Lbo

Guten Tag, unser Nachbar der Doppelhaushälfte möchte einen 1,8 m hohen Stabmattenzaun mit Sichtschutz direkt an der Grundstücksgrenze zwischen unseren Gärten hinter dem bauen. Dies damit sein Hund frei auf dem Grundstück laufen kann. Ebenso vor dem Haus sowie zur Straße hin. Gemäß Aussage der Bauamtes ist im Bebauungsplan ist nichts festgelegt und daher gelte die LBO BW und diese würde sogar 2,5 ...

Guten Tag, mein Nachbar hat eine Scheune, die direkt an meiner Grundstücksgrenze angrenzt, in Wohnraum umgenutzt und vermietet. Jetzt stellte sich heraus, dass er hierfür keinen Bauantrag gestellt hatte und dieser nun aktuell vom Bauamt angefordert wurde. Nun stellt sich mir die Frage ob der Nachbar zwingend für die Umnutzung eine Baulast auf unserem Grundstück benötigt. Sollte dies so sein und ...

Hallo, ich will eine Stützmauer von 2m Höhe über eine Länge von 21m bauen, um den Garten ebenerdig aufzufüllen. Laut Bebauungsplan werden 1,80m zur öffentlichen Verkehrsflächen als maximale Höhe einer Stützmauer definiert, weiterhin wird auf die LBO BW und das Nachbarrecht BW verwiesen. Die betroffene Grundstücksgrenze, auf derer die Mauer gebaut werden soll, trennt mein Grundstück auf de ...

Ich habe meinen Bauantrag im vereinfachten Genehmigungsverfahren bei der Verbandsgemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz Mitte Januar 2025 eingereicht. Die Bauaufsichtsbehörde hatte mir am 17.02.25 bestätigt, dass der Antrag am 12.02.25 eingegangen ist und zügig bearbeitet wird. Auf Nachfrage bestätigte mir die Verbandsgemeinde am 13.03.25, dass die Ortsgemeinde am 26.02.25 über mein Anliegen bera ...

Wir haben nach mühsamen 3 Jahren eine Genehmigung für den Umbau der Garage in einem Schlafzimmer und Überbau einer Einliegerwohnung auf der Garage bekommen. Dafür war eine Abstandsflächenbaulast auf dem benachbarten Schrebergarten (Besitzer ist die Stadt, BW) und eine Baulast für Feuerwehrzufahrt von insgesamt 31 m2 notwendig. Liegenschaftsamt hat erst nach 3 Jahren die Baulast zugestimmt. Die Kon ...

Wir haben im August 2023 einen Bauvorbescheid nach §75 LBO Schleswig-Holstein zu unserem Bauvorhaben für ein EFH erhalten, es handelt sich um ein Altbau-Gebiet ohne Bebauungsplan. In der Bauvoranfrage wurden drei Bebauungsvarianten (ein EFH, oder ein DH, oder ein EFH im rückwärtigen Teil = „Hinterlandbebauung") angefragt, alle drei Varianten wurden als planungsrechtlich zulässig beschieden. Wir ...

Ursache meiner Frage: Ich google: "Für welche Gebäude gilt das GEG" Fast jeder verlinkte Antwort-Artikel beinhaltet: "Das GEG gilt seit 1. November 2020 und wurde 2023 novelliert. Es gilt für alle Gebäude, die beheizt oder klimatisiert werden." Die Frage an Sie: Wann *konkret* gilt ein Gebäude als "beheizt oder klimatisiert" unter Berücksichtigung der u.g. Erläuterungen (a,b,c)? ******** ...

Hallo, ich würde gerne verstehen, welche Möglichkeiten zur Grenzbebauung ich in einem konkreten Fall habe. Und zwar geht es um die Grenzbebauung auf einem Baugrundstück in RLP zwecks Errichtung einer Garage - innerorts, mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Ich würde die Garage gerne entweder zur Straße hin oder rückwärtig zum Nachbarn grenzständig errichten. Ich habe verstanden, dass ich Garag ...

Hallo, ich habe mich vor dem Bau einer Gartenmauer in Künzelsau am Steilhang informiert. Laut LBO BW §50 Abs.7 c ist eine Stützmauer bis 2 Meter verfahrensfrei. Die Mauer steht mit dem linken Dreieck (Hang ca. 18-20 %) an der Grenze, Talseitig ca. 13 Meter lang und 2 Meter hoch mit ca. 2 Meter Abstand zur Talseitigen Grenze. Das rechte Dreieck hat einen Abstand von ca. 1,3 Meter zur rechten Gr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um 2 Fragen zur LBO SH: 1. Ist eine Aufschüttung (über 30m³) im Zusammenhang mit einem verfahrensfreien Vorhaben verfahrensfrei? Es sollte sich sich dabei dann ja um eine unselbständige Aufschüttung handeln. Beispiel: eine 35m³ Auschüttung für eine 30m² Terrasse. 2. Wenn im Zusammenhang mit 1. noch eine weitere selbständige Aufschüttung geplant ist, ...

