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Es geht um die Frage, ob Verträge zur Nutzung eines Grundstücks ohne Prüfung der Umstände, wie Grenzziehungen und der Vollachten von auftretenden Personen abgeschlossen werden können. Im konkreten Fall hat der Eigentümer eines Nachbargrundstücks unseres Grundstücks (Wald, entfernte Region) vor etlichen Jahren ohne unser Wissen mit der Bahn einen Gestattungsvertrag für einen Buswendeplatz geschlossen, der aber konkret eine nicht unerhebliche Ecke unseres Grundstücks mit nutzt (geteert über den Grenzstein weg). ... Da wir das Grundstück verkaufen wollen, gibt es natürlich Probleme.

Jetzt betreibt die Bank den Verkauf der Häuser. Ich bekomme keine Information über den Betrag den ich der Bank noch schulde, diesen hatte ich angefragt, um eventuell selbst zu verkaufen. ... Frage 2: Kann die Bank die Immobilien mein Einverständnis und ohne Versteigerung verkaufen?

Hallo, wir haben vor ca. einem Jahr ein Einfamilienhaus gekauft (Bj.2006), seitdem haben wir leider immer wieder Probleme mit unserem Nachbarn, der bei jeder sich bietenden Gelegenheit darauf hinweist das sich unsere Garage sowie die Fundamente des Zauns, welcher zwischen den beiden Grundstücken verläuft, 2-3 cm auf seinem Grundstück befindet, beides wurde von unserem Vorbesitzer errichtet. ... Beim Kauf des Hauses wurde von den Verkäufern natürlich nicht erwähnt, dass diese Problematik besteht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin im Prozess, eine Dachgeschosswohnung mit einem im Kaufvertrag zugewiesenem Sondernutzungsrecht (Treppenhauspodest) zu kaufen. Das SNR hatte mich zum Kauf bestärkt, da die Wohnung sehr klein ist. Der Kaufvertrag wurde bei einem Notartermin von allen Parteien unterschrieben.

Letztes Jahr mußte ich das Haus verkaufen, um die laufenden Zuzahlungen für das Pflegeheim zu decken. ... Das Haus das ich erben sollte ist nicht mehr vorhanden, aber der Restbetrag des Verkaufs ist noch übrig. ... Wir drei sind als Erbgemeinschaft eingesetzt und das landwirtschafliche Grundstück wurde bereits beim Notar auf meine Geschwister überschrieben.

Verkäufer hat zum 01.01.10 verkauft, steht jedoch noch im Grundbuch. ... (zum Beispiel die Hausverwaltung) Die folgende Vollmacht wurde von Verkäufer ausgestellt und noch nicht widerrufen: Ich erteile Vollmacht, mich bei der Abgabe aller notwendigen Willenserklärungen und Rechtshandlungen zu vertreten, die den Verkauf und die Auflassung des in Punkt x genannten Grundbesitzes zu vertreten, auch bei allen dazu notwendigen oder auch nur zweckdienlichen Erklärungen / Anträgen oder Bewilligungen.

Hallo, 1987 habe ich ein bebautes Teilgrundstück von meiner jetzigen Nachbarin gekauft.Jetzt möchte sie auch ihr angrenzendes Grundstück, 11oo qm groß, mit Wohnhaus bebaut, für ca 150000 €, per Makler verkaufen. ... Punkt 4. der Vorkaufsberechtigte erhält das Recht bei einem Verkauf des vorgenannten Grundstücks an einen Dritten das Vorkaufsrecht zu einem Mindestpreis von 80 DM/qm und zu einem Höchstpreis, der sich aus der aktuellen Richtwertkarte ergibt. ... Beabsichtigt ist, daß auf dem Grundstück Einstellplätze für PKW geschaffen werden.

Nach dem Verkauf der Grundstücke wurde ein neues Grundbuchblatt angelegt. Inzwischen sollen die Grundstücke weiter veräußert worden sein. ... Es war damals die erste Verfügung über die Grundstücke seit 1965 und die Bodenreformeigenschaft wurde sogar im Kaufvertrag erwähnt.

Wir kauften letztes Jahr ein Grundstück, das nur über einen Privatweg zu erreiche ist. Für das Grundstück war eine Dienstbarkeit für Wegerecht (Geh- und Fahrrecht) im Grundbuch eingetragen. ... •Bin ich berechtigt dem Verkäufer die Mehrkosten in Rechnung zu stellen, wenn ich die Baustelle von der öffentlichen Straße bedienen würden, weil alles über Fremdgrundstücke mit Autokranen getragen werden.

