Bauvertrag

Guten Tag, wir haben im Sommer 2010 einen Bauvertrag unterschrieben mit einem Fertighaus-Unternehmen. Hauptkriterium war für uns die schnelle Fertigstellung des Rohbaus. Uns wurde mehrmals in Gesprächen VOR Unterzeichnung des Vertrages vom Verkäufer zugesichert, dass der Rohbau inkl. Dach noch dieses Jahr gestellt werden kann. Die Genehmigung von Landratsamt kam am 12.10.2010 an. Somit hätte a ...

Werter Anwalt, ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Ein Bauherr zahlt eine Teilrechnung für die Entwurfsplanung nicht! Er sieht sich durch meine Rechnung gedrängt und behauptet nun, dass die Pläne nicht seinen Wünschen entsprechen, da Sie von seiner Frau initiiert wurden, Sie aber nicht Vertragspartner ist...Aus meiner Sicht ist das absurd, da beide stets gemeinschaftlich als Bau ...

Wir lassen derzeit ein Altenpflegeheim von einem GU bauen. Der Bauvertrag wurde Anfang Oktober 2009 geschlossen und es wurde ein Beginn binnen 14 Tage bzw. nach vorliegen aller Genehmigungen vereinbart. Die Baugenehmigung wurde am 25.112009 erteilt und war der letzte Punkt der noch fehlte. Mit dem Bau wurde am 30.11.2009 begonnen. Im Bauvertrag wurde eine abnahmefähige und mangelfreie Fertigst ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind in einem großen Modulbauunternehmen Subunternehmer und haben in Stgt. in einem Neubau (Klinik) die Böden verlegt. Der Architekt verweigert ständig die Abnahme und wir habe schon viele Dinge ausgebessert und neu gemacht obwohl es eigentlich beim genauerem Betrachten nicht wirklich nötig gewesen wäre. Jetzt hat der Architekt erneut einen Mangel gegenüber ...

Guten Tag, Wir haben vor ca 11 j. ein Haus in Brandenburg gebaut, nun wollen wir das Haus verkaufen. Ein Architeckt und Gutachter hat festgestellt das das Nachbarhaus ,eine ehemalige Gartenlaube und zu DDR Zeiten zusätzlich angebaut bis auf ca. 1,6m zur gemeinsamen Grenze, ein Schwarzbau sein muß. Unser Grundstück sei dadurch weniger Wert und der jetzige Eigentümer muß das Haus bis auf den legale ...

Im Juli 2009 haben wir ein Grundstück gekauft. Am 10.11.2009 haben wir einen Bauvertrag unterschrieben... mit folgenden Inhalt zu den Ausführungsfristen: "Der Baubeginn ist für den 16.11.2009 vorgesehen, der voraussichtliche Fertigstellungstermin wäre ohne Schlechtwettertage der 17.05.2010. Bei Nicheinhaltung des am 17.05.2010 vereinbarten Fertigstellungstermins ist eine Vertragsstrafe von 0,3 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, momentan baue ich mit einem Bauträger ein Einfamilienhaus auf meinem Grundstück. Vertragliche Grundlage ist ein Bauwerkvertrag nach BGB, bei dem ein Gesamtpreis vereinbart wurde, aber leider kein fixer Fertigstellungstermin. Nach Abschluss des Vertrages habe ich als Sicherheit eine Fertigstellungsbürgschaft einer großen deutschen Versicherung erhalten, die im Fall ...

Wir haben im Juni ein schlüsselfertiges Haus von einem Bauträger gekauft. Bereits im Mai waren wir das erste mal bei dem zuständigen Architekten zu ersten Planung. Dort unterschrieben wir den ersten Aktenvermerk mit der Klausel: "Kosten für Planänderungen, Ermittlung geschätzter Kosten, Einholung und Prüfung von Angeboten und Rechnungen von Sonderwünschen und deren Realisierung etc. werdnen na ...

Ende vorigen Jahres beauftragte ich eine auswärtige Baufirma mein neues EFH zu dämmen und zu verputzen.Dies wurde mit einem Bauvertrag besiegelt der die üblichen 2% Verzugszinsen enthielt.Im Frühjahr dieses Jahres wurde mit den Arbeiten begonnen.Während der Bauphase nach ca.14 Tagen wurde ich darauf aufmerkasam gemacht , dass nach den Dämmarbeiten , also ca. 1-2 Wochen später noch ein Dachklempner ...

Wir bauen gerade neu, haben schlüsselfertig vergeben, und der Termin ist vom 1.05. auf den jetzt 1.11. geschoben worden. Das lag zum einen am Winter(2Mon.) zum anderen aber am Unternehmen, das für den Rohbau- 8 statt 3 Monate Bauzeit benötigt hat. Wieviel Prozent der Gesamtsumme kann man für die Bauzeitverzögerungen abziehen?? Wie viel Geld kann man für einen nicht nach Plan gebauten Eingang ...