Sehr geehrter Anwalt Wir haben einen sehr willkürlich agierenden Bezirksschornsteinfeger . Mein Nachbar und ich haben gerade je einen Aussenkamin gestellt und halten die neuen Bedingungen des BimSchVo ein. Nun spricht unser BZSM von enger Bebauung am Hang. Wir haben alte Bauernhäuser, mit großen Grundstücken (ca.1000m²) , viel Hof dazwischen, Straßen zwischen den Häusern, und alle Giebel inne ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Dachgeschosswohnung in Baden-Württemberg. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit Sondernutzungsrecht für einen dazugehörigen Speicher. Ich möchte diesen Speicher ausbauen. Hierzu bitte ich Sie um Einschätzung, ob die Wohnung die Voraussetzungen nach den landesrechtlichen Vorgaben für Wohnraum erfüllt: Dachneigung: 45 Grad Höhe: 2,50 m Grundfläc ...

Ich besitze ein genehmigungsfreies Wochenendhaus ( Rheinland - Pfalz), das vor ca. 40 Jahren errichtet wurde. Es wird jetzt beanstandet das eine Hauswand den Mindestabstand zur Grundstücksgrenze mit 2m statt 2,5m und gleichzeitig der Abstand von Haus zu Haus mit 4m statt 5m zu gering ist. Das Problem habe also ich und mein Nachbar . Meine Frage ist: Kann auf der Grundstückgrenze eine frei stehen ...

Hallo, wir möchten die Terrasse von unserem Reihenmittelhaus überdachen. Das örtliche Baurecht (Bayern, Stadt Nürnberg) legt den üblichen Rahmen dafür fest (bis 3m Tiefe kein Bauantrag, 3m Abstand zum Nachbarn). Folglich benötigen wir eigentlich nur die schriftliche Zustimmung der Nachbarn. Eine Seite wird zustimmen, aber die andere definitiv nicht. Die örtliche Situation ist aber eigentlich s ...

Guten Tag, derzeit plane ich die Erstellung einer Stützmauer um einen Höhenunterschied zwischen meinem Grundstück und dem Grundstück meines Nachbars zu befestigen. Die Grenze zu meinem Nachbar hat eine Länge von etwas mehr als 40 Meter und die geplante Stützmauer hätte am höchsten Punkt eine Höhe von einem Meter. Als erstes habe ich dazu das Nachbarrecht in Baden-Württemberg studiert. Die ma ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind seit 2010 Eigentümer eines Wohngebäudes. Auf dem dazu gehörigen Grundstück befindet sich ein größerer Parkplatz. Für 4 Stellplätze ist auf dem Parkplatz eine Stellplatzbaulast (aus dem Jahr 1972) zu Gunsten eines Nachbargebäudes (ehemalige Klinik) eingetragen. Die Klinik ist als solche aber nicht mehr in Betrieb (keine Bettenzimmer / Übernachtungen mehr). D ...

Auf unserem Grundstück haben wir eine ca. 40cm hohe Böschung zur Straßenseite hin. Dies Böschung möchten wir zur besseren Nutzung nun auffüllen und höhenmäßig an den Rest des Grundstückes anpassen. Dazu möchten wir L-Steine / Stützsteine verbauen. Ich habe beim örtlichen Bauamt nachgefragt ob das so umgesetzt werden kann und mir wurde dies leider unter folgender Begründung verneint. "in nach ...

Auf meinem Grundstück innerhalb eines Ortes in Baden Württemberg mit Bebauungsplan steht ein Gartenhaus seit rund 7 Jahren. Kürzlich habe ich einen Holzunterstand an der selben Grenze aufgebaut. Mein Nachbar hat dies beim Bauamt gemeldet. Das Bauamt war bereits hier und hat sich alles angeschaut. Im Bebauungsplan sind Nebenanlagen nur innerhalb des Baufenster erlaubt und diese „Bauten" sind außerh ...

Es geht um eine Immobilie innerhalb eines Wochenendhausgebietes (Außenbereich). In der Vergangenheit wurden hier die Objekte per Einzelverfahren genehmigt, so auch bei meiner Immobilie der Fall. Zwischenzeitlich wurde jedoch ein gültiger Bebauungsplan verfasst der die neuen Objekte regelt, für die bestehenden Objekte wurde ein Bestandsschutz vereinbart. Nach Aussage der Gemeinde sind jetzt verfahr ...

Die Nachbarin hat uns Teil Ihres Grundstücks für Bau eines Hauses verkauft. Notariell im Kaufvertrag wurde notwendige Baulastübernahme an der Grenze des Grundstückes vereinbart. Unser Haus wurde an der Grenze zu Nachbarin gebaut, und im Bauantrag hat die Nachbarin die Übernahme des Baulastes auch bestätigt. Sie hat nun Baulast nicht in Grundbuch eingetragen. Jetzt hat sie Ihr Grundstück verlauft o ...