Ich wollte ein Kleines Grundstück mit Stellwerk kaufen (hat den Bahn gehört). ... Klar ist ich kann keine Wohnungen daraus machen und vermieten, auch keine Büros aber darf ich als Besitzer des Grundstückes darauf wohnen? ... (Grundstück ist nur 300 m2) ...Kann ich das Grundstück und Gebäude als zuhause haben wie ich mir wünsche?

Ich habe im November letzten Jahres ein Grundstück erworben von einer Privatperson über einen Makler. ... Alles basierend auf den Besitzerangaben ( inweit da ein Immobilenmarkler prüfen kann und muss steht offen, da er selber mit Grundstücken handelt) Der Notarvertrag enthält den Passus (alles verkürzt Darstellung der Passagen), "dass der Verkäufer alle einmaligen und wiederkehrenden Erschließungs und Anliegerbeiträge einschließlich der Kostenerstattung für Hausanschlüsse trägt bis zum Datum der Beurkundung. ... Nunmehr wollte ich mich entscheiden dass Grundstück zu bebauen oder zu verkaufen und habe im Zuge dessen nun erfahren (schriftliche Bestätigung seitens der Gemeinde kommt noch), dass das Grundstück NICHT voll erschlossen ist im Sinne des Baugesetzbuches.

Es besteht eine Grundstücks-GbR aus 5 Personen. Das im Eigentum befindliche Grundstück wird innerhalb eines 10 Jahres Zeitraumes von de GbR an zwei Personen der GbR verkauft. ... Da zwei Personen gleichzeitig Verkäufer und Käufer sind müsste meiner Ansicht nach bei Diesen beiden Personen der Veräußerungsgewinn außer acht belassen werden.

Das Interessante bei der Sache ist, dass die Wohnung mit einem großen Grundstück (ca. 900 quadratmeter) verkauft wird, auf dem das _ganze Haus_ steht und der anliegende Garten sich befindet.

Auf mehrfache mündliche Nachfrage, auch in Anwesenheit der Maklerin, gab der Verkäufer an, dass keine nennenswerten Mängel am Objekt bestünden oder bekannt seien. ... Diese Prüfdokumente waren an den Verkäufer gerichtet und liegen mir in Kopie vor. In 2009 hat das dazu geführt, dass der Tankbauer auch ein Angebot zur Sanierung an den Verkäufer ausgearbeitet hat, das aber nie angenommen wurde.

Der Verkäufer hat im September 2005 ein riesiges Gartenhaus gebaut, das für die Hälfte auf unserem Grundstück steht. ... Aber wie es sich jetzt herausstellt haben wir das ganze Grundstück gekauft. Kann der Verkäufer ohne Weiteres ein Gartenhaus auf unserem Grundstück errichten, wenn er uns das Grundstück verkauft hat, aber wir als Eigentümer noch nicht im Grundbuch eingetragen sind.

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, auf meinem Privatgrundstück in Schleswig-Holstein, gelegen im Außenbereich, möchte ich einen zugelassenen Imbisswagen-Anhänger aufstellen und aus ihm heraus Kaffee und Kuchen verkaufen, gelegentlich auch Dorffeste mit ihm besuchen. ... Frage: Wo ist eigentlich geregelt, welche Genehmigung man für das Aufstellen und Betreiben eines solchen Hängers auf eigenem Grundstück braucht und ist der Hänger tatsächlich eine "bauliche Anlage"? Der Zuweg zu meinem Grundstück führt über eine Auffahrt im Fremdbesitz; hier genieße ich bisher Notwegerecht nach $ 917 BGB.

Die Erben wollen nun das Objekt verkaufen, nun meldet sich der Sohn des Bauherr 2 und verlangt die Entfernung der Abwasserleitung aus seinem Grundstück mit der Begründung, es wäre keine Grunddienstbarkeit eingetragen (dem ist auch so). ... Die beiden Grundstücke sind wie eingangs erwähnt direkt aneinander. Wenn dem so wäre, könnte der Käufer vom oberen Grundstück einen Streifen verkaufen und damit nicht direkt an dem Grundstück des Unteren anmünden?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige meine 10 Jahre alte Immobilie zu verkaufen.

Ich habe ein paar Fragen zum Thema Vorkaufsrecht Kurze Info: Ich und meine Mutter sind beide zu jeweils 50% im Grundbuch für das gemeinsame Haus mit Grundstück eingetragen.

Ich möchte im Januar 2019 meine Eigentumswohnung, die bis dahin noch der "Spekulationssteuer" unterliegt, an meinen künftigen Mieter (Einzug Januar 2018) bzw. dessen Eltern verkaufen.