Bebauung

Auf einem umfriedenden Grundstück von 1641m² steht eine Ausflugsgaststätte mit Nebengebäuden.Das Grundstück liegt im Außenbereich ca. 3 km von der nächsten Bebauung. Da dringend Wirtschaftsgebäute benötigt werden, wurden vom angrenzen Staatsforst ca. 460 m² erworben, um sie mit ca. 200 m² zu bebauen. Die Untere Naturschutzbehörde hat keine Bedenken. Die Baubehörde beim Landratsamt lehnt das Bauvo ...

Ich bewohne ein EFH in Berlin und erwäge, einen eingeschossigen Anbau bis zur Grenze des Nachbargrundstücks (Grenzbebauung) zu errichten. Es gibt noch keine Bauplanung, Bauantrag o.dgl. Ich möchte die Rechtslage kennen und – bevor ich das Gespräch mit dem Nachbarn suche – einen Vergütungsvorschlag für den Nachbarn haben. Das Verhältnis mit dem Nachbarn ist neutral bis freundlich – und soll so bl ...

Wir haben im Juli 2008 über ein Maklerangebot ein Grundstück zur Bebauung mit einem EFH erworben. Nach Abwicklung des Grundstückserwerbs (incl Zahlung der Maklercourtage auf den Grundstückserwerb) hat der Makler einen Architekten zur Bebauung mit EFH vorgestellt (NB: ursprünglich war der Verkauf von drei Grundstücken sowie deren Bebauung geplant, der Verkauf und die Projektierung der beiden andere ...

Mein Vater erwarb in vorweggenommener Erbfolge 1978 ein 1554 qm großes Grundstück mit landwirtschaftlich ausgewiesener Nutzung. Er stellte einen Bauantrag für den Bau eines Einfamilienhauses. Dadurch wurde das gesamte Grundstück in Bauland umgewandelt. Er errichtete darauf ein Einfamilienhaus. Im Jahr 1999 wurde ein Abwasserkanal in der Straße gelegt. Da sich die Anschlusskosten hierfür pro qm Bau ...

Hallo, wir wohnen in einer kleinen Ansammlung von Häusern im Außenbereich. Durch unser Grundstück verläuft die Landkreisgrenze. Auf der Tölzer Seite haben wir vor 9 Jahren gebaut (mit Baugenehmigung), auf der Starnberger Seite (andere Flurnummer) ist das Grundstück unbebaut. Ursprünglich wollten wir auf Starnberger Seite bauen, das wurde aber vm LRA abgelehnt, weil Außenbereich. Auf Tölzer Se ...

Antrag auf Baugenehmigung zum Umbau eines bestehenden Wohngebäudes inklusive Bau- und Lageplaene eingereicht, geprüft und genehmigt. Lageplan vom Landvermesser entsprechend erstellt und beigefügt. Bau wurde ohne grenzveraendernde Bebauung gemäß der Planung durchgefuehrt und abgenommen. Neuer Eigentuemer des Nachbargrundstueckes zweifelt Rechtmaessigkeit der Grenzbebauung an und fordert Rueckbau. I ...

Hallo Guten Tag, zu folgender Sachlage bitte ich erneut um eine Einschätzung. Unser im Außenbereich gelegenes Grundstück soll samt vorhandener Bebauung umgenutzt werden Das Gebäude wurde 1964 legal nach §35 abs.2 LBO Nrw errichtet. Die ursprüngliche Nutzung wurde vor über 7 Jahren aufgegeben.Das Vorhabengrundstück liegt am Ende eines ca 100m langen Privatweges, dessen oberer,an unser Gru ...

Hallo, wir haben ein noch unbebautes Grundstück. Der Nachbar hat bereits sein Haus errichtet und dabei hat die ausführende Baufirma den Abstand von der gemeinsamenen Grundstücksgrenze falsch gemessen, so dass das Haus auf ca. 2,60m statt gesetzlich vorgeschriebenen Mindestabstand von 3m! Durch Bauamt habe ich erfahren, dass ich nun auf meinem Grundstück die erforderlichen Abstandsflächen übe ...

Guten Tag. Konkreten Vorwurf entnehmen Sie bitte dem Anschreiben der UBA. Diese erfolgte nach einer Ortsbesichtigung, welche erfolgte aufgrund einer anonymen Anzeige mit der Unterzeichnung 'Hochachtungsvoll, Freunde der Natur'. Also eher persönlicher Natur, tut ja auch nichts zur Sache. Zur Faktenlage: Besagter Geräte- Schuppen 5m x 4m steht dort seit ca. 40 Jahren, das Land ist landwir ...

Hallo, wir wollen in NRW eine Abstandsflächenbaulast löschen lassen, die unser Grundstück belastet. Diese wurde in den 1980ern mit Zustimmung des Vorbesitzers unseres Hauses eingetragen, als ein Nachbar ein Gartengerätehaus 0,7 Meter entfernt im hinteren Teil seines Grundstücks von der Grenze zu unserem parallel verlaufenden Garten errichtet hat (Maße sind 3x3x2,2 Meter, also <30 cbm Rauminhalt) ...

