erstwohnsitzes A ableisten; darüber wurden Vermieter/Immobilienmakler nicht informiert. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter plant den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit fünf Mietparteien, zu dem auch meine Wohnung gehört. In diesem Zusammenhang wurde ich aufgefordert, im Falle meiner Abwesenheit (z.B. aufgrund von Krankheit, Terminen oder beruflichen Verpflichtungen) eine Vertretung zu organisieren, damit die Besichtigung durch potenzielle Käufer stattfinden kann. T ...

Hallo, ich habe eine Frage im Zusammenhang mit dem Austausch von Heizkostenverteilern in meiner Mietwohnung durch die Firma Techem. Die Vorgeschichte ist wie folgt: Am 16.11.2013 (einem Samstag) entdeckte ich im Hausflur meines Hauses einen Informationszettel, dass der Techem Ablesedienst am 27.11.2013 ins Haus kommen würde. Auf dem Zettel waren die Kontaktdaten (Name, Telefonnummer (mobil), S ...

Hallo, vor einigen Monaten bin ich zu meinem Partner in eine Wohnung in einem Mietshaus gezogen. Kurz darauf wurde das Haus, in dem die Wohnung liegt, verkauft. Nun haben sich die neuen Vermieter angekündigt, alle Wohnungen des Hauses unter anderem wegen möglicher Erhaltungsmaßnahmen besichtigen zu wollen. Dafür hat der Vermieter einen einzigen Termin an einem Wochenende vorgegeben, mit dem Ver ...

Ich wohne seit 13 Jahren zur Miete in einer 2 1/2 Zimmerwohnung in Berlin. Diese würde ich gerne von ca November 2019 bis Mai 2020 aufgrund meiner Abwesenheit untervermieten. Ich antizipiere ein Veto meiner Vermieterin, da diese sich in anderen Belangen (Kellerzuweisung, Aufzugsmängel, Balkonreparaturen) bereits wenig kooperativ gezeigt hat. Ich habe eine Festanstellung in Berlin und mein Lebens ...

Sehr Damen und Herren, meine Freundin bezahlt derzeit 150, Euro Nebenkosten bei einer 30 Quadratmeterwohnung und 350 Euro Kaltmiete. Das ist für unsere Region sehr hoch. Im Mietvertrag wurde eine Nebenkostenpauschale von 150,- festgelegt. Meine Freundin war jetzt gerademal 1 Nacht in den letzten 6 Monaten anwesend. Den Kühlschrank und alle anderen Elektrogeräte haben wir ausgeschaltet. Wasse ...