Hallo, wir haben von einem Bauträger ein Haus gekauft. In der Baubeschreibung stand "Sanitärobjekte Marke Villeroy&Boch oder vergleichbar." Als wir nun einige der Standardobjekte austauschten gegen Modelle, die uns besser gefielen, waren wir über die Höhe der Gutschriften für die Standard-Objekte überrascht. Bsp.: Für eine Toilette gibt es 45 Euro. Die günstigste V&B-Toilette, die wir ...

Guten Tag, vor ein paar Wochen habe ich mir ein Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte gekauft. Beim Besichtigungstermin wurde mir vom Makler versichert,dass das Doppelhaus mit einer bebauten Fläche von 8 x 12 m,2 Voll- geschossen ,zzgl. Dachgeschoss erstellt werden darf.(Zeuge ist meine Ehefrau). Er hat mir dazu noch einen Lageplan übergeben,in dem die Doppelhäuser mit den g ...

Wir arbeiten als Generalübernehmer und haben mit mehreren Kunden Pauschalverträge über Bauleistungen zur Sanierung eines Mehrfamilienhauses geschlossen. Die behördlichen Auflagen haben den Umfang der Bauleistung nach abgeschlossenen Verträgen verändert. Die Genehmigungen gingen erst nachfolgend ein. Entsprechend sind wir an der Erarbeitung, einen Nachtrag an die Kunden zu stellen, da diese ...

Sehr geehrte Anwälte und Anwältinnen, ich habe folgendes Problem mit meinem GU. Ich und meine Frau haben mit KV vom 4.6.2009 einen Grundstücks- und Bauvertrag geschlossen. Das Grundstück haben wir von der X Wohnbau GmbH erworben den Bauvertrag mit der Z Baumanagement u.g (=GU) geschlossen. X und Z arbeiten zusammen, sind aber verschiedene Uneternehmen, die von verschiedenen Personen geleitet we ...

Guten Abend, ich kaufe demnächst ein Grundstück und plane darauf ein Reiheneckhaus bauen zu lassen. Nun möchte ich den Bauvertrag, den mir die Baufirma vorgelegt hat, von einem Experten prüfen lassen. Ich möchte eine erste rechtliche Einschätzung zum Vertrag: was fehlt, wo sind Fallstricke, ... Der Vertrag, die Leistungsbeschreibung und Zeichnungen liegen als PDF vor; ich werde Sie senden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebensgefährtin und ich haben uns vor über einem Jahr dazu entschieden ein Haus zu kaufen. Wir entschieden uns für ein Objekt, das sich in einer 4flügeligen ehemaligen Hofanlage befindet, welche sich unter Denkmalschutz befindet (die Anlage besteht aus 20 Wohneinheiten, also Notwendigkeit einer Teilungserklärung). Nach vielen Gesprächen, Emails und Telefonate ...

Wir haben Okt. 2006 bis April 2007 gebaut. Die Kaufverträge wurden gesplittet, der 1. Teil wurde mit 16% besteuert (Erdarbeiten, Rohbau, Dach), der 2. Teil wurde mit 19% besteuert. Alle Rechnungen wurden von uns gemäß Rechnungsstellung bezahlt. Jetzt kam eine Rechnung vom Bauträger (nach über 3 Jahren), in der steht, daß bedingt durch eine Steuerprüfung bei Ihm wir für eine Mehrwertsteuernac ...

Hallo, ich konstruiere mal folgendes Fallbeispiel: Firma A nimmt von Firma B einen Auftrag entgegen. Firma A soll für Firma B als Nachunternehmer eine Bauleistung übernehmen. Es handelt sich um einen größeren Auftrag mit mehreren Teilen. Es gibt für jeden Teil ein eigenes Angebot und eine eigene Auftragsbestätigung. Sonst nichts. Keinen Rahmenvertrag, keine AGB's. Kann Firm ...

Ich habe vor ca. zwei Jahren zwei nebeneinander liegende Eigentumswohnungen (von insgesamt 9 Wohnungen im Gebäude, die allesamt verkauft wurden) im obersten Stockwerk eines Altbaus gekauft, mit dem Plan, diese Wohnungen in einigen Jahren zusammenzulegen und selbst zu nutzen. In eine Wohnung bin ich auch mit meiner Familie eingezogen, bis ich von meinem Arbeitgeber an einen anderen Ort versetzt wur ...

Hallo, eine kurze Frage zum §632a BGB: Wir haben einen Werkvertrag zur Errichtung eines EFH abgeschlossen, dieser enthält einen Zahlungsplan: 5% nach Zugang d. Bauantragsunterlagen 12% nach Fertigstellung Bodenplatte 20% nach.... 12% nach... usw. Die Zahlungen müssen innerhalb von 10 Tagen nach Zugang der Teilrechnungen auf dem Auftraggeberkonto eingegangen sein. Jetzt meine Frage: ...