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Folgende Wasserschäden sind in den vergangenen Monaten durch die darüber liegende Wohnung in meiner vermieteten Wohnung entstanden: 1) Vor drei Monaten war eine Verfärbung an der Decke/Wand zu sehen. ... Das ist sowohl den Bewohnern der Wohnung bekannt als auch dem Eigentümer der Wohnung. ... Nun hat es meine Wohnung nicht am Schlimmsten getroffen.

Meine Nachbarin hat gemäß Teilungserklärung das Sondernutzungsrecht für den über Ihrer und meiner Wohnung liegendem Spitzboden als Hobbyraum und Dachboden (sonst keine weiteren Nutzungsrechte beschrieben). ... Die WEG Versammlung hat bereits den Beschluss gefasst, die Nutzung als Wohnraum zu untersagen und den Spitzboden nur gemäß Teilungserklärung als Hobbyraum zu nutzen. ... Habe ich ein Recht darauf, dass die Nutzung (und das konkrete Ausmaß des Ausbaus) offen gelegt wird?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Wohnung zu kaufen die einen alleinigen Zugang zur Gartenanlage des Grundstücks hat. Mit der Wohnung würde ich 387/1000 an der Gesamtanlage erwerben. ... Ein Sondernutzungsrecht des Gartens für den Eigentümer der Wohnung die ich zu kaufen beabsichtige ist NICHT eingeräumt Allerdings kann ein Zugang zu dem Garten aus einem anderen Bereich der Anlage nicht ohne wesentliche bauliche Veränderungen hergestellt werden.

An den Wohnungen, die sich in Reihenhäusern befinden, bestehen Sondereigentumsrechte, die jeweils mit Sondernutzungsrechten für bestimmte Flächen verbunden sind. ... In der Teilungserklärung steht: „Die vorgenannten Sondernutzungsrechte umfassen ausdrücklich nicht das Recht, die Flächen mit Garagen, Carports, Gartenhäusern, Lauben oder kellerähnlichen Nebenräumen etc. zu bebauen.“ Einzige Ausnahme ist die Errichtung eines definierten Abstellraumes aus Holz. ... In Erweiterung der gesetzlichen Bestimmungen hat der Verwalter folgende Befugnisse: .... c) Er ist ferner ermächtigt, Wohnungseigentümern Eingriffe in das Gemeinschaftseigentum zu genehmigen, sofern diese die Eingriffe auf ihre Kosten ausführen, die baurechtlichen Genehmigungen erwirken, die volle Haftung für alle Folgen am Bauwerk übernehmen und andere Wohnungseigentümer durch den vollzogenen Eingriff nicht in der Nutzungsmöglichkeit ihres Sondereigentums behindert oder gestört werden.“ Ist diese Vorgehensweise rechtens?

Im Grundbuch ist für die Wohnung ein Verteilungsschlüssel 37/1000 und für den Stellplatz 2/1000 eingetragen. ... Sind meine Bedenken begründet oder ist diese Verteilung rechtens? ... PS: sollte ich Recht haben, wären dann die Abrechnungen (Nebenkosten und Rücklagen) seither auch falsch erstellt worden?

Bis dato war es üblich, dass die Unterlagen zur Prüfung der Jahresabrechnung dem Vorsitzenden zur Prüfung in dessen Wohnung überlassen wurden. ... U. a. schlechte handwerkliche Durchführung von Beschlüssen, die Nachbesserung erforderten.

Ich bin Besitzer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und habe ein Sondernutzungsrecht an einem Garten. ... Da aber der Punkt nicht unter ''''''''''''''''Top'''''''''''''''' aufgeführt war, konnte nach Aussage der Hausverwaltung kein Beschluss gefasst werden. Daraufhin wurde von der Hausverwaltung verscht über einen Umlauf einen Beschluss herbeizuführen, was aber misslang, da einige Wohnungseigentümer sich nicht meldeten.

Ich selber habe meine Wohnung an eine ältere Dame vor 2 Monaten vermietet, die einen kleinen Mops besitzt. ... 2) Wenn der Beschluss dann für die Gemeinschaftsordnung getroffen wird, muss ich es dann tolierieren und wäre es juristisch einwandfrei, das beim Wiederverkauf der Wohnung nur Interessenten in Frage kommen, die über kein Haustier verfügen. ... Erst Recht, wenn es vielleicht nur diesen einen Kaufinteressenten gab?