Ich habe in Fürth in Bayern ein Grundstück, auf dem ich eine Baugnehmigung als Gewerbeobjekt besitze mit einem Biergarten und Minigolfanlage aus dem Jahre 1992. Das Grundstück ist nun so groß, dass ich dort noch ein Wohnhaus errichten will. Das Grundstück befindet sich im Aussenbereich, Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal kein Problem. Ich habe nun im Oktober eine Bauvoranfrage gestellt, weil ...

Hier geht es um das Grundstück meines Vaters (in Erbengemeinschaft mit seinem Sohn/Tochter). Wir werden lt.§ 133/134 BauGB zu den Erschließungskosten beim jetzigen erstmaligen Ausbau der Straße herangezogen. Das ist ganz klar, nur die Höhe der anfallenden Beiträge erscheint uns sehr ungerecht zu sein. Lt. Bescheid wird die gesamte Grundstücksfläche x 130% (zweigeschossige Bebaubarkeit) herangezoge ...

Ich möchte ein Haus im Außenbereich kaufen dieses wurde 1940 als Schwarzbau errichtet und laut Gutachen 1963 legalisiert. Das Grundstück umfasst ca. 3200qm. 800qm werden dem Wohnhaus zugeordnet. Das Haus befindet sich in einem stark renovierten Zustand ist an Wasser und Strom angeschlossen. In wie weit kann ich dem Gutachten trauen? Ich möchte das Haus so lassen nur eben renovieren d.h neue Heizun ...

Vor 17 Monaten haben wir in Baden-Württemberg (Tübingen) ein Grundstück gekauft, um eine Doppelhaushälfte darauf zu bauen. Der Bebauungsplan schreibt nur vor, sich an die ortsübliche Bebauung zu halten. Der von uns mit der Genehmigungsplanung zum Festpreis beauftragte Architekt hat es auch im 3. Anlauf nicht geschafft, eine Baugenehmigung zu erwirken. Er lässt es an der nötigen Kommunikation, an d ...

Wir wollen ein neu geteiltes Grundstück in Brandenburg erwerben, das mit einem Wochenendhaus bebaut ist. Leider ist es die Bebauung nicht im Kataster eingetragen. Die Gemeinde verfügt über keine Unterlagen, da es vor der Wende erbaut wurde. Der Verkäufer hat es selbst in 2006 erworben und nicht auf das vorliegen der Unterlagen geachtet. Er hat jedoch seinen Verkäufer kontaktiert und dieser ...

Hallo, ein in unmittelbarer Nachbarschaft zu unserem Wohngebiet bestehender produzierender Betrieb möchte neue Maschinen anschaffen, die bis zu 30m hohe Hallen benötigten. Dies geht weit über die bestehende Bebauung hinaus. In der Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses des neuen Bebauungsplanes wurde von Produktionshallen mit geringer Grundfläche gesprochen, die jetzt eingezeichneten Fläche ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir besitzen ein Hanggrundstück, welches sich aus 2 Flurstücken, also faktisch aus 2 Grundstücken zusammen setzt, welche hintereinander liegen. Die Grenze verläuft ungefähr mittig. Auf dem einen (vorderen) Grundstück steht unser Haus, dass zweite Grundstück schließt abfallend an das erste Grundstück an und wird als Garten genutzt. Wir haben in der vergangenen W ...

Vor 6 Jahren habe ich ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück erworben,das ich selbst bewohne. Die Verkäuferin hatte ein größeres Grundstück mit insgesamt 2 Wohnhäusern geteilt und das o.g. Flurstück mit meinem Haus an mich verkauft und das zweite Grundstück mit dem anderen Haus behalten. Mein Haus liegt direkt an einer öffentlichen Straße, das zurückbehaltene Grundstück hat nur über mein Gr ...

Hallo, wir wollen 500 qm von unserem Grundstück verkaufen. Der beauftragte Makler wollte auf dem bauamt klären, dass es Bauland ist. Dort wurde ihm erklärt, dann müsste eine Bauantrag gestellt werden, sonst könnte dazu nichts gesagt werden. Wir wollen nicht bauen, sondern nur wissen ob es sich um Bauland handelt. Ic Ich habe bei der Stadt eine Bebauungsplanauskunft angefragt. In diesem Schreib ...

Guten Tag,in einem hiesigen Wohngebiet im unbeplanten Innenbereich soll eine Sportanlage für Fußballwettkämpfe gebaut werden.Die für die eventuelle Baugenehmigung zuständige Baubehörde beabsichtigt nun,den Baugebietstyp in der näheren Umgebung des Ortes der geplanten Baumaßnahme (Fußballplatz) festzustellen. Es liegt in dem gesamten Wohngebiet Wohnbebauung vor (Einfamilienhäuser,Mehrfamilien ...