Wärmepumpe

Ich habe ein Zweifamilienhaus erworben (OG 80qm mit Wohnrecht für Mieterin, EG 120qm zur Eigennutzung). Da das Haus schon älter ist, soll, neben energetischen Maßnahmen für das Objekt, die EG-Wohnung kernsaniert werden. Hierzu wurde ein Vertrag mit einem Unternehmer abgeschlossen. Es handelt sich um einen Komplettpreis als Gesamtangebot (Pauschalpreis). Beinhaltet sind folgende Leistungen: - E ...

Guten Abend, wir haben 2005 ein Fertigteilhaus in Holzständerbauweise auf Bodenplatte gebaut, das wir im August des selben Jahres bezogen haben. Dabei haben wir nur den Rohbau inkl. Fenster, Haustür, Putz etc. von der Fertigteilhaus-Firma aufstellen lassen, mit dem weitern Innenausbau (Installationen, Estrich, Fußbodenheizung, Wärmepumpe) haben wir (Vertrag mit uns) eine Firma vor Ort beauftrag ...

Ursache meiner Frage: Ich google: "Für welche Gebäude gilt das GEG" Fast jeder verlinkte Antwort-Artikel beinhaltet: "Das GEG gilt seit 1. November 2020 und wurde 2023 novelliert. Es gilt für alle Gebäude, die beheizt oder klimatisiert werden." Die Frage an Sie: Wann *konkret* gilt ein Gebäude als "beheizt oder klimatisiert" unter Berücksichtigung der u.g. Erläuterungen (a,b,c)? ******** ...

Guten Tag, wir haben folgendes Problem. Wir haben 2015 bei einem Bauunternehmer (BU) einen Hausbauvertrag abgeschlossen, für ein Haus nach Standard KFW70. Da wir weiter weg wohnen hatten wir zudem vereinbart, dass die Bauleitung komplett vom BU ausgeführt wird: Die Bauleitung wird ausschließlich für die vom Auftragnehmer zu erbringenden Bauleistungen geschuldet. Jede weitere, über die zum v ...

Guten Tag, für mein kürzlich erworbenes Grundstück (Wohnort Hüllhorst) von ca 1600 qm Baufläche, auf dem sich ein Einfamilienhauses mit separat gelegenen Stallgebäude aus dem Jahre 1900 befindet, möchte ich gerne die größtmöglichen Änderungen vornehmen. Zum Grundstück: 1600 qm bebaubare Fläche- 700 qm Ackerfläche. Befindet sich im Außenbereich einer Gemeinde das einst zum Landschaftsschutzg ...

Sehr verehrte Frau Anwalt, sehr geehrter Herr Anwalt, im Jahr 2013 habe ich in Schleswig-Holstein durch einen Bauunternehmer eine neue Doppelhaushälfte (KfW-70) bauen lassen. Die von ihm beauftragte Heizungsfirma hat in diesem Zusammenhang eine Luft-Wärmepumpe-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung installiert. Eine Einweisung in die Anlage erfolgte aufgrund von Terminschwierigkeiten erst im Septe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: Neubaugebiet in Bayern in minimaler Hanglage. Qualifizierter Bebauungsplan (von 2008) liegt vor und erlaubt 6m lange Garage mit max. 3 m Wandhöhe max 1 m an Grundstücksgrenze. Nachbar hat nun eine gemauerte Garage mit 12 (!) m Länge direkt parallel an die Grenze bauen lassen ohne bei uns auch nur anzufragen. Dachrinne ragt stellenwei ...

Wir interessieren uns für ein 1-Familienhaus, Baujahr 1949, 99m^2 inkl. Anbau, in Badenwürtemberg, das zum Verkauf angeboten wird. Bezüglich der Baugenehmigung weist dieses Objekt einige Besonderheiten auf, die uns verunsichern. Die widerruflich erteilte Baugenehmigung gilt für ein Behelfswohnheim, wodurch "bedingt Bestandsschutz" besteht. Aufgrund des geltenden Planrechts handelt es sich bei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 3 Jahren ein Einfamilienhaus in NRW errichtet. Eine Garage wurde damals in Grenzbebauung genehmigt. Jetzt wird die Garage von uns als privater Partyraum genutzt. Da unser Nachbar diese Nutzung nicht akzeptiert, möchten wir gerne eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragen. Wie sieht hierzu die rechtliche Lage aus, und welche Möglichkeiten hat unser ...

Im Jahr 2005 bin ich durch ZV in das Eigentum von vers.Grundstücken in NRW gekommen. Auf einem Grundstück befindet sich in Grenzlage ein 4x4 m großes, begehbares Trafohaus des örtlichen Energieversorgers. Das Trafohaus ist weder durch Baulast noch durch Dienstbarkeit im Grundbuch gesichert. Gespräche über die Beseitigung/bzw. Pacht habe ich noch nicht geführt. Nun habe ich die Möglichkeit, das mi ...

Mein Nachbar und ich (NRW) wollen uns ein gegenseitiges Grenzbaurecht (Baulast od. Dienstbarkeit) einräumen. Mein Grundstück ist noch unbebaut und soll mit einem Gebäude als Grenzbau ausgeführt werden. Sein Grundstück ist mit 3m Abstandsfläche bebaut. Er kann könnte also zukünftig sein Gebäude erweitern. Frage: Kann die Bauverwaltung einen Zeitraum vorschreiben, indem er erweitern muss bzw. müsse ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 5 Ehepaare haben 2004 unter der Leitung des Architekten A eine Baugruppe gebildet und ein gemeinsames Grundstück in Berlin gekauft. Darauf haben 4 Paare 2005 je eine von A individuell geplante Doppelhaushälfte gebaut. Die Häuser haben EG, OG und ein Staffelgeschoß, insgesamt je Haus etwa 180 m² Wohnfläche. Die Häuser haben Pultdächer mit 5° Neigung in Ost-West-Aus ...

Guten Tag, wir tragen uns konkret mit dem Gedanken, ein Grundstück im Außenbereich einer Stadt in NRW zu erwerben. Auf diesem Grundstück steht eine Bestandsimmobilie, für die eine gültige Umbaugenehmigung aus dem Jahr 2009 (jeweils fristgerecht verlängert) vorliegt. Diese Genehmigung beinhaltet die Instandsetzung mit Dachaufbau als Zweifamilienhaus (Satteldach mit 35 Grad Dachneigung). Ein Neu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ihre Voraussetzung: Spezialisierung auf Baurecht bzw. im Bereich erfahren. Idealerweise haben Sie Ihren Sitz in Norddeutschland. Wir haben mit unserem Erdbauer/Tiefbauer eine strittige Endrechnung. Die Baustelle ist in Hamburg, der Erdbauer kommt aus dem Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein) Es gab ein Angebot über einen Abriss, Erdbauarbeiten für ei ...