Die beiden oben liegenden Wohnungen haben jeweils auch ihre eigene Dachterrasse. ... Nun haben wir die Wohnung unten links gekauft und auch dieses links neben dem Haus liegende Waldgrundstück, welches uns im Alleineigentum gehört. ... Unter diesen Umständen hätten wir die Wohnung nicht gekauft.

Beschlüsse diesbezüglich in einer Eigentümerversammlung bedürfen einer vereinbarung was beschlossen werden darf. ... Nach der rechtsprechung muss ich also davon ausgehen dass Gemeinschaftseigentum auch Gemeinschaftseigentum ist und nicht durch einen Beschluss einer Eigentümerversammlung einem einzelnen auf unbefristete Zeit unentgeltlich zugesprochen wird. ... Ich wäre daher dankbar wenn die Antwort von einem Anwalt, der auf WEG Recht spezialisert oder sich damit zumindest gut auskennt beantwortet wird.

Mehr als 2 Jahre später hat die Hausverwaltung nun einen Punkt in die Tagesordnung aufgenommen, dass ich nachträglich als Eigentümer der Wohnung 47% dieser Kosten übernehmen soll. ... - Ist es rechtens, nachträglich die Kostenverteilung zu verändern?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hatte meine Wohnung gekündigt, konnte aber nicht rechtzeitig ausziehen aufgrund von Krankheit, habe den Vermieter aber nicht informiert.

Auf diese Gutachten habe ich mich verlassen und die Wohnung daher vor dem Kauf nicht selber nachgemessen. ... Auf die ganze Wohnung bezogen ist die Fläche ca. 2% zu groß ermittelt worden.

Der Beschluss 2013 lautete: „Der Antragsteller… kann unter nachfolgenden Bedingungen in dem laut Teilungserklärung der Wohnung zugehörigen Kellerabstellraum… einen Waschmaschinenanschluss installieren lassen. ... Die Planung und Ausführung der Arbeiten muss ausschließlich durch Fachbetriebe durchgeführt werden und darf keine Beeinträchtigung andere Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Folge haben. ... Wäre es nötig, wegen dieses Beschlusses (Aufhebung des Beschlusses von 2013) zu klagen?

Sehr geehrte Damen und Herren wir sind die Mieter der Wohnung in der x, und möchten Ihnen den Sachverhalt schildern, der uns zu unserer Kündigung und Forderung einer Mietminderung geführt hat. Seit unserem Einzug im [07/2021] gibt es gravierende Mängel in der Wohnung, insbesondere bezüglich der Heizungen in zwei von vier Schlafzimmern sowie der Küche. ... Wir sind zutiefst bedrückt von der Situation und der Reaktion des Vermieters und wollen unbedingt im Recht bleiben und die letzten Monate die Miete mindern, sofern der Mangel immer noch nicht behoben wird.

Ich bin Eigentümerin einer selbst genutzen Wohnung in einer WEG mit ca 70 Parteien. ... Das BGH Urteil bezieht sich eigentlich auf Mietrecht, kann man es einfach so auf WEG Recht übertragen? ... Bei einer Mietwohnung ist die Leistung ja durch Nutzung der Wohnung schon erbracht. 2.

Was ist vermieterseits jetzt zu tun, bzw. sind unsere "Rechte bzw. ... Wer hat für die Räumung der Wohnung zu sorgen? ... Mai 2023) wurde noch keine Räumung der Wohnung vorgenommen.

In diesem Fünfparteienhaus - Bj.2000 - friert keiner - nur eine Mietpartei macht richtig stress, weil es kalt in der Wohnung wäre und sie ihre Handtücher im Bad nicht trocknen können. ... Darf die Eigentümerversammlung einen Beschluss zur Heizungsabschaltung fassen?

Ein Wohnungseigentümer beantragt für seine Wohnung eine Klimaanlage mit Außengerät, die Gemeinschaft stimmt zu. ... Kann er sich auf den damaligen Beschluss berufen ("gleiches Recht für alle"), oder ist ein neuer Beschluss erforderlich?

Guten Abend, ich bin neuer Eigentümer in einer WEG und möchte dort an meine Wohnung einen Balkon anbauen.